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[62] Construction Maisons d'en Flandre en campagne arrageoise

Récit de construction de bratt007 - 101 messages - Affiché 170.659 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bratt007

Messages : 121
Dept : 62
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

20 janvier 2009 à 20h15

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

depuis quelques jours maintenant, je parcoure le forum, à la recherche d'idées, d'astuces. Je trouve l'initiative très enrichissante (merci au webmaster) et mon tour, j'ai envie de faire partager notre bonheur.

Nous faisons construire avec Maisons d'en Flandre dans la campagne arrageoise. Construction de style contemporain sur sous-sol complet.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 20/01/2009 à 20h22
Bienvenue Bratt007 Biggrin

As-tu des plans de ton projet ?
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bratt007 
121 msg (62)
Le 20/01/2009 à 20h24
_Julien_ a écrit:Bienvenue Bratt007 Biggrin

As-tu des plans de ton projet ?



tout à fait, je suis en train de tout mettre en ligne
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thery 
4 826 msg (78)
Le 20/01/2009 à 20h27
bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?
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bratt007 
121 msg (62)
Le 20/01/2009 à 20h53
thery a écrit:bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?



C'est une maison individuel construit à partir des plans que l'on a établi.
Les surfaces habitables indiquées tiennent compte des spécifications de la loi Carrez (bien que dans une construction neuve, on doit parler uniquement de surfaces habitables)
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21 jan. 2009
14:13:38

Juillet 2007 : Achat du terrain

Préparation > Terrain
RETROSPECTIVE DU PROJET DE CONSTRUCTION :

JUILLET 2007

Nous abandonnons notre précédent projet de 2005 du coté de La Bassée pour un nouveau projet du coté d'Arras en juillet 2007

Après quelques jours de recherche, nous trouvons notre bonheur.... un terrain d'un peu plus de 2000 m² en pente dans une commune dans la campagne arrageoise.
32 m de façade, 60m de long.... et une belle vue de là haut !

Nous signons un compromis de vente le 30 juillet 2007.



Dernière édition par bratt007 le Jeu 22/Jan/2009 22:43; édité 3 fois
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 21/01/2009 à 14h22
Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 21/01/2009 à 14h22
Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !
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21 jan. 2009
14:24:43

Septembre 2007 : Sondage du sol

Préparation > Terrain
SEPTEMBRE 2007

Un sondage du sol est réalisé par le constructeur pour valider la résistance du sol, et ainsi déterminer la profondeur des fondations.
Un relevé est fait également pour déterminer la topographie du terrain




Dernière édition par bratt007 le Jeu 22/Jan/2009 22:44; édité 4 fois
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bratt007 
121 msg (62)
Le 21/01/2009 à 14h27
angele_cyril a écrit:Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !


en fait, je suis en train de faire une rétrospective de toute l'histoire de notre construction....
c'est une sorte de flash back...

(mais je vais faire des corrections pour ne pas que cela porte à confusion !)

et merci pour les compliments !
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 21/01/2009 à 14h34
OK !
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21 jan. 2009
15:11:19

Novembre 2007 : Signature du contrat de construction

Préparation > Choix du constructeur
Pour bien comprendre pourquoi nous avons choisi Maisons d'en Flandre comme constructeur, il faut faire un retour dans le passé (en 2005) :

Lors de notre précédent projet de 2005 du coté de la Bassée, nous avions rencontré 3 constructeurs pour une maison à étage. Voici ce que cela a donné en 2005 :

Constructions Piraino

A la suite d'une porte ouverte (visite d'une maison avant remise des clés), on découvre Constructions Piraino qui font des maisons de style de type haut de gamme (architecture en V, chauffage au gaz, menuiserie alu, volets électriques, garage carrelé...). On est vite emballé...le prix de la maison visité est aussi haut de gamme : 180k€ (1300€/m²).
On prend rendez-vous avec un commercial. Il nous propose une belle maison en V à un prix hors budget (150k€) --> on abandonne

Maisons Buchert

Pour les habitants des régions des Flandres, Maisons Buchert est le constructeur haut de gamme de la région. On tente notre chance chez eux en espérant être dans notre budget.
On rencontre un commercial qui nous rassure tout de suite en nous disant que l'on peut arriver à faire une belle maison haut de gamme, tout en faisant des concessions sur la construction (plancher bois au lieu de béton, mur de carré de 22mm au lieu de composite, chauffage électrique au lieu de gaz,...).
Il nous propose une maison à 132k€ après négociation avec des prestations intéressantes (cuve de récupération des eaux de pluie, menuiserie alu, volets et garages électriques...) .
On retient sa proposition et on revoit dans la foulée Maison d'En Flandres, que nous avions déjà consulté, qui nous proposent le même style de maison à 127K€.

Bilan de 2005 : Maison d'en Flandres pour la solution économique ou Maison Buchert pour sa réputation ?


