[38] Maison THPE - La Chapelle de la Tour - Isère

Bonjour,

Bienvenue sur le forum.
Nous avons un projet semblable dans l'isere également avec un architecteur .

Bonjour, bienvenue sur le forum bon courage dans votre construction. Je surveille votre sujet.

Tout d'abord, merci pour vos messages, ça fait plaisir.

@Yves
Tu passes par quelle agence si ce n'est pas indiscret. Je ne connaissais que celle de Grenoble.

@matju
Ça fait plusieurs années que je tue le cochon à Dolomieu. Tu pourras venir manger le boudin si tu veux


J'ai un peu de retard dans mon récit. Voici la 2eme esquisse que nous a présentée l'archi.

Le RDC:
Le garage a baculé vers l'arrière (plus pratique pour repartir). L'inconvénient est que l'on ne peut pas faire le tour de la maison avec un engin de chantier.
L'archi a ajouté le coin enfant. Par contre, on a décidé de le placer à côté du salon à la place de la chambre 1. Tandis que la chambre 1 se retrouve légèrement excentré à la place du coin enfant.

On aime bien cette configuration. Ça nous permettra d'agrandir le salon plus tard quand les enfants seront grands ou bien de faire un coin bureau (ma femme est prof).



Voici le 1er étage. Pas grand chose à dire. C'est une configuration plutôt classique pour un étage.


Je recherche des remarques, critiques, avis, commentaires à nous faire passer avant le plan final?

Bonne journée à tous

Moi je vais habiter a Dolomieu à partir de demain!!

Juste les 4,41m2 de l'entrée c'est un peu de l'espace perdu non??

Bon emménagement.

matju a écrit:

Juste les 4,41m2 de l'entrée c'est un peu de l'espace perdu non??

Je suis d'accord mais je vois pas trop comment réduire cela. Je n'ai pas envie d'avoir une porte d'entrée dans mon salon. Du coup, on est "obligé" d'avoir un hall/couloir.

Mais si tu vois une solution, fais m'en part

pas de nouvelle ?

... enfin, on espère.

Tout d'abord, merci Yves pour le petit coup de boost pour nous faire mettre à jour le projet. Depuis début septembre, on court à droite, à gauche en enchainant les rdv avec l'archi, les banques, les showrooms...
Du coup, on a un peu laissé tomber le forum mais promis, on va essayer de mettre notre récit à jour un peu plus souvent.

Le projet s'est un peu agrandi puisque l'on passe d'une maison de 120m² à une maison de 135m² habitable. Nous nous sommes rendus compte qu'il était assez difficile de concilier toutes nos envies dans 110-120m², notamment avec une pièce pour les enfants au rdc.

Du coup, notre budget a pris un sacré coup dans l'aile ce qui était insupportable financièrement pour nous.
2 possibilités pour avoir la maison de nos rêves:
- faire l'abri voiture, l'isolation dans notre chambre, la salle d'eau au rdc plus tard par nous même
ou bien
- laisser tomber la certification BBC, c'est à dire réduire un peu l'isolation et ne pas faire les tests d'étanchéité.

Personnellement, nous avons choisi la 2eme solution. On ne se voyait pas faire de tel travaux, sans parler du coût
Notre architecte nous a quand même dit que nous serions sur une consommation de 60kwh/m²/an ce qui est tout à fait honorable (isolation de 300mm sur le plafond, 150mm sur les mur).

Voilà pour les news. Maintenant, on peut passer aux plans.

Tout d'abord, voici le rez de chaussée.

On a décidé d'un grand espace de vie au rdc avec notamment une pièce multifonctions qui servira dans un 1er temps de salle de jeux pour les enfants puis quand les enfants seront plus grands, nous pourrons transformer cette pièce en salle tv/ bureau/biblio. Pour l'instant, cette pièce ne sera pas fermée ce qui nous permet de moduler cet espace.




L'étage, quant à lui, n'a pas changé.



Et voici une petite vue 3D de la maison. Les couleurs ne sont pas encore définitives.



