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Présentation du projet :


Et voila, me voila a la place du redacteur après avoir été lecteur de nombreux récits de constructions....


A l'heure où je vous écris, le projet est au stade de la signature du CCMI et du Pret !
Il y a eu de nombreuses péripéties mais a priori tout s'est arrangé.


En quelques mots, voici le descriptif du projet.


Nous étions tout d'abord très tentés par une maison contemporaine à toit plat. Nous fûmes très vite refroidis par le PLU du terrain qui demande une pente de toit de 70% (soit 35°).... Nous avons donc du revoir notre projet avec la volonté de rester proche de l'ambiance contemporaine de départ; c'est à dire fenetre panoramique, baies fixe coté mezzanine (puit de lumière) etc...


Maison R+1 de 130 M² Habitable + Garage de 30 M², 4 chambres(dont un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau).



Energie : PAC AIR/EAU avec plancher chauffant pour le RDC,
PAC AIR/AIR avec 4 consoles réversibles à l’étage
et pour finir un chauffe eau thermodynamique de 300L.


Distribution en Eau : Il y aura une cuve béton waterfix (nouvelle norme) récupérateur de pluie de 6000 L avec Pompe immergée et permutation automatique entre l'eau de la cuve et l'eau de la ville. Cette cuve alimentera WC, Lave linge (lampe UV C fournie), arrosage automatique. Le concept a l'air sympa et m'a séduit, je vous ferai un retour d’utilisation le moment venu.

Domotique : Centralisation de volet roulant motorisé avec programmation, eventuellement alarme intrusion et incendie


Equipement électrique : Etant informaticien de metier, je me reserve cette partie, Il y aura pas moins de 24 prise RJ45 dans toutes la maison qui auront la fonction TV ou Telephone ou Data. Tout ceci couplé à un serveur NAS. (Cable Grade 3S, prise Cat 6 STP)
Il y aura aussi une centrale d'aspiration HUSKY .









En cours de rédaction...
photo a venir

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
sur le forum.
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De : Audun Le Tiche (57)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Merki !
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
votre cuisine c'est un très beau modèle,elle vient de chez quel cuisiniste?
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De : Audun Le Tiche (57)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Elle vient de chez SCHMIDT.. Ce n'est pas la dernière version car nous avons déplacé la plaque induction de l'autre coté de l’îlot afin qu'elle soit à proximité de l’évier/lave vaisselle. Les plans arriveront dès que le CCMI sera signé.
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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« Plans definitifs »

Préparation > Plan de maison Par Chti19 le 28/04/2011 à 10h20
Voici les plans définitifs... dont un avec la cuisine implantée à l'echelle.. a noter que nous avons changer l'orientation de l'ilot afin de liberer plus d'espace coté sejour ...Plan Etage Definitf
Plan Rdc Definitif
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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« Permis de construire déposé ! »

Préparation > Permis de construire Par Chti19 le 28/04/2011 à 10h29
Une bonne chose de faite.. maintenant reste à vivre la dure période d'attente des 2 mois en espérant qu'il revienne plus rapidement
Coupe facade
plann de masse
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Cosnac (19)
bonjour, beau projet
pour votre cuisine vous avez déjà signé chez schmidt, car nous sommes en contact avec eux
avez obtenu un prix interressant car le premier chiffrage est tres élevé
merci
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De : Cosnac (19)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Je t'ai répondu en MP waas.
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Env. 10 message Favars (19)
Bonjour à toi ! Je suis moi aussi en train de faire construire, avec Mil Construction également ! Ca fait plaisir de voir une personne qui a pris ce constructeur ! Pour l'instant (et je touche du bois...j'en mange même lol), tout se passe bien, la maison est hors d'eau, et hors d'air ! Tu es avec quel architecte du coup ?
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De : Favars (19)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Bonjour à toi aussi,

