[13] Notre "Villas Prisme" RE 2020 à Gémenos

Fin Octobre / Début Novembre 2021 :
Après avoir longuement hésité entre l'architecte, le maitre d’œuvre et le constructeur, ce fut ce dernier choix qui l'a emporté.
En effet, la sécurité et la facilité d'un CCMI s'imposait à nous comme "le choix raisonnable".
Nous avons fait beaucoup de recherches pour décider vers quel constructeur nous tourner et nous avons fait le choix de Villas Prisme à l'agence d'Aubagne, dont vous avions vu beaucoup d'avis positifs (en particulier sur le commercial Philippe QUESADA qui d'après les commentaires restait présent et disponible auprès des clients tout au long du projet).

A ce moment précis, nous ne cherchions pas réellement un prix ou un rapport qualité prix d'ailleurs, nous allions confier le projet d'une vie à un inconnu.
Nous devions trouver un interlocuteur qui nous semblait être à la hauteur et qui nous inspirait confiance.

Le courant est bien passé avec le commercial monsieur QUESADA lors du premier rendez-vous. Les prestations proposées par ce constructeur nous semblaient honnêtes et le commercial semblait maitriser son sujet.
 
C'est pourquoi le 09-11-2021 nous avons signé la convention d'étude avec ce constructeur.

Novembre 2021 à Janvier 2022 :

Les plans :

Nous avons dans un premier temps planché sur les plans de la maison pour les présenter au constructeur.
Nous avons pris une maison de base du constructeur, un bonne bastide bien carrée (130m3 avec Rdc et R+1), nous avons collé une suite parentale (20m2) à droite de la maison pour les parents et une autre suite parentale (20m2) à gauche pour le studio indépendant. Pour le reste ?  Nous avons effacé tout l'intérieur, changé une majeure partie des menuiseries et nous avons tout redessiné.
--> (merci ma moitié, car sur cette étape et bien d'autres je n'ai pas été très performant)

Au final, toutes nos exigences étaient remplies (et même +) :

- Le coin isolé pour les parents
- Le studio indépendant
- Un étage "quartier des enfants" avec 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
- Un salon / pièce de vie de taille suffisante
- Une cuisine "presqu'ouverte" mais fermée (coucou la verrière qui laisse passer l'image mais pas les odeurs)
- Un cellier

Tout se déroulait plutôt pas mal mais c'est durant cette période que la première mauvaise nouvelle est tombée :

Vous êtes en zone PAC Risques incendies !
En vrai, on aurait pu le savoir en avance (nous avions les documents explicites depuis la signature de la promesse de vente chez le notaire).
C'est quelque chose qui nous était inconnu, on voulait vivre idéalement au pied des collines mais sans avoir pensé à ces nombreux hectares de forêt qui brulent chaque année dans le sud et qui obligent les commune à trouver des solutions pour protéger les habitants.
La solution ? Et bien en attendant un plan de prévention des risques d'incendie, il existe un PAC (porter à connaissance). Heu c'est quoi la différence ?!
En pratique pas grand choses. Il y a de nombreuses obligations à respecter dans le cas où vous construisez une maison dans ces zones là.
Des volets / portes retardant feu 30 minutes, un écran sous toiture (pour les fumées notamment), des matériaux spécifiques de construction, des grilles qui laissent passer l'air de la ventilation entre autre mais qui ne laissent pas entrer des objets pouvant créer un incendie dans la maison etc...
Bref, un grand merci au constructeur qui nous a permis de bien comprendre quelles étaient nos obligations car les textes de loi / PLU etc sont difficiles à comprendre et qui nous a conseillé sur les menuiseries à mettre en place ainsi que les volets roulants spécifiques anti feu etc... Sans eux nous aurions été perdus !

Au  passage, nous avons gagné une plus value non négligeable sur le prix de base.

Ce fut une période de stress, assurément, et pas la dernière.

--> Autre mauvaise surprise et pas des moindres, lorsque nous nous sommes décidés pour une climatisation gainable il ne nous a pas été clairement énoncé les contraintes pour une maison en R+1, qui peuvent sembler évidentes pour des personnes travaillant dans le bâtiment mais qui ne l'étaient pas pour nous, à savoir :
- des gaines venant des combles à faire descendre à l'étage pour positionner les grilles au RDC. Et ces fichues gaines, il y en a quelques unes (dans des coffrets loin d'êtres invisibles). A cela s'ajoutent les gaines de la VMC, l'électricité et les eaux usées.

Bref gros gros point de déception à ce moment précis du projet, on ne veut pas de toutes ces colonnes imposantes dans les chambres !
On hésite carrément à changer le système de chauffage mais le plancher chauffant rafraichissant ne présente pas autant d'avantages que la clim gainable, de ce fait, on cède et on positionne ces fichues gaines. (on les voit sur le plan ci dessous)









                                                                                    

L'étude de sol:

Lors de la promesse de vente, conformément à la loi, notre zone retrait/gonflement argiles obligeait le vendeur à effectuer et à nous fournir une première étude de sol. De ce fait il fallait en faire une seconde (G2 AVP) mais le constructeur avait déjà une petit idée de la qualité des sols.
Au final rien de spécial, plutôt une bonne surprise d'ailleurs, des fondations à peine plus profondes que celles envisagées de base (80cm de mémoire). Les nôtres seront en moyenne à 1,40m.
Petite plus value malgré tout.

La RE2020 :

Parlons en de cette nouvelle règlementation, on a eu le choix au moment des discussions avec le constructeur :
1 /  Passer vite fait le permis de construire avant la fin de l'année 2021 et rester en norme RT2012
2/   Prendre le temps et déposer le permis de construire sans pression mais en étant encadré par la RE2020

On a pesé le pour et le contre.
De base nous souhaitions déjà la climatisation gainable (prévue pour la RE2020 et donc en plus value si on restait en RT2012), une fois ce choix fait, la différence n'était pas négligeable mais on bénéficiait d'une meilleure isolation et une meilleure norme en cas de revente. Bref on a opté pour la RE2020, le top du top du moment

Et bien, cette super nouvelle norme nous en fait voir de toutes les couleurs:
- Gros malus pour notre maison sur le logiciel de calcul du fait que la maison possède 2 suites en décalé de la maison (plus dur à chauffer)
- Gros malus pour notre maison orienté SUD OUEST (norme encore plus contraignante que la RT2012)
- L'isolation du sol extra + (+ cher)
- Des murs + épais (perte de surface habitable)
- Gros malus à cause des 3 salles d'eau de la maison
- Obligation de performance réelle de la VMC (mesure en bout de course)

Au final, suite à la pré-étude thermique refusée :

- Repositionnement de la maison avec une orientation à la limite de l'angle SUD-SUD OUEST
- Ajout d'un 2nd moteur VMC non prévu initialement
- Isolation  plancher bas UP19 avec rupteurs T+L
- Brasseurs d'air en partie jour + nuit
- Volets roulants motorisés avec gestion crépusculaire
- Le studio devenait totalement indépendant avec sa salle de bain et sortait du permis de construire. Il devenait un atelier (dans un premier temps).

Dans ces conditions (après perte de temps pour le dépôt du permis et surcoût) l'étude thermique était satisfaisante...Hourra ! Ouais enfin on va être clair, à la base on la voulait orientée Sud Ouest notre maison hein
Je plains ceux qui auront un mur, une colline, une nuisance quelconque coté sud à qu'on obligera malgré tout à orienter leur maison plein sud parce que le logiciel fait abstraction de la réalité et des spécificités géographiques.
Et hop, une plus value !

