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[14] MOB Houlgate

Récit de construction de gilou76 - 120 messages - Affiché 32.311 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'une maison individuelle traditionnelle avec sous-sol et combles aménagés.
Nous nous lançons dans la réalisation d'une maison de plain-pied avec combles en ossatures bois.
Nous quittons la Seine-Maritime pour le Calvados, le bord de mer à Houlgate.
Le terrain est sur les hauteurs, Domaine de la Corniche 2, plat (pas comme celui que nous occupons depuis 23 ans, " paliers avec pentes à 45° à entretenir).
Nous pensons acheter l'ossature bois chez "Tendance Bois du Canada"
J'ai 54 ans.
Je pense poser l'électricité, l'eau, les évacuations, la VMC, les cloisons, le revêtements des sols (plancher, carrelage), des murs et des plafonds, les peintures, toutes les finitions, WC, douche, lavabos, vasques, cuisine aménagée.
Finition du terrain et clôture.
Terrassement et fondation par un professionnel pour la garantie.
Je finalise actuellement les plans que je posterai rapidement.
Je compte sur votre expérience pour me conseiller.
Je compte poser une domotique pratique sans exagération.
Distribution Téléphone, Internet, TV, ADSL. VMC double-flux, Volets roulants électriques à télécommande, porte de garage alu sectionnelle 3 mètres par 2m15, portail électrique avec ouverture piéton et vidéo portier.
Voilà pour l'essentiel
A bientôt

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Tendance bois du Canada, qui connait? »

Préparation > Plan de maison Par gilou76 le 22/06/2009 à 09h29
Quelqu'un a-t-il fait construire par ce fournisseur ?
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
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« Consultation des professionnels »

Préparation > Choix du constructeur Par gilou76 le 07/07/2009 à 17h44
C'est un peu la jungle dans la réglemantation pour les MOB.
Un constructeur laisse poser du lambris sur les cloisons intérieurs, d'autres refusent car la réglementation exige la pose de placo avant la pose de lambris.
Un cumulus doit etre posé dans une pièce chauffée, mais pas une production d'eau chaude.
Le choix de la dalle est généralement béton contre un en poutre I bois avec isolant et panneau OSB
La VMC DF est généralement conseillée.

Pour déterminé un prix au M² avec une ossature, menuiserie, VMC DF, plancher chauffant qui a déjà fait une estimation et quel est le résultat.
Notre pojet pour 168m² avec SHON de 130, quel base prendre?

Toute suggestion sera la bien venue.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)


Alors on ouvre un sujet et on ne le dit pas

Après notre cabane ... on s'attaquera à la tienne et pronto pronto pour avoir un pied à terre au bord de l'eau
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Je crois que 1pek@9 saura te conseiller et répondre à certaines de tes questions mais il est en vacances ;)

Son fil -> http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3065
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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gilou76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
Merci de l'info.

Je vais des que possible mettre en ligne les infos obtenues. Mais il n'y a pas d'urgence.
Il faut savoir prendre son temps avant de se lancer dans la réalisation.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
gilou76 a écrit:Merci de l'info.

Je vais des que possible mettre en ligne les infos obtenues. Mais il n'y a pas d'urgence.
Il faut savoir prendre son temps avant de se lancer dans la réalisation.

Parait-il
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bonjour Gilou76,

C'est une bonne idée d'ouvrir un post

Pour ma part je ne vais pas pouvoir trop t'aider concernant les réglementations, je me suis posée les mêmes questions au cours du projet et j'ai eu (et j'ai encore) des infos contradictoires sur à peu près l'ensemble des thèmes.

1peka9, Fanf et Cross sont entre autres les forumeurs qui pourront te donner des conseils pertinents. Après il y a les adeptes du haut de gamme partout et puis ceux qui doivent composer avec un budget.

