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[77] CTVL Astérolite R+1 135m² dans le 77

Récit de construction de Filou93 - 180 messages - Affiché 38.660 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Filou93
Messages : 205
De : Les Pavillons Sous Bois (93)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

06 juillet 2010 à 13h22

Présentation du projet :

Bonjour,

Enfin je peux me lancer dans cette section après y avoir lu beaucoup de choses intéressantes.

A mon tour de me lancer dans la construction !!!

Donc pour faire rapide :

- compromis de vente du terrain signé le 09/06/2010

- contrat de construction signé le 09/06/2010

Maintenant phase administrative (banques, gestionnaire, permis de construire, ...)


Au niveau de la construction, nous passons par CTVL de mareuil les meaux.
Je vous passe les détails qui nous ont fait choisir ce constructeur.
Nous avons choisis une maison de type R+1 qui fait 135m² avec un garage accolé.
Le terrain se situe à mareuil les meaux dans le lotissement le couplet et fait 811m².

Voila pour l'instant les premières informations.
Je vous mettrai plus d'informations et photos par la suite.

@+ pour suivre l'évolution de notre chantier qui j'espère se déroulera le mieux possible

Le récit de la construction :

doudou1411 
3 070 msg (21)
Le 06/07/2010 à 13h48
BIENVENUE!
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Audreyy77 
444 msg (77)
Le 06/07/2010 à 14h05
Bienvenu
As tu déposé le permis de construire ?
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Filou93 
205 msg (93)
Le 06/07/2010 à 14h57
Non pas encore je viens juste de signer le contrat de construction hier, il date du 09/06/2010 mais comme je suis parti en vacances précipitement le 09/06/2010 ( Blush ) je n'ai pu le signer qu'à mon retour
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 06/07/2010 à 15h16
Ah je connais bien le coin! J'habitais à la Ferté sous Jouarre et je travaillais à Quincy-Voisins. C'est plutôt agréable comme endroit et avec la nouvelle zone commerciale qui s'agrandit, il y a tout sur place!
Bonne continuation dans votre projet!
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Filou93 
205 msg (93)
Le 06/07/2010 à 15h17
Voila la premiere photo d'une longue série : la maison

Alors en fait elle ne sera pas comme ca, c'est le modele de "base", nous avons fait quelques modifications :

- modele inversé
- volets roulants et pas battants
- porte fenetre remplacée par fenetre
- fenetre centrale etage remplacée par lucarne (modification intérieure : toilettes derriere cette fenetre donc lucarne en remplacement)
- biensur les couleurs (toit, ravalement et modénatures) qui ne sont pas encore définies mais déja une petite idée : toiture foncée style ardoise, ravalement ton clair et modénatures en gris clair/moyen

Pour justifier le choix de cette maison, nous avons privilégié le coté pratique à l'esthétique, biensur en fonction du budget.
Une maison R+1 comme celle-ci est moins jolie qu'une comble aménageable, mais beaucoup plus pratique à aménager et disposant de plus d'espace habitable.
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Filou93 
205 msg (93)
Le 06/07/2010 à 15h21
Effectivement notre choix s'est porté sur ce terrain car nous avons adoré le lieux, c'est celui qui rassemblait le plus ce qu'on recherchait : être au calme en ayant tout de même tout à proximité directe (moins de 5 minutes quoi !!!)
Et pis faut dire que le lotissement est plutot sympa, il y a deja plus de la moitié des maisons construites ce qui donne un bon apercu.
Dernier point, j'ai un ami qui est deja dans le lotissement et beau papa qui habite trois rues derrières !!!!
Pratique pour suivre l'évolution du chantier Biggrin
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 06/07/2010 à 16h57
Biggrinoui c sur c toujours bien d'avoir du monde sur place!
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Audreyy77 
444 msg (77)
Le 17/07/2010 à 17h11
bon courage pour la partie administrative y'a du boulot ;)
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polska77177 
575 msg (77)
Le 17/07/2010 à 17h45
bienvenue a toi, je vais suivre ton récit W00t
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Filou93 
205 msg (93)
Le 24/07/2010 à 11h15
Bonjour,

Alors ca continue d'avancer tranquillement, hier rendez vous avec la gestionnaire de CTVL avec au programme : modification des plans intéririeurs/extérieurs pour futur permis de construire, choix du crépi, tuiles, porte d'entrée, volets.