Permis de construire déposé et accepté en mairie sans perte déraisonnable de temps (obtention en 2 mois et demi) , un grand merci sur cette nouvelle étape à :
- Le service de l'urbanisme de Gémenos (que nous avons vu par hasard lors d'un rendez vous avec l'architecte conseil en mairie et qui nous a avisé en direct qu'une modification de la surface des espaces verts était nécessaire pour éviter un refus.)
- Monsieur QUESADA (commercial de Villas Prisme) qui s'est démené pour faire l'échange des documents du PC déposé en mairie suite à l'étude thermique refusée, puis suite à une erreur du bureau d'étude (pas assez de surface verte sur le terrain).

Voici une idée de ce que donnera la maison d'après les premiers plans (à finaliser pour l'intérieur et notamment pour l'étage où des cloisons seront à déplacer pour obtenir 4 chambres de taille quasi identiques)

Maintenant le permis déposé, nous étions dans l'attente.
Nous avions une idée du prix de la maison et donc du budget global à atteindre.
Nous avions déjà démarché les banques à la fin de l'année 2021 et nous avions une très bonne idée des taux et de notre capacité d'emprunt (validée en amont avec la banque et une connaissance courtier).
Ce n'est qu'une fois le CCMI signé et donc le chiffrage de la maison ferme et définitif que nous nous sommes rapprochés de la banque choisie à savoir la Banque Populaire, elle ne proposait pas le meilleur taux mais avait un avantage non négligeable : le cautionnement Casden qui pouvait nous faire économiser quelques milliers d'euros au final.
Par contre, il a malheureusement été impossible de passer par notre courtier, car nous avions un compte dans une banque en ligne, et cela interdisait à un courtier de présenter notre dossier à la Banque Populaire... ce que nous avons beaucoup regretté ensuite...

Le prêt immobilier :
Nous avons finalisé notre dossier très rapidement et tout envoyé à notre conseillère (sauf pour les assurances, où nous avons perdu quelques jours suite à une pathologie pas grave mais qui a nécessité des documents complémentaires). 
Et là ensuite... notre dossier qui devait être une simple formalité (selon la conseillère et un courtier) a pris un temps difficilement justifiable pour obtenir un dénouement que je qualifierai de mitigé.

On a bien eu le taux convenu à 1,10 sur 25 ans.

Mais la Casden a refusé le cautionnement, c'était pourtant cet argument qui nous avait motivé à monter le dossier auprès de cette banque, on a dû partir sur une hypothèque prêteur de denier, qui nous a coûté 4 fois plus cher

L'offre de prêt a été éditée le 09-06-2022 et durant tout ce temps, depuis la signature du CCMI, l'index BT01 n'a cessé de grimper. Faisant augmenter le prix de la maison et cela a continué jusqu'au 09-07-2022 date où le prix a finalement été bloqué totalement (édition offre de prêt / acceptation du PC , le plus tard des deux + 1 mois).

Cette augmentation de l'indice BT01 +5.4 pts (du fait de la guerre, de la pénurie, des profiteurs spéculateurs et autres...) alourdira de près de 15 000 euros la facture initiale de la maison.
(indice 119.5 à la signature du CCMI  et indice 124.9 au blocage)

Durant cette étape, j'en ai beaucoup voulu à la banque et en particulier au conseiller de substitution, qui a pris le relais sur notre dossier (suite à l'absence de notre conseillère). Il n'a selon moi pas bien présenté le dossier et de ce fait, des informations manquaient ce qui a occasionné des reports d'étude.
Je ne recommande donc pas du tout la Banque Populaire, et je conseille surtout de toujours faire présenter le dossier par un courtier, qui a autant intérêt que nous à ce que le dossier aboutisse rapidement et sereinement, contrairement à un conseiller, qui gère ça en parallèle à pleins d'autres activités et qui ne prend pas forcément le temps de parfaire le dossier.

Nous sommes au mois de juin, nous venons d'obtenir les offres de prêt.
Le permis affiché courant Mars est bientôt purgé de tous recours.





Les problèmes de cadastre (division parcellaire non actualisée) sont de l'histoire ancienne après leur avoir rendu visite à Marseille 08.
On va pouvoir fixer une date pour l'achat définitif du terrain
Nous n'avons plus de contact avec le constructeur qui attend l'acte notarié d'achat du terrain pour passer à la suite.
Nous aurions bien aimé avancer le projet et faire le rendez vous MAP nous ! Bref on patiente.
Pendant ce temps, on s'amuse avec logiciel Kozikaza sur internet, on modélise la maison en 3D, on s'aperçoit des volumes, on se déplace dans cette maison qui sera bientôt nôtre.

La cuisine :
Ah oui, et je n'en ai pas parlé mais après avoir fait presque une dizaine de cuisinistes, nous avons commandé la nôtre. Celle qui nous rendra services pour les prochaines années !
Nous l'avons prise chez BUT. Le concepteur ayant été fiable, réactif et à l'écoute.



Du blanc, du noir, du quartz... Cette étape aura marqué l'homme que je suis pour les prochaines années. Je ne peux maintenant, m'empêcher d'analyser les cuisines partout où je vais, j'ouvre les tiroirs, je tapote les plans de travail, je regarde la hauteur de plainte... Bref je suis "marqué" par toutes ces réflexions nécessaires à la création d'une cuisine !

Nous espérons maintenant que le poseur de cuisine sera aussi bon que le concepteur

L'achat du terrain :
Le terrain a été signé le 13-07-2022, c'était notre dernière condition suspensive concernant le CCMI.
Nous voila débarrassé ! Maintenant le constructeur peut remplir les siennes et avancer !
Et hop, sitôt prévenu, nous voila contacté par le service qui gère les rendez vous MAP, nous fixons un rendez vous pour le 01-08-2022 (un peu déçus que le rendez-vous soit si loin, sachant que ça fait des semaines que nous attendons ce rdv mais nous patienterons)

Raccordement des Eaux usées / Eau potable :
Au cours des derniers mois, nous avons demandé à la SIBAM de nous installer un compteur pour que le constructeur ait de l'eau pour le chantier, ils sont donc venus sur site pour faire un devis que nous avons réglé (en vrai ils ont le monopole donc on n'a pas trop le choix).
La facture était salé mais malgré tout monsieur Colloc est quelqu'un de fort sympathique et réactif!
Les travaux étaient donc en prévision depuis plusieurs semaines mais c'est le 22-07-2022 que nous avons constaté qu'ils étaient finalement intervenus pour faire le nécessaire. Oh qu'il est beau ce petit compteur tout neuf

1er RDV MAP

Le premier rendez vous MAP s'est déroulé début Aout 2022, rien de spécial hormis une petite phrase anodine en apparence : "il faudra qu'on voit ensemble pour repositionner le zone contrôle".
Ce jour là nous avons été reçu par une dame, qui n'a pour mission dans notre construction que la mise au point technique à priori. Elle n'est pas au courant de l'ensemble des nombreuses discussions que l'on a pu avoir avec le commercial jusqu'à ce jour, elle se réfère à la notice descriptive, rien de plus.
Ceux qui disent que tout ce qui est verbal ne vaut rien ou pas grand chose et que seuls les écrits restent ont bien raison.
Nous positionnons les prises, les points lumineux, on déplace les cloisons intérieures (parce qu'on a bien voulu le faire avant avec le commercial mais il nous a dit que cela se ferait plus tard, à la MAP justement), on rajoute une cloison sous l'escalier, une autre en haut de l'escalier avec une porte, on crée un banc dans la douche, on change un bac à douche, on modifie des menuiseries simples en oscillobattant, on rajoute une serrure sur une porte fenêtre etc... et... le rendez vous a déjà duré tout l'après midi. Nous nous reverrons finalement plus tard pour la suite, une fois toutes ces modifications chiffrées et validées par un avenant au contrat.