J'ai ramené des plans assez avancés donc ils ont pris leur architecte privilégié(celui qui se situé a coté de l'agence MIL) que je connais d'une connaissance.. ça me rassure aussi de voir une personne qui construit avec MIL vu qu'il n'y en avait pas sur ce forum. Content de voir que tu ne rencontres aucun problème pour l'instant.. De notre coté, toujours en attente du PC..
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Env. 10 message Favars (19)
D'accord ! Nous on l'a eu en 2 mois le pc, ça a été assez rapide (sur Favars) ! Mais c'est le notaire après qui a mis presque 1 mois pour faire tous ses papiers et qu'on signe enfiiiiin pour le terrain ! Ensuite ça a attaqué le 22 septembre la construction et là, mi-juillet normalement on emménage ! 10 mois c'est nickel ! Et en plus Mil, on avait déjà assez confiance, car la maison de mes parents s'est faite avec mil (la société date de 84) en 1987, et elle est toujours nickel, aucune fissure ni rien, et pareil pour 2 de mes cousins, donc c'était une valeur sure pour nous (peut être un peu moins cher ailleurs, mais bon pour ce montant, on a préféré la confiance !). Et de plus c'est dans nos valeurs une maison traditionnelle (avec charpente en bois et tout), et aussi le fait qu'ils aient leur propres maçons et non des intérimaires comme certains...
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De : Favars (19)
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« Permis de construire accépté »

Préparation > Permis de construire Par Chti19 le 22/06/2011 à 10h29
Apres 1 mois et demi d'attente, le permis de construire vient d’être accepté !
Signature du terrain début juillet.
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Chti19 a écrit:Apres 1 mois et demi d'attente, le permis de construire vient d’être accepté !
Signature du terrain début juillet.

Bonne nouvelle !
Vous avez déjà reçu et retourné votre offre de prêt ?
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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De : Hagondange (57)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
L'offre de prêt reçu aujourd'hui.
Rendez vous pris chez le notaire et en attente de réunion de démarrage de chantier avec le constructeur.
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonjour et bravo pour le permis!
très joli projet ,j'aime bien les plans et aussi la cuisine.
pour la sdb du bas,avez vous essayé de placer les sanitaires déjà?
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Oui nous avons déjà pensé a cela.. il y aura une douche italienne 80X177 et un meuble Vasque 100 cm dans la mesure du possible car il me reste a trouver, pour cette disposition l'emplacement du radiateur de soutien (madame est frileuse et ne se contentera pas du chauffage au sol dans cette pièce) . Le tout sera fermée par une porte galandage coulissant coté chambre.
L'autre solution serait de voir une douche plus petite mais bon l’intérêt d'une salle d'eau coté chambre est d'avoir un bon espace douche.




1ere possibilité ( c'est du fait maison donc ça permet surtout de voir l'organisation que je veux )
Possibilité salle d'eau 1Possibilité Salle d'eau 1
2eme possibilité (ou j'ai rajouté la fenetre)
Possibilité salle d'eau 2Possibilité salle d'eau 2
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
merci,
j'aime bien la grande douche le long du dressing avec la porte vers le haut du dessin donc.
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Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
sympa la dernière.....
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
tu dois parler des simulations de la salle de bain.. 10 m² ça laisse plus de possibilité.
Salle de bain disposition 1
Salle de bain disposition 1
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui,c'est super grand.
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Petites news...


Les travaux devraient débuter début septembre mais malheureusement le rendez vous avec le terrassier du mois de juillet traîne en longueur, le constructeur étant très occupé par d'autres chantiers...
En gros je les vois mal commencer début septembre...
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Chti19 a écrit:Petites news...


Les travaux devraient débuter début septembre mais malheureusement le rendez vous avec le terrassier du mois de juillet traîne en longueur, le constructeur étant très occupé par d'autres chantiers...
En gros je les vois mal commencer début septembre...

Dur dur, l'impatience est tellement forte de voir le projet se concrétiser avec les premiers coups de pelles !

