[56] 1ère construction morbihan

Bonsoir,

Nous avons signé avec Arteco Agence de Ploërmel récemment et nous avons apprécié son mode de fonctionnement qui se rapproche a notre avis d'un MO. Nous sommes venus avec des plans et nos souhaits, ensuite le commercial (qui est en fait dessinateur) nous a fait un plan qui s'est rapproché au max de notre plans (adaptation par rapport aux contraintes techniques et budgétaires), tout en écoutants nos désirs et impératifs que nous avions imposé.
Le + pour nous, c'est que nous allons faire une BBC donc comme il a le status de constructeur, Il a une obligation de résultats.

Pour ce qui est des MO, nous en avons rencontré 2, et lorsque je les ai rappelé pour avoir un second RDV suite à notre modification d'objectif (BBC) la grosse déception, ils m’ont fait comprendre qu'il fallait le chéquier...

Voila pour notre expérience et notre avis.
Bon courage!

Pour ce qui est des MO, nous en avons rencontrer 2, et lorsque je les ai rappeler pour avoir un second RDV suite à notre modification d'objectif (BBC) la grosse déception, ils m’ont fait comprendre qu'il fallait le chéquier...

Bonjour Arno 56

Merci pour ta réponse.

Peux tu me donner le prix de ta maison BBC, surface, nombres de chambres.....????

Car le prix de construction que l'on me donne me parait exorbitant.

Cordialement,

Valérie et eric

Bonjour,

Surface +ou- 130m2 Habitable (on a pas encore les plans définitifs)
C'est une maison avec 4 chambres Mezzanine et double garage pour un Budget d'environ 190 000€ labélisée BBC.

Je vais créer mon récit une fois le PC accepté ...

A+

Bon , ça avance.
Terrain trouvé dans notre budget.
Arteco toujours en lice et nous avons vu aussi un bureau d'études à Vannes, Maisons et Traditions : très bon contact, il a pris le temps de nous écouter, nous propose une maison ( HTPE mais pas BBC) avec 4 chambres, un grand garage aux alentours de 1150€ le m².
Pour l'instant il est en 1ere position sur notre liste!
A suivre...

Bonsoir,

où avez vous trouvé votre terrain ?

alors maisons et traditions bien aussi mais faites attention au plus values une fois le contrat signé ( porte d'entrée, carrelage que 20/22 euros le mètre carré, les portes intérieurs ...) ceux qui ont fait avec eux ont du beaucoup rajouté au bout pour avoir ce qu'ils voulaient.¨
Perso, on a eu à faire au patron, on avait fait plein de modifs, on revient chercher les plans et là il n'avait pas tenue compte des modifs qui nous avaient pris 2h !!!!
un peu les boules

Nous arteco vivre et batir lorient
nous en sommes au terrassement , très bon contact

bon choix
tiens nous au courant

bonne soirée

IL est vrai que l'avantage avec ARTECO, C'est que c'est du "toutes options":
Volets Electriques, Porte de garage sectionnelles motorisées, menuiseries alu bi-colores, ...
la plus part des autres constructeur rencontrés, ces prestas généraient des plus values.
Pour l'instant le seul bémol est que la paperasse traine un peu à notre gout, mais le Cial nous maintient toujours que nous seront dans la maison en Juillet 2011, on lui fait confiance...

Bon courage!

Bonjour,

Nous avons trouvé le terrain à Ploemel (par relation).
1ère visite de Arteco prévue semaine prochaine. Quant à Maisons&tradition, en vacances jusque fin août donc on attend la rentrée!
On envisage éventuellement de contacter aussi Ty Breiz!?
Le terrain à 75000€ on compte à peu près 6000€ de frais d'acte notarié.

Et bien c'est chouette pour le terrain et oui Ploermel prend de l'ampleur car proche de rennes !!!
Ty breizh, bonne construction aussi nous à la fin il nous restait artéco et ty breizh que nous avons éliminé car maison trop classique, et nous aurions eu beaucoup de plus values ( carrelage, porte d'entrée qui ne nous plaisait pas ....)
Sinon n'oubliez pas les différentes taxes ( TLE, CAEU + tout à l'égout), l'enlèvement des terres ( et là il y a souvent des surprises), les raccordements eau, EDF et télécom, tous ces frais font vite monter la note.
Et pensez y dans votre budget car trop de gens les oublient et ont des surprises.


bonne continuation

Merci pour vos encouragements.
Par contre je précise quand même Ploemel et non pas Ploermel. Et oui je sais Ploemel reste encore inconnu ! Quelle injustice : un si joli petit bourg de campagne entre Carnac et Auray où il fait bon vivre!! ( le prix du m² de terrain approchant quand même les 150€ !!)

