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[06] Autoconstruction dans les Alpes-Maritimes

Récit de construction de nounours06 - 16 messages - Affiché 258 fois

Présentation du projet :


Bienvenue à tous!

Suite à de nombreuses demandes, on a décidé de créer ce récit pour que notre entourage puisse suivre cette aventure.
Il y a 4 ans, nous pensions acheter une maison avec finitions à réaliser par nos soins. Ceci dit, mon conjoint ayant fait "un peu" de bâtiment, il me dit "mais tu sais, les murs j'en ai déjà monté, ça prend du temps mais c'est faisable...". Soit... Donc on décide de faire construire jusqu'à la dalle. Quelques mois après "bah les fondations, c'est que du ferraillage et du béton, ça se fait aussi"...
Bon du coup, nous voilà embarqué dans une autoconstruction de A à Z, sans artisan de prévu au programme (sauf peut-être pour l'enduit...). Evidemment, autant vous dire qu'on passe pour des tarés!

En mai 2019, signature du compromis de vente d'un terrain coup de coeur dans les montagnes des Alpes-Maritimes.
En juin 2020, signature de l'acte de vente définitif. Il a fallu 13 mois pour réaliser les plans du permis de construire (réalisés par nous-même, c'est trèèèès long! --> Kozikaza au début puis logiciel gratuit sketchup indispensable pour les plans du PC) et obtenir l'accord du SPANC pour la phytoépuration (il y a eu beaucoup de soucis entre notre géologue et le spanc, beaucoup de mal à se mettre d'accord...). L'Architecte des Bâtiments de France n'a pas été très conciliante avec nous non plus car nous n'étions pas passé par un architecte. Mais merci Monsieur le maire dont le projet lui a plu et nous a fait confiance, il a pu nous accorder le PC, ouf!

Juste à temps au début de l'été pour réaliser la phytoépuration et installer/rénover le mobilhome ! Car ayant un loyer de locataire, on ne pouvait pas se permettre de payer le prêt du terrain et le loyer à la fois trop longtemps. Au final, en deux mois on a pu habiter sur le terrain, ce qui est bien plus confortable pour pouvoir construire la maison, dont le commencement est prévu pour l'été 2021.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par nounours06 le 30/04/2021 à 19h39
Et voici le terrain. Les tranchées que l'on voit ont été réalisées suite à des fouilles archéologiques. Avant nous, le terrain a "failli" être vendu et des fouilles ont été réalisées, immobilisant la vente pendant plusieurs mois. Heureusement pour nous, lorsque le terrain a été remis en vente, les fouilles étaient terminées. Ils ont juste retrouvé quelques os lambda, mais pas de trésor... dommage!

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« Phytoépuration »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par nounours06 le 30/04/2021 à 20h35
Phyto terminée


Phyto terminée et paillée pour l'hiver

Phyto terminée et paillée pour l'hiver
N'ayant pas le tout à l'égout (à notre grand regret), on a du choisir de mettre en place un ANC. Et on a choisi la phytoépuration. La nôtre est composée de deux bacs distincts. Toutes les eaux usées se jettent dedans (en alternance, une semaine sur 2 pour laisser l'autre bac "reposer"). Les roseaux qui poussent dedans captent les bactéries et les effluents traversent plusieurs couches de sables et graviers gravitairement. Résultat : l'eau ressort aussi claire qu'au robinet! Mais interdit tout de même de la consommer et de la rejeter sur le terrain --> On a dû créer des tranchées d'épandages pour infiltrer l'eau sortante dans le terrain. 
Au niveau de l'entretien, tous les 10 ans, il faut enlever le "terreau" qui se forme à la surface et tous les ans il faut tailler les roseaux, mais l'avantage c'est qu'on ne paye pas le camion de vidange de fosse septique tous les 4ans...  

On a mis un mois (juillet 2020) pour la faire. C'était très compliqué car on habitait à 45min de route mais on avait un timing de préavis à respecter, il fallait qu'on puisse habiter sur le terrain début septembre. Donc lever à 5H, coucher à 23H, exténuant...

