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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

depuis quelques jours maintenant, je parcoure le forum, à la recherche d'idées, d'astuces. Je trouve l'initiative très enrichissante (merci au webmaster) et mon tour, j'ai envie de faire partager notre bonheur.

Nous faisons construire avec Maisons d'en Flandre dans la campagne arrageoise. Construction de style contemporain sur sous-sol complet.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Bienvenue Bratt007 Biggrin

As-tu des plans de ton projet ?
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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bratt007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pas De Calais
_Julien_ a écrit:Bienvenue Bratt007 Biggrin

As-tu des plans de ton projet ?



tout à fait, je suis en train de tout mettre en ligne
construction dans la campagne arrageoise
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chantier démarré en juin 2008
actuellement : remise des clés le 2 juin 2009
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Env. 5000 message Yvelines (78)
bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?
adherent aamoi n°1630
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De : Yvelines (78)
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bratt007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pas De Calais
thery a écrit:bonjour Bratt007 moi aussi je veux bien voir des plans

(selon la loi Carrez c'est pas une maison vendue sur plan? maison individuelle?



C'est une maison individuel construit à partir des plans que l'on a établi.
Les surfaces habitables indiquées tiennent compte des spécifications de la loi Carrez (bien que dans une construction neuve, on doit parler uniquement de surfaces habitables)
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« Juillet 2007 : Achat du terrain »

Préparation > Terrain Par bratt007 le 21/01/2009 à 14h13
RETROSPECTIVE DU PROJET DE CONSTRUCTION :

JUILLET 2007

Nous abandonnons notre précédent projet de 2005 du coté de La Bassée pour un nouveau projet du coté d'Arras en juillet 2007

Après quelques jours de recherche, nous trouvons notre bonheur.... un terrain d'un peu plus de 2000 m² en pente dans une commune dans la campagne arrageoise.
32 m de façade, 60m de long.... et une belle vue de là haut !

Nous signons un compromis de vente le 30 juillet 2007.


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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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« Septembre 2007 : Sondage du sol »

Préparation > Terrain Par bratt007 le 21/01/2009 à 14h24
SEPTEMBRE 2007

Un sondage du sol est réalisé par le constructeur pour valider la résistance du sol, et ainsi déterminer la profondeur des fondations.
Un relevé est fait également pour déterminer la topographie du terrain



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bratt007 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Pas De Calais
angele_cyril a écrit:Bonjour

Je n'ai pas tout compris (abandon du projet !!) mais votre maison se trouve sur le nouveau terrain (de 2000m²)????

Sinon maison et plan très jolie !


en fait, je suis en train de faire une rétrospective de toute l'histoire de notre construction....
c'est une sorte de flash back...

(mais je vais faire des corrections pour ne pas que cela porte à confusion !)

et merci pour les compliments !
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
OK !
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
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« Novembre 2007 : Signature du contrat de construction »

Préparation > Choix du constructeur Par bratt007 le 21/01/2009 à 15h11
Pour bien comprendre pourquoi nous avons choisi Maisons d'en Flandre comme constructeur, il faut faire un retour dans le passé (en 2005) :

Lors de notre précédent projet de 2005 du coté de la Bassée, nous avions rencontré 3 constructeurs pour une maison à étage. Voici ce que cela a donné en 2005 :

Constructions Piraino

A la suite d'une porte ouverte (visite d'une maison avant remise des clés), on découvre Constructions Piraino qui font des maisons de style de type haut de gamme (architecture en V, chauffage au gaz, menuiserie alu, volets électriques, garage carrelé...). On est vite emballé...le prix de la maison visité est aussi haut de gamme : 180k€ (1300€/m²).
On prend rendez-vous avec un commercial. Il nous propose une belle maison en V à un prix hors budget (150k€) --> on abandonne

Maisons Buchert

Pour les habitants des régions des Flandres, Maisons Buchert est le constructeur haut de gamme de la région. On tente notre chance chez eux en espérant être dans notre budget.
On rencontre un commercial qui nous rassure tout de suite en nous disant que l'on peut arriver à faire une belle maison haut de gamme, tout en faisant des concessions sur la construction (plancher bois au lieu de béton, mur de carré de 22mm au lieu de composite, chauffage électrique au lieu de gaz,...).
Il nous propose une maison à 132k€ après négociation avec des prestations intéressantes (cuve de récupération des eaux de pluie, menuiserie alu, volets et garages électriques...) .
On retient sa proposition et on revoit dans la foulée Maison d'En Flandres, que nous avions déjà consulté, qui nous proposent le même style de maison à 127K€.

