Jeune couple en galère d'emploi, nous avions toujours pensé attendre d'avoir 2 CDI pour nous lancer dans un achat immobilier.
Après 1 CDI et un contact commercial, nous nous sommes rendu compte que c'était possible : Avoir une maison à nous avec un jardin !
Le choix entre l'achat et la construction a vite été fait : achat, il y a toujours des (mauvaises!?) surprises ! Construction, même si c'est pas facile, au moins, on sait de quoi est faite la maison !!
Bref, une fois ce choix fait (juillet 2010), nous somme partis à l'assaut des banques pour définir une enveloppe (août 2010).
Une semaine de vacances, et hop c'est reparti avec pendant 2 semaines non stop des RDV avec des constructeurs (les vacances n'ont pas été très reposantes, mais au moins on avance vite !), mais aussi des contacts pour des terrains.
2 septembre : 1er RDV constructeur
5 septembre : terrain trouvé
8 septembre : 2ème RDV constructeur
17 septembre : 3ème RDV constructeur
21 septembre : compromis du terrain signé
22 septembre : CCMI signé
fin septembre/début octobre : nouveau tour des banques
20 octobre : dépôt du PC
30 octobre : dépôt des pièces à la banque pour le prêt immobilier
Nous en sommes aujourd'hui dans la phase attente du permis et de l'accord de la banque pour le prêt !!
Bon ben y'a plus qu'a croiser les doigts !
Bonsoir,
Bravo pour ce projet.
Nous serons pas très loin, nous faisons construire à Saint M'Hervon.
On attend le permis de construire également, il a été déposé en mairie le 25 octobre dernier.
Vous faites construire avec quel constructeur ?
A+
On fait construire avec Axès Habitat alias Maison Jubault !
Nous avons eu un 1er accord pour l'assurance santé au niveau du prêt, nous attendons l'accord pour la caution, et si c'est ok la banque suivra !
Voilà ce que nous avons eu comme proposition à la Caisse d'Epargne (de mémoire) :
- PTZ sur 19 ans : 24 750€ ben à 0%
- Prêt complémentaire sur 15 ans : 43 000€ à 3.15%
- Prêt principal sur 25 ans : 82 000€ à 3.50%
Le tout lissé, fait environ 750€ / mois
Nous essayons de nous avancer, cette après midi, avec mon ami, nous avons déjà défini les différents prises dans la maison(et éventuelles petites modifications...), comme ça le jour de la réunion ca ira plus vite !
En espérant que nous puissions signer le terrain en décembre et commencer le chantier dès que possible !!
Bonjour,
J'ai appelé la DDE de montauban de bretagne hier pour savoir où en était mon dossier PC. Mauvaise nouvelle il manque des docs... et c'est reparti pour 2 mois de délai.
Sinon vous avez des plans de votre futur maison ?
Si vendredi on ne reçoit rien, ça devrait suivre son cours pour le PC.
Elo, il manquait quoi comme pièce ???
J'ai les plans, mais il va y avoir quelques petites modifications à l'intérieur. J'attends d'avoir les plans tout beaux tout neufs pour les mettre en ligne.
Mais ca sera une maison simple et modeste , RDC : pièce de vie 40 m² + chambre + sdb +wc, etage : 3 chambres + sdb + wc avec possibilité d'agrandir au dessus du garage. Total 86m² habitables.
Ha oui ca fait un peu le meme genre que notre maison.
Il manquait à notre PC les mesures entre l'égout et le faitage et la distance entre notre pignon EST et la limite de terrain.
C'est dommage de perdre 1 mois pour un truc aussi simple à noter sur des plans.
J'en veux un peu à mon constructeur... qui ne m'a pas donner de nouvelles, je lui ai laissé un message hier soir mais bon...
Le bonne : cela fait un mois aujourd'hui que nous avons déposé le permis et pas de recommandé comme quoi il nous manque des pièces, donc dans un mois au maximum il y aura réponse
La mauvaise : J'ai vu sur le récit de Nicnic35 qui est a la meme banque que moi et que la caution lui a été refusé et qu'il est obligé de passer par l'hypothèque c'est pas bon signe pour nous ça ca fait une semaine que la demande a été fait pour la caution, on attend la réponse...
j'ai envoyé un mail à ma banque pour savoir ou ça en était, elle m'a dit réponse certainement début de semaine prochaine, car ils sont débordés en cette fin d'année. donc encore de la patience...
Bon ben comme nous n'avions pas de nouvelles de la DDE malgré que cela fasse plus d'un mois que les papiers avaient été déposés, et un appel ou on s'était fait rembarré, j'ai demandé à un ami (travaillant à la DDE) de se renseigner !