Plus tard on enduira le mur de mortier bâtard et de pierres naturelles que l'on a sorti du terrain lors du terrassement. L'essentiel fonctionne, l'esthétique viendra plus tard...
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« Mobilhome »

Gros oeuvre > Autres Par nounours06 le 30/04/2021 à 21h00
Voici le mobilhome dans lequel nous allons habiter... Avant travaux! 

Mobilhome avant

Car ayant 2 chambres, on a décidé d'en enlever une pour avoir plus de place dans la pièce principale. Et SURTOUT il a fallu aussi isoler sol, mur et plafond pour résister à l'hiver par -14°C (et -20°C en ressenti, ça pique!)... 
Pour le sol, on a fixer des panneaux de mousse polyuréthane 8cm par l'extérieur.
Pour les murs, on a du bouger toutes les armoires et la cuisine pour isoler par l'intérieur en polystyrène graphité de 8cm.
Pour le plafond, on a mis 20cm de laine de verre sur la toiture normale et rajouté une nouvelle toiture en fermette (fabrication par nos soins) et tôle galvanisée.
On a changé aussi les fenêtres (c'était du simple vitrage avec une petite mousse pour faire office d'étanchéité, impensable ici! donc double vitrage! ou panneaux d'OSB car les fenêtres ça coûte cher et c'est pas forcément utile d'en avoir autant).
On a remplacé : la vieille chaudière à gaz (pas confiance) par un chauffe-eau électrique, les grille-pains par une clim réversible, rajouté une VMC pour l'humidité et refait l'électricité.
La rénovation a duré 3 mois, de août à octobre 2020 (ayant emménagé dedans début septembre, la rénovation est plus compliquée lorsque l'on a toutes nos affaires et nos meubles accumulés... quel bordel!)
Résultat : 20°C et 30% d'humidité tout l'hiver 2020/2021  Et par 180km/h de vent, tout tient toujours en place! Ouf!
Par contre, sous la barre de -5°C, les tuyaux d'eau situés sous le mobilhome ont gelés. C'est parti pour du sèche-cheveux, on sait qu'il va falloir laisser goutter l'eau des robinets à certains jours de l'hiver...

Mobilhome toiture avec fermettes

Mobilhome avec toiture fermette + laine de verre

Mobilhome toiture avec fermettes, isolation et tôles

Pourquoi Nounours06?
Voilà la réponse au mystère! Notre chat s'appelle Nounours! Et là il profite bien de la vue à travers la nouvelle baie vitrée. Son arbre à chat étant plus haut que le mobilhome (2m) on a du enlever certaines parties... Proportionnellement, il a une maison plus grande que la nôtre! 

Sur la photo il manque juste la dernière fenêtre de droite à changer.
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« Hiver sous la neige »

Préparation > Autres Par nounours06 le 30/04/2021 à 21h29

La phytoépuration les pieds dans la neige! (Mais toujours aussi fonctionnelle!)







Stalactite en bord de toiture



Et Nounours aussi a le droit de s'amuser un peu dans les tranchées qu'on a réalisé pour se frayer un passage.. Car il faut pouvoir accéder à la voiture pour aller bosser quand même!
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Je m'abonne à votre projet qui promet d être intéressant. Pour la fosse je ne savais même pas qu'un système comme le votre existé.
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nounours06 Picto info Auteur du sujet
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Quentinort Merci bien, j'ai lu votre récit de construction, bientôt la remise des clés! On a également notre voisine qui construit par un CCMI, début novembre 2020, fin prévue : juillet 2021. Ca donne envie quand on pense que nous, on espère finir la dalle au même moment Blush effectivement la phyto c'est sympa (mais on aurait préféré avoir le tout à l'égout comme vous^^)
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Bonjour je vous suis moi aussi !
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« Parement phytoépuration »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par nounours06 le 05/05/2021 à 20h43
En ce moment on fait le mur en pierre avec du mortier bâtard (2,8kg chaux blanc + 2,8kg ciment blanc + 35kg sable jaune + environ 5 kg d'eau) et les pierres qu'on a récupéré lors du terrassement (il faut bien les nettoyer avant, dans l'idéal au moins la veille pour enlever la terre qui empêcherait la pierre d'adhérer au mortier).