Pour ce qui est du bardage, on a vu des maisons à Rochetorin dont les propriétaires ont utilisé un bois rétifié sans entretien, sans lazure qui s'éclaircit dans le temps.
Pour le crépi, nous sommes plutôt partant pour un crépi gris perle si la mairie nous laisse aller au bout de notre projet. Nous avons quand même été obligés de justifier l'ossature et le bardage bois pour la DDT

Aujourd'hui, il ne nous manque plus que le PC pour commencer les travaux, ce qui ne devrait plus trop tarder.

Bonjour,

Chouette projet, bonne continuation pour la suite !!
Greg

Salut xav, ça commence à prendre forme a ce que je vois, ta pièce multifonctions, elle aura des cloisons ou est elle ouverte sur la pièce de vie?

Bonjour,

hydro38 a écrit:

Chouette projet, bonne continuation pour la suite !!

Merci bcp. Bon courage pour la suite de ton projet également.

matju a écrit:

Salut xav, ça commence à prendre forme a ce que je vois, ta pièce multifonctions, elle aura des cloisons ou est elle ouverte sur la pièce de vie?

Tu as vu juste. Je n'en sais rien pour le moment.
On avait pensé dans un premier temps fermer la pièce. Mais le jour où l'on veut modifier l'agencement, on aurait une saignée dans le carrelage (pas très jolie).
Du coup, je pense qu'il y aura un cloison à mi-hauteur (1.30m) sur 2m de large du côté de la porte d'entrée pour avoir de la lumière naturelle dans l'entrée et qu'elle sera fermée par une grande biblio côté salon au niveau du conduit de cheminée.
Conduit de cheminée qu'on laisse tomber pour le moment. J'aime pas trop la chaleur d'une cheminée (goût perso).

D'ailleurs, je vais faire un post bientôt sur notre futur moyen de chauffage parce qu'on n'est pas vraiment pas fixé

Bonne journée à tous.

Bonjour xav, c'est une bonne idée de rendre ton entrée lumineuse, et ça fait moins "espace perdu"(selon moi), j'aime bien l'idée de la bibliothèque aussi, c'est sympa. Pour ton chauffage, il existe beaucoup de solution. La cheminée, ça a du charme pour la petite flambée en famille, mais à mon avis il ne faut pas que ce soit le moyen de chauffage unique, car ça deviens vite une corvée. Nous nous avions prévu de mettre un poêle pour se faire plaisir et finalement, le coin et la masse a eu raison de nous(on a pourtant presque terminé), et il se trouve que maintenant qu'on y est installé, esthétiquement, ça ferait pas joli avec un conduit de 5,50m tombant droit du plafond, donc on abandonne l'idée. J'ai un chauffage au sol hydraulique avec une chaudière électrique, c'est nikel je trouve après concernant la facture je n'en ai pas eu encore alors je peux pas te donner plus de retour d'expérience.
J'ai une petite question, est ce une baie à galandage sur le coin repas? je trouve qu'avec BBC c'est pas ce qu'il y a de mieux en terme de pont thermique.

Bonjour,

Actuellement, nous sommes partis sur un plancher chauffant électrique et sur un ballon thermo-dynamique.
Notre maison sera également équipé d'une VMC DF.

Ma 1ere impression est que je trouve dommage de mettre un ballon thermo avec une VMC DF.
La VMC DF permet une régulation de l'air dans la maison avec un seul point entrée/sortie. J'ai du mal à voir l'intérêt d'ajouter d'un ballon thermo prenant les calories de l'intérieur et rejetant l'air refroidi à l'extérieur.
On perd des calories qui pourrait être récupérer par la VMC (corrigez-moi s'il le faut).

Donc, je laisse tomber le ballon thermo et j'ai cherché un autre moyen de chauffer mon eau. Nous n'avons pas le gaz de ville et utiliser un énergie fossile ne me convient pas.
L'alternative est donc assez simple:
- Chaudière bois
- Électricité
- Si j'ai oublié quelque chose, dites le moi
La chaudière bois ne me convient pas du fait des "corvées" de bois (+ stockage).
Il ne nous reste plus que la fée électricité (ce qui me convient que moyennement également).
Du coup,j'aurais souhaité coupler le ballon avec du solaire afin de faire un CESI. Mais quand je vois les prix annoncés, je prends peur (6000€)

Tant pis pour les installateurs solaires, je le ferais moi-même. Na!! Et tant qu'à le faire, pourquoi ne pas partir sur un SSC.
Voilà l'état de ma réflexion actuellement.