Bilan de 2005 : Maison d'en Flandres pour la solution économique ou Maison Buchert pour sa réputation ?


Finalement Fin Décembre 2005 : je suis licencié : on décide de mettre de coté le projet le temps que je retrouve du travail.


Mars 2006 de nouveau du travail et hop on reprend les consultations :


Nous reconsultons les 2 constructeurs en lisse (Maison d'en Flandres et Buchert) sur les plans de la Maison Buchert. Les augmentations de prix de début 2006 ont fait explosé le budget chez Maison Buchert (145 k€) et restent contenus chez Maison d'En Flandres (130 k€).
On décide donc en mars 2006 de signer le contrat de construction chez Maison d'en Flandres sur la base des plans élaborés par Maison Buchert. Maison d'en Flandres faisant partie des constructeurs UNCMI, le contrat prévoit des garanties de qualité, de délai et de prix qui nous rassurent.

Mais voilà, le projet de lotissement de construction du coté de la Bassée n'avance pas... des litiges entre propriétaire, lotisseur, agriculteur ne permettent de débloquer le projet. Nous l'abondonnons au profit du terrain du coté d'Arras !

Fin de la petite histoire !

NOVEMBRE 2007

Nous avions donc garder Maison d'En Flandres pour notre projet de construction sur Arras. Notre projet prend alors une autre forme (celui retenu) :
Etant donnée la disposition du terrain, nous avions décidé de refaire les plans de la maison en ajoutant un sous-sol. Voici ce que cela donne :






quelques caractéristiques techniques :

surfaces habitables (selon la loi Carrez) : 111m²

SURFACES AU SOL

  • sous-sol : 89 m²

  • rez de chaussée

cellier : 5,75 m²
cuisine : 13,16 m²
séjour : 49,59 m²
chambre rdc : 11,15 m²
wc : 1,35 m²
espace de rangement : 0,92 m²

  • étage
chambre 1 : 20 m² (14,41 m² au dessus d'1m80)
chambre 2 : 10,39 m² (7,01 m² au dessus d'1m80)
chambre 3 : 17,94 m² (12,91m² au dessus d'1m80)
salle de bains : 7,65 m² (4,84m² au dessus d'1m80)
dégagement : 3,59 m²

Total : environ 230 m² de surfaces utiles

MATERIAUX UTILISES

  • MURS ET CLOISON
Mur en maxi brique de 6.5x22x22
Mur de refend en aggloméré de 20 habillé par BA 13 collé
Cloison RDC carreau de plâtre ep.7cm
Cloison 1ere étage Placostyl ep.7cm
Isolation thermique : isolant polystyrene 100+10

  • PLANCHER
plancher 1ere étage bois CTBH 29mm
plafond en plaques de plâtre 13mm posées sur rails

  • TOITURE
charpente à 45°
tuile terre cuite
isolation par laine de verre dans les combles ep.260mm
ouverture par velux CGL standard 118/98 pour salle de bain, et 78/98 pour escalier

  • MENUISERIE et PORTES EXT.
menuiserie alu bicolore intérieur blanc ext.laqué noir
portes de garage sectionnelle isolé 300/200 ep.45 motorisé avec laquage noir
volets roulants PVC blanc avec coulisses et lames finales laqués noir
menuiseries intérieure post formés

  • CHAUFFAGE et ENERGIE
Chauffage par aérothermie
Ballon d'eau chaude électrique capacité 300L
VMC type simple flux hygroréglable

  • REVETEMENTS
Carrelage toute pièces RDC sauf garage et bureau
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« 14 décembre 2007 : Signature chez le notaire »

Préparation > Terrain Par bratt007 le 22/01/2009 à 13h20
14 Décembre 2007

C'est ce jour là que nous avons signé chez le notaire pour le terrain.
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J'ai tout compris maintenant !!!