Voila voila Biggrin
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manes 
19 msg (45)
Le 04/08/2010 à 21h22
Bonjour,

Je suis à la recherche d'idées plan R+1 pour notre future construction.
Pourriez-vous mettre en ligne les votres??
Par avance merci
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Filou93 
205 msg (93)
Le 04/08/2010 à 22h28
J'attends de recevoir les plans définitifs avec nos modifications pour les mettre en ligne donc patience ca devrait plus tarder !!!!
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deydey 
93 msg (77)
Le 04/08/2010 à 23h26
bonjour
je connais bien mareuil
je fais condtruire aussi une ctvl je vais suivre ton recit!
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Filou93 
205 msg (93)
Le 04/08/2010 à 23h34
Salut,
Je viens de regarder ton récit, je ferai attention aux problemes que tu as rencontré !!! et n'espere pas avoir les memes !!!
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deydey 
93 msg (77)
Le 04/08/2010 à 23h42
oui surtout il faut tout regarder c'est penible
tu as prit aussi ctvl a mareuil je pense non?
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Filou93 
205 msg (93)
Le 05/08/2010 à 00h33
Bas oui tant qu'a faire ....
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deydey 
93 msg (77)
Le 05/08/2010 à 00h51
Biggrin
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deydey 
93 msg (77)
Le 05/08/2010 à 00h54
donc tu n'as pas eu ton rendez vous map? mise au point ?
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Filou93 
205 msg (93)
Le 05/08/2010 à 16h47
Non pas encore pourquoi ? je vais avoir des surprises ?????
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deydey 
93 msg (77)
Le 05/08/2010 à 17h37
non pas forcement juste a savoir que tout changement de plan est facturé
vous allez choisr votre porte carrelage portes interieur
j'ai trouvé ce rdv pas mal on se projete encore plus dans la maison
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manes 
19 msg (45)
Le 05/08/2010 à 23h16
j'attends la publication de tes plans pour te faire part de mon humble avis...dans tous les cas je suivrais ton récit avec intérêt.
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manes 
19 msg (45)
Le 05/08/2010 à 23h17
j'attends la publication de tes plans pour te faire part de mon humble avis...dans tous les cas je suivrais ton récit avec intérêt
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Filou93 
205 msg (93)
Le 07/08/2010 à 20h57
Les plans sont très simples, on voulait des pieces rectangles pour faciliter leur aménagement, donc en gros la maison est un gros rectangle avec plein de pieces rectangles dedans
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Filou93 
205 msg (93)
Le 15/09/2010 à 20h48
Enfin le retour après le déménagement et la récupération (très) longue d'internet !!!!

Alors la demande de permis de construire a été déposée en mairie le 08 septembre par le lotisseur.

Nous avons reçu les plans corrigés aujourd'hui mais il y a quelques trucs qui ne vont pas donc en attente des modifications.

Dès qu'on aura reçu les plans définitifs et bons je vous le mettrai
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BenDeSens 
5 msg (89)
Le 22/09/2010 à 15h25
Salut tout le monde.... Filou93, je suis aussi sur le projet de faire construire avec CTVL, à Courgenay (89), nous avons signé la promesse de vente le 6 juin 2010 et le CCMI le 9 juin...

A cette date du mercredi 22 septembre, il nous reste a attendre la réponse du permis de construire qui a était déposé fin aout... Une fois accepté, il faudra attendre ces fameux deux mois de recours des tiers...

Nous avons déjà signé les plans, ca sera un 81m2 avec garage intégré au bati de 32m2, 3 chambres, cuisine ouverte, de plein pied (combles perdu), sur vide sanitaire (4 rangs)....

Notre terrain (de 932m2) est legerment en pente (d'ou le 4°rangs dans le V.S) et présente une bute d'env. 1.20m sur le devant du terrain, qui sera transformé en pente douce. La maison sera en retrait de 12m par rapport a la limite avant de ce dernier...

Si tu veux en savoir plus, n'hésite pas...

Et toi, ton projet en est a quel stade.....???
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Filou93 
205 msg (93)
Le 31/10/2010 à 21h46
Alors en fait le permis déposé en mairie le 08 septembre n'a été traité que le 21 donc on devrait l'avoir d'ici 3 semaines.
J'espere signer le terrain chez le notaire dans la foulée.
Par contre en appelant CTVL la semaine dernière, on m'a dit qu'il n'y avait pas besoin d'attendre les 2 mois de recours au tiers car nous sommes en lotissement.
Vrai ou pas ?
En meme temps le permis est validé par le constructeur et le promoteur du terrain qui le dépose en mairie.
Donc si ce qu'ils m'ont dit est vrai, après la signature du terrain on aura la MAP et pis début du chantier ensuite
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deydey 
93 msg (77)
Le 31/10/2010 à 21h56
moi ils n'ont pas attendu les 2 mois de recours le chantier a debuté 1 semaine apres la reunion map
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Filou93 
205 msg (93)
Le 01/11/2010 à 19h43
Haaaaaaaaaa en voila une bonne nouvelle !!!!! Biggrin
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majeko 
24 msg (77)
Le 02/11/2010 à 00h25
Filou93 a écrit:J'attends de recevoir les plans définitifs avec nos modifications pour les mettre en ligne donc patience ca devrait plus tarder !!!!



