je viens ici vous présenter notre projet de construction.
Nous sommes un couple de 35 ans de moyenne avec un enfant de 8 ans. Nous sommes natifs du Nord et nous habitons le Pas de calais pour mon emploi. Je travaille à proximité de WANCOURT et nous avons décidé de nous installer à HAUCOURT.
Pour des raisons financières, nous avons opté pour la construction de type clos couvert que nous avons confié à la société TRADIBRIK et ARTOIS TRAVAUX.
Nos recherches dans la région nous ont conduit à travailler avec cette entreprise pour diverses raisons, mais la principale est que cette dernière ne fait pas appel à des sous-traitants, ce qui simplifie les relations avec le constructeur.
Ainsi, nous avons choisi une maison de type contemporaine en enduit lissé avec bardages.
Le terrain se situe à HAUCOURT, il s'agit d'une division parcellaire que nous avons racheté à un particulier.
La viabilisation n'est pas faite, mais un compteur électrique se trouve sur le terrain, l'eau et le gaz se trouvent à un mètre de notre terrain. Il n'y a pas de tout à l'égoût et il n'y en aura pas avant 2020. Le Pas de calais est un département défavorisé.... Pas de subventions.
Au jour d'aujourd'hui, nous sommes en attente du déblocage du prêt immobilier. Nous signons le 27 décembre 2010 et les travaux de la maison commencent le 04 janvier 2011.
Nous alimenterons le plus souvent possible le projet et posterons des photos.
Il est bien évident que les commentaires, les avis et les coups de mains sont les bienvenus....... ;)
vous verrez à travers ce forum vous découvrirez beaucoup d'élèments qui pourront vous aider à un moment ou à un autre....et vous pourrez suivre d'autres récits qui sont parfois méticuleusement détaillés, trés riches et qui nous aident quelquefois à finaliser nos choix.... avec des erreurs qui sont de véritables retours d'expérience et qui nous aident à ne pas refaire les mêmes bêtises......avec des constructeurs + ou - sérieux, + ou - farfelus qui nous font dire que, malgré quelques petites déceptions: "on a quand même fait le bon choix en signant avec Tradibrik" sutout pour les bonnes équipes qui font leur réputation
on attend votre projet avec impatience et n'hésitez pas à nous contactez....
Et bonne fin d'année
Préparation > Autres
Par lensois47 le 22/12/2010 à 16h23
Bonjour à tous,
après plusieurs tentatives ayant échoué par maladresse ou par manque de temps, je vais vous faire le récit des débuts de notre projet.
Pour des raisons professionnelles, nous avons été amenés à nous installer sur la région Arrageoise.
Après plusieurs visites de maisons et de terrains dans la régions, nous nous sommes rendus sur la commune de VIS EN ARTOIS. A la suite de la visite d'une maison, nous en avons profité pour nous rendre sur les communes de REMY et de HAUCOURT qui se trouvaient à proximité. C'est complètement par hasard que nous sommes tombés sur un terrain à vendre.
La propriétaire nous a fait visiter le terrain qui nous a plu de suite. Voici les photos:
C'est à partir de là que tout à commencé. Nous avons pris contact avec plusieurs constructeurs français et Belges.
Notre choix s'est porté sur la société TRADIBRIK et ARTOIS TRAVAUX.
Nous voulions une maison à étage avec un grand garage, 3 chambres, un dressing, un cellier. Après réflexion et croquis divers, nous avons finit par nous décider pour ceci:
Nous avons pris contact avec notre banque le Crédit Mutuel. Il s'avère que la période était propice à l'emprunt, puisqu'on a pu bénéficier d'un taux bien bas.
Nous avons fait divers calculs et en définitive, la répartition de nos dépenses s'effectuera de la sorte:
Il reste donc 28 800 € environ pour terminer la maison sachant qu'il faut compter les choses suivantes:
accès chantier
assainissement
taxe locale sur l'équipement
taxi sur les espaces verts
installation compteur d'eau
installation compteur gaz
eaux pluviales
électricité
sanitaires,
cloisons
carrelage ( RDC, étage)
chauffage
etc.....;
ça va être chaud, mais on serrera la ceinture... A 950€ par mois, c'est le maximum que l'on puisse faire.
