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[38] Plain-Pied de 100m² à Saint-Maurice-L'Exil (38)

Récit de construction de ThePunisher666 - 67 messages - Affiché 32.365 fois

Présentation du projet :


Nous cherchions un terrain pour faire construire notre petite maison de plain pied. Nous en avons trouvé un à St Maurice L'Exil de 685 M². Nous avons fait le tour de plusieurs constructeurs et pour des problèmes de temps, notre choix s'est porté sur le plus réactif à nos demandes de devis et d'explications. Pour construire notre maison, nous avons donc choisi un maître d'oeuvre situé à St Jean de Bournay : Résidences et Construction dirigé M. Alain Redlinger.


Nous vous tiendrons informé des avancements de notre projet.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« Dépot du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par ThePunisher666 le 11/12/2010 à 22h37
Bon ben ça y est, le permis de construire a été déposé Mercredi 8 Décembre à 16h. Nous n'avons plus qu'à attendre qu'il soit accepter. Le maitre d'oeuvre a été très rapide pour nous faire les plans et déposer l'ensemble à la mairie.... en effet, nous lui avons mis la pression car la banque nous demandais de déposer le dossier de demande de prêt (donc avec le permis de construire) avant le 10 Décembre pour que notre dossier soit traité rapidement et que nous puissions profiter du PTZ actuel (le PTZ+ nous faisant perdre 9000€ .... cherchez l'erreur).

Heureusement, nous avions déjà fait quelques plans avant mais tout a du être finalisé en moins d'une semaine.

Nous espérons maintenant que la mairie ira vite et surtout quelle acceptera le permis de construire.
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« Le plan de notre maison »

Préparation > Plan de maison Par ThePunisher666 le 11/12/2010 à 22h45
Nous avons donc du faire un plan en 1 semaine chrono et voici ce sur quoi nous sommes partis.

Nous disposons d'un terrain tout en longueur et nous avons privilégié une maison "carrée" pour qu'il nous reste un max de terrain derrière et que notre petit bout puisse jouer tranquillement derrière la maison.

Voici le plan que nous avons retenu :

Notre maison 4 pans. Une grande ouverture vitrée donnant sur les 2 loggias et qui permettra de faire un puits de lumière pour le salon / séjour.



Qu'en pensez-vous ?.
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Env. 600 message Isere
Bonjour,

Cela donne quoi au niveau surface des pcs ?
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ThePunisher666 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Salut Damdam,

donc pour les surfaces, ça donne :

Salon / Séjour + Cuisine : 54.11 m²
Degagement : 2.41 m²
WC : 1.27 m²
SdB : 5.89 m²
CH1 : 14.01 m²
CH2 : 11.31 m²
CH3 : 11.11 m²
Total : 100.11 m²
Et le garage : 27.9 m²
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Env. 600 message Isere
ThePunisher666 a écrit:Salut Damdam,

donc pour les surfaces, ça donne :

Salon / Séjour + Cuisine : 54.11 m²
Degagement : 2.41 m²
WC : 1.27 m²
SdB : 5.89 m²
CH1 : 14.01 m²
CH2 : 11.31 m²
CH3 : 11.11 m²
Total : 100.11 m²
Et le garage : 27.9 m²



Bonsoir,

La surface "espace de vie" est pas mal
En attendant de voir les plan de situation de la maison en extérieur ...
Bon courage pour l'attente du Permis de construire.

Cdt,
Dam
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Env. 10 message Saint-gaudens (31)
Le plan de votre maison ma beaucoup plus et j'aimerai savoir si il vous est possible de me communiqué le devis de cette maison .
Je vous remercie d'avance dans l'attente d'une réponce .
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De : Saint-gaudens (31)
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ThePunisher666 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Je te réponds en MP, je ne veux pas mettre trop de prix sur le forum.
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Env. 10 message Saint-gaudens (31)
dacord mon adresse mail est : atchoumdu31@hotmail.fr merci
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« Dépot et acceptation du permis »

Préparation > Permis de construire Par ThePunisher666 le 26/02/2011 à 21h57
Comme je vous l'avais annoncé, le permis avait été déposé le 8 Décembre. Nous avons essuyé deux "refus" pour pièces manquantes. Donc il a fallu que l'on refasse des plans de masse car notre maison était mal positionné. En effet, il s'agit d'un lotissement à l'américaine où toutes les maisons doivent avoir une façade alignée à 5m de la voirie. Donc bon, nous avons perdu un peu de temps mais il a finalement été accepté le 1er Février.