Salut Filou, j aimerai savoir pour quel budget t en ai tu sorti pour une aussi belle maison ?? moi j ai prefere prendre un comble amenageable mais j ai beaucoup hesite avec ton type de construction..te souhaitant une bonne construction
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Filou93 
205 msg (93)
Le 03/11/2010 à 11h26
C'est toujours difficile de donner un budget parecque ca comporte pleins de choses
Mais bon en gros on en a eu (c'est meme pas commencé !!!) pour 155 000 avec le garage.
Allez, j'essaye de faire quelque chose de propre avec les plans et je vous met ca Biggrin
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Filou93 
205 msg (93)
Le 03/11/2010 à 12h01
Bon désolé pour la qualité j'ai fait ca avec mon iphone !!!!





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Filou93 
205 msg (93)
Le 08/11/2010 à 18h29
J'ai appelé la mairie et la DDe pour savoir ou en était le permis de construire vu qu'on approche des 2 mois.
Verdict on m'a dit que c'était bon, pas de probléme, et qu'il fallait attendre la signature du maire, et qu'on le recevrait au plus tard le 21/11.
Ca avance doucement, mais ca avance !!!!
Biggrin
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Audreyy77 
444 msg (77)
Le 08/11/2010 à 18h41
super nouvelle !!!!
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 08/11/2010 à 18h59
Génial! c'est une bonne nouvelle!Biggrin
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Filou93 
205 msg (93)
Le 14/11/2010 à 00h03
Bon bas pas de permis reçu cette semaine, fallait s'en douter avec le 11 novembre !!!
Donc ca sera pour la semaine prochaine et le jour meme je faxe ca a la banque et au notaire pour prendre RDV pour la signature le plus vite possible !!!!!
Je suis un impatient, je sais Biggrin
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Audreyy77 
444 msg (77)
Le 14/11/2010 à 13h58
t'inquiète, je pense qu'on a tous fait pareil ^^
en tout cas moi oui ^^
et surtout champagne !!!
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Filou93 
205 msg (93)
Le 25/11/2010 à 19h46
Permis accordé le 19/11 et enfin reçu !!!
Ce week end je vais donc afficher mon beau panneaux CTVL sur le terrain.
J'ai réussi a avoir RDV chez le notaire le 10/12 pour la signature du terrain maintenant que j'ai le permis
Apres c'est RDV Mise au point et début du chantier Biggrin
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gaelle82 
803 msg (82)
Le 27/11/2010 à 19h37
Biggrin
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Filou93 
205 msg (93)
Le 03/12/2010 à 23h45
Encore une semaine avant la signature !!!! J'suis vraiment pas patient !!!!
J'espere que la réunion MAP n'arrivera pas tard longtemps apres pour que le chantier débute enfin.
Au moins ca me permet de tout fignoler en attendant
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guyfox 
57 msg (77)
Le 19/12/2010 à 16h39
Filou93 a écrit:C'est toujours difficile de donner un budget parecque ca comporte pleins de choses
Mais bon en gros on en a eu (c'est meme pas commencé !!!) pour 155 000 avec le garage.
Allez, j'essaye de faire quelque chose de propre avec les plans et je vous met ca Biggrin


Bonjour,

Ils sont comment chez CTVL?? Comment s'est déroulé ton projet avec eux?
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Filou93 
205 msg (93)
Le 21/12/2010 à 21h50
Alors la signature ca a été un fiasco : la banque n'a pas envoyé l'argent au notaire, qui s'en est rendu compte a la fin, du coup on est reparti sans acte !!!!
Bon j'ai mis la pression a la banque et tout a été réglé en un weekend.
Dans la foulée, prise de RDV pour la MAP, qui du coup a eu lieu aujourd'hui !!!!
Ca c'est bien passé, on a bien été reçu, le monsieur très gentil et a notre écoute, du coup on a tout finalisé comme on voulait.
Bon on a biensur augmenté la facture avec quelques plus values mais c'était nécessaire.
On a pu mettre notre porte d'accès entre le cellier et le garage.
Sinon juste un regret, le carrelage : on pensait avoir une moins value plus importante et ainsi acheter nous meme le carrelage qui nous plaisait (et pas cher en plus !!) pis faire poser tout ca .
Mais surprise quand on nous a annoncé 1800 euros de moins value !!!
Aie aie aie, ca fait pas lourd.
Du coup on posera le carrelage du constructeur, bon il est pas moche mais on avait trouvé mieux !!!
Et du coup la deuxieme surprise : dans notre gamme, entrée de gamme !!!, les plintes sont en bois (hooooooooooooooo) et la plus value pour des plaintes en carrelage est de ....... 750 euros !!!! Crying
Du coup ca fait encore grimper un peu la facture !!!
Mais bon on est quand meme content, on a pu faire toutes nos modifications sans trop faire monter l'addition