La partie claire (blanc-jaune pâle) était un test et a déjà séchée. La partie jaune doit encore sécher :



Après quelques heures, il faut enlever le mortier en trop pour laisser les pierres apparaître : brosser avec une brosse en laiton épaisse puis plus fine, et on peut aussi gratter avec les gants pour peaufiner. Photo avant et après avec les outils utilisés:



Mur après séchage (on en est à 3*35kg de sable pour le moment) :

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« Description maison »

Préparation > Plan de maison Par nounours06 avant-hier à 19h25
Voici venu le temps de détailler notre projet :

Maison de 120m²+35m² garage à 1100m d'altitude sur vide-sanitaire :
- Gros béton de fondations 
- Semelles de fondation en béton armé
- Soubassement en bloc à bancher
- Dalle poutrelle + hourdis PSE (on hésite encore entre le Up 0.23 qui a un R de 4,0 et le 0.18 qui a un R de 5,0)
- Mur en pierre ponce de 20cm (R=1,65) + ITE en PSE graphité de 20cm (R= 6,4) donc au total on devrait avoir un R=8 pour les murs.
- Charpente : fermettes industrielles sur lesquelles on fixera les suspentes pour les plaques de placo
- Isolant plafond : aucune idée....! sûrement en PSE également ou en polyuréthane, certes plus cher mais on a peur que les autres isolants (rouleaux de laines de verre ou de coton recylcé, ouate de cellulose à souffler et autres) prennent l'humidité et se tassent facilement dans le temps, ce qui n'est pas du tout le cas du polystyrène, qui résiste à tout...
Et il ne faut pas oublier que c'est par le plafond que l'on perd le plus de chaleur! donc à ne pas négliger... dans l'idéal il faut un R=10 pour respecter les nouvelles réglementations thermiques.

- Couverture : plaques sous-tuile + tuiles collées au mortier par-dessus
- VMC simple flux
- Ballon d'eau chaude solaire ECS
- Poêle à granulé pour le chauffage et sèche-serviette dans la SDB (+ on fera sortir les câbles électriques des murs dans les 3 chambres s'il faut rajouter des radiateurs électrique au cas où le poêle ne suffit pas. On prévoit mais on testera pendant un hiver avant pour voir s'ils sont utiles ou non... ça prend de la place au mur l'air de rien!)

L'idée serait de prendre un ballon d'eau chaude de 200L comprenant une résistance électrique et deux circuits internes : l'un utilisé en été dont l'eau qui circulera dans les panneaux solaires réchauffera en partie le ballon, et l'autre utilisé en hiver dont le circuit d'eau qui circule sera chauffée en partie par le poêle à granulé).
Dans tous les cas, la résistance électrique prend le relais car on ne peut pas se fier à 100% au solaire ni au poêle :

Eau chaude


La maison est censée ressembler à ça une fois finie. Le rendu n'est pas terrible mais on a dû faire tellement de changements à la demande de l'ABF, qu'au final celle qui a été acceptée est vraiment nulle... (photo de synthèse que j'ai faite lors du 1er dépôt du PC, mais depuis j'ai demandé à modifier toute les tailles de fenêtres et baies vitrées, mais pas la foie de refaire la photo de synthèse, dsl ça prend trop de temps) :

Maison

Simulation sur Sketchup de l'étude béton, logiciel indispensable si on veut tout réaliser soi-même ! :

Soubassement

Simulation sur sketchup des ferraillages pour comprendre la moindre subtilité des plans de l'ingénieur béton (il ne fournit que les plans en 2D, autant dire que c'est du charabia! surtout qu'il y a une différence de 10cm de hauteur de plancher entre la terrasse et la maison, ce qui ne simplifie pas les choses...) donc en avant, simulation en 3D pour mieux comprendre, et là, tout s'éclaire :

Représentation sur sketchup du chainage et plancher poutrelle-hourdis
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J'admire ceux qui se lance dans l'auto construction....et le récit est fort interessant, je m'abonne !Biggrin
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« Pour le plaisir des yeux »

Préparation > Autres Par nounours06 hier à 08h01
Hiver 2021... Juste magnifique sous la neige^^

Janvier 2021

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« Commencement terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par nounours06 hier à 08h51
Après la phytoépuration, le tirage des VRD sur 70m et le mobilhome, on peut enfin démarrer l'essentiel : LA MAISON !!