Par exmeple pour la double flux, je ne suis pas certaine après avoir refait des calculs dernièrement que cela soit rentable en climat océanique. Pour autant ne serait ce que par rapport à l'environnement ce n'est pas plus mal quand on peut en mettre une (même raisonnnement pour la cuve à récupération d'eau de pluie

Pour ce qui est du prix au m2 , j'ai pour ma part comparé à surface habitable équivalente mais là encore, MOB ou pas MOB, tout dépend des prestations et matériaux. Il est bien difficile d'avoir des devis comparables

Tout cela pour dire qu'à mon avis, le mieux est de prendre son temps, de trainer un peu sur ce forum et les sites internet spécialisés pour se faire sa propre opinion

Bon courage et surtout bon projet
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De : Orleans (45)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)


Une petite mise à jour s'impose, non le projet à bien évolué depuis Biggrin et tes vues 3D sont Wub

Bonne soirée
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
D'accord avec Julien, surtout si il y a eu de belles avancées, je suis fan des photos pour ma part
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Picto recompense Membre sympa
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De : Orleans (45)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Non Gaff, pas de photo de la mob proprement dite mais le projet ne va pas tarder à sortir de terre Rolleyes et elle va etre chouette surtout sur le vide sur séjour Wub je n'en dit pas plus Happy
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Chic un vide sur séjour, tu vas pouvoir le peindre alors, tu connais la technique maintenant

Par contre cela promet et même un plan ou une vue 3D m'iraient déjà bien, j'ai hate de lire cela. Gilou si tu nous lis ...
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« Enfin ! Le permis est arrivé »

Préparation > Permis de construire Par gilou76 le 25/02/2010 à 18h34
Bonsoir,

Un peu long sans message, mais des problèmes pour obtenir le permis de construire. Il faut employer les bons mots pour eviter tout refus et enfin il est là.

La construction sera de type kit avec une fabrication canadienne.

Voici les plans et les vues de la maison qui me verra finir mes jours près de la mer.

Je vois le chef d'équipe pour le montage du kit demain matin.
Le planning va être fait et je vous posterai l'avancement avec photos et plans plus précis ensuite.

J'espère que cela va t'alimenter un peu Gaff
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De : Houlgate (14)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation: un aperçu de ma future demeure.

W00t Wub

Superbe, y'a pas à dire Rolleyes
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
_Julien_ a écrit:
Citation: un aperçu de ma future demeure.

W00t Wub

Superbe, y'a pas à dire Rolleyes


merci pour l'alimentation Gilou, cela va me permettre de tenir un peu

+1 avec Julien, le vide sur séjour et le style de la maison sont superbes, bravo .
en plus l'aménagement intérieur me semble bien fonctionnel et agréable également, elle va être très sympa à vivre cette maison

C'est toi qui a en charge le montage du kit ou c'est le fabricant qui s'en charge ? Les photos vont être intéressantes dans tous les cas
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De : Orleans (45)
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« Choix des menuiseries »

Préparation > Autres Par gilou76 le 17/03/2010 à 16h38
Enfin, mon épouse a choisi sa porte d'entrée et fixé ses choix.
La commande est passée avec Est-Pvc. La livraison est prévue fin mai et pose dans la foulée.
Pour les baies vitrées, elles sont en translation, ce qui va permettre une très bonne étanchéité à l'air et en plus, elles sont oscillo-battantes.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont pourvues de volets roulants dont le coffre sera noyé dans le mur (invisible de l'extérieur comme de l'intérieur, sauf trappe de visite au cas où). Pas de boutons, une télécommande pour l'ensemble, plus une horloge pour une commande automatique.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Houlgate (14)
Ancienneté : + de 10 ans
 
gilou76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
gaff a écrit:
_Julien_ a écrit:
Citation:

W00t Wub

Superbe, y'a pas à dire Rolleyes


merci pour l'alimentation Gilou, cela va me permettre de tenir un peu

+1 avec Julien, le vide sur séjour et le style de la maison sont superbes, bravo .
en plus l'aménagement intérieur me semble bien fonctionnel et agréable également, elle va être très sympa à vivre cette maison

C'est toi qui a en charge le montage du kit ou c'est le fabricant qui s'en charge ? Les photos vont être intéressantes dans tous les cas

Le kit sera monté par le fabricant. Sauf le bardage, c'est moi qui le pose.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonsoir,
un bien chouette projet normand
je vais essayer de te suivre
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
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De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
gilou76 a écrit:Enfin, mon épouse a choisi sa porte d'entrée et fixé ses choix.

Laugh

Tu as mis deux modèles de portes ... laquelle est celle d'entrée et l'autre de service

@+
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Je paries pour ma part sur la blanche en porte d'entrée et l'autre en porte de service mais je les trouve très sympa en tout cas .