GUYFOX: bas écoute pour l'instant ca se présente plutot pas mal, puisque rien n'a commencé !!!
Dans l'ensemble on est content : ils sont assez à l'écoute et répondent à toutes nos questions rapidement.
Les réunions se sont bien déroulées.
J4ai une collègue qui a fait aussi construire par eux, elle y habite depuis quelques mois et ne s'est pas plaint de quoi que ce soit.
Leurs délais de construction sont très corrects ( dans la moyenne rapide pour ceux que je connais, en l'occurence deux personnes !!! 7-8 mois)
Au niveau des couts ils ne paraissent pas mauvais, c'est aussi pour ca qu'on a été chez eux
Si t'as d'autres questions n'hésite pas, MP si c'est perso

Maintenant y'a plus qu'a attendre le démarrage du chantier, début janvier normalement Biggrin
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myrie92 
104 msg (92)
Le 21/12/2010 à 22h35
Bonjour, je vais également faire construire avec CTVL dans le 91.
Je vais donc suivre votre construction avec attention!
Smile
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guyfox 
57 msg (77)
Le 22/12/2010 à 19h30
Filou93 a écrit:C'est toujours difficile de donner un budget parecque ca comporte pleins de choses
Mais bon en gros on en a eu (c'est meme pas commencé !!!) pour 155 000 avec le garage.
Allez, j'essaye de faire quelque chose de propre avec les plans et je vous met ca Biggrin


Merci Filou93 pour tes réponses, le prix annoncé c'est avec toutes les modifs et les options?? la DO est comprise?
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guyfox 
57 msg (77)
Le 22/12/2010 à 19h34
Filou93 a écrit:Alors la signature ca a été un fiasco : la banque n'a pas envoyé l'argent au notaire, qui s'en est rendu compte a la fin, du coup on est reparti sans acte !!!!
Bon j'ai mis la pression a la banque et tout a été réglé en un weekend.
Dans la foulée, prise de RDV pour la MAP, qui du coup a eu lieu aujourd'hui !!!!
Ca c'est bien passé, on a bien été reçu, le monsieur très gentil et a notre écoute, du coup on a tout finalisé comme on voulait.
Bon on a biensur augmenté la facture avec quelques plus values mais c'était nécessaire.
On a pu mettre notre porte d'accès entre le cellier et le garage.
Sinon juste un regret, le carrelage : on pensait avoir une moins value plus importante et ainsi acheter nous meme le carrelage qui nous plaisait (et pas cher en plus !!) pis faire poser tout ca .
Mais surprise quand on nous a annoncé 1800 euros de moins value !!!
Aie aie aie, ca fait pas lourd.
Du coup on posera le carrelage du constructeur, bon il est pas moche mais on avait trouvé mieux !!!
Et du coup la deuxieme surprise : dans notre gamme, entrée de gamme !!!, les plintes sont en bois (hooooooooooooooo) et la plus value pour des plaintes en carrelage est de ....... 750 euros !!!! Crying
Du coup ca fait encore grimper un peu la facture !!!
Mais bon on est quand meme content, on a pu faire toutes nos modifications sans trop faire monter l'addition

GUYFOX: bas écoute pour l'instant ca se présente plutot pas mal, puisque rien n'a commencé !!!
Dans l'ensemble on est content : ils sont assez à l'écoute et répondent à toutes nos questions rapidement.
Les réunions se sont bien déroulées.
J4ai une collègue qui a fait aussi construire par eux, elle y habite depuis quelques mois et ne s'est pas plaint de quoi que ce soit.
Leurs délais de construction sont très corrects ( dans la moyenne rapide pour ceux que je connais, en l'occurence deux personnes !!! 7-8 mois)
Au niveau des couts ils ne paraissent pas mauvais, c'est aussi pour ca qu'on a été chez eux
Si t'as d'autres questions n'hésite pas, MP si c'est perso

Maintenant y'a plus qu'a attendre le démarrage du chantier, début janvier normalement Biggrin


Merci, donne nous des nouvelles de la suite des évènements.
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Filou93 Auteur : Filou93
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Mareuil Les Meaux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 135m² (5 pièces)
Superficie terrain : 811m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CTVL
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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