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[19] Mon plain pied en Corrèze

Récit de construction de pauline199 - 215 messages - Affiché 8.407 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.....et merci à ceux qui ont fait le récit de leur construction, ça aide !
Me voilà prête à signer pour un terrain sur la commune de Cosnac....mais déja c'est la galère pour obtenir un chiffrage approximatif de mon projet....
J'ai retenu 4 constructeurs pour demander des devis : COREB, Marcel Millot, Babeau Seguin et Batidur....
COREB : parait très pro....s'est déplacé immédiatement pour voir le terrain, doit me fournir plan et chiffrage dans 10 jours....j'espère que ce sera fait....
Babeau Seguin : chiffrage immédiat avec tout bien compris je pense...changement de terrain donc doit me faire un nouveau chiffrage semaine prochaine, à voir....
Batidur : commercial très peu commerçant....la question qui ne m'a pas plu : "vous achetez votre terrain par agence ? laquelle ? "...comme je n'ai pas voulu répondre à la question, il m'a gentiment montré la porte....pourquoi cette question ?pour "casser" le terrain si ce n'est pas une "agence amie" ? pour en placer un des leurs ? de toute façon, pour moi mauvaise approche....
Marcel Millot : fermé ce matin....
Voilà....je suis preneuse de tout conseil concernant ces constructeurs, ou d'autres sur Brive.....dés que j'ai du nouveau je vous tiens au courant...je mettrai également des photos du terrain.....et j'attend impatiemment vos messages ! à trés vite !

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Ah ! j'oubliais ...j'hésite encore entre un constructeur et prendre des artisans directement....que me conseillez vous ?
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« Choix du constructeur (suite) »

