Nous sommes un couple avec 2 grands enfants (dont encore 1 à la maison) qui souhaitons faire construire notre prochaine maison (la premiere a été construite il y a 15 ans).
Le terrain est trouvé (hors lotissement comme nous le souhaitions.
J'espère être assidue dans la rédaction de ce récit de construction.
Nous sommes maintenant à la recherche de notre CCMI, du prêt (courtier contacté).
Nous en avons vu 3 pour le moment et attendons le 2nd rdv pour qu'ils nous exposent leurs premiers plans et matériaux utilisés pour pouvoir comparer.
13/10/2024 : Découverte de l'annonce de notre terrain sur LeBonCoin, prise de contact et rdv
19/10/2024 : Découverte du terrain et confirmation qu'il nous plait
22/10/2024 : Signature d'une promesse d'achat
du 20/10/2024 au 04/11: Portes ouvertes chez CCMI3, RDV chez CCMI1, CCMI2 et CCMI 3
24/10/2024 : RDV chez Courtier (finalement nous passerons en direct par une banque nationale qui nous a fait une offre et un montage très intéressant, nous offrant la possiblité de rester dans notre maison actuelle durant toute la durée des travaux et ca sans prêt relais puisqu'elle est remboursée en Juin 2025)
du 12 au 21/11 : Retour plans CCMI1 et CCMI3
Les 2 retours ont été faits, le CCMI1 a oublié pas mal de consignes, le CCMI3 est pile dedans, il nous reste les chiffrages qui arriveront début décembre 2024.
Pour l'instant CCMI3 a notre préférence, c'est celui qui se déplace en plus sur notre terrain pour prendre les mesures etc.
10/11/2024 : Annonce à notre famille de notre nouveau projet
21/11/2024 : Signature chez le notaire de l'avant contrat
10/12/2024 : Choix du CCMI et validation des derniers retouches
28/01/2025 : Dépose du permis de construire après quelques déboires (changement de PLU pour un PLUi et notre toiture 4 pans ne passaient plus !)
05/03/2025 : Demande de pièces complémentaires pour le chemin en mitoyenneté
23/04/2025 : Acceptation du permis de construire
28/04/2025 : Validation de l'offre de prêt (délai des 11 jours ok)
02/05/2025 : Début du délai du recours des tiers avec l'affichage du permis de construire
05/05/2025 : Passage pour études de sol
xx/06/2025 : Installation compteur d'eau
04/07/2025 : Signature chez le notaire
xx/07/2025 : Passage du géomètre pour implantation maison
23/07/2025 : Premier coup de pelle
01/09/2025 : Montage du VS et coulage de la dalle sur 3 ou 4 jours
Si je peux me permettre, démarcher plusieurs entreprises, ce n’est pas ce qui manque. Mais pensez également aux maîtres d’œuvre.
Ayant expérimenté les deux options (constructeur et maître d’œuvre), et ayant finalement choisi un maître d’œuvre après un retournement de situation, je ne peux que recommander cette solution dès que l’occasion se présente.
Dans le choix d’un maître d’œuvre ou d’un constructeur de maisons individuelles (CCMI), l’essentiel avant même de comparer les modalités contractuelles reste la quête d’un professionnel compétent. Il m’a fallu un certain temps de réflexion pour m’en rendre compte, me sentant naïvement rassuré par les discours des CCMistes.
Le permis de construire a été déposé le 28/01/2025 par le constructeur, celui-ci a été accepté le 23/04 (nous avons pris un mois de délai supplémentaire car il manquait un papier et ensuite sont arrivées les vacances scolaires donc les personnes qui instruisaient étaient en congés).
02/05/2025 : Affichage du permis de construire, nous avons pris des photos avec date incrustée, le voisin vous a également envoyé le permis par SMS. 2 mois pour la purge du recours des tiers donc rdv le 04/07/2025 pour signature chez le notaire. On a hate de pouvoir venir sur le terrain quand on le souhaite.
