Voici notre projet de maison dont la construction devrait débuter Au mieux fin Juillet (mais ne rêvons pas trop) sinon début septembre (Aout étant inactif). Il s'agira d'un R+C avec une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un salon / séjour / cuisine ouvert au RDC. 3 chambres et une SDB à l'étage avec un pallier en face d'un vide sur séjour vitré.
Description détaillée :
-La maison aura une structure parpaing recouverte de briques moulées mains "Baroque" de chez Vandersanden sur 65 % de sa surface murale, et 35 % d'enduit "gris caucase".
-La tuile est une tuile terre cuite plate ardoise. (celle proposé de base. On aurait pas dit non à un autre model mais la crise est passer par là...)
-Les menuiseries sont en Alu bi ton (noir extérieur / blanc intérieur)
-Les coffrets des volés seront apparent (intérieur) -Le carrelage est un 60x60 pleine masse de chez Merrheim dans les tons pierre clair avec une texture ardoisé/pierre. (plus value de 7 €/m²) -Les portes sont à notre charge en bloc fin de chantier (prix exorbitant pour des portes basiques et il fallait gratter pour faire des économies) -Un WC suspendu au rdc sera posé par Maison du Nord (option). -L'escalier est un escalier Debret mais sans garde corp. Nous voulons la mains courante dans le mur, et un claustra en guise de garde corp. -La cuisine sera posé par Kookiz situé à Béthune (anciennement Cuisine AVIVA). -L'assainissement sera fait par Landru (une connaissance m'a dit de bien surveiller leur travail...) -Un garage ou carport fermé est déjà en projet sur le coté de la maison.
Je vous met quelques visuels et photos à chaque mise à jour du sujet.
07/07/2022 :
-rdv MAISON DU NORD pour le choix des matériaux, de la positions des prise, interrupteurs, PAC...
12/07/2022 :
-Rédaction du récit
-Demande auprès de Véolia l'ouverture du compteur d'eau pour le début des travaux.
20/07/2022 :
-Implantation de la maison.
21/07/2022 :
-Coulage des fondations.
23/07/2022 :
-Elévation du vide sanitaire.
15/09/2022 :
-Dalle béton du vide sanitaire.
18//11/2022 :
-Début des murs.
11/01/2023 :
-Fin des pignons (avec erreur) et livraison de la charpente.
31/01/2023 :
-Pose de la charpente.
Période creuse de 4 mois (pas de tuiles avant Avril).
24/05/2023 :
-Livraison des tuiles et pose des caches-moineaux.
01/06/2023 :
-Réfection des pignons par une nouvelle équipe de maçon
20/06/2023 :
-Livraison de terres acheté à une personne sur Leboncoin.
21/06/2023 :
-Pose des tuiles.
28/06/2023 :
-Pose des seuils en pierre bleu.
02/07/2023 :
-Changement d'un linteau fissuré (fissuré lors de la livraison de la charpente)
07/07/2023 :
-Pose des menuiseries (sauf la fenêtre triangulaire ou les cotes n'étaient pas bonne lors de sa fabrication).
08/07/2023 :
-Premier étalement des terres.
11/07/2023 :
-Arrivé des plaquistes qui auront du travail pendant 1 moi (ils bossent en Aout).
Merci ça fait plaisir, je commençais à me demander si mon récit intéresse les gens ^^. Auquel cas j'aurais abandonné le récit.
D'ailleurs quelques nouvelles :
-L'implantation ainsi que le début des terrassements commencent cette semaine (le conducteur de travaux m'appelé pour me le signaler).
« S1# Modifications de la tuile, questionnement sur l'escalier »
Gros oeuvre > Terrassement
Par doskisan620 le 20/07/2022 à 23h48
Mise à jour #1
Les travaux ont débutés !!
En effet, le conducteur de travaux m'a appelé pour me signaler que la maison était implanté ! Je passerais voir cela et prendrais des photos demain après le travail.
Questionnement sur l'escalier.