Le permis de construire a été fait et transmis par la société TRADIBRIK le 14 septembre 2010. 16 jours plus tard, nous avons reçu le permis signé.
Même si une petite frayeur est venue gâcher la bonne nouvelle, en effet, la mairie nous a fait parvenir un courrier pournous informer que le terrain était dans une zone archéologique et qu'il était possible que des fouilles y soient réalisées. Ainsi, un délai supplémentaire de 2 mois était nécessaire.
Notre dossier emprunt n'étant pas encore terminé, des soucis avec la caution CNP, cette nouvelle ne nous affecte pas plus que ça.
C'est le 02 décembre 2010, avec l'accord de la propriétaire, que nous avons débuté nos travaux, installation de la clôture séparative avec le terrain de la voisine et ouverture de la façade, avec arrachement de 6 mètres de sapinettes. Voici les photos:
Vous pouvez consulter les autres photos sur le maisonoscope.
Le week-end du 18-19 décembre 2010, nous avons décidé de nous attaquer à l'accès chantier qui accueillera les engins pour la construction. Sachant que, faite par un terrassier, il faut compter environ 1000€ au bas mot, nous avons opté pour la location de la mini-pelle:
location mini-pelle: 260€ pour le week-end avec l'aide de laétitia qui travaille dans une société de location d'engins de chantier. Ainsi, nous en avons profité pour creuser le trou pour l'épandage et la cuve toutes eaux. Voici les photos:
Vous pouvez consulter les autres photos du week-end neigeux que nous avons passé.
Cette semaine, il est prévu la livraison de 10 tonnes de grattage d'autoroute directement en provenance de l'A1 soit 13€ la tonne livrée. Il y en aura bien assez pour faire l'accès, et en garder pour les finitions pour plus tard.
Après bien des soucis, la signature chez le notaire est prévue le 11 janvier et les travaux commenceront dans la foulée.
votre maison sera super, vous verrez, les équipes de Tradibrik font du boulot soigné, vous n'aurez aucun problème de qualité.
Si j'ai bien compris, Tradibrik vous font le gros oeuvre et ce sera a vous de faire l’intérieur, comme le sanitaire, l’électricité, cloisonnage... C'est un travail monstre à réaliser. Comment allez vous faire ces travaux ? par vous même ou avec l'aide d'amis ?
Effectivement, TRADIBRIK réalisera fondations, murs, toiture et portes-fenêtres. Le reste sera fait par mon frère ( en rouge sur les photos) et moi... On vient de finir la sienne, nous sommes au point...
çà peut être une bonne solution... Quand tout est hors d'air, on fait soi-même (si on en est capable..) ou on se fait aider (amis ou relations...) ou on fait faire suivant ses moyens....et à son rythme...et en choisissant ses matériaux suivant son budget...Ou on continue avec le constructeur si on a été satisfait des prestations...et si les devis sont raisonnables....J'ai vu plusieurs récits dans ce forum qui avaient procédé de la sorte ...
Préparation > Autres
Par lensois47 le 05/01/2011 à 17h27
Nous voilà en 2011, alors meilleurs voeux à tous les lecteurs du forum construire.com.
La fin d'année nous a joué encore quelques tours. Notre banquière a connu quelques difficultés entre la caution de CNP et l'assurance du prêt que nous voulions chez un autre prestataire. Au résultat, il a fallu reprendre le dossier d'assurance au début. Heureusement que le délégué GMPA était super sympa et très arrangeant. Notre dossier est reparti en urgence. Nous n'avons pu signer chez le notaire le 27 décembre, c'est reporté au 11 janvier 2011.
De toutes façons, notre constructeur n'a pu démarrer les chantiers qui étaient prêts à cause des intempéries. Ce qui fait qu'au final, nous n'avons pas perdu de temps. En effet, TRADIBRIK avait pris soin de programmer le début de nos travaux le 12 janvier 2011. Tout va bien.
