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[64] Une maison ? Et pourquoi pas...

Récit de construction de lts2506 - 27 messages - Affiché 10.740 fois

Présentation du projet :


Bonsoir à tous,

Après quelques mois de réflexion, de renseignements, d'essai sur d'autres biens immobilier, et un peu de chance, je vais finalement construire une maison.

Loin de moi cette idée au premier abord, puisque je voulais acheter un appart sur Pau, mais les prix finaux m'ont découragé. Alors, pourquoi pas une maison, oui mais le terrain cher et en plus faut une maison dessus.
C'est la que j'ai une peu de chance, mes parents ayant un terrain voisin du leur, je me suis dirigé dessus, et finalement jeté mon dévolu sur l'emplacement et l'avantage énorme qu'il m'apporte au point de vue financier.

Pour le petite histoire, je fais ce projet seul.
Il était tant de ce décider, oui j'ai 38 ans, et le crédit sur 20 ans mieux vaut le faire avant la quarantaine question de sécurité pour les banques.

Pour la construction, fort d'un boulot qui assèche beaucoup de mon temps libre, je passe par un constructeur qui s'occupera de l'ensemble, je terminerais à ma charge les derniers travaux.

Côté euros, ce projet représente un emprunt personnel de 103000 €, un apport de 8000 € pour un total de 111000 € maison terminée et habitable.

Voilà, en résumé pour ce qui est de mon projet, à ce jour tout est prêt pour que débute la construction reste l'essentiel en attente le permis de construire renvoyé ce 26/03/10 après quelques éléments complémentaires manquants.

J'en fini ainsi, et suis ouvert à toutes remarques et demandes d'infos, vue la taille de l'aventure nombreuses sont les questions que l'on se pose, comme j'ai pu le lire au travers de ce site, et répondre à certaines des miennes.

Bonne construction à tous, au plaisir de vous lire.

++

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir et

A bientôt pour la suite de l'aventure.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
Merci,

bonne continuation à vous, avec votre construction, fort sympa ma foi,

++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
YL Picto info
Env. 90 message Urcuit (64)
Bon courage pour ta construction. Je suis moi aussi du 64 de BIDACHE exactement. Je suis carreleur. Si tu a besoin de conseil n'hésite pas.
Bonne continuation.
Messages : Env. 90
De : Urcuit (64)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonsoir, merci pour l'info et je prend note pour le conseil,

bonne soirée
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Pau (64)
salut a combien s eleve t es mensualiter et quel banque ta soutenu et a quel taux si tu a besoin d un coup de main je suis la simple manoeuvre merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour,

ayant répondu, j'ai supprimé mon message, pourquoi toutes ces questions sur mon récit et les autres,

quel est ton projet? pas de récit, de détail?

je ne cherche en aucun cas à faire des cachotteries et je répondrais sans doute sans aucune retenue, l'honnêteté est plus simple et plus facile à tenir sur le long terme, mais ta question est trés précise, quand est il de ton côté,

merci par avance de tes éclaircissements, et désolé encore pour ces précautions, trop nombreux sont les gens mal intentionné sur le net,

bonne continuation, au plaisir de te lire,

++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
re,

petit éclaircissement sur le permis de construire, déposé une deuxième fois le 26/03/10,

manquait les précisions suivantes,

- représentation de la construction sur le terrain avec l'environnement, le terrain étant déjà clôturé, et vue des environs,

- couleur de l'enduit et des tuiles, donc j'ai choisis ocre orange 007 pour l'enduit weber, tuile béton perpestive monier couleur badiane,

- pas d'étage mais comble aménageable, deux ouvertures sur le toit présentent, donc erreur sur la déclaration surface, en fait pas d'erreur se sont les panneaux solaire du chaud eau sanitaire, précision mentionnée,

voilà, je repart pour 15 jours au mieux, un mois au pire comme sur le premier jet,

patience, patience,

++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 600 message Bourdettes (64)
Bonjour
Nous aussi nous avons un projet dont nous sommes à l étape permis de construire, et c est un peu laborieux... Alors je te souhaite bon courage!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Bourdettes (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonsoir,

merci pour les encouragements, les miens en retour,

je pensez que le crédit serait le plus long, en fait non, 10 jours et voilà l'affaire conclue, pour le permis, j''avoue que les détails demandés sont logique, et auraient dû se trouver sur le premier envoi, mais bon, rien n'est jamais parfait de toute façon.

Patience, il me faudra, comme à tous remarque, j'y suis préparé, cependant vu l'avancement des projets des environs, sa donne vraiment envie de voir le sien dans les mêmes avancées,

allez, renforcement de la patience, et re patience patience Rolleyes

bon courrage à vous également,

++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonsoir à tous,

voilà, quelques kilos de patience en moins, et le saint gral est arrivé,

permis de construire Accepté,
réceptionné le 10/05/10 (pour rappel, 1er envoi le 26/02/10, 2eme envoi le 26/03/10),

à suivre, la semaine prochaine,
-première sélection du carrelage SAM, cuisine, SDB et douche italienne,
-validation définitive du plan intérieur,
-validation définitive de la cuisine équipée.

