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[62] Clos couvert Tradibrik HAUCOURT 62

Récit de construction de lensois47 - 21 messages - Affiché 13.662 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lensois47
Messages : 11
De : Haucourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

13 décembre 2010 à 11h35

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

je viens ici vous présenter notre projet de construction.

Nous sommes un couple de 35 ans de moyenne avec un enfant de 8 ans. Nous sommes natifs du Nord et nous habitons le Pas de calais pour mon emploi. Je travaille à proximité de WANCOURT et nous avons décidé de nous installer à HAUCOURT.

Pour des raisons financières, nous avons opté pour la construction de type clos couvert que nous avons confié à la société TRADIBRIK et ARTOIS TRAVAUX.

Nos recherches dans la région nous ont conduit à travailler avec cette entreprise pour diverses raisons, mais la principale est que cette dernière ne fait pas appel à des sous-traitants, ce qui simplifie les relations avec le constructeur.

Ainsi, nous avons choisi une maison de type contemporaine en enduit lissé avec bardages.

Le terrain se situe à HAUCOURT, il s'agit d'une division parcellaire que nous avons racheté à un particulier.

La viabilisation n'est pas faite, mais un compteur électrique se trouve sur le terrain, l'eau et le gaz se trouvent à un mètre de notre terrain. Il n'y a pas de tout à l'égoût et il n'y en aura pas avant 2020. Le Pas de calais est un département défavorisé.... Pas de subventions.

Au jour d'aujourd'hui, nous sommes en attente du déblocage du prêt immobilier. Nous signons le 27 décembre 2010 et les travaux de la maison commencent le 04 janvier 2011.

Nous alimenterons le plus souvent possible le projet et posterons des photos.

Il est bien évident que les commentaires, les avis et les coups de mains sont les bienvenus....... ;)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

beterlo 
286 msg (59)
Le 13/12/2010 à 21h17
Bonjour Lensois,


Bienvenue sur ce forum. Je vais suivre avec intérêt votre construction car je fais bâtir également avec Tradibrik.


Votre futur maison sera avec un étage ? Quelle est votre type de chauffage ?....


Dés que vous aurez des photos du terrain, plan de la maison...faite nous les partager sur ce forum, c'est très simple pour placer des photos.


Vous pourrez voir deux construction sur ce forum, celle de Margaux ici :


http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5407


et ma construction ici :


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-115739.php


A bientôt


Laurent
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0
margaux 
3 287 msg (62)
Le 14/12/2010 à 07h35
Bienvenu dans ce forum Lensois 47

vous verrez à travers ce forum vous découvrirez beaucoup d'élèments qui pourront vous aider à un moment ou à un autre....et vous pourrez suivre d'autres récits qui sont parfois méticuleusement détaillés, trés riches et qui nous aident quelquefois à finaliser nos choix.... avec des erreurs qui sont de véritables retours d'expérience et qui nous aident à ne pas refaire les mêmes bêtises......avec des constructeurs + ou - sérieux, + ou - farfelus qui nous font dire que, malgré quelques petites déceptions: "on a quand même fait le bon choix en signant avec Tradibrik" sutout pour les bonnes équipes qui font leur réputation
on attend votre projet avec impatience et n'hésitez pas à nous contactez....
Et bonne fin d'année
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0
Julie84 
527 msg (59)
Le 22/12/2010 à 12h55
Bonjour!

Je vais suivre votre récit avec intérêt. En effet, nous faisons également construire un clos couvert.
Soutenons nous dans l'effort Wink

Vous avez un beau terrain, arboré, et le style contemprain de la maison est chouette!
Très drôle l'épisode de l'accès chantier

Votre frère a l'air motivé en tout cas!


Bonnes fêtes de fin d'année!
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0
22 déc. 2010
16:23:52

Départ

Préparation > Autres
Bonjour à tous,

après plusieurs tentatives ayant échoué par maladresse ou par manque de temps, je vais vous faire le récit des débuts de notre projet.

Pour des raisons professionnelles, nous avons été amenés à nous installer sur la région Arrageoise.

Après plusieurs visites de maisons et de terrains dans la régions, nous nous sommes rendus sur la commune de VIS EN ARTOIS. A la suite de la visite d'une maison, nous en avons profité pour nous rendre sur les communes de REMY et de HAUCOURT qui se trouvaient à proximité. C'est complètement par hasard que nous sommes tombés sur un terrain à vendre.

La propriétaire nous a fait visiter le terrain qui nous a plu de suite. Voici les photos:

http://media1.forumconstruire.com/photo/small/193478.jpg

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193475,pj_7888.php

http://media1.forumconstruire.com/photo/small/193477.jpg

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193476,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193479,pj_7888.php

C'est à partir de là que tout à commencé. Nous avons pris contact avec plusieurs constructeurs français et Belges.