Ce jour, 05 janvier, je me suis affairé à l'accès chantier. J'ai eu la possibilité ( et je dirais la chance) de pouvoir acheter du rabottage d'autoroute à une société privée. Ainsi, pour 80€, j'ai pu me procurer 15 tonnes de grattage. Après une rapide prospection autour de chez moi, j'ai pu dégotter un tracteur et une remorque pour 38€ de l'heure. Etant donné qu'il y a 6 kms entre le lieu de chargement et notre terrain, le compte est vite fait: 1 heure à 38€.
Total, un accès chantier à 80 + 38 = 118€ TTC: c'est pas beau ça?
Arrivé sur le terrain, j'avais préalablement installé un géotextile récupéré du chantier de la maison de mon frère...
Il ne reste plus qu'à étaler les 15 tonnes de cailloux....
Par chance, à 50 mètres, un chantier employait un sous traitant d'EDF qui faisait une tranchée. Après avoir remué une vingtaine de pelletées, j'ai pris la position de l'agent de la DDE sur le bord du trottoir, les deux paumes des mains sur le manche de la pelle, menton surplombant le tout, avec les yeux d'un cocker, je les regardais travailler.... il aura fallu 5 mns pour que les sympathiques ouvriers viennent m'étaler mon tas au moyen de leur engin.... Quelle chance...
Résultat en photos....
J'en ai profité pour discuter avec la société qui a réalisé le transport, j'ai pu trouvé une fosse béton de 3000 litres pour mon assainissement pour environ 500€ livré à domicile... J'en ai profité pour la commander et demander un devis pour l'ensemble du matériel nécessaire pour la réalisation de l'assainissement autonome....
alors meilleurs voeux pour la réussite à votre beau projet pour 2011 ....mais il me semble que tout vous sourit..... et que vous vous débrouillez comme des "chefs" !!! Quel matériel de "pro" !!
Félicitations et tous nos voeux!!!
Intéressant votre projet, je vais le suivre de près.
Vous me sembler bien organiser, et à l'affut des bonnes occasions.
Je me retrouve un peu dans vos démarches : assainissement autonome soi-même (ou avez vous eu votre fosse à ce prix ?), vous aviez déjà manipulé une mini-pelle avant ? (je vais devoir apprendre),récup des EP (idem, où pensez vous l'acheter ? pour ma part j'ai eu un devis de plus ou moins 1000€ livré pour une 10m3 béton, c'est la pose dans la fosse qui me pose pb : c'est lourd, très lourd).
Question tout autre, votre banque ne vous a pas demandé de dommage-ouvrage ?
PS : Je ne reléverais pas la citation sur les agents de la DDE (y travaillant), qui plus est que nous ne faisons plus de routes depuis... 4 - 5 ans (conseil général et DIR).
quand on met en route une telle construction avec des moyens relativement faibles, il faut bien chercher des solutions ou elles se trouvent.
c'est pourquoi avec de l'huile coudes, j'espère bien mener à bien mon projet. Mais il faut également passer par la case "démerde"....
Pour la cuve, je l'ai trouvée chez ets CABY à VALENCIENNES. Elle est livrée et le chauffeur est super sympa et s'il le peut, il vous la place dans le trou. C'est ce qu'il a bien voulu faire si seulement, j'avais creusé assez profond. Malheureusement pour moi, il manquait 20 cms. Elle est donc à côté du trou jusqu'à ce que le trou soit à bonne profondeur.
Pour ce qui est de la banque, il m'a effectivement été demandé la DO, mais étant donné que le constructeur ne s'occupe que du clos-couvert et que je fais tout le reste, la décennale suffit. Le reste n'est en fait qu'une garantie de remboursement rapide et rien d'autre.
en ce qui concerne la mini-pelle, pour être un inconditionnel de la console, faire fonctionner une pelle demande en tout et pour tout 15 mns, après ça roule tout seul....
Et pour finir, désolé pour l'image, il n'y avait aucune intention de frustrer qui que ce soit, ça n'est qu'une image, comme il se dit souvent que les gendarmes passent leur vie au bistrot, je n'y ai jamais mis les pieds....
Après une multitude de soucis liés au montage du dossier de financement, nous sommes enfin passés chez le notaire, la construction va enfin pouvoir commencer....