06/2025 : RDV avec le constructeur pour les derniers détails avant un démarrage mi juillet.
07/2025 : Signature chez le notaire, pour les travaux, on commence par le géomètre pour l'implantation, le terrassier qui doit nous emmener les réseaux plus haut et enlever la terre qui sera décaissée par le terrassier du constructeur. Puis fondations et vide-sanitaire selon ce qui sera préconisé par l'étude de sol (G2) commandée par le constructeur.
PS : Yauhan je découvre ton message tardivement, finalement le CCMI que nous avons choisi a sa renommé dans notre secteur et nous avons pu échanger avec des personnes qui ont construit avec lui et sont contents. Nous n'avons pas exploré la piste MO car nous avons une personne proche qui nous a fait un retour catastrophique donc nous sommes resté sur ce que nous connaissons.
Bonjour le rat des champs,
Nous avons choisi Les maisons Battais à La Mézière.
Nous posterons quand les travaux auront commencé (mi juillet normalement)
« 23/07/2025 : Premier coup de pelle, une petite émotion »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cepati511 le 24/07/2025 à 16h16
Nous avions rendez-vous ce 23/07 entre 8h et 8h30 sur le terrain.
Etait présents :
Le contructeur des travaux,
Le pelleteur du constructeur + le notre pour l'évacuation des terres,
Le(s) maçon(s)
Le premier coup de pelle a été donné à 8h42, une petite émotion car même si c'est notre seconde maison, nous n'avions pas su quand le chantier avait été ouvert et nous avions découvert les fondations terminées.
Autant dire qu'il y avait beaucoup de découvertes hier malgré tout car nous ne sommes pas du tout de la partie.
Plusieurs tournées de camion et tracteur ont été nécéssaires pour évacuer l'excédent de terre mais nous en avons gardé pour le remblais.
Le terrain trouvé en fin d'année dernière est d'une taille de 700m² bien exposé, totalement clos et viabilisé.
Nous y faisons construire une belle maison en R+1 d'une superficie totale de 149m² !
Finalement une fois le terrassement terminé on trouve qu'il ne reste pas grand chose en terrain (ou vais-je pouvoir mettre mon potager et mes fleurs ??? ), alors qu'on se retrouve avec + 150m² par rapport à notre maison actuelle (120 m²) ... J'en ai jamais assez .
Quelques photos de la réalisation qui nous semble bien faite. On a bien discuté avec les artisans qui ont été très sympa. Le constructeur travaille quasi tout le temps avec les mêmes artisans donc ils se connaissent bien et cela depuis des années.
Quelques photos du jour, la suite sera pour Septembre maintenant car ils partent en congés (et nous aussi).
Nous aussi on trouve ça difficile de s'imaginer les espaces quand on est sur le terrain, avec les fondations le gros tar de terre, la maison paraît petite et le jardin aussi, alors que pas du tout ? C'est un peu déstabilisant.
« Semaine du 01/09 au 04/09/2025 : Le vide sanitaire à été mon »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cepati511 le 05/09/2025 à 21h47
Les parpaings ayant été livrés vendredi 29 Aout on s'attendait à ce que ca avance mais pas aussi vite.
Lundi les maçons ont montés une moitié du VS de la maison (merci le voisin de nous avoir informés), le temps n'étant pas de la partie cette semaine, nous pensions qu'ils ne pourraient pas couler.
Comme nous n'avons pas pu passer dans la semaine, et nous avons eu la surprise quand nous sommes passés ce soir, de voir que non seulement le vide-sanitaire était terminé mais la dalle a été coulée aussi ! Je n'aurais donc pas de photos du vide sanitaire avant que la dalle soit coulée.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Surface habitable : 150m² (7 pièces) Superficie terrain : 713m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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), alors qu'on se retrouve avec + 150m² par rapport à notre maison actuelle (120 m²) ... J'en ai jamais assez 
.
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