Nous avons signé le terrain ce mardi, le 22 et le terrassement a attaqué ce jeudi, le 24. Donc parfait pour le moment. Tout avance bien. Reste à voir le reste de la maison maintenant.
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
Félicitation, Je vous envie W00t
Pour nous se sera courant mars.
Mon récit : Maison en L de 100M2
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De : Montalieu Vercieu (38)
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Env. 600 message Isere
Super, bonnes nouvelles !
Nous il va falloir qu'on patiente, nous attendons le permis.

En attendant de vous lire

Cdt,
Damien.
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Merci pour vos messages. Nous avons aussi avancer concernant le choix du carrelage et le choix du cuisiniste.


Notre choix pour le cuisiniste s'est porté sur un artisan de St Maurice l'Exil qui ne travaille qu'avec des produits français qui nous ont paru solide. Seul problème, cet artisan ne supporte pas l'informatique lol donc pas de plan 3D. Dans les choses "hors-normes" que nous lui avons demandé, nous sommes sur des meubles rehaussés. Ma femme ayant des problèmes de dos, elle ne peux pas se baisser et nous aurons donc des meubles de 95cm de haut. Les couleurs seront inox pour les cotés des meubles, le plan de travail et rouge mat (limite bordeaux) pour les façades de meuble. Le carrelage sera gris anthracite. Nous cherchons maintenant la couleur que nous allons mettre au mur. Il faut quelque chose de clair ... mais quoi ?!?! lol ... A voir plus tard.
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« Terrassement commencé »

Gros oeuvre > Terrassement Par ThePunisher666 le 03/03/2011 à 21h54
Le terrassement a attaqué le sur-lendemain de l'achat du terrain soit le 24/02. Ce fut rapide. Pour le moment, notre maitre d'oeuvre assure.

Terrassement en cours
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« Les fondations sont coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ThePunisher666 le 03/03/2011 à 22h02
Et voilà, nous sommes le 03/03 et les fondations ont été coulées en début de semaine. Pour le moment, ça va vite.... mais j'ai toujours l'impression que notre maison est minuscule. Vivement des murs pour que ça fasse du volume et que je visualise mieux.


les différentes arrivées au niveau de l'entrée de garageFondation coté garagenotre mini terrasse coté cuisineFondation coté cuisineFondation coté entrée avec vue sur la cuisineFondation coté terrasse
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Env. 30 message Isere
Bonjour punisher666, très beau projet et merci pour ta réponse...effectivement les constructeurs exagèrent, ils fixent le prix de leurs maisons en fonction de votre budget,et font payer un max en te donnant le minimum, enfin... pour nous le maitre d'œuvre est une réelle alternative nous allons suivre votre projet avec un grand intérêt. en tous cas sa ne chôme pas ici
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Photographe Env. 600 message Isere
Bonjour,
Félicitations pour ce beau projet !
En effet, ça va vite !
Recommanderiez vous ce maître d'œuvre ? Si oui, est-ce que vous pouvez m'envoyer ses coordonnées en MP ?
Merci bcp et bonne continuation.
http://capone.forumconstruire.com

A cœur vaillant, rien d'impossible.
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Oui je le recommande fortement. Nous n'avons qu'un problème pour le moment : il n'a pas pu commencer la maçonnerie car il n'y avait pas d'eau sur le terrain.... nous avons oublié de faire ouvrir le compteur d'eau.

Je vous envois ses coordonnées par MP ce soir.

Cordialement,
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« Les 1ers parpaing et les galets »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ThePunisher666 le 26/03/2011 à 09h14
Voilà après 3 jours d'attente dû à notre oubli de faire ouvrir un compteur d'eau, les maçons ont commencé à monter quelques rangs de parpaing.