Contact pris avec le constructeur, ils devraient être en mesure de commencer dès lundi prochain, enfin j'espère......
En tous cas, pour ma part, je commence dès lundi, mission finir l'assainissement en 15 jours à compter de lundi 14, bon début pour la saint Valentin.....
On va commencer par ôter l'eau que se trouve dans le trou de la cuve et voir les dégâts d'eau auxquels il va falloir s'attendre pour le VS de la maison....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lensois47 le 17/02/2011 à 07h48
Après bien des déboires, voici donc le début de notre chantier.
Ainsi donc, lundi après midi, arrivée de la grue, arrachage des lauriers, préparation du terrain pour le retrait de la terre du VS.
Dès mardi matin, la valse des bennes évacue 120 mètres cube de terre. Si celà n'avait pas été aussi urgent, j'aurais pu trouver à la vendre étant donné qu'il s'agissait de a bonne terre de culture, mais malheureusement, je me suis résigner à la donner, pour partie, j'ai fait appel à une société, et pour le reste, le bouche à oreille a fait venir des benne d'un horticulteur... Résultat, à environ 7€ la tonne m'a t-on dit, voyez ce que j'ai perdu....
Enfin bref, les gars de chez Artois Travaux sont hyper compétents et ont fait u n super boulot. Ils ont même accepté de faire un peu de rab pour me faire un truc ou deux que je n'aurais su faire sans la grue....
Au final, mercredi soir, les fondations sont coulées, en attente du vide sanitaire.
Seul hic, ce matin au réveil, tout est gelé, j'espère que ça n'aura aucun impact sur le béton....
bonjour
tu as eu raison d'en profiter car c'est vrai qu'ils ont un grutier super compétent. Et la terre, tu n'en n'auras pas besoin du tout pour remblayer aprés? (surtout si c'est de la bonne terre végétale?....) ou alors çà te gênait pour la construction...
Gelé ? il y a encore des températures négatives en ce moment ? Tu nous mettras des photos ?
Bonne continuation
Après bien des déboires, voici donc le début de notre chantier.
Ainsi donc, lundi après midi, arrivée de la grue, arrachage des lauriers, préparation du terrain pour le retrait de la terre du VS.
Dès mardi matin, la valse des bennes évacue 120 mètres cube de terre. Si celà n'avait pas été aussi urgent, j'aurais pu trouver à la vendre, étant donné qu'il s'agissait de a bonne terre de culture, mais malheureusement, je me suis résigné à la donner, pour partie, j'ai fait appel à une société, et pour le reste, le bouche à oreille a fait venir des bennes d'un horticulteur... Résultat, à environ 7€ la tonne m'a t-on dit, voyez ce que j'ai perdu....
Enfin bref, les gars de chez Artois Travaux sont hyper compétents et ont fait u n super boulot. Ils ont même accepté de faire un peu de rab pour me faire un truc ou deux que je n'aurais su faire sans la grue....
Au final, mercredi soir, les fondations sont coulées, en attente du vide sanitaire.
Seul hic, ce matin au réveil, tout est gelé, j'espère que ça n'aura aucun impact sur le béton....
Non, je n'aurais pas besoin de tant de terre, j'en ai gardé environ 40 mètres cube pour remettre un peu de niveau autour de la maison, effectivement, je ne pouvais pas garder ce tas pour éviter de gêner la construction, je n'ai que 16 m de façade, on y arrive vite.
il a gelé cette nuit effectivement, j'ai eu un peu peur pour mes fondations fraichement coulées, mais apparemment, ce n'est qu'une gelée de surface...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lensois47 le 23/03/2011 à 20h29
Nous sommes fin Mars, les travaux ont pas mal avancé.
La dernière fois, nous étions aux fondations. Dans la foulée, la semaine qui a suivi, un équipe nous a monté le vide sanitaire. Début le lundi matin, fin le jeudi après midi. Vide sanitaire et terrasse sont maintenant coulés.
21 jours sont passés, les briques des murs sont sur la dalle, j'ai l'impression que le début des murs est pour demain matin.