Je vois que la domotique aussi s'invite ici, cette maison a vraiment tout pour plaire
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message Paris (75)
Bonjour,

Je viens d'obtenir ma mutation dans le Calvados en tant qu'enseignant et j'envisageais de faire construire à Houlgate... J'aurai donc, évidemment, plein de question...

Est ce que ton terrain est situé dans le hameau de la corniche? Et si oui, est ce qu'il y a des contraintes particulières vis à vis du terrain?

Sinon ta maison ressemble bigrement à une autre déja construite sur ce terrain et déja en vente d'ailleurs... Peux tu me dire le prix que te coûtera la tienne?

Peut être mes questions sont elles trop indiscrètes auquel cas je te prie de m'excuser.

En tous cas, bon courage pour ta maison.

Moliv
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De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Début des hostilités »

Gros oeuvre > Terrassement Par gilou76 le 30/03/2010 à 19h22
Les travaux ont commencé hier soir.
J'ai posé le robinet d'arrivée d'eau. Correctement positionné le panneau de chantier.
Je posterai les photos du chantier.
Nous avons fait le choix d'une aspiration centralisée. Puissance d'aspiration 3810mm, débit d'air 204mch avec 3 turbines sur le moteur. 6 prises : 1 garage, 1 entrée-salle-cuisine-salon, 1 salon-bureau-chambre-salle de bain-cuisine, 1 mezzanine-chambre-salle d'eau-2 pour le reste, 1 pelle dans la cuisine pour ramasser les miettes.
Pour la petite histoire, j'ai demandé où était fabriqué le produit ..... au Canada .... comme la maison.
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
A quand le 1er coup de pelle
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De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
gilou76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
Le premier coup de pelle a eu lieu lundi.
La dalle de la maison sera coulé le 9 ou le 14 avril. Entre les deux dates difficiles,of course Julien.
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De : Houlgate (14)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
gilou76 a écrit:Le premier coup de pelle a eu lieu lundi.
La dalle de la maison sera coulé le 9 ou le 14 avril. Entre les deux dates difficiles,of course Julien.

Ah bon

Je ne sais pas si tu as commandé ton grillage mais pas de promo en ce moment chez gamm vert ... néanmoins tu peux obtenir 15% de remise sans trop de difficulté ;)

Chez Cast* et Merlin, oublie, c'est hors de prix ...
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De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation: L'arrivée d'eau

Oh le jolie robinet Laugh Laugh
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De : Normand Expatrié (59)
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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gilou76 le 20/04/2010 à 18h17
Bonsoir,
Le terrassement est fait , les fondations et le vide sanitaire terminés.
La dalle a été coulée mercredi 14.
Cela donne une idée plus précise de la maison.
Je retourne jeudi pour une réunion de chantier pour la partie garage. Je posterai des photos plus récentes .
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Houlgate (14)
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Et les photos alors ... on n'a meme pas eu d'exclusivité foire Laugh
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation: Vue depuis la façade sud, à droite le bureau et plus au nord notre chambre.
<br />
La pointe le salon

Je n'ai rien dit ... il y a une photo du VS ;)

Au fait, c'est un VS combien de rang ? histoire de voir si je vais pouvoir me glisser dessous comme tu le veux ou pas Biggrin
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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gilou76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
Il y a un rang et demi.
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
gilou76 a écrit:Il y a un rang et demi.

Et tu crois que je vais réussir à me glisser là dessous Laugh
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bon courage Julin, ca ne va pas faire haut

Sympa ces avancées Gilou, j'ai hate de voir les autres photos
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« La dalle est coulé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gilou76 le 22/04/2010 à 15h10
Bonjour,
La dalle est coulé. Et j'ai bien fait de prendre mon mètre. Une erreur d'origine de cotes et me voila avec une entrée tronquée. Mais il est encore temps de modifier.
Le chauffagiste, le terrassier et le maçon se sont mis d'accord pour le passage des fourreaux et autres évacuations.
RDV Pris le 3 et 4 mai. Intéressant de parler avec le technicien chauffagiste. Nous avons mis en place notre planning.

Julien, tu verras sur la photo qu'il y a la place pour glisser ton ventre dans le vide-sanitaire.
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation: Il y a de la place pour passer ...