En ce qui concerne l'escalier, nous avons une demande particulière concernant l'escalier. Nous adorons les escaliers moitié bois moitié métal noir. Hors, ceux ci sont biens trop cher ! Alors l'idée était de demander un escalier simple mais de ne pas mètre de contre marche mais également de retirer la rambarde de l'escalier. Par la suite, placer une mains courante en bois avec support noir dans le mur, et d'installer un claustra en forme triangulaire à la place de la rambarde comme ci-dessous.
Hors Debret Escalier, refuse de nous appliquer une moins value au fait que nous désirons ne pas mètre de rambarde ! C'est un non sens pour nous.
Maison du Nord nous explique qu'actuellement avec la crise, Debret travaille à perte car des prix fixe et non revisable sont appliqués sur les escaliers que MDN propose. Hors le prix actuel, est bien plus cher que celui que MDN nous facture. Du coup, comme notre demande est spécial, et que cela sort des accords passé avec Debret, l'escalieriste ne fait pas de moins value...
On a donc demandé le prix de l'escalier et des garde corp de l'étage, et allons faire des devis chez Leroy Merlin et chez Lapeyre.
Changement de tuile.
Au moment ou on a déposé le permis, la tuile mentionné est une ACTUA Ardoisé. Sauf que le visuel fourni de ma maison sur lequel nous avons flashé n'est pas équipé de tuile ACTUA Ardoisé. Alors oui je sais j'aurais peu être du vérifié mais sur le coup, a aucun moment je me suis dit que c'était diffèrent du visuel !
Apres la visite au showroom pour le choix des matériaux, on nous présente la tuile ACTUA Ardoisé. Et là, avec ma compagne, on s'est regardé et on n'a pas compris. "Si si c'est celle qui est mentionné dans votre permis !" nous dit la commercial. Donc bon pourquoi pas...
Quelque jour après, on décide de se promener dans plusieurs lotissements récent et on tombe sur des maisons avec cette tuile. La déception commence à se manifester au fur et à mesure qu'on en voi.
Après cela, je contact la personne que j'ai eu au Showroom et lui explique ma déception et mon scepticisme vis à vis de cette tuile. Elle me propose une autre tuile qui impliquera une modification au permis de construire, la Jura Nova Ardoisé ou Anthracite.
J'en parle à ma compagne, on retourne voir les lotissement récent, et là c'est le coup de foudre. qu'elle soit ardoisé ou anthracite, sa forme est très belle et contemporaine.
J'écris à la personne du showroom pour en savoir + sur cette tuile et elle m'indique que la JURA NOVA Antracite est disponible que fin d'année et implique une plus value de 320 €, alors que la JURA NOVA Ardoisé est disponible de suite et sans plus value.
On saute sur l'occasion et passons en JURA NOVA Ardoisé
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par doskisan620 le 21/07/2022 à 21h15
Ca y est c'est vraiment parti !
Ils ont coulés les fondations du vide sanitaire.
De plus, étant géomètre, je suis allé contrôlé l'altitude des chaises (niveau dalle brute) au GPS de chantier. A 5 cm près, cela correspond. On sera à +20cm de la bordure au lieu de +25cm. Ca nous convient très bien.
Samedi (oui oui samedi !!) ils commencent l'élévation du vide sanitaire !
Maison du Nord remonte dans mon estime (partie commercial, nickel. partie permis de construire, limite désastreuse. partie travaux, pour le moment je suis satisfait)
Merci ! Oui c est propre ! Sur une photo on observe un decalage de parpaing. On etait inquiet mais c est normal. Le vide sanitaire est fait comme ça par raport aux vitres et bais vitrés, nous ont expliqués les ouvriers.
Préparation > Plan de maison
Par doskisan620 le 09/08/2022 à 21h36
Bon comme c'est les vacances, et que le moi d'Aout est chommé chez Maison du Nord et la plus part des constructeurs, je n'ai pas de news interessante à vous communiquer. Par contre régulièrement, durant le moi d'Aout, je vous présenterez des rendu 3D, ainsi que les plans de la maison.