Notre choix s'est porté sur la société TRADIBRIK et ARTOIS TRAVAUX.

Nous voulions une maison à étage avec un grand garage, 3 chambres, un dressing, un cellier. Après réflexion et croquis divers, nous avons finit par nous décider pour ceci:

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195040,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/img/pictos/nouveau_coin.png

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195045,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195037,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195038,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195043,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195039,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195044,pj_7888.php


Nous avons pris contact avec notre banque le Crédit Mutuel. Il s'avère que la période était propice à l'emprunt, puisqu'on a pu bénéficier d'un taux bien bas.

Nous avons fait divers calculs et en définitive, la répartition de nos dépenses s'effectuera de la sorte:

Terrain: 66 000€
frais de notaires: 5 600€
clos couvert: environ 94 000€
emprunt total: 173 400€
apport personnel: 20 000€

Il reste donc 28 800 € environ pour terminer la maison sachant qu'il faut compter les choses suivantes:

accès chantier
assainissement
taxe locale sur l'équipement
taxi sur les espaces verts
installation compteur d'eau
installation compteur gaz
eaux pluviales
électricité
sanitaires,
cloisons
carrelage ( RDC, étage)
chauffage
etc.....;

ça va être chaud, mais on serrera la ceinture... A 950€ par mois, c'est le maximum que l'on puisse faire.

Le permis de construire a été fait et transmis par la société TRADIBRIK le 14 septembre 2010. 16 jours plus tard, nous avons reçu le permis signé.

Même si une petite frayeur est venue gâcher la bonne nouvelle, en effet, la mairie nous a fait parvenir un courrier pournous informer que le terrain était dans une zone archéologique et qu'il était possible que des fouilles y soient réalisées. Ainsi, un délai supplémentaire de 2 mois était nécessaire.

Notre dossier emprunt n'étant pas encore terminé, des soucis avec la caution CNP, cette nouvelle ne nous affecte pas plus que ça.

C'est le 02 décembre 2010, avec l'accord de la propriétaire, que nous avons débuté nos travaux, installation de la clôture séparative avec le terrain de la voisine et ouverture de la façade, avec arrachement de 6 mètres de sapinettes. Voici les photos:

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193482,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193483,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193485,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193492,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_193496,pj_7888.php

Vous pouvez consulter les autres photos sur le maisonoscope.

Le week-end du 18-19 décembre 2010, nous avons décidé de nous attaquer à l'accès chantier qui accueillera les engins pour la construction. Sachant que, faite par un terrassier, il faut compter environ 1000€ au bas mot, nous avons opté pour la location de la mini-pelle:

location mini-pelle: 260€ pour le week-end avec l'aide de laétitia qui travaille dans une société de location d'engins de chantier. Ainsi, nous en avons profité pour creuser le trou pour l'épandage et la cuve toutes eaux. Voici les photos:

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_194721,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_194674,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_194716,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_194717,pj_7888.php

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_194730,pj_7888.php

Vous pouvez consulter les autres photos du week-end neigeux que nous avons passé.

Cette semaine, il est prévu la livraison de 10 tonnes de grattage d'autoroute directement en provenance de l'A1 soit 13€ la tonne livrée. Il y en aura bien assez pour faire l'accès, et en garder pour les finitions pour plus tard.

Après bien des soucis, la signature chez le notaire est prévue le 11 janvier et les travaux commenceront dans la foulée.

A bientôt pour la suite...
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beterlo 
286 msg (59)
Le 22/12/2010 à 18h17
Bonjour,


votre maison sera super, vous verrez, les équipes de Tradibrik font du boulot soigné, vous n'aurez aucun problème de qualité.


Si j'ai bien compris, Tradibrik vous font le gros oeuvre et ce sera a vous de faire l’intérieur, comme le sanitaire, l’électricité, cloisonnage... C'est un travail monstre à réaliser. Comment allez vous faire ces travaux ? par vous même ou avec l'aide d'amis ?
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lensois47 
11 msg (62)
Le 22/12/2010 à 20h34
Effectivement, TRADIBRIK réalisera fondations, murs, toiture et portes-fenêtres. Le reste sera fait par mon frère ( en rouge sur les photos) et moi... On vient de finir la sienne, nous sommes au point...