Finalement Fin Décembre 2005 : je suis licencié : on décide de mettre de coté le projet le temps que je retrouve du travail.


Mars 2006 de nouveau du travail et hop on reprend les consultations :


Nous reconsultons les 2 constructeurs en lisse (Maison d'en Flandres et Buchert) sur les plans de la Maison Buchert. Les augmentations de prix de début 2006 ont fait explosé le budget chez Maison Buchert (145 k€) et restent contenus chez Maison d'En Flandres (130 k€).
On décide donc en mars 2006 de signer le contrat de construction chez Maison d'en Flandres sur la base des plans élaborés par Maison Buchert. Maison d'en Flandres faisant partie des constructeurs UNCMI, le contrat prévoit des garanties de qualité, de délai et de prix qui nous rassurent.

Mais voilà, le projet de lotissement de construction du coté de la Bassée n'avance pas... des litiges entre propriétaire, lotisseur, agriculteur ne permettent de débloquer le projet. Nous l'abondonnons au profit du terrain du coté d'Arras !

Fin de la petite histoire !

NOVEMBRE 2007

Nous avions donc garder Maison d'En Flandres pour notre projet de construction sur Arras. Notre projet prend alors une autre forme (celui retenu) :
Etant donnée la disposition du terrain, nous avions décidé de refaire les plans de la maison en ajoutant un sous-sol. Voici ce que cela donne :






quelques caractéristiques techniques :

surfaces habitables (selon la loi Carrez) : 111m²

SURFACES AU SOL

  • sous-sol : 89 m²

  • rez de chaussée

cellier : 5,75 m²
cuisine : 13,16 m²
séjour : 49,59 m²
chambre rdc : 11,15 m²
wc : 1,35 m²
espace de rangement : 0,92 m²

  • étage
chambre 1 : 20 m² (14,41 m² au dessus d'1m80)
chambre 2 : 10,39 m² (7,01 m² au dessus d'1m80)
chambre 3 : 17,94 m² (12,91m² au dessus d'1m80)
salle de bains : 7,65 m² (4,84m² au dessus d'1m80)
dégagement : 3,59 m²

Total : environ 230 m² de surfaces utiles

MATERIAUX UTILISES

  • MURS ET CLOISON
Mur en maxi brique de 6.5x22x22
Mur de refend en aggloméré de 20 habillé par BA 13 collé
Cloison RDC carreau de plâtre ep.7cm
Cloison 1ere étage Placostyl ep.7cm
Isolation thermique : isolant polystyrene 100+10

  • PLANCHER
plancher 1ere étage bois CTBH 29mm
plafond en plaques de plâtre 13mm posées sur rails

  • TOITURE
charpente à 45°
tuile terre cuite
isolation par laine de verre dans les combles ep.260mm
ouverture par velux CGL standard 118/98 pour salle de bain, et 78/98 pour escalier

  • MENUISERIE et PORTES EXT.
menuiserie alu bicolore intérieur blanc ext.laqué noir
portes de garage sectionnelle isolé 300/200 ep.45 motorisé avec laquage noir
volets roulants PVC blanc avec coulisses et lames finales laqués noir
menuiseries intérieure post formés

  • CHAUFFAGE et ENERGIE
Chauffage par aérothermie
Ballon d'eau chaude électrique capacité 300L
VMC type simple flux hygroréglable

  • REVETEMENTS
Carrelage toute pièces RDC sauf garage et bureau

Dernière édition par bratt007 le Ven 23/Jan/2009 16:57; édité 2 fois
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22 jan. 2009
13:20:44

14 décembre 2007 : Signature chez le notaire

Préparation > Terrain
14 Décembre 2007

C'est ce jour là que nous avons signé chez le notaire pour le terrain.

Dernière édition par bratt007 le Jeu 22/Jan/2009 22:45; édité 1 fois
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 22/01/2009 à 13h25
J'ai tout compris maintenant !!!

En tout cas, c'est un récit très précis
et une jolie maison
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22 jan. 2009
13:26:37

31 mars 2008 : Obtention du permis de construire

Préparation > Permis de construire
31 Mars 2008

Nous déposons le permis de construire début février 2008.
Nous recevons un courrier de la DDE fin février nous indiquant qu'il manquait le tracé des réseaux eaux et edf sur le plan de masse.
Après expédition de cette pièce manquante, notre permis de construire a été validée le 31 mars 2008...

le sésame étant validé, nous allons désormais passer au concret :
nous avons fait le tour des fournisseurs pour faire le choix des matériaux (briques, tuile, carrelage, menuiserie, chauffage....). La validation définitive se fait le 15 Avril chez le constructeur...

Dernière édition par bratt007 le Jeu 22/Jan/2009 22:48; édité 1 fois
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bratt007 Auteur : bratt007
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Arras Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 2000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en Flandre
Hazebrouck (59)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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