Et la surprise, il manque des papiers, et ils nous AURAIENT envoyé un courrier le 8 novembre !! bah bien sûr !
donc retour case départ, va falloir appeler demain pour vérifier ce qu'il manque vraiment, à priori dans notre cas, ca serait juste des doubles !!! et aller courir à la mairie puis a la dde pour aller déposer tout ca !!
moi je déteste la paperasse! déjà qu'en j'étais enceinte je trouvais qu'il fallait faire , envoyer, signer trop de papiers! mais la c'est carrément plus et c'est que le début! vivement que la maison soit finie! (lol elle est même pas commencé! )
une question cependant : rien ne m'empêche de signer l'acte pour le terrain même si je n'ai pas eu l'accord de mon pc ? car il y avait une clause dans le compromis, mais elle ne sert que si je souhaite me rétracter , ce que je veux dire, c'est qu'on peut pas me dire non, vous ne pouvez pas acheter le terrain, vous n'avez pas encore le permis !?? les deux sont dissociables, n'est ce pas ?
Moi je suis comme vous les filles, aucune patience... On m'a annoncé 6 mois de construction... Je n'ai qu'une envie c'est que le chantier commence pour être dans ma maison pour l'été prochain... J'en ai marre d'attendre et attendre.
La semaine dernière j'ai appelé le notaire qui s'occupe de notre dossier (Me PINSON à Montauban) apparement on doit attendre l'acceptation du PC pour signé
Bon courage ...
Nous la seule galere pour le moment qu'on a eu, c'est l'épisode du notaire... (le meme que toi pour pas le citer, regarde mon récit pour les détails)...
et là on est proprio depuis le 25 août et on a toujours pas reçu l'acte d'achat définitif du terrain... malgré relance...
Oui c'est la même chose que nous, il manquait des mesures. Nous le constructeur ca lui a pris 2 jours pour faire le truc et il a envoyé les docs par courrier donc on a perdu 2 jours en +.
Tout se ferait par mail on gagnerait un temps fou...
Coup de fil cet après midi au constructeur : dossier du PC prêt, donc passage après le boulot pour le récupérer, puis direction la mairie pour le faire tamponner, ensuite direction DDE pour le déposer dans la boîte ! en espérant que cette fois-ci soit la bonne !
Bonsoir, je viens de lire toutes vos péripéties...
Nous on fait construire du coté de Montfort et il manquait aussi des broutilles sue le permis de constuire ( une cote et un petit dessin montrant la vue ...) Mais la DDE a été assez réactive après les nouvelles fournitures...Le tout entre le dépôt initial et l'acceptation n'a même pas duré deux mois...et c'était la DDE de montauban...
Bon ben on a eu l'accord concernant la banque,
même si le taux a été ré évalué sensiblement à la hausse 3.60% au lieu de 3.50% sur le prêt principal de 25 ans
mais contente quand même
je vais voir du coup si y a pas moyen du coup de négocier les frais de dossier de 450e à 0e, sait-on jamais !?
on va à la banque demain
Bon les papiers à la banque sont signés. Nous attendons maintenant l'offre de prêt qui j'espère devrait arriver fin de semaine prochaine !
J'ai appelé ce jour la mairie, pas de nouvelles pour le permis, je sais même pas si la nana a regardé avant de me répondre m'enfin bon..
je vais re demander à mon contact a la DDE pour voir ou ca en est, au moins je serai fixé !
Si tout se passe comme prévu, on devrait signer au moment de Noël, un beau cadeau !
Ha bon moi ils ne m'ont pas demandé ça.
Par contre j'ai eu le montant du raccord à l'égout : 1 600 €
Et l'assurance dommage ouvrage que j'ai oublier de mettre dans le prêt... 1525€
Ils va faloir qu'on mette ça de notre poche on a intérêt d'économiser...
Bon j'ai eu l'info hier, je vais avoir mon permis !! il va arriver mardi en mairie, donc fin de semaine prochaine je devrais l'avoir entre les mains !
Reste l'offre de prêt en attente de réception
sinon le cabinet du notaire a déjà appelé pour caler le RDV ! ben oui mains on a pas encore les sous sous, on doit la rappeler quand on aura reçu l'offre de prêt
Il y a 11 jours de délai entre la signature de l'offre de prêt et le déblocage des fonds...
Nous on avait rendez-vous pour la signature chez le notaire mercredi prochain finalement le notaire n'est pas prêt et la signature de l'offre n'était pas faite.
Du coup on signe chez le notaire le 23 décembre...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 85m² (5 pièces) Superficie terrain : 450m²
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Super bloggeur
, RDC : pièce de vie 40 m² + chambre + sdb +wc, etage : 3 chambres + sdb + wc avec possibilité d'agrandir au dessus du garage. Total 86m² habitables.
! Une fois qu'on a signé, ils ne sont plus beaucoup disponibles ces construteurs !! 
si on a pas ben 
c'est pas bon signe pour nous ça 
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)
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