Nous recevons par mail ces modifications, nous en validons certaines, nous en abandonnons d'autres. Nous demandons les plans avant validation et.... SURPRISE ! Nous nous rendons compte que les descentes de la climatisation gainable qui traversent l'étage dans les chambres pour alimenter le RDC se sont déplacées sans avertissement. Sans notre accord ?! Nous expliquons alors que nous ne sommes pas d'accord pour ces modifications. La réponse sera évasive.

Visite sur le terrain

Le 24 aout, de passage sur le terrain, nous avons constaté que quelqu'un de l'équipe du constructeur était passé sur le terrain pour y positionner des piquets fluotés correspondant je pense à l'implantation de la maison.
Début juillet, nous avons autorisé la voisine à entreposer ses terres sur notre terrain le temps de monter son mur de soutènement. Son maçon n'étant pas pressé, est parti en vacances en laissant le chantier à moitié fait et les terres sont toujours là. Le mur lui n'avance pas.
A vouloir rendre service à la voisine, il se pourrait que cela nous porte préjudice au moment de l'ouverture de notre chantier. Nous avons pris contact avec la voisine et son maçon et nous leur avons expliqué qu'il fallait retirer les terres rapidement. Ils semblent tous deux compréhensifs. A suivre....












2nd RDV MAP:

Nouveau rendez vous fin aout avec la même personne pour la suite de la MAP, le rendez vous commence et nous sommes plutot tendus, nous ne voulons pas déplacer les gaines de la clim gainable.
Nous expliquons calmement mais fermement que ces gaines nous n'en voulions pas, elles ont été imposées, j'en ai déjà parlé dans un article précédent et il y a eu des discussions et des négociations sur leur positionnement.
On ne veut pas revenir dessus.
Il nous est expliqué que "pour des raisons techniques elles ne peuvent pas être positionnées dans les angles de maison sous toit, l'espace dans les combles y étant trop restreint".
Sans doute, peut être, c'est possible... Mais en vrai, je ne suis pas constructeur de maison, on nous a proposé cette solution et on l'a validé. On ne veut plus revenir dessus.
"Bon, on verra ça plus tard après l'étude thermique" nous dit on.
Bref, clairement, cette histoire de gaines de climatisation gainable dont on ne nous parle pas au moment du choix, qu'on positionne ensuite à contre coeur (rognant sur la surface habitable), qu'on veut ensuite nous faire changer de place 6 mois plus tard (et à 1 mois de l'ouverture du chantier), ça ne fait pas professionnel du tout, c'est dit !
De ce rendez vous, je ne retiens que ça, on a fait des choix de menuiserie, de carrelage, de sanitaires etc.. Mais ça n'avait plus rien de plaisant !
Depuis ce rendez vous fin août nous attendons. Je ne sais plus quoi d'ailleurs, que le chantier commence je pense.
D'après la personne du rdv MAP, il se pourrait que le chantier commence début octobre (1 mois plus tard donc).

Bonsoir à vous
Super projet, bientôt le début des travaux. Vous devez être impatients, avec toutes ces procédures à rallonge on se demande parfois si le chantier commencera bien un jour.

Vous avez raison, les piquets rose fluo sont en règle générale implantés par un géomètre afin de permettre au maçon ou constructeur de positionner l'habitation avant de décaper / creuser les fouilles. J'ai les mêmes sur mon terrain.

Concernant les terres de votre voisine, si le constructeur est honnête cela ne doit pas gêner le démarrage du chantier. En deux ou trois coups de godet le terrassier peut les mettre quelques mètres plus loin.

Je m'abonne pour suivre votre récit.

PS: Vous devriez enlever notre Nom / Prénom de vos documents partagés

Merci pour vos conseils avisés, j'ai masqué les informations sensibles sur mes documents partagés.

On y est, enfin, ça commence pour de bon !
Ces dernières semaines nous ont occupé l'esprit, le choix de la faïence et du carrelage. Pas évident de se projeter à cette étape du projet.
Les plans définitifs sont finalisés et la plupart des menuiseries / matériaux ont été choisis.
Les voici !










Dans la semaine dernière nous avons été contacté par le chef de chantier qui nous a annoncé qu'aujourd'hui il se rendrait sur le terrain avec son équipe pour effectuer la préparation du chantier. Que si nous voulions le rencontrer, ce serait l'occasion.
Ce lundi c'était au tour du service commercial de nous appeler, pour nous annoncer et nous faire signer l'avenant concernant la révision de l'indice BT01.
Ce fut une agréable surprise de constater que leurs calculs étaient exacts !

Et nous voila mercredi matin, 8h15 sur notre terrain.

Petite discussion avec le chef de chantier, l'occasion de poser quelques questions, vérifier le compteur d'eau et puis... Juste voir tout ce petit monde qui s'accapare les lieux pour quelques mois à partir de maintenant.
Laissons les faire, moi je pars au boulot.

Le soir, impatient, je suis retourné sur le terrain pour voir ce qu'il en était. C'est agréable de voir ce beau projet prendre forme....Et ça ne fait que commencer !

Suite et fin du terrassement (j'ajouterai les photos au fur et à mesure pour ne pas créer un nouvel article à chaque visite )

Journée 2 :

Le terrassement est fini (le ferraillage livré sur le terrain en vue des fondations) et ce vendredi 21 octobre de bonne heure le camion toupie était sur terrain avec une machine bizarre à une grosse trompe qui crachait du béton dans les fouilles de la maison.
Une fois finalisée, cette opération a eu pour résultat de mettre au même niveau les fondations "plus profondes" (environ 1,40m) avec celle qui l'étaient moins (environ de 80cm / 1m).
Voici le résultat :










Prochaine étape : le ferraillage !
Le mardi suivant (25 octobre) le maçon est venu s'occuper de la mise en place des ferraillages ainsi que leur assemblage. Il a finalisé le tout le mercredi 26 octobre avant que les toupies ne viennent couler le béton.










Le travail n'était pas finalisé au moment des photos, les ferraillages ont ensuite été surélevés avec des bouts de parpaings brisés (et non avec des plots plastique)  et les ferraillages verticaux terminés avant coulage du béton (mauvaise qualité des photos....) 









Voici le résultat :







Et petite nouveauté ! L'arrivée des bennes à déchets sur le chantier




 

Nous avons eu un peu de pluie et le chantier a subi un léger retard d'une semaine sur les prévisions initiales.
Le vide sanitaire est bien monté et dans la semaine qui arrive, le plombier devrait intervenir ainsi que le maçon  pour la suite du vide sanitaire en vue du coulage de la dalle.
Voici quelques photos de la maison à l'heure actuelle :
 

Bonjour,

Votre maison prend forme cela doit vous faire plaisir.
Sur la dernière photo je vois un espace entre les deux VS, quelle en est la raison ?

