[37] Maison contemporaine à St AVERTIN (37)

Quelques photos du terrain ou plutôt du pré destiné à recevoir le terrain. Il est situé au bord d'un champ qui sera replanté d'une vigne.

Vue vers le haut .... vers le bas


La viabilisation est en cours ...... La cuve de récupération des eaux de pluie

Bonjour,
Un petit coucou de Chambray les Tours
C'est vers les Placiers que vous allez construire?
Pierre et Terre font de la maison contemporaine?
En tous cas, bienvenue au club

Oui, c'est dans le coin du Placier. En fait, contemporaine ne veut pas dire moderne (cubes, ..), en tout cas, ce n'est pas le style "tourangelle". Les plans et les vues 3D viendront un peu plus tard.

Bonjour et bienvenue à St Avertin,

Nous serons voisins car nous avons fait construire dans le lotissement juste en face de chez vous avec ABITAL. Maison contemporaine également. Livraison prévue en Novembre.
Bon courage pour votre construction.

Sébastien37

Sebastien37,

Nous nous rencontrerons peut-être dans le lotissement. En tout cas la fin de votre maison approche

Bonjour.
Pierre et Terre a la côte en ce moment

Bon courage pour la construction.

Après une journée marathon avec les cuisinistes pour finaliser les projets d'implantation et les devis, nous avons signé avec CUISINELLA.

Cette société et sa commerciale ont été les plus efficaces, tant en terme de conseil, que de patience dans la recherche de la meilleure implantation ou de proposition financière.
Cà fait quand même bizarre de commander une cuisine plus d'un an avant l'installation. Mais il faut bien le faire pour fournir au constructeur le plan technique des raccordements électriques, arrivées et évacuation des eaux.

Voici les photos de la future cuisine.

Bonjour,

Je trouve ta cuisine très bien aménagée!
Ca me rassure de voir qu'une cuisine fermée peut être aussi design qu'une cuisine ouverte!
Peux-tu me donner le nombre de m² de ta cuisine?
Merci.

La cuisine fait 14m² environ

c'est un superbe projet! la maison me plait vraiment beaucoup. nous sommes en cours de selection du constructeur et pierre et terre est un choix possible. il font de belles maisons. cela met en confiance. ce sera de la brique ou du parping? plancher chauffant? quel est le délais de construction pour une si grande maison?

Merci sam72,

La maison sera en parpaing, plancher chauffant électrique au RDC, convecteurs à l'étage. Elle fera 158m² habitables. Il faut compter 13 mois pour la construire.

A peu de chose près, notre maison devrait ressembler à celà.

Vue 3D de l'avant et de l'arrière

L'architecte conseil de St Avertin a rendu sa conclusion et donne un avis favorable au projet , mais demande que le crépi du pignon avant soit d'une autre nuance de couleur que le reste de la maison. A prendre en compte donc, y a plus qu'à trouver la meilleure nuance
Nous espérons déposer le permis de construire à la mairie en milieu de semaine prochaine.

Vraiment compliquée la mairie de Saint Avertin, on nous avait prévenu . 3 semaines après de dépôt du permis, la mairie nous écrit pour nous demander 3 pièces complémentaires à fournir, dont (c'est la grande mode) l'intégration de la maison dans le terrain et dans l'environnement, donc la maison en 3D sur fond de photo du terrain ... et avec les futurs arbres.
J'avais pourtant pris la précaution d'aller déposer le PC à la mairie avec le constructeur et de demander s'il contenait bien toutes les pièces nécessaires.

Le constructeur n'a plus qu'à refaire des plans ... 1 semaine de perdue en perspective.

Ils nous ont demandé la même chose sur Esvres!!

Bonsoir,

Ne trouvant rien qui nous plaise dans l'ancien, nous recherchons depuis peu un terrain pour faire construire. Nous préfererions trouver dans un lotissement (plus agréable pour les enfants, souvent en impasse donc pas ou peu de circulation, ...). Pouvez-vous me dire svp où se situe votre lotissement et s'il reste à votre connaissance des terrains à vendre?
Nous avons déjà rencontrés Pierre et Terre pour une première approche. Ils ont l'air sérieux et le contact avec le commercial est bon . En revanche, le prix qu'ils nous proposent nous semble cher par rapport à d'autres échos que nous avions eu (224k€ pour 155m² habitables + garage de 32m²). En êtes-vous contents?

Merci de votre retour et bon courage pour vote construction dont je suivrai les étapes avec intérêt.

Laurent

Cà y est, la mairie nous a accordé notre permis de construire. Le constructeur doit maintenant définir une date d'ouverture du chantier, certainement début janvier (cause fêtes de Noël)

courage cela va venir....