Je suis passé le jeudi soir sur le chantier ... et j'ai bien fait. Un mur plein a été monté en lieu et place d'une porte fenêtre. J'ai donc appelé le maître d'oeuvre qui m'a indiqué qu'il allait venir le lendemain pour la livraison des galets et qu'il ferait le nécessaire. Ce vendredi, je suis retourné sur le chantier. L'emplacement pour la fenêtre a bien été fait et les galets étaient en cours d'étalement. Donc pour le moment, ça se passe assez bien.


Vue sur notre terrasse qui se sera dallé d'origine. Au moins, ma femme ne râlera pas à cause de la terre qu'on aurait pu rentrer dans la maisonVue de l'angle opposé. C'est bon, on aura un peu de terrain derriere notre petite maison.1er problème ... nous sommes normalement en face d'une porte fenêtre. Nous sommes le 24 à 15h30. Le 25 à 15h30, il y aura l'emplacement pour une porte fenêtre.ça y est, 1er rang de parpaing au niveau de la terrasse de la cuisine
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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ThePunisher666 le 12/04/2011 à 11h45
Et voilà, la dalle a été coulé le Mercredi 6 Avril dans la journée. Avec ce beau soleil, elle n'a pas tardé à sécher. Toutefois, je suis surpris et surtout inquiet de voir que le vendredi 8 des palettes d'agglo étaient déjà entreposées dessus. Il me semblait avoir entendu qu'il fallait attendre un peu avant de stocker dessus (21 jours) ?!?! De plus, des micro-fissures en surfaces sont visibles.

Chambre parent avec evacuation D.I. GarageChambre   vue sur salon cuisine Chambre   vue sur garageDalle terrasse
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« 1ers Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ThePunisher666 le 12/04/2011 à 11h51
Et c'est parti pour les murs mais comme je l'ai dis lors de mon précédent message, je reste inquiet sur le fait que les palettes de parpaing aient été entreprosées seulement 2 jours après que la dalle fut coulée. Mais bon, les maçons ont essayés d'être rassurant ....

Pour les murs, ça a commencé à monter. On commence à avoir un peu plus une idée des volumes même si ça me parait toujours petit lol. Voici les dernières photos.

Garage Terrasse Chambre   Garage SdB   Chambre au font 2 jours après avoir coulé la dalle, les murs sortent ... mais les palettes sur la dalle m'inquietent


Qu'en pensez-vous concernant le stockage des palettes sur la dalle ??? Si c'est vraiment mauvais, que pouvons-nous faire ?
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
Pour la dalle, j'ai trouvé ce sujet qui pourra peut être vous rassurer : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-3161.php
Mon récit : Maison en L de 100M2
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De : Montalieu Vercieu (38)
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Env. 100 message Rhone
J'ai lu sur un autre post que la dalle était solidifié (en plus grosse partie, on va dire 80%) au bout de 3 jours. Le reste (les derniers 20%) finissent leur solidification au bout de 3 mois Tongue
Va jeter un oeil ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.php pour être sûr que je ne dise pas n'importe quoi parce que je suis dans l'à peu près là Happy

[edit] Ah bah vu l'autre post je dis peut-être des betises...[\edit]
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
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ThePunisher666 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
D'après notre maitre d'oeuvre, pas de souci à se faire. Les palettes sont restés que très peu de temps vu qu'ils les ont vidés dans la foulée pour monter les murs.
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« Fin de la maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ThePunisher666 le 21/04/2011 à 22h20
Et voilà, c'est terminé. Enfin pour la maçonnerie.

Nous avons rendez-vous mardi avec le maitre d'oeuvre pour vérifier que tout est bon. Et je vais y aller avec mon niveau. En effet, un linteau au-dessus de la terrasse ne me parait pas droit. Je vais vérifier. Mais bon, s'il n'est pas droit, que puis-je y faire ? Que peuvent-ils faire? Quels sont les incidences pour la charpente ? Que de questions .....