;)
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margaux 
3 287 msg (62)
Le 22/12/2010 à 20h44
çà peut être une bonne solution... Quand tout est hors d'air, on fait soi-même (si on en est capable..) ou on se fait aider (amis ou relations...) ou on fait faire suivant ses moyens....et à son rythme...et en choisissant ses matériaux suivant son budget...Ou on continue avec le constructeur si on a été satisfait des prestations...et si les devis sont raisonnables....J'ai vu plusieurs récits dans ce forum qui avaient procédé de la sorte ...
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margaux 
3 287 msg (62)
Le 22/12/2010 à 20h51
lensois47 a écrit:Effectivement, TRADIBRIK réalisera fondations, murs, toiture et portes-fenêtres. Le reste sera fait par mon frère ( en rouge sur les photos) et moi... On vient de finir la sienne, nous sommes au point...

;)

ok, je répondais à beterlo et je n'avais pas vu ton message entre deux....Il n'y a plus qu'à vous souhaiter bon courage !!!
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05 jan. 2011
17:27:59

Accès chantier

Préparation > Autres
Nous voilà en 2011, alors meilleurs voeux à tous les lecteurs du forum construire.com.

La fin d'année nous a joué encore quelques tours. Notre banquière a connu quelques difficultés entre la caution de CNP et l'assurance du prêt que nous voulions chez un autre prestataire. Au résultat, il a fallu reprendre le dossier d'assurance au début. Heureusement que le délégué GMPA était super sympa et très arrangeant. Notre dossier est reparti en urgence. Nous n'avons pu signer chez le notaire le 27 décembre, c'est reporté au 11 janvier 2011.

De toutes façons, notre constructeur n'a pu démarrer les chantiers qui étaient prêts à cause des intempéries. Ce qui fait qu'au final, nous n'avons pas perdu de temps. En effet, TRADIBRIK avait pris soin de programmer le début de nos travaux le 12 janvier 2011. Tout va bien.

Ce jour, 05 janvier, je me suis affairé à l'accès chantier. J'ai eu la possibilité ( et je dirais la chance) de pouvoir acheter du rabottage d'autoroute à une société privée. Ainsi, pour 80€, j'ai pu me procurer 15 tonnes de grattage. Après une rapide prospection autour de chez moi, j'ai pu dégotter un tracteur et une remorque pour 38€ de l'heure. Etant donné qu'il y a 6 kms entre le lieu de chargement et notre terrain, le compte est vite fait: 1 heure à 38€.

Total, un accès chantier à 80 + 38 = 118€ TTC: c'est pas beau ça?

Arrivé sur le terrain, j'avais préalablement installé un géotextile récupéré du chantier de la maison de mon frère...

Il ne reste plus qu'à étaler les 15 tonnes de cailloux....

Par chance, à 50 mètres, un chantier employait un sous traitant d'EDF qui faisait une tranchée. Après avoir remué une vingtaine de pelletées, j'ai pris la position de l'agent de la DDE sur le bord du trottoir, les deux paumes des mains sur le manche de la pelle, menton surplombant le tout, avec les yeux d'un cocker, je les regardais travailler.... il aura fallu 5 mns pour que les sympathiques ouvriers viennent m'étaler mon tas au moyen de leur engin.... Quelle chance...

Résultat en photos....

J'en ai profité pour discuter avec la société qui a réalisé le transport, j'ai pu trouvé une fosse béton de 3000 litres pour mon assainissement pour environ 500€ livré à domicile... J'en ai profité pour la commander et demander un devis pour l'ensemble du matériel nécessaire pour la réalisation de l'assainissement autonome....

J'exposerais le résultat de ma demande plus tard.

Place aux photos....










Le reste dans le maisonoscope...

à bientôt pour la suite...

Dernière édition par lensois47 le Jeu 06/Jan/2011 09:07; édité 3 fois
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margaux 
3 287 msg (62)
Le 05/01/2011 à 17h46
alors meilleurs voeux pour la réussite à votre beau projet pour 2011 ....mais il me semble que tout vous sourit..... et que vous vous débrouillez comme des "chefs" !!! Quel matériel de "pro" !!
Félicitations et tous nos voeux!!!
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misterbebel 
668 msg (62)
Le 11/01/2011 à 13h16
Bonjour et meilleurs voeux! Smile

Intéressant votre projet, je vais le suivre de près. Sleep

Vous me sembler bien organiser, et à l'affut des bonnes occasions.
Je me retrouve un peu dans vos démarches : assainissement autonome soi-même (ou avez vous eu votre fosse à ce prix ?), vous aviez déjà manipulé une mini-pelle avant ? (je vais devoir apprendre),récup des EP (idem, où pensez vous l'acheter ? pour ma part j'ai eu un devis de plus ou moins 1000€ livré pour une 10m3 béton, c'est la pose dans la fosse qui me pose pb : c'est lourd, très lourd).

Question tout autre, votre banque ne vous a pas demandé de dommage-ouvrage ?