Finalement ca n'a pas trop durée!!!
malgré les pièces supplémentaires demandées.
dis toi, pour te rassurer que vu le temps, il aurait été difficile de couler du béton!!

Le 5/1 a eu lieu la réunion d'ouverture de chantier. Avec le Conducteur de Travaux, nous avons balayé tous les points techniques et les options de la maison. Cà a pris une après-midi.
On a aussi commencer à parler des équipements à choisir : portes, sanitaires, ... D'ailleurs, il n'y a pas grand choix chez Pierre et Terre : environ 10 modèles de portes intérieures mais beaucoup ne vont pas avec le style de la maison, 1 seul modèle de WC. Ce n'est pas vraiment facile de personnaliser sa maison.

Il me reste à communiquer au CDT toutes les modifs de plan pour les cloisons et portes intérieures. La construction devrait démarrer début février avec les fouilles et les fondations, en espérant que la météo serait OK.

Très bonne nouvelle cette ouverture de chantier! Le délais de 2 mois après les clauses suspensives (dont le PC) a bien été respecté.
La réunion n'est pas trop technique? Pas trop de plus value en perspective?
Si vous avez qqes conseils sur la préparation de cette réunion? Est ce que c'est là que l'on défini les emplacements des prises élec par exemple?... Est ce qu'il faut pensez à des trucs précis avant de faire cette réunion?

vievement les premiers coups de godets!

Bonjour sam72,

En fait la réunion a eu lieu, compte des fêtes, un peu plus d'1 mois après la réception du PC. Le constructeur avait 1 mois pour l'organiser, donc on est dans les temps.

Non, la réunion n'était pas trop technique, en tout cas pour moi car je suis bricoleur et j'ai eu le temps de me renseigner sur les techniques de construction. On a pas parlé du tout des prises elec ni du courant faible, ca viendra plus tard. Pour les plus value, il y en aura , le chiffrage est en cours. Par rapport au devis descriptif, on a toujours besoin de rajouter des équipements, et de personnaliser sa maison.
Par exemple, j'ai rajouté une évacuation d'eau au milieu du garage ainsi que dans un local technique, un deuxième robinet extérieur (avec évacuation) alors qu'un seul (sans évacuation) était prévu. On a aussi appris que la chape de finition n'était pas prévue dans le garage et qu'on allait avoir une bonne marche entre la partie habitable et le garage, donc chape à rajouter.

Avant cette réunion, il faut avoir penser à pas mal de choses dont les arrivées et évacuation des eaux dans la maison (donc l'emplacement de quasiment tous les meubles de SDB + la cuisine), l'emplacement des gouttières, l'accès à la VMC, , ...On balaie aussi toutes les prestations prévues ou les options demandées.
Depuis le plan fourni pour le depot de construire (qui fixait surtout les murs extérieurs et les ouvertures), j'ai beaucoup travaillé sur les aménagements intérieurs : emplacement des portes, sens d'ouverture, les cloisons pour les placards ... en positionnant les meubles sur les plans à l'aide d'un logiciel. Je dois maintenant fournir tous les plans définitifs pour que le bureau de dessin finalisent les plans de construction avant le démarrage des fondations.

Les conseils éventuels : profiter du délai de dépot du PC pour travailler tous les plans intérieurs, les arrivées et évacuations des eau, reporter sur les plans toutes les cotes utiles, convenir avec le CDT de faire un point précis des tailles/matériaux des fenêtres avant la commande qu'il passera (pour éviter surprise à la livraison), avoir déjà choisi l'agencement de la cuisine, visiter des maisons en construction (c'est là qu'on s'est apercu qu'une de nos fenêtres ne conviendrait pas).

A bientôt pour la suite des événements ....

bonjour,
merci pour ces conseils.
J'ai commencé à me faire un fichier avec les différentes remarques, questions et idées qui nous viennent à l'esprit au fur et à mesure. Effectivement, même si on essaye d'anticiper un max de chose avant la signature du contrat, il a tjs qqch à laquelle on avait pas pensé, ou que l'on souhaite améliorer.
Je retiens l'idée de l'évacuation sous le robinet extérieur.
Nous avons demandé une chape lisse dans le garage. Le commercial m'avait confirmer que c'était une chape lissée en plus de celle qui est faite sur les hourdis du vide sanitaire. Je reposerai la question, car sur les plans, le plancher du garage est 12cm moins épais que celui des surfaces habitables (donc on aurait aussi une marche).

si vous avez des idées ou commentaires sur l'organisation des pièces que nous avons prévu, n'hésitez pas. (voir mon récit). J'avais peur que l'escalier au milieu de notre salon - salle à manger fasse caisse de raisonnance pour les chambres qui sont à l'étage. Je pensais déplacer l'escalier dans le coin coté garage, mais je ne trouve pas le bon aménagement de l'étage . Ou sur l'organisation de la sbd.