Le terrain est remanié de façon a ce que le déblaiement des terres pour la maison soit remblayé sur la pente et avoir un terrain un peu plus plat. Çà nous évite par ailleurs de faire venir des camions pour évacuer les terres...
L'année dernière on s'était fait livré 30T de bloc d'enrochements pour soutenir les talus des terres de remblais au niveau de la phyto.
Il nous en restait qu'on avait pas encore aligné :

Rochers à placer

Alors au boulot! Etant donné que le terrain formait une "cuvette", il a fallu rajouter de la terre pour poser les blocs dessus, sinon ils n'étaient pas assez haut pour soutenir le futur talus :

Rochers à placer

Et voilà après alignement des rochers :

Rochers à placer

En déblayant à certains endroits, on a eu la surprise de voir des résurgences d'eau localisées. Je précise qu'en prenant la photo, les terres étaient sèches, il n'avait pas plu depuis plusieurs jours mais l'argile fait toujours remonter de l'eau... On va demander l'avis du géologue si jamais il nous arrive la même chose en fond de fouille, car pour couler les fondations il faudra voir si la location d'une pompe suffira juste avant de couler le béton ou s'il faudra faire des travaux plus importants...? :

Résurgence d'eau





Et maintenant, création de la première plateforme pour l'allée qui mène au garage, déblaiement, remblaiement :

Terrassement

Terrassement

Mais ça ne plaît pas à tout le monde malheureusement... On a détruit pas mal de galeries avec leurs habitants...  Donc on les mettait ailleurs quand on arrivait à les attraper... :

Souris

Sans oublier les petits soucis techniques.... on a dû rappeler l'entreprise de location qui est venue pour nous remettre la chenille en place   200kg la chenille pour une pelleteuse de 4T quand même! on a par la même occasion appris qu'une chenille, en réalité c'est de la ferraille, le caoutchouc autour c'est juste pour "habiller" et éviter de déformer les routes... donc au final avec tout ça on avance pas trop...

Petit problème technique

L'entreprise de location est Artloc à Roquefort-les-pins. On avait déjà loué là-bas l'année dernière et ça s'était très bien passé, on avait eu aucun soucis en 14jours de location. Cette fois on a été moins chanceux entre la chenille qui déraille et les baisses de régime fréquentes le 4ème jour de location. Sinon, les 3 personnes qui y travaillent sont très professionnelles, au top... Et bien qu'il nous a dit que le déplacement était payant pour remettre la chenille, au final il ne nous l'a même pas compté^^

Dommage, la pluie s'invite pendant toute la semaine... donc au bout de 4 jours on a de toute façon rendu la pelleteuse car impossible de terrasser dans les flaques d'eau et c'est ultra glissant... C'est un coup à renverser la pelleteuse et y laisser la caution^^ 
On perd une semaine mais on la relouera la semaine prochaine en espérant que le soleil revienne pendant un moment, car avant de louer il faut aussi que les terres absorbent l'eau pendant 1 ou 2 jours avant sinon c'est galère, terre argileuse = sacrée gadoue! ... Donc on patiente, les pieds dans la boue 

Boue
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Bon courage ! Pour nous aussi les fondations sont en stanby avec ce temps ... on vient de perdre 2 semaines ?
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Bonjour.
De très belles photos et un panorama...Ouaouuu

Vous êtes sur quelle commune ?
Merci
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De : Peymeinade (6)
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nounours06 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Alpes Maritimes
nescafe80 Effectivement on a une vue qui est plutôt sympa, nous sommes dans l'arrière-pays dans les alpes-maritime, mais on préfère ne pas dire le nom de la commune sur internet Sleep
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nounours06 Auteur : nounours06
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 2000m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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