Maxime

Maxime2939 a écrit:

Bonjour,

Votre maison prend forme cela doit vous faire plaisir.
Sur la dernière photo je vois un espace entre les deux VS, quelle en est la raison ?

Maxime

Bonjour, je suppose que ce sont les préconisations de l'étude de sol G2 AVP : 

"On veillera à respecter la règle des 3/2 (H/V) entre deux fondations adjacentes dont
les niveaux seront décalés. Les parties garage, R+1 et de plain-pied devront être
désolidarisées par l’intermédiaire d’un joint de dilatation, tel que cela figure sur les plans
fournis."

Cela permettra donc de faire un joint de dilatation entre les deux bâtiments.
Notre terrain est en "secteur classé en zone d’exposition au retrait/gonflement des
argiles de niveau moyen par le BRGM."

Le commercial nous avait expliqué qu'en fonction de la masse de chaque bâtiment, ils ne bougeraient pas de la même façon avec le temps et si on les accroche les uns aux autres, ça fissure (nous lui avions demandé à l'époque si ils pouvaient laisser les ferraillages sortir devant le bâtiment pour qu'on y accroche la terrasse. Il avait été surpris de cette demande et nous avait donné cette explication)

Je fais une parenthèse dans la construction pour exposer notre projet.

Beaucoup de gens se projettent dans la construction de leur maison, ils y réfléchissent énormément et c'est normal c'est le projet d'une vie pour une majorité (et d'une ou plusieurs décennie pour d'autres).
Seulement leur réflexion s'arrête souvent à cette étape, la maison...
Le jardin est ensuite improvisé et aménagé en fonction du budget restant sans ligne directrice. Il reste même parfois à l'état d'abandon pendant des années.
Ce n'est pas une vérité absolue mais, juste un constat.
Bref, pour notre part (enfin ça c'est l'idée de ma moitié parce que moi aussi j'aurais improvisé une fois la maison livrée ) nous avons fait appel à un architecte paysager afin d'avoir une idée de comment aménager notre terrain.
Pour être honnête, l'imagination n'étant pas notre fort, nous avions clairement du mal à nous projeter sur ce terrain vide, pas tout à fait plat. Le résultat après discussions fut à la hauteur de nos attentes.

Cela fait déjà plusieurs mois que nous avons eu retour du projet.
Alors nous ne pourrons pas tout faire dès la construction, comme beaucoup ! Toutefois, nous savons vers où nous allons, où nous positionnerons les différents éléments dans notre jardin et quelles seront nos priorités.

Voici quelques photos du projet :

Le plombier est intervenu tandis que les maçons continuent le travail.
Concernant le plombier, le travail est super propre visuellement (diamètres 100mm partout), je suis malgré tout surpris par ces coudes à 90° par endroit. Cela semblerait logique de ne pas freiner l'évacuation des eaux usées mais au contraire de les encourager avec des virages moins rudes (comme ce qui est fait à de nombreux autres endroits d'ailleurs).
J'ai prévenu le chef de chantier de cette inquiétude, j'attends son retour.

Coté maçonnerie, ça avance, on peut voir des coffrages au dessus du dernier rang de parpaings, cela semble être l'arase étanche au mortier hydrofugé. On peut voir également que les chainages verticaux sont en cours de prolongation. 


















Les plus attentifs verront qu'il y a un petit problème au niveau de l'entrée du vide sanitaire où un tuyau passe devant en plein milieu ! C'est en cours de correction (il en existe une autre car initialement, le vide sanitaire était étendu sous le garage mais comme le budget a pris un coup aux fesses avec la hausse des matériaux et que nous n'avons jamais été vraiment convaincu de son emplacement... Il sera fait plus tard et ailleurs.
Bref du coup, on pense faire boucher l'autre ouverture avec le tuyau en plein milieu et se servir de l'ouverture déjà faite sur la photo juste au dessus (qui est très propre d'ailleurs )





La dalle du rez de chaussée arrive à grand pas !

Nous sommes le Jeudi 24 novembre, je suis passé à plusieurs reprises sur le chantier car demain 13H00, ils coulent la dalle. Je suis un peu inquiet car depuis mardi, il manque toujours :
- les planelles
- certains ferraillages verticaux
- les réservations en attente (électrique, téléphone et autres )
- quelques entrevous polystyrène (UP 19 suite à étude thermique)
- il existe des conflits entre poutrelles / Evacuations eaux usées

Le maçon était à l’œuvre avec son acolyte, j'ai positionné deux réservations électriques supplémentaires et prolongé la sortie d'eau car au dessus, il y aura une terrasse (non prévues au contrat car on n'y a pas pensé plus tôt mais ça sera utile plus tard, pour le garage et la piscine notamment).
J'ai passé un peu de temps dans le futur vide sanitaire, à ramper , c'est dans ces moments là qu'on apprécie le temps passé au préalable à ramasser les divers déchets (parpaings, béton, cailloux) et à aplanir les zones qui étaient un peu bombées.
Une fois fermé, ça devient plus fastidieux d'évacuer ces déchets gênants.

Le soir vers 18h je me suis aperçu que j'avais oublié de faire des photos (pour la postérité) c'est pourquoi équipé de ma lampe frontale, j'y suis retourné !

Hier, vendredi, c'était le jour du coulage de la dalle du rez de chaussée.
Une nouvelle grande étape dans la construction. Nous étions impatients !
Samedi matin, c'était le moment de constater tout ça

Bonjour à vous,

Bonne nouvelle, maintenant il faut prendre son mal en patience pour quelques semaines si votre constructeur compte poser les palettes de parpaing pour l'élévation à même la dalle.

Je ne vois pas la ventilation du VS, savez vous ce qui est prévu ?

Maxime

Bonjour Maxime !

La ventilation sous plancher est assurée par des grilles de ventilation (prévu dans la notice descriptive).
Nous avons posé la question et c'est le maçon qui s'en occupera, tout comme il disquera une nouvelle entrée pour le vide sanitaire pour l'endroit devenu inaccessible du fait du passage des tuyaux en plein milieu de l'ouverture prévue pour la visite.
Il prévoyait ces interventions ultérieurement, quand il aurait la disqueuse et le groupe électrogène.

J'attends des nouvelles du chef de chantier qui m'appelle régulièrement et notamment en début de semaine pour répondre à nos questions et m'annoncer le planning de la semaine.
-Dernières interrogations en date :
-->mauvais positionnement des chainages verticaux (autour de la baie vitrée de 3 mètres en façade et un autre, celui à l'intérieur de la maison pour le mur porteur).




--> Conflit poutrelles / réservations eaux usées, comment on passe les tuyaux à travers la dalle ?
--> Joint de dilatation entre les différentes parties du bâtiment, quelle sera la mise en œuvre ?

Bonjour, je vois qu'on en est (presque) au même point - Quand je lis votre récit j'ai l'impression de lire le meins . Vous écrivez très bien ce qui ne gâte rien . Je me suis abonné du coup.