Pour ne rien gâcher au plaisir, le tout dans la même journée de repos, les autres jours c'est boulot, et le dimanche dodo.

Le terrain se prépare de son côté à faible allure, quelques détails à régler de dernière minute.

Allez la suite avec les premiers coups de bêche, euh désolé, pelle,

bon courage à tous, ++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour à tous,

les dernières avancées du projet,

carrelage choisit pour l'ensemble des pièces,
cuisine affinée et validée, reste encore le choix final de la couleur,
plan intérieur définitif validé,

côté travaux, la dalle est coulée depuis le mardi 29 juin 2010, en séchage pendant 3 semaines,

pour la suite, demande des devis de raccordement eau, égout et électricité afin d'anticiper un peu les délais plutôt confortable annoncés,

quelques photos réactualisé et deux nouvelles, d'autres à suivre juste le temps de recharger les batteries de l'appareil (lol),

bon courage à tous, bon nombre de projets avance à grand pas, une bonne chose,

bonne continuation, ++
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Bonjour. quelques photos du démarrage ?
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour à tous,

oui effectivement, il faudrait que j'en fasse, vu le rythme actuel, il faut que je m'affole en fait,

les travaux ont avancé encore, l'élévation des murs est maintenant terminée,
la suite si je ne me trompe pas, c'est charpente,

donc je déballe au plus vite mon appareil et je mitraille,

bonne continuation à tous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour à tous,

voilà, l'appareil étant déballé, plus quelques photos faites par la famille, et l'on peu constater que la maçonnerie est bien avancée,

la dalle coulée le 22 juin 2010,

début de l'élévation des murs le 29 juin 2010, et oui seulement 8 jours après, mais bon avec 38° de température ambiante dans cette période, sa sèche vite sans doute,

fin de l'élévation des murs plus quelques bricoles aux alentours le 22 juillet 2010,

et maintenant en attente de la charpente, entre temps dalle sur la terrasse sera faite, plus quelques bricoles de maçon,

voilà en gros l'avancé des travaux, pour la visite, c'est via les photos du récit,

bonne continuation à tous,
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

et t'en est où maintenant ?? des problèmes avec DCA ou pas ??? j'ai pris contact avec ce constructeur en Gironde.. mais .. la réputation du groupe géoxia n'étant pas géniale.. j'ai des doutes.. Si tu pouvais revenir nous donner des nouvelles.. ça m'arrangerait bien !

Amicalement.
Aglaé
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour,

pour les nouvelles, elles sont bonnes, rares certes, mais une promotion récente dans mon emploi, me fait travailler aujourd'hui à Angoulême, et me laisse peu de temps pour actualiser mon récit

ceci dit, le projet n'est pas remis en question, et avance bien

après un arrêt à la mi juillet, jusqu'à mi septembre, cause congés et changement de conducteur de travaux pour re-découpage de secteur,

la maison est aujourd'hui hors d'eau hors d'air, électricité est finie, les placo également,

à venir cette semaine le plombier qui à commencé, les carreleurs, permettant au plombier de terminé son boulot,

est prévu fin de semaine le crépis extérieur, le cuisiniste prend les mesures mercredi pour commande de la cuisine avec son délai de 2 mois de commande,

le peintre arrivera une fois la remise des clés effectuées,

dans ce planning grossier, je peux tabler sauf imprévu, pour une remise des clés fin novembre au mieux.

En ce qui concerne DCA, j'en suis ravi, conducteur de travaux très pro, le planning qu'il me communique est toujours respecté,
les matériaux employé conforme et de qualité très correcte, leur personnel administratif très chaleureux et arrangeant,
de plus ils sont facile à contacter.
Les entreprises utilisées sont des artisans locaux, qui travaille parfaitement et sont de bon conseils sur des petits détails dans la construction,
d'autres sont salariés DCA, les plaquistes en ce qui me concerne.

Voilà en gros mon avis, aucun regret sur ce constructeur (attention à Pau pour moi),

espérant pouvoir mettre quelques photos, bientôt,

pour d'autres infos, ne pas hésiter, je répondrais sans souci, je passe régulièrement sur le forum, sans bruit, mais je suis pas loin,

bonne continuation à tous.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour à tous,

quelques nouvelles, qui se font rares faute de temps, nouveau job, et la maison qui avance