Suite à ce changement de mode de chauffage, j'ai demandé à mon archi de nous coter le cout d'un PC. Et là, je suis tombé des nues ==> 12000€ pour 85m² soit 141€/m².
Je ne sais pas si mon archi se paie ma tête ou pas. En tout cas, il m'a justifié ce cout par le changement de la chape et une ré-hausse du rdc.

Voici la notice de mon CCMI. Qu'en est-il vraiment?
Ce que je souhaite, c'est partir sur un PC + chaudière électrique avec un cumulus quand je m'installe dans la maison et dans les années à venir mettre en place mon SSC par moi-même.
Quand l'électricité sera trop cher, il sera toujours temps de changer ce que je pourrais faire avec un PC hydro.

Citation:

2.2.1.1 Dallage brut
Localisation : dallage du RDC
Comprenant tout-venant sur 0.20m dd'épaisseur,film polyane, treillis soudé et dalle béton de 0.10m d'épaisseur brute pour recevoir revêtement de sol scellé.

2.2.1.2 Poutre lamellé-collé
Localisation : poutre de structure du plancher bois intermédiaire

2.2.1.3 Plancher bois en CTBH de 22mm sur poutres porteuses et solivage en sapin brut
Localisation : plancher de l'étage

2.2.1.4 CHAPE ARMEE DE 5 cm SUR PLANCHER BOIS OU INFRACABLE
Localisation : chape sur plancher bois et dallage des parties habitables de 5 cm d'épaisseur sur plancher BOIS et infracâble, compris treillis soudé.

2.2.2.2 ISOLATION TMS GREEN 53 mm sur dallage du RDC

matju a écrit:

est ce une baie à galandage sur le coin repas?

Non, pas de baie à galandage. Trop de déperditions de chaleur à moins de mettre vraiment le prix.

matju a écrit:

J'ai un chauffage au sol hydraulique avec une chaudière électrique,

bizarre, j'ai un peu la même idée


Merci d'avoir lu jusqu'à la fin

Chez nous c'est tout simplement un ballon d'eau chaude pour chauffer l'eau, ça fonctionne sur les heures creuse (eh oui c'est de l'électricité, moi je suis pour le nucléaire ). Et ensuite PC chauffant eau et radiateur eau à l'étage. Je n'ai pas d'idée en terme de coût mais dans ce prix il faut inclure le fait que tu augmentes tes réserves, la chappe et le circuit du plancher chauffant a un cout, il y a une étude à faire pour la réalisation.

Voilà, on a reçu la semaine dernière le PC signé de la mairie non sans mal. La DDT nous ayant mis quand même pas mal de bâtons dans les roues (justification de l'ossature bois, notamment). Ils n'avaient toujours pas transmis le PC à la mairie 3 jours avant la fin des 2 mois d'instruction.
Par contre, la mairie de la Chapelle a fait très vite pour accepter le dossier. Du coup, on signe le terrain aujourd'hui et on déclare les travaux lundi. À nous le crédit d'impôt 2010.

En tout cas, c'est un beau cadeau de noël pour nous. Les travaux vont pouvoir commencer bientôt.

Bonnes fêtes à tous,
Xavier

Ça y'est les travaux ont officiellement commencé et les premiers ennuis avec: le jour du démarrage, mesure du terrain et ... deux bornes qui sont mal placées, en limite séparative bien sûr! du coup, appel au géomètre en urgence et 210 € de facture, il faut qu'on voit avec le vendeur du terrain, s'il sera d'accord pour le prendre à sa charge.

On court toujours autant de partout (est-ce que ça sera comme ça jusqu'à la remise des clés?) et on n'est toujours pas décidés sur pas mal de choses: le chauffage, l'extérieur: bardage, couleur du crépis, des tuiles, tous les équipements et les finitions intérieures. On avait commencé à dégrossir les choses en attendant le permis, et là va falloir qu'on s'y remette très vite. Notre maître d'œuvre commence à nous demander notre carrelage donc rdv chez point p entre autres.