Comme nous l'avions constaté précédemment, il y a eu une mauvaise implantation de 3 raidisseurs et de ce fait nous en avons fait part au chef de chantier par mail.
Ce dernier nous a recontacté très rapidement après être passé sur le chantier pour constater qu'en effet, il y avait bien un problème. Il nous a expliqué de but en blanc que la solution il ne l'avait pas instantanément mais qu'il allait se rapprocher du bureau d'étude béton pour la marche à suivre. C'est une attitude que j'ai trouvée très professionnelle de sa part !
Alors certains diront que s'il était si pro que ça, il n'y aurait pas eu d'erreur, ou qu'il aurait pu s'en apercevoir plus tôt. Sans doute ! Mais des problèmes il y en a dans toutes les constructions et nous y sommes préparés.
Ce qui est important pour nous c'est que les problèmes trouvent leur solution et aussi rapidement que possible.

Quelques jours plus tard, la solution nous était transmise par mail, en totale transparence (j'adore !) avec les plans et tout !






Quelques jours plus tard, nous étions informés par le chef de chantier que les reprises avaient été effectuées sur le chantier.











Nous subissons actuellement pas mal d'épisodes pluvieux et quand ce n'est pas le cas, les températures sont négatives et la dalle de la maison, gelée ! Cela impacte certainement l'avancée des travaux mais il faut aussi savoir (et le Chef de chantier nous a prévenu) qu'il y a eu un petit délai supplémentaire pour la livraison des coffrets de volets roulant alu spécifiques anti feu (Plan prévention risque incendie forêt) qui n'arriveront qu'à partir du 15 décembre.
Nous sommes dans l'attente de la reprise du chantier.
Les briques devraient êtres livrées sur le terrain demain (le 16 décembre) et les coffrets des volets roulants dans la semaine prochaine.

Le chef de chantier nous avait dit mi décembre qu'il allait faire livrer les briques sur le terrain mais que nous devions attendre les volets roulants.
Les jours passent et les briques n'arrivent pas. Ni les volets roulants...

En attendant, le maçon est passé sur le chantier et a réalisé (à notre demande et hors CCMI) l'étanchéité du vide sanitaire. Les avis sont controversés à ce propos, inutiles pour certains, utiles pour d'autres... Il en a profité pour créer les aérations du vide sanitaire.

















Le 22 décembre 2022 : Arrivée sur le chantier des Coffrets montés dans Coffralux. Ils sont posés sur le chantier en attente.
Les briques ne sont toujours pas sur le chantier par contre ! C'est dommage car nous attendions les coffrets initialement, pas les briques. Les fêtes approchent dangereusement.
Un appel est fait au chef de chantier, ou c'est lui qui a appelé... Peu importe, il se veut rassurant, c'est le maçon qui gère les briques et il travaillera entre Noël et le premier de l'an. Avant la fin de l'année, ça aura bien avancé.
Prise de contact est faite avec le maçon dans les jours qui suivent, il confirme et nous tient au courant de la suite.


28 décembre 2022 : Toujours pas de brique sur le terrain ! Prise de contact avec le maçon qui nous explique ne pas réussir à avoir de rendez vous pour la livraison des briques avant la première semaine de janvier.
Manque d'anticipation ? Au final le résultat est là et les briques....Toujours pas
Ça fait râler tout de même de se dire qu'un mois est passé et rien n'a avancé (l'étanchéité du vide sanitaire je n'en tiens pas compte !)

Bilan : 1 mois que la dalle est coulée et rien n'a avancé. D'abord on attend les coffres puis ensuite on attend les briques

Et une petite photo bonus, prise par drone :

Jeudi 5 Janvier : 2022 s'en est allé, 2023 pointe son nez et quelques briques ont enfin été livrées !
C'est la bonne nouvelle que le chef de chantier m'a annoncée dans la matinée.
Et hop, une fois arrivé à domicile, j'ai enfourché le vélo muni de la frontale pour une petite excursion nocturne sur le terrain. Il me tardait de pouvoir enfin constater l'avancée du chantier.
Bon... Ça n'a pas beaucoup monté mais c'est un début ! 










Le lendemain, les ouvriers sont revenus et les murs sont encore un peu plus montés. Les tas de briques fondent comme neige au soleil
Nous espérons que le nécessaire a été fait pour en commander de nouvelles (ma moitié a pris contact avec le maçon pour s'en assurer. Il lui a fait part de difficulté à se faire approvisionner...).
Il est assez surprenant pour nous de constater qu'après avoir choisi un constructeur assez "grand" (qui fabrique un grand nombre de maisons à l'année) nous ne puissions pas bénéficier de cet avantage pour avoir du matériel facilement et que ce soit le petit artisan qui doive chercher ses briques lui-même avec les difficultés que cela engendre.

Bon... Retour sur le terrain dans le week-end et analyse, prise de mesures et comparaison avec les plans.















Quelques détails m'intriguent déjà, aurons nous droit à des meurtrières pour nous défendre lors d'un siège ?!
Construisez en briques qu'ils disaient, ça isole mieux que les parpaings !
 


Et un autre surprenant aussi, le non respect du plan au niveau de la porte salon / chambre RDC.
On chipote sans doute et le plaquiste doit pouvoir rattraper le coup si on laisse ainsi.
Malgré tout c'est à se demander dans ce cas à quoi servent les plans si on ne les respecte pas ?



[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1952930.php][/url]

La suite au prochain épisode !

Coucou Koolz, Permettez-moi avant tout de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2023, pleine de santé, de bonheur, de nouveaux projets, de réussites, d'amour et d'amitié... Il dit quoi le CDT à propos des meurtrières en briques ? (On fait nous aussi de la biobrique donc autant savoir à quoi s'attendre. Merci et à bientôt pour la suite

nonothetravelman a écrit:

Coucou Koolz, Permettez-moi avant tout de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2023, pleine de santé, de bonheur, de nouveaux projets, de réussites, d'amour et d'amitié... Il dit quoi le CDT à propos des meurtrières en briques ? (On fait nous aussi de la biobrique donc autant savoir à quoi s'attendre. Merci et à bientôt pour la suite

Coucou, merci et tous mes vœux de réussite et bonheur également 👍
Je n'ai pas contacté le chef de chantier pour ces espaces entre les briques, le mur n'étant pas fini, je le ferai le moment venu. J'ai entendu parler de joint de dilatation mais je n'ai pas poussé plus la recherche. Dans tous les cas, je sais que d'une façon ou d'une autre, ce sera rebouché 😀

Depuis son dernier passage il y a 2 semaines (pour 2 journées de maçonnerie), le maçon est repassé vendredi. Il a continué de monter les briques du Rez de chaussée en rattrapant son erreur à savoir le passage trop étroit entre le la suite parentale et le salon (bombe fluo sur le mur à découper) . Il a également rebouché les trous qui m'avaient interpellé entre les briques.






On commence à bien voir les différentes pièces du rez de chaussée, l'emplacement des fenêtres, les volumes... C'est top !






Il y a 2 mois, pour la construction de la terrasse, le maçon nous avait demandé de faire intervenir un terrassier pour mettre le sol à niveau devant la maison, nous en avions profité pour lui demander d'égaliser la totalité du terrain (prendre la terre sur le derrière de la maison qui était trop haute et la mettre en bas du terrain).
Nous avions convenu d'un accord avec le terrassier mais c'est le maçon qui gérait le planning afin que la terrasse puisse être prête à couler lorsque les camions de béton viendront pour la dalle du R+1.
Quelle ne fut pas notre surprise vendredi soir de constater que le terrassier était à l’œuvre et qu'il avait bien avancé ! Je suis passé sur le terrain jeudi soir à la nuit, j'ai bien vu la livraison des briques mais pas tout le boulot accompli derrière la maison (et du boulot y en avait !).
Petit manque de communication du maçon pour le coup car le terrassier n'était pas au courant de tous les détails mais surtout,  sans l'intervention de ma moitié y aurait pu y avoir un petit problème avec le mur d'en haut .
Bref, on a fait le briefing nécessaire, le terrassier a bien bossé jeudi/vendredi et samedi.
Fait surprenant tout de même, alors que nous avons fait gratter le terrain derrière (qui était bien haut tout de même) il nous manque de la terre pour mettre le terrain à plat jusqu'à la limite de notre future clôture. 
Moi qui me demandait déjà comment j'allais organiser l'évacuation du surplus de terre....
Voici voilà le résultat !