Sinon pour les divers branchements on est parti sur 8000€ (dixit le MO de chez Maisons&traditions) soit quand même un coût approximatif de 89000€ ( pour un terrain à 75000 €!!). j'espère qu'on est dans les clous
Ce qui réduit bien sur le budget maison : 115000€ : pour 4 chambres on sait que ça va être juste et qu'il va falloir retrousser les manches!! Et faire appel aux copains bricoleurs!
Du coup le rêve de notre maison en bois s'éloigne à grands pas!!

oh pardon mais je connais bien ploemel aussi, très sympa, oui impossible de trouver à moins chèr j'imagine à moins de s'éloigner.
oui vous devriez être dans les clous pour les divers !!! qui font bien mal cela.
Nous la dalle béton est coulée, la première rangée de briques doit avoir lieu aujourd'hui ou lundi , on verra

il n'y a plus qu'à attendre mais c'est long d'attendre les devis de tout le monde !!!

Au fait Dzag, si je comprends bien chez Arteco tu as plus de choix que chez Ty breiz en ce qui concerne le carrelage, la porte d'entrée ou les portes intérieures?
Pour l'instant on a commencé à se renseigner sur les différents prix et c'est vrai que ça va du simple au triple surtout pour les portes intérieures et les portes d'entrée!! Et vous vous avez pris quoi : alu, PVC, bois??
On nous a conseillé de prendre une porte d'entrée PVC (meilleure isolation!?).

je ne sais plus mais c'est la porte équation de chez blm ( acier je dirais ?)
disons que chez artéco enveloppe carrelage 30 euros le mètre carré, ty breizh 22 euros donc forçément ça réduit les choix et en plus dans leur expo carrelage alors que chez arteco tu peux aller chez le doré, le roux, point p, porcelanosa ....
la porte d'entrée chez ty breizh ne nous plaisait pas et porte de garage aussi donc nous aurions eu des plus values pareil pour les portes intérieurs ....

Ok merci pour les infos.
On attend avec impatience le rendez vous de mardi avec Arteco!
Bonne continuation à toi!
A bientôt

bonjour

nous avons fait construire a grand champ avec un moe RL HABITAT A VANNES petit budget et nous sommes très satisfait il travail avec de très bon artisans et nous avons rencontré aucun problème tout a été parfait.

des nouvelles ?
qui avez vous choisi ?

Bonjour,

Après un long moment d'absence, nous revoilà!!
Et on a quand même avancé. Le terrain est trouvé et compromis signé.
Le prêt est bouclé ( 3.65% sur 25 ans avec un PTZ de 36000 €). Je précise que c'est encore l'ancien PTZ car le nouveau à partir de Janvier est moins intéressant!
On a donc du accélérer le prêt pour que ça soit bouclé pour fin décembre.
Pour la maison finalement ça sera un courtier en construction. Pour info les Villas du Blavet ( Arteco) sont très bien aussi!
Le permis de construire est en cours d'instruction et le début des travaux prévu pour Mars (après les délais de recours)
Pour l'instant donc tout va bien mais le plus dur reste à venir!!
A très bientôt donc!!

Bonjour,

Voilà, le permis de construire a été accepté! La maison va pouvoir démarrer fin Mars. En attendant, 1ers devis et 1ères grosses différences de montant entre les différents devis. Sinon, pour le sol, on pense à la chape sèche Knauff ce qui nous fera gagner le temps de séchage par rapport à une chape traditionnelle ! Intéressant quand on a un loyer à payer et qu'on peut gagner quelques semaines!
Par contre est ce que quelqu'un l'a déjà posé et en est-il content à l'usage?
Merci d'avance de vos réponses,

A bientôt

Bonjour,

Et ben voilà, après de longs mois d'attente c'est parti et ça fait chaud au cœur ! Maintenant y a plus qu'à!!

Bonjour,

En attendant le vide sanitaire, voici un projet de cuisine qui nous plait bien! Alors on est ouvert à tout commentaire!? Qu'en pensez vous?
Merci et à bientôt!