Entre temps, pendant le séchage, j'ai appliqué un goudron d'imperméabilisation. Bien qu'on m'ait dit que c'était inutile, j'ai préféré en mettre, je ne suis pas à 60€ près s'il s'agit de protéger le vide sanitaire de l'humidité. Je me suis aperçu lorsqu'ils ont coulé les fondations, qu'ils étaient arrivés à la couche de glaise, celle qui ne laisse pas passer l'eau. Je pense que ça ne sera pas de trop, au moins les parpaings resteront au sec.
je ne sais pas si je l'avais inscrit lors de mon précédent post, mais le grutier a eu la gentillesse de me mettre en place la fosse septique, je l'ai remplie d'eau pour qu'elle se pose et qu'elle ne soit pas soulevée par les eaux souterraines. j'ai rebouché le tour en plusieurs fois pour que la terre se tasse bien. le week-end dernier, j'ai pu commencer le branchement de la fosse avec l'installation du retour d'air qui montera sur le toit. J'ai pu constater que j'avais 25 cm de dénivellé pour 6 mètres maxi de pente à prévoir. Cela fait un pente à 4%, soit 4 cms au mètres, je pense que mes évier, douche et baignoire n'auront pas de mal à se vider......
Pendant le séchage, j'en ai aussi profité pour couper mes 26 mètres de lauriers restant..... si j'ai un conseil à donner au gens, c'est de ne jamais mettre de lauriers, ou alors ne les enlevez jamais, quelle galère.... je n'ai toujours pas sorti les souches, même à la mini-pelle de 1.5t, elles ne sortent pas, je vais devoir employer du désoucheur....
Maintenant que la cuve est posée et à niveau, je me suis aperçu que je devais creuser 25 cm de plus dans mon épandage, voilà encore quelques pelletées de plus, comme si je n'avais que ça à faire....
Une fois que l'épandage sera terminé, je pourrais de nouveau louer un pelle pour terminer cette installation, étaler 3.5 m3 de cailloux, 20 m3 de sable lavé, de nouveau 3.5m3 de cailloux et pour finir 12 m3 de terre, il ne restera alors que la tranchée pour renvoyer l'eau filtrée vers les eaux pluviales de la commune. L'extérieur sera alors terminé pour le moment, le reste attendra le printemps prochain....
J'ai hâte d'être dans 2 mois, je pourrais alors commencer les travaux intérieurs, première chose, le mur de séparation du garage/ maison et celui de cellier/maison...
merci pour votre attention, recevez mes voeux pour cette nouvelle année. Je n'ai pas eu beaucoup le temps de poster sur l'évolution de notre maison, vous vous doutez que la tâche est ardue.
Nous avons rencontré énormément de problèmes avec la société Tradibrik. Si j'ai réussit à remplir mon contrat et à emménager le 01 novembre alors que j'ai eu les clé de mon clos couvert le 14 juin, la société, elle n'a pas tenu ses engagements.
Nous avons eu beaucoup de soucis avec des malfaçons, du genre, menuiserie mal montée, fil de la motorisation des volets roulants sectionné, trace de ponçage sur la porte de service, fuite récalcitrante dans le garage et dans une chambre, fissures dans l'enduit extérieur, refus de poser l'enduit sur un côté du mur, 5 velux passablement abîmés par les couvreurs à force de monter sur les bâtis avec les chaussures de sécurité, charpente montée de manière à ce qu'il manque 0,80 m² à l'étage, retard de livraison, etc et j'en passe. Nous sommes toujours en attente du paiement des indemnités de retard, bref, rien de bien à retenir de notre contrat avec Tradibrik.
Dès que j'en aurait le temps, je ferais un récapitulatif de l'avancée des travaux.
En attendant, juste un petit résumé, du 14 juin au 21 juillet, tout le haut était quasiment terminé, le 30 octobre, je finissais les joints du carrelage du rez-de-chaussée et le 01 er novembre, nous emménagions.
A ce jour, il nous reste encore la chaudière à installer et la devanture à créer pour souffler un peu.
Je clôturerais ce poste sur notre maison faite par Tradibrik par une éloge à la hauteur de leur prestation !!!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 153m² (5 pièces) Superficie terrain : 898m²
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