ET ENFIN, le père noël va passer,

livraison prévu lundi 20 décembre 2010 à 14h00,

l'ensemble est terminé pour le constructeur,

reste les travaux réservés par moi, à savoir, cuisiniste fin janvier 2011, peinture mi-janvier 2011, parquet des chambres janvier 2011, placard et autres bricoles
en janvier 2011 également,

quelques photos faites rapidement, j'ai rajouterais après la réception,

bonne continuation à tous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Beuste (64)
j'envisage de passer par DCA Pau pour construire, peux tu me faire un topo sur ce que tu penses du deroulement
de ton projet, de A a Z ?
ont ils suivi ce qui etait prevu, ou as tu eu besoin de les "recadrer" de tps en tps?
pas trop de plus value ? j'ai un peu peur de ça...Crying
en attente depuis des mois du traitement de fissures au plafond par Demeures Cotes d'argent de Pau...
ils jouent le pourrissement...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Beuste (64)
Ancienneté : + de 9 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour,

un peu de retard dans la réponse, mais boulot oblige, et finition de la maison à suivre

- pour DCA, concernant mon projet,
commerciale très agréable, disponible, prenant en compte mes demandes et modifs qui furent nombreuses

- pour la construction, un départ lent puis un grand coup, un arrêt d'été pour les congés, et tous repart et s'enchaine tous seul, artisan et entreprises
les uns derrière les autres, faisant terminer le projet en gros en 6 - 7 mois, le contrat en prévoyé 12 pour mois,
toutes mes demandes sont suivies, je n'ai rien eut à refaire de particulier, sauf des bricoles siphon douche posé un peu de travers, refait dans la foulée
en gros que des détails pas de grosses malfaçons

- pour les plus values, aucunes via le constructeur, juste des choses que j'ai rajoutées et vu en direct avec les artisans sur place, sa porte un nom que tous le monde connait

en conclusion, extrêmement satisfait, peu souvent sur le chantier cause déplacement pro, j'étais informé, et trouvé toujours réponse via le conducteur de travaux,
outre DCA, j'ai négocié également avec Bruno petit et agena, la différence faible entre les trois, c'est joué surtout sur le feeling du commercial, et bien entendu
sur le tarif et les prestations qui l'accompagne, en ce qui me concerne, à prix presque équivalent entre les 2 derniers, dca me proposer le chauffe eau solaire, de la brique
et mon petit cadeau de la terrasse le tout avec les détails du début de récit pour 91000 €, attention ce n'est pas un château faut rester relatif sur ce tarif,
voilà espérant avoir répondu au mieux, un contact via messagerie peut déboucher sur une conversation téléphonique au besoin en laissant les numéros pour des détails complémentaires,

- pour l'avancée du jour, peinture terminée, cuisine posée, raccordements fait par les entités concernées, me reste à raccorder la maison sur le domaine privé, garage isolé et peint,

- à venir, faïence sdb que j'ai rajouté et carrelage chambre, porte et intérieur placard, carrelage terrasse,

si tout se passe bien, y a pas de raison, je me suis laissé un peu de marge,

nouveau domicile à compter du 01/04/2011 sans le poisson,

bonne continuation à tous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Beuste (64)
ok, merci bcp pour ton recit et ton experience avec DCA.
on lance le projet avec eux...
on a eu affaire avec Mme Lucot, et maintenant, quand le permis sera de retour, on verra la suite avec leur conducteur de travaux..
j'espere qu'on se plante pas...
en attente depuis des mois du traitement de fissures au plafond par Demeures Cotes d'argent de Pau...
ils jouent le pourrissement...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Beuste (64)
Ancienneté : + de 9 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
j'ai négocier avec Mme Lucot aussi, elle est trés bien, pour le conducteur si le même que le miens pas de souci non plus
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 20 message Pyrenees Atlantiques
bonjour, alors y aurait 'il des photos toutes fraiches ??
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
oui effectivement, rien ne vaut quelques photos, sa parle plus,
je tâche d'en faire au plus vite,
bonne continuation à tous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
lts2506 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Pau (64)
bonjour à tous,

comme promis quelques photos de la maison à l'intérieur.

Les finitions se terminent, l'eau égout et elec sont au pied de la maison raccordement de celle ci sous quinzaine.

Quelques modifs sur l'idée de base:

- carrelage dans les chambres
- faïence dans la sdb
- isolation et peinture garage
- plaque inox brossé autour plan travail cuisine
- bar en place, il restait en suspend cause place occupée

voilà pour les grandes lignes.

A venir, carrelage terrasse, raccordement, petites finitions, etc..

Toujours prévu, l'aménagement le 01/04/11 sans le poisson,

d'autres photos, une fois le tout nettoyé et briqué dans quelques temps.

Bonne continuation à tous.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Lot
Bonjour je trouve votre projet intéressant, j'aurais aimer savoir les prix détaillés (terrains, maisons, vide sanitaire, ...), nom des produits.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Lot
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Haguneau (67)
Citation: côté sud

BIEN
Messages : Env. 20
De : Haguneau (67)
Ancienneté : + de 6 ans

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lts2506 Auteur : lts2506
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 73m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1215m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de la Côte d'Argent
Pau (64)
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