PS : Je ne reléverais pas la citation sur les agents de la DDE (y travaillant), qui plus est que nous ne faisons plus de routes depuis... 4 - 5 ans (conseil général et DIR).Rolleyes
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lensois47 
11 msg (62)
Le 17/01/2011 à 14h41
Citation: Bonjour et meilleurs voeux!

Intéressant votre projet, je vais le suivre de près.

Vous me sembler bien organiser, et à l'affut des bonnes occasions.
Je me retrouve un peu dans vos démarches : assainissement autonome soi-même (ou avez vous eu votre fosse à ce prix ?), vous aviez déjà manipulé une mini-pelle avant ? (je vais devoir apprendre),récup des EP (idem, où pensez vous l'acheter ? pour ma part j'ai eu un devis de plus ou moins 1000€ livré pour une 10m3 béton, c'est la pose dans la fosse qui me pose pb : c'est lourd, très lourd).

Question tout autre, votre banque ne vous a pas demandé de dommage-ouvrage ?

PS : Je ne reléverais pas la citation sur les agents de la DDE (y travaillant), qui plus est que nous ne faisons plus de routes depuis... 4 - 5 ans (conseil général et DIR).





Bonjour,

quand on met en route une telle construction avec des moyens relativement faibles, il faut bien chercher des solutions ou elles se trouvent.

c'est pourquoi avec de l'huile coudes, j'espère bien mener à bien mon projet. Mais il faut également passer par la case "démerde"....

Pour la cuve, je l'ai trouvée chez ets CABY à VALENCIENNES. Elle est livrée et le chauffeur est super sympa et s'il le peut, il vous la place dans le trou. C'est ce qu'il a bien voulu faire si seulement, j'avais creusé assez profond. Malheureusement pour moi, il manquait 20 cms. Elle est donc à côté du trou jusqu'à ce que le trou soit à bonne profondeur.

Pour ce qui est de la banque, il m'a effectivement été demandé la DO, mais étant donné que le constructeur ne s'occupe que du clos-couvert et que je fais tout le reste, la décennale suffit. Le reste n'est en fait qu'une garantie de remboursement rapide et rien d'autre.

en ce qui concerne la mini-pelle, pour être un inconditionnel de la console, faire fonctionner une pelle demande en tout et pour tout 15 mns, après ça roule tout seul....

Et pour finir, désolé pour l'image, il n'y avait aucune intention de frustrer qui que ce soit, ça n'est qu'une image, comme il se dit souvent que les gendarmes passent leur vie au bistrot, je n'y ai jamais mis les pieds....

Bonne journée....
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lensois47 
11 msg (62)
Le 09/02/2011 à 13h44
Après une multitude de soucis liés au montage du dossier de financement, nous sommes enfin passés chez le notaire, la construction va enfin pouvoir commencer....

Contact pris avec le constructeur, ils devraient être en mesure de commencer dès lundi prochain, enfin j'espère......

En tous cas, pour ma part, je commence dès lundi, mission finir l'assainissement en 15 jours à compter de lundi 14, bon début pour la saint Valentin.....

On va commencer par ôter l'eau que se trouve dans le trou de la cuve et voir les dégâts d'eau auxquels il va falloir s'attendre pour le VS de la maison....

La suite avant 15 jours.....
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17 fév. 2011
07:48:36

mise en route du chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après bien des déboires, voici donc le début de notre chantier.

Ainsi donc, lundi après midi, arrivée de la grue, arrachage des lauriers, préparation du terrain pour le retrait de la terre du VS.

Dès mardi matin, la valse des bennes évacue 120 mètres cube de terre. Si celà n'avait pas été aussi urgent, j'aurais pu trouver à la vendre étant donné qu'il s'agissait de a bonne terre de culture, mais malheureusement, je me suis résigner à la donner, pour partie, j'ai fait appel à une société, et pour le reste, le bouche à oreille a fait venir des benne d'un horticulteur... Résultat, à environ 7€ la tonne m'a t-on dit, voyez ce que j'ai perdu....

Enfin bref, les gars de chez Artois Travaux sont hyper compétents et ont fait u n super boulot. Ils ont même accepté de faire un peu de rab pour me faire un truc ou deux que je n'aurais su faire sans la grue....

Au final, mercredi soir, les fondations sont coulées, en attente du vide sanitaire.

Seul hic, ce matin au réveil, tout est gelé, j'espère que ça n'aura aucun impact sur le béton....

à suivre pour le VS.
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lensois47 Auteur : lensois47
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Haucourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 153m² (5 pièces)
Superficie terrain : 898m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Tradibrik
Avis du membre :
 Peu satisfait
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