Le linteau au dessus de la terrasse m'inquiète un peu, il ne me semble pas droit. La prochaine fois, j'y retourne avec un niveau Le garage, notre chambre et la porte d'entréeVue sur les 3 portes fenetres du salon. Et au fond à droite une chambre A gauche le garage et au fond une 3ème chambre. Au centre la SDBA gauche la terrasse devant la cuisine
<br />
A droite, la "grande" terrasse
<br />
Au centre, notre "puits" de lumière pour le salon
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Env. 30 message Isere
bonjour punisher666 en tous cas le travaille ma l'air très propre, pour se qui des linteaux prenez un niveau et un escabeau
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ThePunisher666 le 30/04/2011 à 12h05
Aujourd'hui, la charpente a été monté. Nous connaissons le gars qui nous la monte. Du coup, mon épouse a pu lui poser quelques questions et nous avons eu des réponses à nos questions.... ça c'est cool. Entre chaque plaque de PVC, un espace est laissé libre, nous nous demandions pourquoi. Le bois travaille, le PVC non. Donc il faut laisser un peu d'espace pour pouvoir rattraper le "travail naturel du bois". Jeudi - Vendredi la charpente. Ce lundi, il doit mettre le film sous toiture et en milieu-fin de semaine prochaine, il mettra en place les tuiles. Ça avance vraiment vite, c'est cool. Notre maître d'oeuvre nous a même dit que nous devrions avoir notre maison en août si tout se passe bien.


Et voilà ça avance bien là !!! Espace entre le lambris PVC laissé libre pour le travail naturel du bois Angle de la terrasse, pose lambris PVC en cours Depuis la terrasse Vue sur la charpente depuis la terrasse
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
Ca avance bien, bientôt hors d'eau W00t
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Oui et hors d'air la semaine suivante normalement !!!
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Et voilà aujourd'hui le film sous toiture a été installé. ça avance vraiment vite. Vous pouvez voir les photos dans la galerie.

Pour ce qui est de la charpente, c'est vraiment un sac de noeud .... je n'aurais jamais cru voir ça lol.... moi qui ai déjà du mal à monter un meuble Ikea, je ne pourrais jamais monter ça lol
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ThePunisher666 le 20/05/2011 à 22h04
Et voilà, après une semaine de vacances dans le sud, je rentre et je vous poste vite les nouvelles photos de ma maison. Vendredi dernier (le 13), quand nous sommes partis, nous avons fait un détour. Bien nous en a pris puisque les tuiles étaient arrivées et étaient posés. Le volume commence à me donner des frayeurs car je trouve l'intérieur de la maison très petit et très sombre. Vivement que le placo soit posé pour qu'on puisse se faire une idée plus précise.

Toit entièrement posé

Coté terrain.

Enfin les tuiles et la cheminée
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« Les menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par ThePunisher666 le 20/05/2011 à 22h08
Nous sommes rentrés de vacances aujourd'hui. Ayant eu le maître d'oeuvre par téléphone dans la semaine, nous savions qu'il y avait eu du nouveau dans la maison. Donc nous avons décidé de nous y arrêter en rentrant. Les menuiseries ont été posées. Porte d'entrée, fenêtres et porte de garage sectionnelle. Ça avance ultra-vite. Bonne coordination entre les différents corps de métier.


Et voilà la menuiserie !!!

Et c'est parti pour le placo. ça commence à prendre forme !!!
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« Le placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par ThePunisher666 le 20/05/2011 à 22h16
Et dans le même temps, le placo a commencé à être poser. Isolation par laine de verre pour les cloisons et laine de roche soufflée dans les combles. Pour les murs extérieurs, polystyrène de 11cm je crois. La coordination entre les différents corps de métiers est bonne car l'électricien est passé dans la semaine pour rajouter des gaines (passées dans les combles). Nous l'avons eu, lui aussi, au téléphone pendant notre semaine de vacances et nous devons lui faire passer notre équipement (convecteurs à inertie, sèches-serviettes et appareillage électrique complet).


Et c'est parti pour le placo. ça commence à prendre forme !!!