Côté plans on fignole tout ce qui électrique, ainsi que la terrasse qu'on a placé en biais par rapport à la maison (c'est pas clair? dès que les plans seront définitifs, on les mettra sur le forum).

Passons maintenant aux choses qui fâchent: les taxes! En moins d'un mois, on a reçu une facture du Spanc qui nous demande 65€ pour l'étude du dossier et presque autant pour le contrôle puis la fameuse TLE, la taxe pour le CAUE et surprise la taxe départementale des espaces naturels sensibles, en tout près de 3000€ (en espérant que le dégrèvement pour le PTZ va nous faire baisser un peu le montant!)

Pour finir, quelques photos:







A bientôt...

Bonjour,

Le chantier commence à prendre forme. Ça va même très vite.

On a fait une petite visite en famille le week-end dernier. On nous avait prévenu: "Ça parait tout petit" .

Et bien c'est vrai . On a l'impression que c'est plus petit que notre appart actuel.



Cette semaine, la dalle a été coulée et les murs ont commencé à être montés.




Vivement la suite.

A+

Bonjour,

Voilà la dalle est terminée. Les murs en parpaing également. On est plutôt contents du travail effectué par les maçons. On ne le voit pas sur la photo mais ils ont laissé le chantier propre.

Bon, ils ont juste oublié de monter un coin de la maison...



Maintenant, place au charpentier. Il devrait intervenir d'ici la fin du mois et combler le trou qu'il manque et faire le 1er étage en ossature bois.

On aura enfin une idée concrète de ce à quoi va ressembler notre maison.

A+

Bonjour,

Après 1 mois de pause dans notre chantier, c'est reparti!

Les murs en ossature bois ont été assemblés en atelier.

1er jour de montage:



Au 2ème jour de montage, l'ossature est terminée. Le chef de chantier nous avait dit que ça irait vite, on ne pensait pas autant.




Vue de l'arrière de la maison avec la charpente:




Le projet commence à prendre forme. On est plutôt content du résultat

Prochaine visite sur le chantier ce week-end.

A+
Xav

Bonjour,

Le chantier s'emballe. Malgré une palette de tuiles cassées, nous avons un joli toit avec des tuiles anthracites (merci la mairie!)



Vue de derrière, avec l'abri voiture:



Les menuiseries ont été posées. Maintenant, place aux plaquiste, plombier et électricien.



A +

Après un mois de vacances en août, le chantier a repris, avec les extérieurs.

Le charpentier est venu poser notre bardage, du pin maritime rétifié, c'est à dire traité uniquement par un chauffage à cœur.
Nous avions vu ce type de bardage sans entretien, qui vieilli en prenant une couleur grise argentée uniforme sur deux maisons récemment construites.
Après plusieurs coups de fil pour convaincre notre maître d’œuvre et son charpentier de la qualité de ce produit, nous avons pu commander notre bardage que nous ne regrettons pas!

Vue de face...



et de derrière...




Notre maison étant en partie en maçonnerie traditionnelle et en partie en ossture bois, nous avons choisi de mettre du bardage sur l'ossature bois mais de crépir la partie maçonnerie.
Pour le crépis, nous avons choisi une finition grattée et une couleur gris perle, ça donne ça:

Bonjour je passe devant chez vous tous les jours tres jolie maison

Bonjour,

Très belle maison ! Excellente idée le mélange bardage bois et crépis sur maçonnerie, ça donne un côté très moderne !
La suite du programme ?
Greg

Bonjour,

Superbe maison.
Le mix bois et crepis est super beau...d'ailleurs, c'est ce que bous avons fait sur notre maison !
Bonne continuation.