Pourquoi une de vos fenetre ne convenait pas?

bon début de travaux.

Pour la fenêtre qui ne convenait pas, c'est la fenêtre du cellier et on veut mettre un évier dessous. Or sa dimension était de 100x135, dont 135 en hauteur et du coup la hauteur sous fenêtre ne nous permettait pas de mettre un évier. On l'a réduit à 100x105.

Je suis dans le même cas que vous, en arrivée dans un département inconnu , c'est quoi les communes sympa pour s'installer ?

Tout dépend des goûts ... et de ses finances. Au sud de Tours, Saint Avertin (cher et peu de terrains) et Ballan Miré (pas de terrains). Au Nord, Fondettes (des terrains). A l'écart de Tours (10km au sud-est), Esvres-sur-Indre (des terrains bon prix), au sud-ouest (15 kms) Monts (des terrains bon prix). A vous de vous faire un jugement en flanant dans ces communes.

Je sais également qu'il y a des terrains a Sorigny sud de Tours , pour notre pars nous avons mis une option pour un terrain a Monts commune en pleine expansion il me semble lotissement fait pas Nexity mais il y en a un autre lotissement a la sorti de Monts direction Artanne, et a 5km de Monts tu a Artanne ou il me semble que des terrains sont dispo.

Pas évident car je suis pas souvent sur la région mais merci je vais regarder ça

Comme le dit pnn28, le mieux est de passer du temps dans les villes pour les "sentir"!!
Nous c'est que l'on a fait, ne connaissant pas la région.
Faites vous aussi une liste des priorités, distance, commerce, école...

Ouais on va venir faire un tour à TOURS d'ici 3 semaines, on ira voir tout ça tranquillement.

tu est de ou Anton36 ?

Vous pourriez peut-être discuter entre vous par message privés !

Dsl pnn28 , tu as as raison on s égare!!!
As tu plus de nouvelles sur le début de ton chantier ?

sly36 a écrit:

tu est de ou Anton36 ?

Le Poinconnet à coté de Chateauroux dans le 36 donc ne l'indique pas forcemment mon pseudo.

L'état des lieux du terrain a eu lieu jeudi dernier avec le géomètre du lotisseur.
Le géomètre du constructeur a aussi procédé à l'implantation de la maison sur le terrain, le terrassement et les fouilles doivent commencer mercredi.

Très bonne nouvelle , hâte de la voir sortir de terre cette jolie maison !

Fausse joie : le terrassier ne m'a envoyé le devis d'évacuation des terres que hier soir. Pas de travaux tant que le devis n'est pas accepté : le terrassement est reporté à mercredi prochain.

Mince , bon ben encore une semaine de plus a attendre ! Donne nous des nouvelles dés que ...

Coup de théâtre : je savais que le Conducteur de Travaux était provisoire mais il a quitté l'entreprise sans prévenir, du jour au lendemain. Je n'ai plus de CDT et la maison va être suivie par le Directeur Technique, le temps que le nouveau CDT arrive.
Les plans intérieurs ne sont pas encore finalisés. Il va falloir rattraper le temps perdu, d'autant que les fouilles ne sont toujours pas commencées.

Pas cool effectivement! J'espère que ça n'aura pas trop de conséquences sur le délai et la qualité des travaux. Le CdT représente un vrai risque, c'est pour ça qu'on n'est pas trop chaud avec les constructeurs qui n'ont qu'un CdT. Pourtant chez P&T, ils sont nombreux. Les autres ne peuvent pas se partager ses chantiers?
Bon courage pour la suite!

Apparemment non. D'ailleurs, c'est mieux pour les autres clients de PetT. C'est pas bien non plus pour un CDT d'avoir trop de maisons à surveiller. Je ne suis pas inquiet et j'ai confiance dans PetT, il n'y a juste plus trop de temps à perdre, et il faudrait qu'elle commence rapidement.

Petite chose à savoir aussi, apparemment les terrassiers sont débordés en ce moment dans notre secteur, du aux intempéries de l'hiver!!
1 conducteur de travaux chez PetT surveille combien de maison!,

Cà y est, c'est parti, le terrassement a commencé ce matin avec l'entrée en action de la pelleteuse qui a réalisé le trou. Le terrassier a ensuite tracé l'emplacement des fouilles et à commencer à les creuser. Ce devrait être fini demain.

Cà fait du bien quand çà commence !!