On commence par le plan du Rez-de-chaussée.
Ensuite le hall d'acceuil (situé en haut a gauche sur le plan).
Le rendu des portes sera exactement comme ça. Par contre la porte du fond vitrée, sera à galandage.
Ensuite plusieurs photos du Salon/Salle à manger/Cuisine sur environs 55 m² habitable.
Voila j'espere que vous apreciez ^^
Je posterais d'ici une semaine la suite des rendu 3D
Donc patience !
Oui c'est vrai ! la fenetre triangulaire et la cuisine est Sud-Ouest (un peu + ouest quand même) et le coté salon est Sud-est (un peu + Sud ). On devrais pas etre trop embeté de ce coté là ^^
Bonjour doskisan620 je m’abonne à ton récit car décidément, les maisons en brique sont tellement belles
J’aime beaucoup vos gouttières anthracite et carrées que je trouve très chic !
Nous aussi, on a eu des surprises avec du parement. Quand on l’a vu en vrai, il ne ressemblait pas du tout au visuel. Mais bon, ça nous plaisait aussi donc ça allait.
Pour quand est prévue la livraison contractuelle ? Hâte de voir la suite !
Bonjour et merci pour ton message. Content que mon récit de plait.
Pour les gouttières, et le cache moineau, ce sera finalement noir. On trouvais que le gris donnait un aspect plastique
La livraison contractuelle est estimé à 14 mois de délais. Mais ils ont fait exprès de prendre large à cause de tout ce qui se passe (Guerre Ukraine, Covid, Indisponibilité des matériaux), pour éviter d'éventuels pénalités de retard.
Pour être plus précis mais moins officiel il est prévu oralement :
-Septembre 2022 : Dalle béton
-Octobre 2022 : Murs
-Novembre 2022 : charpente
-Décembre 2022 : tuiles
Après on a pas + de précision mais si tout s'enchaine bien, on espère avoir les clés pour fin Mai début Juin 2023.
Oui !! d'ailleurs il sont censés la couler cette semaine. Je repasserais Demain fin de journée pour voir si c'est fait. Et prendre une photo dessus ou je dirais "là je suis dans la cuisine, là je suis dans la chambre !! "
Exactement.
Nous aussi nous préférons. Mais ce sera la Jura Nova anthracite (plus foncé que la gris ardoisé mais on est pas sur du noir). En faite la photo de la tuile c'est bien l'anthracite et non l'ardoisé.
On est passé dans un lotissement situé à La Targette
(entre Souchez et Arras) Il y a une maison qui a exactement la même brique, la même couleur de joint, la même tuile, la même couleur de menuiserie et les même sous pente et gouttières. Quand on a vue tout ces éléments associés on c'est dit qu'on a fait le bon choix.
doskisan620 ah oui c'est dingue vous avez de la chance d'avoir eu autant de similitude
nous pour la brique choisie, personne ne l'avait ou à pris un risque, mais elle nous plait beaucoup
j'ai bien la jura nova aussi mais je voulait absolument de la tuiles vernissée( elle est plus chere)
au début nous avions choisi la modula, mais à la map ils avaient l'air de dire qu'elle ne se faisait plus ...
esthelg26 Oui ça aide beaucoup. Nous on a pas voulu de tuile vernis. On aime pas trop l'effet mouillé, plastique que ça fait. Mais par contre la pollution et les mousses n'adhèrent plus, ça c'est pratique.
doskisan620 apres il y a entre les deux il y a le vernis vernis mais aussi "satiné"
etant a coté d'un bois j'ai pas trop le choix lol mais j'ai hâte de voir l'évolution de votre maison , j'adore les maisons en brique ch'ti
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par doskisan620 le 20/11/2022 à 18h15
De retour après + de 2 mois sans nouvelles !!
Et oui 2 mois car :
-Mur prévu initialement début Octobre mais, report à début Novembre.
-Début Novembre toujours rien, je tel, on me dit Que ça commencera Lundi 14 ou au plus tard Mardi 15 Octobre. Je dit ok mais ça m'agace .