Merci à tous pour vos compliments!
Superbe maison aussi Yves, très belles ouvertures, en plus une maison quasiment passive! Sinon, c'est quoi votre bardage?
Pour la suite, Greg, les plaquistes ont quasiment fini leur boulot, le plombier a mis en place le plancher chauffant et la chape a été coulée, on attend que ça sèche.
On mettra des photos dans les prochains jours (cause week-end prolongé!)
Le carreleur doit commencer début novembre, à suivre...
PS pour Tenessee, quand on sera installés, en janvier si tout va bien, tu pourras t'arrêter au lieu de juste passer devant!

je prend note alors

Très jolie maison.
Et le cadre à l'air superbe !!

Bonsoir,
Quelques nouvelles du chantier:

Après un bon coup de boost sur les extérieurs, c'est maintenant à l'intérieur que tout se passe.
Hormis une ou deux reprises, les plaquistes ont fini leur travail.
Une petite surprise quand même, la luminosité dans une des chambres n'est pas du tout suffisante. Après étude des possibilités avec notre MO, il est convenu qu'il nous rajoute un puits de lumière. Ouf, tout est bien qui finit bien...

Après des semaines d'hésitation entre le travail supplémentaire et le rendu qu'on souhaite optimum, on s'est décidé pour mettre un enduit de finition sur tous les murs puis ça sera peinture blanche grands travaux de chez Tollens, mat pour les plafonds et satinée pour les murs. On a pu profiter de la Castomania et de la remise avec la carte de fidélité, du coup on est même rentrés à notre appart avec 50 m2 de parquet en chêne massif finition vernis mat pour les chambres, un peu plus tôt que prévu!

Sinon, la chape a été coulée mi-octobre et est maintenant bien sèche. Le carreleur a pu commencer son boulot au rdc.

Dans la pièce à vivre, ça donne ça:



On devrait avoir d'autres photos des faïences en début de semaine prochaine.

Après quelques discussions avec notre MO, on a l'autorisation pour commencer les enduits dès le 25 novembre, ça va nous permettre de bien avancer avant la remise des clés!

A+

Citation:

bjr quel est la nature du bois pour le bardage et la teinte merci

Bonjour à tous,

ça y est. Nous avons enfin emménagé. Toujours pas de connexion Internet, c'est un peu plus dur pour donner des news. Promis, dès que Free se bouge les fesses, on donne des nouvelles

chaure a écrit:

bjr quel est la nature du bois pour le bardage et la teinte merci

Le bardage est en pin maritine rétifié (voir http://www.retiwood.com/produits.html)

C'est un bardage sans traitement et ni lasure ... Il va blanchir, griser au fil des mois, années. La couleur a déjà commencé à s'éclaircir un peu. Quand les beaux jours reviendront, je mettrais un photo pour voir la différence.

A+

coucou pourquoi pas de connexion nous a faverges free passe pas

Bonsoir Xavier, notre maison réalisée par AOA sur Claix, avance.Pouvez vous avoir la gentillesse de me faire suivre une ou deux photos de l'escalier 2/4 tournant que vous avez choisi. Correspond-il à celui du CCMI, ou avez vous dû choisir un modèle avec dépassement.
Avec mes remerciements pour votre réponse.

Bonjour,
nous n'avons effectivement pas choisi l'escalier du descriptif mais préféré toujours chez plasse le G15.
Tu peux le trouver sur leur catalogue sur le site internet
http://escaliers-plasse.com/home.php
Je ne me rappelle pas la plus value, mais je n'avais pas trouvé ça excessif, d'autant plus qu'on a trouvé le résultat sympa.
On a choisi de garder le bois brut avec juste un vitrificateur mat.
J'essayerais de prendre quelques photos à l'occasion.
Sinon, on a toujours du mal à faire terminer les travaux restants, si on avait su, on n'aurait pas versé les 5% !
Si à l'occasion, tu peux leur parler de la maison de La Chapelle pour voir leur réaction, n'hésite pas!
Bonne continuation,

Merci de ta réponse Xavier, le catalogue Plasse nous a été proposé par Mr Oddou et nous avons opté en fonction du descriptif pour le modèle G12.
J'ai déjà parlé de la maison de La Chapelle à Mr Abélard et à Mr Oddou en particulier pour caler le planning sur la réception, de mannière à ne pas se retrouver dans une situation de précipitation dans les dernières semaine de Décembre.
Bien cordialement!