Bonjour,

Quelques jours se sont écoulés et de notre côté ça avance plutôt bien.
La SAUR en a profité pour venir viabiliser le terrain en eau et assainissement et la dalle est prévue pour demain!
Pour l'instant tout s'enchaîne bien et sans surprises.. Pourvu que ça dure!!

Et voilà!! En attendant la suite!

Bonjour à tous,

Après quelques jours nous revoilà!
Tout avance normalement. La semaine prochaine normalement : coffrets volets roulants et dalle!
Ils travaillent super bien, sous le soleil!
Quelle joie de voir sa future maison monter!!
A bientôt pour la suite.....

Bonjour à tous,

Après quelques semaines, voici les dernières photos! les pignons sont enfin terminés. La maison commence à prendre forme. Le charpentier doit commencer Mardi ou mercredi et on doit enchainer avec la couverture. Pour l'instant, tout va bien, pas trop d'attente entre les différents corps de métier, on est dans les temps. Pourvu que ça dure!!
A bientôt donc pour la suite...

Bonjour à tous,

Après quelques jours de patience, enfin ...le charpentier! Qui bosse vite et bien. Donc aujourd'hui charpente terminée.

Et volige et ardoises sont arrivées sur le terrain pour la suite des travaux demain
Est ce que quelqu'un connait ces ardoises?

Pour l'instant à part le charpentier qui nous a fait patienter un peu, on est plutôt dans nos délais, heureusement parce que comme le second œuvre après c'est nous, là on sera déjà nettement moins sûr d'être dans les temps!!

Bonjour à tous,

Après plusieurs semaines d'absence nous revoilà et pas avec de bonnes nouvelles!
Ça avait sans doute trop bien démarré!
Notre charpentier couvreur fait des siennes.
On a déjà du se battre avec lui pour la charpente qu'il a finalement fait avec plusieurs semaines de retard sur le planning prévu.
Pour la couverture c'est la totale!!
Après avoir commencé les travaux, il brille par son absence depuis plusieurs semaines.
Il a réclamé le paiement des factures de charpente et les 50% de travaux de couverture réalisés sinon il menaçait de ne pas venir finir les travaux.
Nous avons donc réglé ces factures et depuis, pas de nouvelles : le chantier n'avance pas, il ne répond pas au téléphone ni aux mails et du coup, on n'a plus de moyen de pression sur lui puisque tout a été réglé

Donc là on est à la phase du courrier recommandé de mise en demeure de finir les travaux mais connaissant le personnage, je suis même pas sure que ça le fasse bouger!!
Le retard s'accumule, il reste les vélux à poser, un peu d'ardoises et le conduit Poujoulat.
D'après le MO, on ne peut pas faire intervenir une autre entreprise pour finir les travaux tant qu'on est sous contrat avec lui et ce, même s'il décide d'intervenir qu'en Septembre!
En gros bonjour la perte de temps et .... d'argent!
On est démoralisé avec en plus, l'impression qu'on se fout de nous!!
Si vous avez des idées, on est preneur!!
Merci d'avance!

Bonjour à tous,

Après bien des négociations, les choses se sont finalement arrangées avec le charpentier-couvreur. Nous voilà donc avec une maison bien avancée (à l'extérieur au moins) .
Nous avons attaqué l'isolation( merci à Loïc et Hervé pour le coup de main!).
Voici quelques photos de la maison maintenant!
Petit à petit, l'oiseau fait son nid!! %ais on n'est pas arrivé au bout!
A bientôt donc......

Bonjour,

Un petit message avec quelques photos pour faire plaisir à notre ami Réginald!!
Doucement mais sûrement, la maison avance : isolation, électricité et début placo

On est pas arrivé au bout mais à bosser que les week-end.... forcément c'est moins rapide!
Alors on va dire que ce qui est fait n'est plus à faire

Bonjour à tous!!
Et tous mes meilleurs vœux pour la nouvelle année!! A commencer par une belle maison!
De notre côté, ça a quand même avancé : l'étage commence à prendre forme!
Nous sommes maintenant à la recherche d'un chapiste pour une chape tradi! Si l'un d'entre vous a une bonne adresse à nous donner, qu'il n'hésite pas !
En attendant, bonne continuation à tous et à bientôt!!

Bonjour à tous,

Notre chantier avance tranquillement : bandes placo terminées et la chape est coulée.
C'est parti pour quelques semaines de séchage.
En attendant, au programme : sous-couches et peintures et finir l'électricité.
A bientôt pour la suite !!

