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[06] Plain pied au soleil

Récit de construction de Jerangel - 9 messages - Affiché 325 fois

Présentation du projet :


Premier projet de construction pour nous !

Pré-recquis : pas moins de 4 chambres pour nos 3 enfants et un grand bureau qui fera office de chambre également quand la famille voudra nous rendre visite au soleil! Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salon donnant sur une grande baie vitrée à galandage de 4 mètres pour en avoir plein les yeux.
16/05/2022 : Signature CCMI
30/05/2022 : Dépôt PC (pièce complémentaires courant juillet)
03/10/2022 : PC Tacite
06/10/2022 : Procédure contradictoire
27/10/2022 : Dépôt pièces contradictoire
02/01/2023 : PC tacite annulé et nous PC accordé
06/04/2023 : Signature terrain
05/04/2023 : Avenant BT01
02/05/2023 : Avenant menuiserie à charge client
09/05/2023 : 1er appel de fond 15%
15/05/2023 : Ouverture de chantier
24/05/2023 : Mail cst car béton non vibré, ferraillage non aligné et même tordu à 90°, pas de cale pour le ferraillage posé à même le fond de propreté)
26/05/2023 : 2nd appel fondation 10%
09/06/2023 : 3ème appel murs 15%
01/08/2023 : 4eme appel toiture 20%

15/11/2023 : Echange cst concernant les murs de la maison qui ne sont pas droits, dimensions des pièces différentes du plan signé.
07/12/2023 : Visite chantier pour ADF 75%

08/12/2023 : RAR CST pour malfaçons, dont dépassement limites de propriété
25/01/2024 : Protocole d'accord concernant faus équerrage et non respect de l'implantation
Dépôt de PC modificatif à venir pour contrôler que l'implantation actuelle est validée

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour sur quelle commune vous avez le projet ?
Adhérent AAMOI 10362
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Jerangel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Alpes Maritimes
Quentinort a écrit:Bonjour sur quelle commune vous avez le projet ?

Bonjour,

Notre projet se trouve sur la commmune de Carros les plans
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Beau projet malgré les quelques erreurs. Votre constructeur a réussi à les rectifier ?
Adhérent AAMOI 10362
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Jerangel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Alpes Maritimes
Merci
Pour le moment pour lui c'est pas grand chose. On attend le prochain appel de fond pour leur faire une demande officielle avec visite accompagnée d'un huissier pour constater les malfacons. Après on compte aussi demander la prise en charge du drain qui n'a pas été prévu au CCMI. Je pense que ça va tendre nos relations, mais pas trop le choix...:
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Pour le drain c'est pas gênant mais c'est vrai que l'huissier il ne va pas être fan. Mais des murs pas droit et des pièces mal dimensionnés c'est très embêtant.
Il y a beaucoup d'écart au niveaux des surfaces ?
Adhérent AAMOI 10362
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Jerangel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Alpes Maritimes
Au niveau des surfaces par exemple le couloir fait 110 au loeu de 90 (nécessaire pour passer des gaines clim). Une chambre +8cm en long -4 en large. -4cm pour 2 autre chambre
Et pièce de vie qui fait 742 au sud et 732 au nord...
Le drain est noté au permis et aussi sur la G2 AVP
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Jerangel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 80 message Alpes Maritimes
Bonjour

Quelques nouvelles pour notre construction dans le 06 !
Alors suite à notre RAR pour dénoncer les malfaçons et sans retour de leur part plus d'une semaine aprés, nous avons décidé de les appeler hier. Occupé, ils nous rappelent plus tard, plus exactement le grand patron de bastides TRABECO nous rappelle.
On s'attendait à des échanges cordiaux et surtout constructif, mais pas vraiment. Déjà ça ne leur a pas plus du tout qu'on adhère à l'Aamoi! Pour eux "On cherche à remuer la m...". Alors que c'est eux qui ne nous ont jamais rappeler suite à nos échanges téléphoniques concernant les premiers points de malfaçons et qui n'avaient pas trouvé mieux que de fermer à clé le chantier et changer la serrure.
Du coup, le cst nous dit que pour lui pas de problème d'implantation, il respecte les limites de propriété et nous enverra une attestation de géomètre. On a des gros doutes car nous on trouve un écart de 20-25cm, ce qui n'est pas rien quand même. On va attendre de voir.

Pour les autres malfaçons pour lui rien de grave, et il ne compte sûrement pas démolir la maison pour un déport de mur de 10cm. En rajoutant que si on veut gratter des sous "on a qu'à demander à l'Aamoi ce dont on a le droit car lui ne proposera rien".

Les cst est sur les dents, trés énervé, même si on cherche juste de notre côté à trouver un terrain d'entente. On a quand même des pièces qui n'ont plus du tout les bonne dimensions, et des murs pas d'équerre quand même.
Nous avons décidé de payer quand même l'ADF pour ne pas être vu comme mauvais payeur, mais en tout état de cause, ils sont vraiment en mauvaise position et devrait plutôt chercher à trouver une solution avec nous.
On est vraiment déçu de leur comportement...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Hello, beau projet je m'abonne Biggrin
aamoi11533
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans

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Jerangel Auteur : Jerangel
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Bastides Trabeco
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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