En tout cas, c'est un récit très précis
et une jolie maison
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« 31 mars 2008 : Obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par bratt007 le 22/01/2009 à 13h26
31 Mars 2008

Nous déposons le permis de construire début février 2008.
Nous recevons un courrier de la DDE fin février nous indiquant qu'il manquait le tracé des réseaux eaux et edf sur le plan de masse.
Après expédition de cette pièce manquante, notre permis de construire a été validée le 31 mars 2008...

le sésame étant validé, nous allons désormais passer au concret :
nous avons fait le tour des fournisseurs pour faire le choix des matériaux (briques, tuile, carrelage, menuiserie, chauffage....). La validation définitive se fait le 15 Avril chez le constructeur...
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Avril 2008

Portes, menuiseries, carrelage, briques, placement des éclairages, interrupteur, prises TV, PTT...


  • maxi-brique 22cmx22cm, modèle Plessis du fabricant Bar à Flines lez Rache ("Brique aux arêtes irrégulières, d’aspect finement structuré et sablée, de couleur jaune, à l’épiderme épeluré") : lien vers Wienerberger

  • carrelage effet béton 40cmx40cm, modèle gris : lien vers Carrelage Delannoy à Villeneuve d'Ascq

  • tuile grand moule anthracite, modèle Panne De Bisch Anthracite de Koramic

  • porte d'entrée contemporaine bois 90cm avec tierce vitrée 40cm prépeinte en blanc (je la peindrai en noir brillant pour respecter l'harmonie avec les menuiseries alu noir) , modèle Tréport de Bel'm

  • menuiserie alu noir de chez Millet
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« 4 juin 2008 :Terrassement et accès chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par bratt007 le 22/01/2009 à 21h32
4 JUIN 2008

Les premiers coups de pelles

Terrassement + Préparation de l'accès chantier



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« 9 Juin 2008 : Dalle du sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bratt007 le 22/01/2009 à 21h55
9 Juin 2008

3 jours après le premier coup de pelle : des tas de craies et la dalle du sous-sol !


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Bonjour,
tu as une super maison,je voulais savoir si tu as déja installé ton chauffe eau car je vois que tu mets un 300l electrique
est ce que tu connais le chauffe eau thermodynamique c'est un ch eau avec une pompe a chaleur
le cout en elec d'un 300l elec a l'année est de 450 euros tandis que le ch eau thermodynamique moin de 70 euros
voila si tu veux je travaille sur arras et je peux t'expliquer techniquement le produit ,moi je le mets dans ma nouvelle maison

a bientot

michael
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ninietmic a écrit:Bonjour,
tu as une super maison,je voulais savoir si tu as déja installé ton chauffe eau car je vois que tu mets un 300l electrique
est ce que tu connais le chauffe eau thermodynamique c'est un ch eau avec une pompe a chaleur
le cout en elec d'un 300l elec a l'année est de 450 euros tandis que le ch eau thermodynamique moin de 70 euros
voila si tu veux je travaille sur arras et je peux t'expliquer techniquement le produit ,moi je le mets dans ma nouvelle maison

a bientot

michael



Bonjour ninietmic. Je connais l'e chauffe eau thermodynamique pour avoir un peu consulté. Les prix me rebutent un peu (aux alentours de 2000€)....maintenant depuis cela a peut être baissé.
Je n'ai pas encore installé de chauffe eau puisque ma maison n'est qu'à l'état de hors d'eau, hors d'air. Donc j'ai encore le temps de consulter. Je suis preneur de tout info !
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« 16 juin 2008 : préparation élévation mur sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h28
16 JUIN 2008

les parpaings du sous-sol sont arrivés ! la maçonnerie va pouvoir commencer


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« 25 Juin 2008 : Elévation des murs du sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h29
25 Juin 2008

Les murs du sous-sol s'élèvent


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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,
Ca va êtr eune belle maison, je vais suivre votre projet. Bonne continuation
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
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De : Cire D Aunis (17) (17)
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« 1 juillet 2008 : sous-sol achevé + coulage dalle rdc »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h32
1 juillet 2008

ils n'ont pas chômé : le sous-sol est clos





le coulage de la dalle du rez- de- chaussée se fait dans la foulée sous une température dépassant les 30°C
ainsi que l'étanchéité du sous-sol
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« 6 juillet 2008 : élévation en brique de l'entrée du sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h36
6 JUILLET 2008

Les briques sont arrivées quelques jours avant



Les premières briques sont alors posées autour de la porte de garage du sous-sol . Du beau travail de qualité.
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« 9 Juillet 2008 : élévation des murs du rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h38
9 JUILLET 2008

après le passage d'une grue pour remblayer la partie immergé du "blockhaus", la construction se poursuit par l'élévation des murs du rez de chaussée.