Très beau projet en tout cas.
Une petite remarque pour le garage, es-tu sûr que 5m10 de profondeur suffiront ?
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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De : Hagondange (57)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Bonjour,

Il est vrai qu'avec du recul cela fait juste sachant qu'une citadine fait 4 m qu'une voiture moyenne fait 4,5 m. cela fait 50 - 60 cm pour passer au minimum.
A la base, ce garage servira surtout pour une citadine et beaucoup d'affaire de bricolage. Pour la grande ( si elle existe un jour), il y aura une place de parking abritée a proximité de l'entrée du garage.



Maintenant, j'ai d'autre contrainte concernant la longueur de la maison et j'ai dû accepter ce choix... même si 50 cm de plus aurait été appréciable (d'ailleurs une remarque du constructeur aurait été appréciable ).


Dans tous les cas remarque justifiée (ci dessous un ptit brouillon de ce que j'ai prévu coté exterieur, ne te moque pas ^^)
Brouillon organisation de l'exterieur
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Env. 60 message Correze
4,50m c'est déjà la longueur d'une laguna II ou mégane II break.
Donc 5,10m c'est pas grand mais largement suffisant pour la plupart des véhicules.
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Fast_19 a écrit:4,50m c'est déjà la longueur d'une laguna II ou mégane II break.
Donc 5,10m c'est pas grand mais largement suffisant pour la plupart des véhicules.

largement suffisant ? 30cm devant et 30cm derrière la voiture... pour passer, faut s'accrocher... alors avec un pack d'eau ou un paquet de couches, c'est même pas la peine d'y penser.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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De : Hagondange (57)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Disons que l'on sait fait à l'idée que si break il y a, le break ira sous l'abri a l’extérieur. Apres pour une citadine voir plus grande, ça ne dépasse pas les 4,20 m...
ça fait serré( 30 cm derrière et 60 cm pour passer entre le devant de la voiture ), mais de toute façon plus possible de changer a priori...
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Chti19 a écrit:Disons que l'on sait fait à l'idée que si break il y a, le break ira sous l'abri a l’extérieur. Apres pour une citadine voir plus grande, ça ne dépasse pas les 4,20 m...
ça fait serré( 30 cm derrière et 60 cm pour passer entre le devant de la voiture ), mais de toute façon plus possible de changer a priori...

Effectivement une mégane ou une 308 (longueur de 4m30) rentrera pile poile.
Ensuite c'est vrai que vous avez la possibilité de laisser une voiture plus grande sous l'abri extérieur.
Bonne continuation dans ce beau projet.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Env. 60 message Correze
Beh perso, j'ai un peu plus de 6 mètres de long avec d'un coté, une clio II et 3 motos alignées derrière dans le même sens. De l'autre coté la mégane break avec brouette, débroussailleuse, bref plein de choses derrière.
Je rentre en marche arrière et j'ai 30 centimètres devant qui suffisent largement pour passer et fermer les portes qui sont manuelles.
Quand on n'a pas de sous-sol de 120m², on essaye beaucoup plus, par obligation, d'optimiser la place. Donc on cherche pas forcément à avoir 2 mètres de libre de déchargement derrière le coffre.
Bref, nécessité fait loi !
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Bonjour !

Panneau du permis de contruire planté sur le terrain... (je vous pose la photo dès que possible Biggrin )
Rdv avec le terrassier milieu de semaine prochaine.


A bientôt
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« Terrassement en cours enfin ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Chti19 le 06/09/2011 à 23h17
Le chantier a enfin démarré...
Le terrassement a commencé aujourd'hui !
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Quelle bonne nouvelle,ça commence!
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Chti19 le 08/09/2011 à 18h50
Voila, les fondations sont coulées.. je ne pensais pas que ça pouvait se faire en une journée...
Plus qu'attendre la prochaine étape, d'ailleurs aucune idée du timing concernant le "montage" du vide sanitaire...

En tout cas content de l'avancement du chantier...