Bonjour à tous,

En attendant que la chape sèche, nous avons attaqué les sous-couches et peintures et aussi commencé à câbler le tableau électrique
((merci Loïc!!).
Voici quelques photos de l'avancée des travaux..... en attendant la suite!!

Bonjour à tous,

Chez nous ça avance !! Heureusement car on déménage fin mai!!
Le carrelage est pratiquement posé partout (reste le garage à finir)
L'escalier vient d'être installé.
En prévision, sols des chambres à poser et faïence de SDB.
Ça commence à prendre forme!
Bonne continuation à tous

SA Y EST! le carrelage est fini de poser reste plus que les plinthes à finir !
Suite de l'étape finir les plinthes et la faïence de la salle d'eau.
A toute pour la suite

CA Y EST! le carrelage est fini de poser reste plus que les plinthes à finir !
Suite de l'étape finir les plinthes et la faïence de la salle d'eau.
A toute pour la suite

Coucou, après 2 jours intensifs de pose, le parquet de l'étage est posé soit 70 m2, reste plus que les plinthes!

Merci à tous les amis pour le coup de main!

Citation:

Bonjour,

Votre escalier me plait beaucoupe.

Nous devons en installer un aussi plus tard et c'est le style qui me plait.

C'est bien un quart tournant?
C'est un escalier sur mesure?
Sans être indiscrete : ou avez vous acheter cet escalier et a quel prix.
C'est une professionnel qui a fait la pose? Si oui, combien faut il compte pour la pose?

Cordialement.

Bonjour,

Notre escalier vient de chez SMT, un fabricant basé dans le Morbihan à Theix. C'est un quart tournant mais pas sur mesure. Il nous a couté 2200€ TTC + 636€ de pose (par leur équipe).
Cordialement,

Re,

Merci pour votre message, c'est très gentil d'y avoir répondu.
Quel est le type de bois pour l'escalier?
êtes vous satisfait du produit? Pas trop dangereux pour un escalier ouvert?
L'escalier ne craque pas lorsque l'on marche dessus?

Tres joli produit.

Bonne continuation.

Bonjour,

C'est du hêtre rosé. Les escaliers sont livrés prêts à être vitrifié, ce que nous avons fait en mettant une dernière couche anti-dérapant. Pas de problème pour l'instant, aucune chute même avec nos deux casse-cou de 4 et 7 ans! Et il ne craque pas!
Bon courage,
Cordialement

ericetval a écrit:

Notre escalier vient de chez SMT, un fabricant basé dans le Morbihan à Theix. C'est un quart tournant mais pas sur mesure. Il nous a couté 2200%u20AC TTC 636%u20AC de pose (par leur équipe).
Cordialement,

bonjour

c'est très correct comme prix! est ce que çà intégrè la ptite rambarde à l'étage?

vous avez pris quoi comme produit de vitrification?

merci

Bonjour,

Oui le garde-corps est compris dans le prix.
Pour vitrifier, 1 couche de primaire fond dur incolore(Cecil professionnel) + 3 couches V33 gel escalier anti-dérapant avec un léger ponçage entre chaque couche.
Cordialement

ericetval a écrit:

Bonjour,

Oui le garde-corps est compris dans le prix.
Pour vitrifier, 1 couche de primaire fond dur incolore(Cecil professionnel) + 3 couches V33 gel escalier anti-dérapant avec un léger ponçage entre chaque couche.
Cordialement

quelles sont les dimensions de l'escalier?
tu aurais des photos avec la vitrification?

merci

La partie droite de l'escalier fait 3,20 m et le quart tournant 1,20 m
le garde corps en haut mesure 90 cm de long.
PS: la rampe est démontable cette option coûte 100 € et est comprise dans le prix annoncé ci-dessus.

je mettrais la photo de l'escalier vitrifié en ligne tout a l'heure

Bonjour, nous faisons actuellement construire une maison dans le 56 avec ARTECO. Suite à vos messages concernant les problèmes que vous avez rencontrés avec le charpentier-couvreur, nous aimerions savoir si vous pouviez nous donner son nom. Peut-être est-il encore temps d'en changer pour nous (?)
Avez vous eu d'autres problèmes avec d'autres corps de métiers par la suite (quelles entreprises?) ?
Merci beaucoup.