La rubalise en bas à gauche matérialise la limite de notre terrain... il manque quelques brouettes de terre pour mettre à niveau le terrain

PS :
J'ai été étonné par cette palette de brique posée hors de la maison, elle n'avait pas d'inscription, les briques avaient une forme particulière, je pense qu'il s'agit de briques pour entourer les coffres de volets roulants.
A bientôt pour de nouvelles aventures

Ça pousse bien

Pour la palette de briques on dirait des blocs pour linteau ou chainage.
Effectivement il manque un peu de terre en bas du terrain, vous allez faire une retenue ensuite ?

Pour la terre en bas du terrain, le terrassier nous a dit avoir régulièrement de gens qui ont besoin d'en faire évacuer de la terre suite à travaux (piscine et autre). Il pourra nous en livrer gratuitement (le transport et l'évacuation ayant été payé par le client) pour combler le manque en bas du terrain.

Nous comptons faire la même chose qu'en haut du terrain à savoir laisser mourir la terre sur environ 50 ou 80cm de pente au pied de laquelle nous mettrons une clôture en grillage rigide (plots béton). Dans la pente, pour retenir la terre nous envisageons de planter une haie qui devrait avec son réseau tentaculaire de racines, éviter le ruissellement des eaux et empêcher la terre de glisser vers le bas (hauteur de pente environ 80cm au plus haut).
Sur les conseils d'un paysagiste, c'est une solution tout à fait adaptée, nous verrons en pratique le moment venu la pente que cela fera.
Concernant la haie, nous envisageons différentes espèces de plantes dont celle-ci, l'objectif étant l'intimité à l'intérieur de notre jardin tout en conservant un cadre naturel.

Nouvelle venue ce jour du maçon, il faisait très froid aujourd'hui...
Les murs arrivent bientôt au 1er étage.
Le chef de chantier nous a avisé que le matériel pour le plancher de l'étage sera livré mardi prochain.
En attendant ça avance !

Vue extérieure sur la baie vitrée du salon + à gauche porte fenêtre cuisine:


Fenêtre séjour/salon + accès suite parentale RDC :


Vue de la future cuisine :


L'entrée, la fenêtre du cellier et du WC. L'escalier sera sur la droite.


Vue sur le salon / séjour et à gauche la cuisine (qui sera cloisonnée avec une verrière + porte galandage)


Vue extérieure de l'entrée :




Vue extérieure de la fenêtre du salon + suite parentale RDC :

Jeudi et vendredi le maçon est venu sur le chantier, il a posé les caissons de volets roulants, a monté jusqu'au niveau de la dalle de l'étage, a fait la poutre porteuse en béton (milieu du salon) pour la dalle de l'étage et effectué quelques corrections concernant la taille de l'accès suite RDC et taille fenêtre salle de bain RDC.
Il a également mis les ferrailles (verticales et au dessus du coffre de la baie de 3 m du salon) et rempli de béton.

Concernant les coffres de volets roulants, ils sont plus imposants que des normaux car ils sont anti feu (double lame alu) et donc dépassent à l'intérieur de la maison comme on peut le constater. Nous le savions car cette plus grande taille nous a imposé un malus au niveau de l'étude thermique (moins de place entre placo et brique pour l'isolant). Malgré tout, le sens de l'enroulement nous intrigue, il semble descendre très à l'intérieur des murs, nous avons du mal à imaginer où va se positionner la fenêtre si le volet descend à 5 cm de décalage avec les briques. De ce fait j'ai effectué des recherches
J'ai trouvé sur le net ce type de montage, ça ressemble ! La fenêtre est nettement reculée !



Autre interrogation également, au dessus des 2 fenêtres, WC rdc et cellier (qui n'auront pas de volets roulants car trop petits en taille) pourquoi avoir bétonné sur l'équivalent de 2 rangs en hauteur de brique ?


Et pourquoi avoir bétonné sur un seul rang au dessus de la porte d'entrée ?


Et pourquoi avoir utilisé encore une autre technique (brique linteau) au niveau de l'accès chambre rdc ?


Tout cela est vraiment surprenant pour un non initié

Le chantier avance, 1 ou 2 jours par semaine mais pas toutes les semaines, c'est un peu décevant. Il semblerait que notre maçon ait des difficultés avec la livraison des briques.
Malgré tout, la dalle de l'étage a été coulée vendredi 17 Février. Le maçon en a profité pour couler la terrasse, l'escalier béton et les corniches béton de la suite parentale.
Voici quelques photos des dernières semaines.

On se suit vraiment de près, ils ont coulé la dalle du 1er étage aujourd'hui (et j'imagine l'escalier béton à l'intérieur aussi). Vous verrez les photos en fin de semaine, on dirait chez vous...

Nous fêterons bientôt les 5 mois depuis l'ouverture du chantier avec le premier coup de pelle !
Que d'étapes importantes parcourues jusqu'à maintenant...
Dans l'ensemble, nous pouvons dire à ce jour que nous sommes plutôt satisfait de notre constructeur, nous n'avons pas grand chose à lui reprocher. Le chef de chantier nous tient au courant assez régulièrement de l'avancée des travaux (sur ce point nous aurions aimé qu'il soit un peu plus à l'écoute lors de ses appels, il se contente de faire son compte rendu de façon rapide et ne laisse pas vraiment place aux questions... Hop c'est raccroché ! Bon... Certains clients auraient aimé juste avoir des compte rendu réguliers déjà ).
Autre point qui, cette fois, nous fait râler régulièrement, c'est la gestion du chantier par le maçon :
Quand il est sur le chantier, ça avance fort mais nous avons l'impression que la gestion des briques est une vraie difficulté pour lui. Il est tout le temps à court de briques !
Il nous dit qu'il rencontre des difficultés pour s'en procurer mais nous avons l'impression qu'il attend de ne plus avoir de briques pour en rechercher de nouvelles. N'est il pas possible de "compter" et de savoir combien il en faut à l'avance ? Bref, une nouvelle fois, les briques ont été posées cette semaine et... Il n'y en a plus. Du coup, on va attendre qu'il y ait de nouvelles briques pour que cela continue.

Arrêtons de râler et prenons le temps de nous poser, de constater ce qui a été fait et prenons en compte les informations récentes que le chef de chantier nous a communiquées.

Programmation du chantier :
-23 Mars : Livraison de la charpente (avec prise en compte d'un petit délai supplémentaire pour que le maçon ait fini son travail).