Coté SDB   2 Chambres   WC

Et là, aujourd'hui, pour la première fois, je me rends compte du travail qui nous attends en ponçage
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
W00t whaou qu'elle avancé !!!!
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
au cas ou vous ne le sauriez pas, l'isolation et le doublage se pose après l'enduit extérieur.
là s'il pleut, votre isolation sera morte, sans même que vous vous en aperceviez.
votre constructeur n'est pas sérieux.
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Qu'est-ce que vous entendez par enduit extérieur ???? Car sur 100% des maisons que j'ai vu jusqu'aujourd'hui, aucune n'ont l'air d'avoir un enduit extérieur et l'isolation intérieur est faite en 1er.
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
L'art de saper le moral des troupes , moi aussi, chaque récit que j'ai vu, avez l'isolation intérieur en premier lieu, et l'enduit été fait a la fin
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Si par enduit, il veut dire crépis. Alors je vais même lui répondre qu'il dit dis n'importe quoi. Car plusieurs professionnelles m'ont dit qu'il fallait même attendre un an avant de faire le crépis si possible même si peu de personnes attendent autant.
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Super bloggeur Env. 50 message Montalieu Vercieu (38)
Moi j'ai perçue ses propos dans le sens du crépis
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
je parle d'un enduit extérieur, ce n'est pas clair? si j'avais voulu parler de crépis je l'aurais fait.
que vous le vouliez ou non, l'enduit extérieur doit être fait avant l'intérieur.
votre maison n'est pas hors d'eau hors d'air, alors que je suppose que vous avez payé ce stade à votre constructeur.
après vous faites ce que vous voulez, mais s'il pleut, votre isolation est morte.
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Je n'ai encore rien payé à ce niveau mis-à-part la main d'oeuvre pour la maçonnerie. Après concernant l'enduit exterieur, je n'ai jamais vu de maison en parpaing avec un enduit extérieur sur tout le mur. Le seul enduit qu'il y a l'air d'avoir sur ma construction se trouve au niveau des fondations environ. On peut le voir sur certaines photos.

Avez-vous un lien à me donner où l'on parle de cet enduit extérieur car je reste assez curieux. N'est-ce-pas obligatoire juste dans certains cas (maison ossature bois par exemple comme pour votre construction ou bien d'autres cas ou bien tous les cas ?).
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De : Saint-maurice-l'exil (38)
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Super bloggeur Env. 60 message Saint-maurice-l'exil (38)
Bon ben j'ai trouvé un lien en cherchant moi-même : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-51527_start-30.php

Donc je vais voir de suite avec mon maître d'oeuvre même si pour le moment il fait très beau. En espérant que ça continue du coup !!!
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Photographe Env. 600 message Isere
Bonsoir,
Je suis étonnée moi aussi car certaines personnes ne font l'enduis que bien après, même bien après avoir investit la maison.
http://capone.forumconstruire.com

A cœur vaillant, rien d'impossible.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
100% des constructeurs n'habitent pas les maisons qu'ils construisent, donc ils en ont rien à foutre si votre isolation est foutue.
tant que personne ne dit rien ça continuera.
en tout cas contractuellement le constructeur vous doit un HEHA avant d'attaquer l'intérieur, et dans le HEHA, les enduits extérieurs sont compris.
je vous rassure j'ai vu pire, un constructeur qui attaquait l'intérieur, sans avoir fait la couverture.
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« Joints Placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par ThePunisher666 le 03/06/2011 à 12h59
Nous sommes passés hier sur le chantier. Il y a enfin les joints de mis sur le placo. Je les trouves bien fait et je pense que juste un coup de ponçage suffira. Je ne pense pas qu'on ai besoin de refaire une couche d'enduit complète contrairement à des amis... enfin nous verrons bien.


Coté électricité, l'électricien a posé notre matériel et a tout câblé. Le coffret électrique est propre et la baie de brassage LEGRAND a été posé pour notre box. Je n'aurai pas à me faire chié à repérer et à câbler en fonction de ce qu'on veux (ADSL, TV ou téléphone). Ça se fera automatiquement.


Les photos viendront prochainement.


Lundi RDV avec le cuisiniste pour vérifier les mesures de la cuisine et mardi l'électricien vient poser le plancher chauffant.
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De : Saint-maurice-l'exil (38)
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"Plain-Pied de 100m² à Saint-Maurice-L'Exil (38)"

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ThePunisher666 Auteur : ThePunisher666
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere St Maurice L'exil Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 685m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Mr Riedlinger
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