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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ah oui c'est un grand jour les fondations...le rêve se matérialise vraiment!
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Env. 100 message Brive (19)
Maintenant que c'est commencé, tu vas être étonné de l'allure à laquelle ça va monter!! Que tout se passe bien pour toi!!
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De : Brive (19)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
Les premiers problèmes commencent.. ils concernent l'arrivée d'eau(AE), Evacuation Pluviale(EP) et le tout à l'egout(TAE)... Ce n'est pas la SAUR qui s'occupe de la commune de Saint Pantaléon de Larche mais la mairie elle même.
Et malheureusement pour nous, c'est très compliqué d'obtenir ne serait-ce qu'un devis de leur part.

Tout d'abord, AE,EP et le TAE passe sur le trottoir opposé au terrain, vous me direz "pas de soucis", et bien si, car c'est une départementale et que pour couper cette route il faut l'aval du conseil général. Sauf que le conseil général refuse de couper la route etant donnée que l'enrobé a moins de 5 ans.... Il va falloir faire du forçage(système de tunnel)...

D’après ce que j'ai compris de la part de la mairie, c'est le propriétaire du terrain qui finance les travaux afin que les réseaux alimentent le terrain !! Je suis assez surpris car ayant obtenu le CU + DP je ne pensais pas devoir financer de si lourds travaux pour les réseaux d'eau. ( je m'attendais à un forfait n’excédant pas les 1500€ pour l'eau).

D'ailleurs je pensais que c’était à la mairie de faire le nécessaire pour que les réseaux d'eau arrive en bordure du terrain, non ?
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
eh pas de chance dis donc!
eh bien chez nous idem,pas de tout à l’égout dans notre rue donc pour se raccorder il a fallu le faire faire par une entreprise agrée(heureusement nos vrd étaient habilités) donc pas le choix des tarifs de toute façon,avec l'accord du sivom (chez vous de la mairie je suppose),avec un regard mal placé sur la route principale(bêtise à rattraper à nos frais) et tout le reste à nos frais aussi(10 000 e en tout)
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Chti19 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Saint Pantaléon De Larche (19)
j'espère en avoir pour moins de 10 000 € quand meme, tous les réseaux sont de l'autre coté de la route ... de plus, les frais vont être divisés avec le propriétaire du terrain de derrière...
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De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui nous on avait au moins 40 m...mais on s'est fais rembourser au bout d'un an...le futur lotissement utilise nos travaux....
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Dept : Haut Rhin
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Env. 100 message Brive (19)
Et oui l'entreprise Mil a du vous estimer dans le devis VRD, le raccordement à l'eau + compteur dans les 1500 euros... Faites le forcing auprés d'eux déjà, ils auraient du se renseigner auparavant pour ces problèmes. Faites le forcing également auprés de Monsieur VIGNAL de la mairie de St Pan (ils s'occupe de l'AEP) c'est quelqu'un de super sympa!
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De : Brive (19)
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Bloggeur Env. 40 message Dordogne
Bonjour, bon courage pour cette magnifique construction ! Nous prévoyons de faire construire sur Larche, je suivrais avec attention cette construction qui n'est pas loin de chez moi Biggrin
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Messages : Env. 40
Dept : Dordogne
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« Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Chti19 le 10/10/2011 à 10h31
ça avance bien, vide sanitaire terminé.


La dalleva être coulée mardi...


A noter tout de même la très bonne volonté de MIL qui malgré le manque d'alimentation de l'eau, ont loué une tonne d'eau afin de continuer le chantier ! (gage de sérieux à mon gout !)




Encore merci a eux !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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« Coulage de la dalle cet après midi »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Chti19 le 11/10/2011 à 11h13
Voila tout est prêt pour le coulage de la dalle cet après midi...
Impatient de voir çà ce soir !





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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Saint Pantaléon De Larche (19)
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« Dalle coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Chti19 le 12/10/2011 à 11h10
ça y est, la dalle est coulée...

Impatient de voir les murs s'elever maintenant !

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Messages : Env. 60
De : Saint Pantaléon De Larche (19)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Dordogne
Génial quand ça prend forme !

Qu'en est-il alors pour cette histoire d'alimentation de l'eau ?
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Chti19 Auteur : Chti19
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze St Pantaleon De Larche Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 690m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mil Construction
Brive la gaillarde (19)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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