-27 Mars : Livraison et pose des tuiles : A ce propos, il y a un problème avec les tuiles que nous avions choisi il y a quelques mois, il ne sera pas possible de les avoir. On nous a donc demandé d'en choisir de nouvelles. Notre choix initial s'était porté sur des tuiles de la marque Monier, couleur Terre d'Ocre
Et bien nous ne les aurons donc pas. On nous a proposé à la place des tuiles de la marque Terreal modèle canal héritage coloris : rose des sables 

Initialement nous souhaitions le modèle Centenaria (Mediterrania) de chez TEJAS BORJA mais nous ne l'avions pas vu chez notre constructeur le jour du choix :

De ce fait, nous avons donc demandé au chef de chantier s'il pouvait se procurer ce dernier modèle et à défaut, afin de ne pas attendre 3 mois que nos tuiles soient livrées... De commander ce qu'il avait en stock et nous avait proposé (le Terreal Rose des Sables donc). Pas de réponse de sa part pour l'instant, ce sera donc la surprise.

Reprenons le programme !
-11 et 12 avril : Pose des menuiseries

-A partir du 13 avril : électricité et plomberie exérieures

-24 avril : Début pose du placo dans la maison (Penser à programmer les mesures réelles pour la cuisine après cette étape)

NB : Le chef de chantier nous a demandé d'appeler ENEDIS dès maintenant pour lancer la demande de raccordement.

Voilà pour les dernières infos !

Maintenant, place aux photos :





















Dans la semaine, nous devrions finaliser (ou presque) la mise en forme du terrain avec un apport suffisant de terre avec l'aide d'un voisin. De nouvelles photos pour bientôt donc !

Quelques passages sur le terrain depuis le dernier message, et quelques avancées en photos.
L'apport de terre est arrivé et le terrain a été mis à plat jusqu'en limite de propriété.
La plateforme pour entrer sur le terrain à l'endroit où sera le futur portail a également été mise en forme.
Pour la maison, l'élévation des murs a continué et les coffres de volet de l'étage sont en place depuis aujourd'hui.
A ce stade, pour tenir les délais, il reste une semaine pour :
- couler le béton dans les briques + ferrailles tout en haut des murs
- faire le débord béton à l'étage
- monter les briques + béton sur les cotés du toit 2 pans des deux suites du rez de chaussée (comme sur la photo, parce que pas sûr que je sois bien clair dans mes propos)


Et il ne semble pas y avoir de brique sur le terrain

Verdict dans une semaine ! Pour rappel, livraison charpente le 23 Mars (date prise avec une marge au cas où le maçon ne tient pas ses délais, j'ai l'impression qu'il a eu le nez creux le chef de chantier).

Aujourd'hui c'était aussi une nouvelle étape pour la maison, la rencontre avec la société qui va s'occuper de faire l'étude pour la pose du compteur ENEDIS. Prise d'informations, prise de mesure, il va falloir acheter 2 sarcophages pour y mettre les compteurs dedans. Le compteur devra être en limite de propriété mais à l'intérieur de la nôtre. Nous recevrons l'étude bientôt. Un accompte nous a été demandé par ENEDIS depuis la prise de rendez vous pour aujourd'hui. Bref, pas de difficulté pour l'instant de ce côté la, pour l'instant 

En attendant la suite, voici les images de ces derniers jours

























Ajout photos du 20-03-2023 :
Avancement des travaux : Pignons suites RDC, Coffrage corniche béton



















Ajout photos du 29-03-2023 :
Fin élévation des murs (28-03-2023 Appel de fond n°2 : Elévations)













Une nouvelle étape de validée !

La voici la voila, la cha-cha....La charpente !

Visibles sur les photos précédentes, elle a été en partie livrée le 24-03-2023 avec quelques tuiles.
Ce sont des planches de bois en fait
Une fois assemblées, c'est impressionnant et une question me vient alors immédiatement... Mais comment vais je bien pouvoir me déplacer dans cet espace restreint entre les tuiles et... le bas de la charpente ! Et ces bouts de bois vont ils supporter mon poids ? Et comment vais-je y monter des planches supplémentaires pour pouvoir me déplacer la dedans dans des conditions sécuritaires ?!
Parce qu'en vrai, ils vont y rajouter un isolant soufflé la dedans. Bref bonjour la galère quand je vais devoir me rendre la dedans pour intervenir !

Au niveau de la charpente, en dessous des tuiles, il y a un écran sous toiture de type pare pluie, non combustible et réflectif. Références : A2 Firebreather W1 / BLOCKFLAM 430 de Winco technologies.
 
Place aux photos :



















Suite et fin de la toiture / charpente :

Je n'avais pas précisé mais nous avons un toit composé de tuiles Monnier couleur Terre d'Ocre, une corniche béton 30x15, un écran sous toiture comme déjà précisé, la corniche est bouchée et le faitage scellé (normes risques incendie).
Il y a également une réservation sur le toit (embase d'étanchéité avec obturateur de type POUJOULAT RESATOIT) destinée à recevoir ultérieurement un conduit de fumée et une sortie de toit (réservation en plancher d'étage prévue).










J'imagine qu'il reste encore quelque finitions / corrections sinon... Autant ne rien mettre si c'est pour ne pas fermer / faire les joints ou faire des trous dedans.









Le résultat est plutôt sympa au niveau du toit (hormis dans les angles du toit 4 pans où le dessous des tuiles est visible, personnellement ça me choque quand je regarde ça, je trouve ça carrément moche ! )
Espérons qu'une fois l'enduit extérieur effectué, ce soit moins visible.







ADDITIF 10/04/2023 : Un petit passage des ouvriers dimanche, sans doute en prévision de la réunion de chantier prévue mercredi prochain et de l'arrivée imminente des menuiseries.











Petite modification de la charpente dans l'angle du toit 4 pentes. Le gainable (Zone Control) doit pouvoir descendre des combles de l'étage, longer le mur d'une chambre (on a été difficile en négociation pour décaler cette gaine et la positionner ailleurs, Villas Prisme s'est donc adapté à notre bénéfice), traverser les deux murs en briques pour arriver dans les combles de la suite parentale en RDC et ainsi la desservir.

Mardi 11 avril, date prévisionnelle de l'arrivée des menuiseries sur le chantier, nous ne sommes pas impatients mais malgré tout curieux. C'est pourquoi, dès que possible nous nous sommes rendus sur le chantier pour voir nos belles fenêtres, nos belles baies vitrées et surtout notre nouvelle porte.

A peine arrivés sur place c'est.... WAHOUH ! 

Ils ont reçu les menuiseries et les ont posé le jour même, alors pas totalement mais c'est posé partout !
C'est impressionnant ! C'est trop bien ! Bon, ça c'est le premier effet, le second c'est quand on veut rentrer dans la maison et que... Tout est fermé et nous on est dehors !
Le troisième effet c'est ... Mais c'est quoi cette porte ?! Nous on a pas choisi celle la sur la photo ! Alors pas de panique, on reprend la notice, les avenants tout ça et on regarde, on analyse. 
Porte GRAPHIC 7016. Bon à priori, c'est la bonne couleur mais la graphic présentée en photo le jour de la MAP ce n'était pas ça, on croise les doigts que ce soit une erreur. On dirait une porte d'appartement de résidence, ou une porte de garage au choix

Allez, on fait le tour complet !





Comme on est dehors, bah le tour est vite fait. Hop on rentre et demain c'est notre première "vraie" réunion de chantier pendant la construction. Y a plein de choses à dire et à demander.