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« 10 juillet 2008 : élévation des murs (suite) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h41
10 juillet 2008

la construction se poursuit par l"élévation des murs en partie avant


au pignon façade nord





et à l'arrière, façade sud-est

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« 17 juillet 2008 : élévation des murs (suite) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h42
17 juillet 2008

les murs du rez-de-chaussée sont désormais à mi- hauteur
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« 21 juillet 2008 : murs du rez de chaussée quasi terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h44
21 juillet 2008

les murs du rez de chaussée sont quasiment terminés

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« 24 juillet 2008 : murs du rez de chaussé achevés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h46
24 juillet 2008

les murs du rez de chaussé sont terminés. Une couche hydrofuge est mis en œuvre à l'intérieur des murs

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« 30 août 2008 : Elévation des pignons »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h48
30 aout 2008

c'est la reprise du chantier par l'élévation des pignons, après un mois de congés bien mérité.

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« 9 septembre : maçonnerie achevée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h49
9 septembre 2008

les travaux de maçonnerie sont terminés. Les 2 pignons sont élevés et la couche hydrofuge est posée.

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« 26 septembre 2008 : pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h51
26 septembre 2008

la charpente est posée. Charpente sur lequel va se reposer le plancher en bois.

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« 9 octobre 2008 : couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h52
9 octobre 2008

les travaux de couverture ont commencé avec la pose du feutre bitumeux

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« 24 novembre 2008 : pose des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h54
24 novembre 2008

après plus d'un mois et demi d'attente, les tuiles sont enfin arrivées !!!

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« 4 décembre 2008 : pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h55
4 décembre 2008

la pose de menuiserie a lieu. La maison sera hors d'eau, hors d'air avant l'hiver !





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« 5 décembre 2008 : pose des sous-faces »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bratt007 le 23/01/2009 à 13h56
5 décembre 2008

les sous-faces sont posées

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« 22 décembre 2008 : passage des câbles électriques »

Second oeuvre > Electricité Par bratt007 le 23/01/2009 à 16h45
22 décembre 2008

Quelques jours sont consacrées à la mise en place des câbles électriques, VMC et PER pour l'alimentation des radiateurs


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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
J'adore ce post...il est tellement clair et super bien illustré
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Env. 500 message Nord / Pevele (59)
Ben dis donc ça a super bien avancé chez toi...

Une très belle réalisation,

A+
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Super bloggeur Env. 500 message Entre Arras Et Douai (62)
Quand je vois les étapes de construction de ta maison ça me rappelle vraiment des souvenirs, car nous avons aussi de la maxibrique avec ciment hydrofuge, et un plancher bois!
En tout cas belle construction
Notre blog construction: http://maisonneuve62.canalblog.com/

Constructeur: Maisonneuve
Début du chantier: 18 février 2007
Maison réceptionnée le 27 novembre 2007 !!
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Super bloggeur Env. 100 message Pas De Calais
angele_cyril a écrit:J'ai tout compris maintenant !!!

En tout cas, c'est un récit très précis
et une jolie maison



merci pour ces compliments !
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Super bloggeur Env. 100 message Pas De Calais
angele_cyril a écrit:J'adore ce post...il est tellement clair et super bien illustré


encore merci !
(mais ça prend du temps !)
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oderivaux a écrit:Ben dis donc ça a super bien avancé chez toi...

Une très belle réalisation,

A+



oui, ça a pas mal avancé... ça aurait pu aller encore plus vite, car il y a eu pas mal de temps d'attente entre les corps de métier
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bratt007 Picto info Auteur du sujet
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ptitkinoz a écrit:trés bo projet!

je suis également en maxi brique mais je ne sais pas quel teinte choisir!

car sur le site de wienerberger, quand on compare, la teinte est vraiment differente de ta couleur par exemple !

nous, nous somme obligé de mettre dans les ton rouge rosé

on veux le plus clair possible mais le choix est restreint en maxi brique arff


déjà qu'en maxi brique, on a vraiment pas trop de choix...alors si en plus, ta mairie exige la gamme de rouge......

on voulait une brique claire en maxi brique dans la gamme des jaunes. Il n'y en avait que 3. Si mes souvenirs sont bons, il y avait :
- la gentiane
- la plessis
- la saumur
de chez Bar !

On a pris la plessis, la plus "rosé" des 3 !
bon courage !
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Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 2000m²
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Maisons d'en Flandre
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