Crying on verra sur place ... pas envie de me retrouver coincé la dessous moaaaa
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Citation: La dalle est coulé et la ceinture surélevée de 15cm est faite.

A quel niveau ils se sont plantés pour "l'entrée" Huh
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Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
Les réserves sur le mur de refend. La cote a été prise à l'extérieure du mur de la maison et non de l'extérieure du mur du garage. Une petite erreur de 1,42m.
Ce qui donne :
- la première réservation pour l'aspirateur au niveau du four et pas de réservations pour les câbles électriques.
- la seconde au milieu de la porte entrée cuisine, avec les réservations câbles électriques.
La réservation pour le chauffage beaucoup trop au Nord et loin de la centrale.
Mais, tout cela va rentré dans l'ordre.
Négocié le non-paiement du supplément de la ceinture (aggloméré coupé à 15cm de haut, béton, ferraille, etc...)comme dédommagement (-1500€).
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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Eh béh, il avait picolé avant de prendre les cotes ...
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bien négocié Gilou mais comme le dit Julien , ils ne s'étaient pas trompé à moitié

LE chantier avance vite sinon, à quelle date est prévue l'arrivée de l'ossature ? C'est vraiment l'étape la plus sympa à mon goût
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gilou76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Houlgate (14)
La livraison sera deuxième quinzaine de mai.
Je vous tiendrais au courant, pas de souci.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Super les choses sérieuses battent leur plein
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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« Avancement du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par gilou76 le 04/05/2010 à 15h09
Le re-bouchage autour de la maison est en cours ainsi que le passage des fourreaux et des évacuations.
Un retard dans la livraison du premier conteneur avec le rdc .
Livraison prevu fin mai avec pose dans la foulée pour livraison du second conteneur avec la charpente fin juin.
Les canadiens ont été surpris de la rapidité du virement bancaire français. Au lieu de questionner leur banque à J+7 comme ils l'ont fait, ils auraient du questionner à J+1.
Mais bon pas trop de bobo, laissons passé les saintes glaces. Il fera plus chaud après pour travailler.
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Hello Gilou,

dommage ce petit décalage mais souvent inhérent à ce genre de projet.
Je n'avais pas compris que l'ossature venait du Canada, j'espère qu'elle va bien s'acclimater
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« passage des évacuations et fourreaux »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par gilou76 le 13/07/2010 à 13h50
Désolé pour le retard pris, mais je vous expliquerai pourquoi.

Je poste des photos de cette étape sans grand intérêt, tout s'est bien passé. Réalisation le 08 mai.
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« Fin du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par gilou76 le 13/07/2010 à 14h01
Fin du terrassement et de la mise à niveau. il ne restera, après la construction qu'une légère modification de la pente et de l'ajout de terre végétale pour semer le gazon.

Il faudra décaisser pour la réalisation de la terrasse, réaliser un mur de soutainement sur le limite sud de propriété et poser le grillage.
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« La rapidité des canadiens »

Préparation > Autres Par gilou76 le 13/07/2010 à 14h52
La rapidité des canadiens ou comment prendre plus de 6 semaines de retard.

Les faits :

Mon fournisseur pour avoir une livraison rapide me demande de faire le dernier virement directement au Canada.

Historique de la rapidité canadienne :

13 avril Ordre de virement de ma banque vers le Canada

14 avril Confirmation de la réception de l'ordre au Canada

Je suis un rapide du jamais vu

10 mai Le Canada ne voit pas le virement sur son compte. Recherches et multiples contacts.

12 mai Le Canada ne cherchait le virement que 3 semaines après la demande. Délai normal soi-disant pour un virement. Ils ont l'argent. Ouf

ou presque

06 juin La livraison est prévue à cette date. Mais la rapidité de chargement du conteneur, le niveau bas des eaux du Saint-Laurent, il faut

transférer le container sur un autre bateau. Date repoussée

13 juin La livraison est enfin faite au port d'Anvers. Juste une formalité douanière et les choses sérieuses vont commencées.

02 juillet Enfin, après que les douanes ont repris le flambeau des canadiens (19 jours pour une signature), le conteneur est arrivée sur place.



Il aura fallu 79 jours pour voir la couleur du container. Plus rapide tu meurs....



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"MOB Houlgate"

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gilou76 Auteur : gilou76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Houlgate Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 116m² (6 pièces)
Superficie terrain : 629m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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