-Lundi soir et mardi soir je passe, toujours rien... du coup j'appel le conduc et lui laisse un message remplis d'agacement et de mécontentement de ma part.
-Le 18 Octobre je reçois un sms du conduc qui me dit que l'équipe à commencé les murs.
Je vous laisse avec les photos que j'ai prise aujourd'hui. Le travail des équipes sur le terrains est franchement bien. J'espère juste que ça va bien s'enchainer maintenant...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par doskisan620 le 27/11/2022 à 14h27
L'avancé des murs une semaines après.
C'est très compliqué pour les ouvriers avec le temps qu'il fait. Ils jongles entre brique quand il ne pleut pas, et parpaing quand il pleut. Les ouvriers nous ont expliqués qu'ils sont là pour 3 semaines. Une fois ces 3 semaines passé, directement après, la charpente est posé afin de renforcer les pignons (risque d'éboulement en cas de tempête si il n'y a pas de charpente).[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1950660.php]
La semaine prochaine ils font l'autre pignon et la semaine suivante la charpente. Du coup je pense que les tuiles seront posées en Janvier.
En tous cas, voir cette ouverture dans le pignon en vrai est plus impressionnant qu'en photo
Surtout que le joint des briques c'est eclaircie et rend la brique tellement belle
Par contre des gens malhonnêtes ont pris notre terrain pour une déchèterie. En effet nous avons été victime d'un dépôt sauvage. Sur la photo ou l'on vois la camionnette, on peu apercevoir juste en dessous de la camionnette, un évier en inox mais aussi du bois, du verre, un lavabo en céramique complètement explosé
Je pense que les gens se disent qu'on sera forcés de débarrasser
Lundi j'informerais la mairie de cela.
doskisan620 c'est honteux les gens n'ont pas de respect, il faudra pas s'étonner qu'entre ça et les vols, les gens mettent de plus en plus de caméras de chasse pour surveiller leurs chantiers
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par doskisan620 le 01/01/2023 à 17h15
Bon, à cause des intempéries, du froid mais aussi des fêtes la maison n'a pas tellement avancée.
Du coup j'ai eu le conduc au tel et il m'a expliqué que:
-Le pignon Nord Est commence entre Noël et nouvel an.
-La charpente sera livré pour le 11 Janvier.
-Les tuiles sont disponible mais ne seront pas posés dans la foulé. A cause des intempéries les couvreurs n'on pas pu bosser. Du coup beaucoup de maisons à couvrir avant la notre. De plus, un des couvreurs est en arrêt de travail. Du coup je n'ai pas encore de date pour la tuile mais sans s'engager sur une date, il laissai entendre début Février.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par doskisan620 le 11/01/2023 à 19h05
Bon, une chose de + terminé. Les pignons sont enfin terminés. De plus la charpente à été livré aujourd'hui, soit le 11/1/2023. C'est à dire comme c'était annoncé (Youpi !! enfin une date tenue ).
Bon reste plus qu'à assembler le tout. Je ne sais pas encore quand il feront cela, mais j'imagine fin semaine ou semaine prochaine.
Par contre mauvaise nouvelle qui m'énerve sérieusement, le conduc m'a annoncé en s'excusant que les tuiles ne sont pas encore disponible .
Non non ce n'est pas une blague. Surtout que la personne qui se chargeais des finitions dit avoir passé commande en septembre et annonçait une disponibilité en décembre.
Je ne sais pas si je doit en vouloir à une personne en particulier, à Maison du Nord ou à leur fournisseur, mais ce qui est certain, c'est que Point P les à en stock au moment ou je vous parle.
Bonjour, content que vos travaux reprennent.
Attention que la pose de la charpente ne tarde pas trop, vos pignons ne sont pas étayés et avec le vent que l'on a en ce moment ....
Maisons du Nord ne se fournit à Point P mais directement chez Wienerberger, directement au site de production, question prix.
Bon courage pour la suite.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 138m² (6 pièces) Superficie terrain : 642m²
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