Alors des fois ils mettent une porte d'entrée provisoire pour ne pas l'abîmer durant la fin des travaux.....
J'ai bien dis des fois, je suis pas tres loin des bisounours quand meme

Maintenant que tout est fermé, c'est beaucoup moins sympa de se rendre sur le chantier à toute heure pour faire une petite visite
Malgré tout, le chef de chantier s'est vu rassurant et nous a expliqué que nous pourrions passer à tout moment dans la journée pour visiter et nous entretenir avec les artisans sur place (électricien, plaquiste etc...).

A ce propos, lors de la réunion de chantier en plus des vérifications et explications diverses, quelques dates nous ont été données. Les jours qui suivaient la réunion de chantier seraient réservés aux divers travaux préparatoires pour que le plaquiste puisse entrer en scène (plomberie, système de chauffage / clim et électricité extérieure) !
C'est ainsi que durant la discussion, la fameuse question n'a pu être retenue, elle voulait sortir... Mais quand ?! Et oui... Mais quand est-ce qu'il est possible raisonnablement d'imaginer la livraison de la maison ?
Et bien.. La question a eu une réponse !! En effet, il ne peut être exclu selon le chef de chantier, d'imaginer une date possible vers la fin juillet et ce, même s'il s'agit d'une prévision somme toute optimiste. Afin de ne pas être déçu, imaginer que cette date pourrait être fin septembre est plus raisonnable. En effet, dans les dernière semaines avant la livraison, les divers artisans feront un passage pour peaufiner leur partie et Juillet / Aout pourrait voir ces personnes en vacance et donc...remettre à septembre cette finition.

Quant à la porte, qui ne correspondait ni à nos attentes, ni à nos souvenirs, c'est en effet une erreur et la bonne devrait être mise en place dès que possible.

Actuellement, depuis mardi (ou peut être lundi...) le plaquiste est donc au travail sur notre chantier et pour l'instant, il positionne les attaches au plafond. Il nous a dit qu'il en aurait pour environ 2 semaines de travaux. Il s'agit d'un gros chantier selon lui, pas vraiment ce qu'il rencontre en temps normal et encore moins ces derniers temps. Bref, nous on ne cherche pas la vie de château, on est 7 et on prend de la place

Il nous est difficile de venir en journée pour faire des photos ou autre mais lorsque le chef de chantier passe sur le chantier il en fait et nous les transmet. C'est ainsi que je vais avec son aide, pouvoir ponctuer de photos ce nouvel article (d'autres sont faites par nous-même mais...de l'extérieur, à travers la vitre )

Wow les amis, on dirait ma maison... Mais c'est tellement ressemblant que ma maman a cru que c'etaient des photos de notre construction. On en est exactement au même point avec livraison (peut-être) prévue fin juillet... donc j'imagine comme pour vous fin septembre. Bon courage en tous cas !

Le plaquiste est au boulot depuis environ 1 semaine et le chantier avance bien.
Nous trouvons curieux qu'il mette en place le plafond et les cloisons sur les cotés alors que l'électricien n'a pas passé ses fils partout où il y aura les prises, les interrupteurs et les luminaires... Il va devoir aller dans les combles pour passer ses fils j'imagine.
Chacun son travail, ils se débrouillent plutôt bien depuis le début, on leur fait confiance 

Pour la technique : c'est du Placo BA13 avec un isolant Hybris Actis 90mm (isolation totale de 120mm  + les Bio Bric bgv'3+ Rth = 1,07 m².K/W 560mm L x 200mm ep x 274 mm).
Pour l'isolation au niveau des combles ce sera de la laine soufflée 450mm (R=8)
On est donc sur du mur + isolation de 32 cm d'épaisseur. Ca devrait être du bon
Les travaux ont bien avancé !
Voici le travail en photo :

Le boulot du plaquiste est fini depuis hier, il n'est pas en charge des bandes d'enduit.
C'est impressionnant mais en photo c'est difficile de se rendre compte des grandeurs.
Voilà ce que ça donne
Pour le rez de chaussée

La suite parentale








L'escalier








Le hall d'entrée


Le salon








La cuisine




Pour l'étage :

Chambre R.




Chambre E.






Chambre V.






Chambre J.






Hall étage


WC étage


Salle eau étage


Je rajouterai quelques photos dans les prochains jours. Au moment de la prise de vue tout n'était pas totalement fini.
Si on reprend le prévisionnel: 
- fin du placo mi mai, d'ici quelques jours l'équipe des électriciens et des plombiers vont venir 
- début juin, le carreleur entre en jeu
- mi juin, ce sera le crépis extérieur. 

Bonjour à tous !
Après quelques semaines d'absence sur le forum, je reviens donner des nouvelles du chantier qui avance.
Lors du dernier article, le placo était quasi fini. Une fois son travail terminé, nous pouvons dire sans aucun doute que son travail nous convient parfaitement. C'est propre, c'est net et c'est beau !

LES JOINTS
Le plaquiste a ensuite laissé place aux jointeurs.
Esthétiquement le travail est correct, il y a quelques irrégularités par ci, par là mais n'ayant pas l’œil d'un pro ça semble pas mal du tout ! On saura si le travail a été bien fait quand le peintre donnera son avis
Mention spécial pour ces jointeurs, d'après le chef de chantier, aux finitions et notamment les joints hydro (verts) dans les pièces humides, c'est plutôt rare à priori !

LA PLOMBERIE
Ensuite, le plombier est venu installer les arrivées d'eau (douches, douchettes, lave main, lavabos etc...) et le système pour les WC suspendus.

L'ELECTRICITE
Suite à cela, nous avons eu rendez vous avec la société qui gère la partie électricité pour positionner les différents éléments à l'endroit exact où nous souhaitions qu'ils soient (un coup de crayon sur le mur et comme ça, le jour J, y a pas de doute ! ). 
Ça peut semble simple mais au final nous nous sommes posés beaucoup de questions.
En vrac :
- emplacements des interrupteurs, emplacement des points lumineux dans la pièce (au milieu ! heu au milieu de la pièce totale ou au milieu de la pièce une fois le placard encastré retiré...) hauteur et emplacements des prises, couleurs des interrupteurs, des prises, des leds, des variateurs, du RJ45 dans chaque pièce, dans les combles (futures caméras) une prise dans les comble, les lumières extérieures et les interrupteurs, on les met où et on met un interrupteur en commun pour toutes les lumières extérieures et une réservation pour le portail, pour les futures lumières extérieures etc... Ça en fait des questions !!
En retour nous avons eu beaucoup de bons conseils de la part de l'électricien qui gérait ce rendez vous (3 ou 4 heures...), très pro, fan de domotique et donc très avisé dans ses conseils et sur les conséquences de nos choix dans l'avenir.
Ce rendez-vous personnalisé sur site n'est pas prévu avec tous les constructeurs (des différents retours que j'ai eu de gens qui ont fait construire) mais c'est une prestation d'une inestimable valeur !

Quelques jours après ce rendez vous, les électriciens sont venus en équipe (6 il me semble) et en une journée, ils ont fini les branchements (ils ne reviendront que pour positionner les différents éléments esthétiques des interrupteurs).
Je précise qu'en fin de journée, les électriciens ont pris le temps de tester un par un tous les éléments en alimentant le tableau avec un groupe électrogène (interrupteurs, luminaires, volets roulants, variateurs...). 
Il ne subsistait alors à leur départ aucun doute sur la qualité de leur prestation

Voici quelques photos du travail effectué :