Préparation > Choix du constructeur Par pauline199 le 01/09/2016 à 13h17
Aprés un nouveau contact avec Babeau Seguin qui présente un prix attractif mais il dit " c'est à partir de", donc toute modification est trés chère....
J'ai RDV avec Polygone/Maisons d'en France qui dit pouvoir me faire un plain pied 115m2 pour 120000 euros, j'aimerais vraiment vos avis sur ce constructeur....merci d'avance....
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par pauline199 le 11/09/2016 à 09h58
Bonjour à tous....enfin...je me sens un peu seule ! lol
RDV demain Lundi avec COREB qui semble vouloir s'aligner sur Polygone...également avec UPH dont personne ne peut rien dire sur ce forum....
Polygone/Maisons d'en France reste mon meilleur contact...j'attends leur chiffrage exact pour le 20 Septembre. ...vais essayer de vous mettre une photo du terrain que j'aime beaucoup car en angle de rue donc trés ouvert...en plus les maisons sur l'avant sont plus basses ce qui laisse une belle vue... [IMG]
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour à tous....après avoir vu 3 constructeurs mon problème reste le chauffage ! je n'y comprends pas grand chose ! un me propose une chaudière gaz à condensation , l'autre une chaudière gaz à micro accumulation et le troisième une PAC....suis complètement perdue !
La surface à chauffer est d'environ 100m2. ...j'aimerais des conseils....merci d'avance. ...
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bon...malgré le peu de conseils sur ce forum ( suis un peu déçue ) mon projet se précise. ... j'attends encore le chiffrage de mon projet par un maître d'oeuvre et un architecte pour me rendre compte puis il faudra que je me décide puisque je signe pour le terrain Vendredi prochain....
J'essaye de joindre un plan...fait par moi donc
Je veux bien quelques avis si certains d'entre vous retrouvent la parole Rolleyes
Je ne sais pas si le cellier n'est pas un peu petit...Le dressing idem....
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Photographe Env. 90 message Var
Bonjour Pauline199, félicitations pour votre projet!
J'en suis au même stade que vous, nous signons le terrain avant la fin du mois mais le CCMI est déjà signé depuis 1 mois. J'ai eu 6 mois pour réfléchir au plan (terrain réservé mais qui n'a pas pu être signé jusqu'à maintenant) donc je pense pouvoir vous donner mon avis pour ça, mais malheureusement par pour la chaudière. Car pour nous ça sera splits et PAC, car nous habitons dans le Var!
Je pense que le cellier est bien dans sa taille ( à voir ce que vous voulez y installer quand même), mais j'aurais mis la porte du garage dans le cellier pour gagner de la surface murale à aménager dans la pièce de vie. Pour le dressing, si vous le garder en U, la surface peut être suffisante. Moi j'aurais fait sûrement différemment, en linéaire, en passant de 1,80M de large à 2,00M. Les 2 penderies en face à face, avec ouverture non centrale, mais ouvert à droite ou à gauche ( encore plus sympa, ouvert sur les 2 côtés) et mis mon lit sur la cloison fermant le dressing.
Après sur le reste des plans c'est plutôt bien mais j'aurais fait quelques modifications dans la pièce de vie pour gagner en impression d'espace.
Le placard d'entrée à droite et non à gauche, celui de gauche (pour les chaussures je suppose) à gauche à mis hauteur pour placer une verriere au dessus qui permettrait d'avoir de la lumière dans l'entrée et un aperçu de la pièce de vie en rentrant ( c'est ce que j'ai à peu près prévu dans la mienne 😁). Du coup, à la place de la baie dans la cuisine, j'aurais une grande fenêtre panoramique avec emplacement évier en dessous. Et là où était prévu l'evier jaurais mis les armoires de cuisine et frigo. Pour compenser la fenêtre en moins, j'agrandirais la baie vitrée du salon (2m80 ou 3 m). Voilà, en espérant que cela puisse vous aider dans vos réflexions. Bon courage.
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour ana83 et grand merci pour votre message ! je me sentais bien seule ! Smile déja que toute seule ce n'est pas évident....
L'échange d'idées est constructif...j'adore les votre....
Pour la porte du garage je ne sais pas si cela se voit sur le plan, mais j'ai prévu de la déplacer vers l'entrée pour avoir un pan de mur me permettant de mettre un meuble ou bureau....mais je tiens à conserver une porte me permettant de partir sans passer par le cellier.
L'idée de la verrière entre l'entrée et la cuisine, j'adore !!! mais dans la cuisine j'avais prévu un meuble mur...parce que peu de rangements avec la baie vitrée que je tiens à conserver car coté sud ( important car ici on est en Corrèze et on essaye "d'attraper" chaque rayon de soleil ! lol Biggrin
Par contre l'idée du dressing ouvert des deux cotés je garde, j'adore ! surtout pour ne pas se sentir comme dans un placard !
Je n'ai pas encore signé avec un constructeur, j'attends un chiffrage par un maître d'oeuvre....je me demande si je dois faire chiffrer par un architecte...on voit des avis positifs mais négatifs aussi sur les archis....des idées là dessus ?
Bon courage aussi pour votre construction ana83....vous n'êtes pas seule comme moi mais c'est toujours une aventure ! Rolleyes
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Photographe Env. 90 message Var
Contente que ces idées vous aient plu 😊. Je laisserai tomber l'architecte si vous arrivez à réunir vos propres idées pour les plans, plus cher que les autres, il n'apportera pas forcément de super idées.
Nous avions fait appel à un architecte pour une rénovation, et sincèrement je suis sûre que j'aurais pu largement faire ce qu'il nous a proposé...c'était cher pour le resultat 😕.
Nous avons donc hésité entre MO et CCMI. Il y avoit environ 5% d'écart sur notre projet entre les 2. Le CCMI plus cher, mais nous avons de nombreuses garanties avec ce type de contrat, mais pour la prochaine maison ( car on se lasse rapidement chez nous 😅) je passerais sans doute par un MO. Le tout c'est d'avoir une bonne adresse, qu'on vous aura recommandé si possible, dans votre entourage ou sur le forum.
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Merci pour ce nouveau message... pile dans mes questionnements du jour...mes 2 premiers chiffrages ont été faits par des constructeurs et aujourd'hui j'ai eu le chiffrage d'un maître d'oeuvre. ..un peu moins cher mais surtout plus transparent... marchés de gré à gré avec chaque artisan , chiffrage de chaque poste , plus de souplesse dans les éventuels changements...par contre je dois prendre la DO par moi même et surtout je n'ai aucun retour sur son travail...
Un constructeur chiffre puis moins il paie les artisans plus il gagne....au détriment parfois de la qualité ...là le MO fait travailler des entreprises de la région avec des prix corrects... j'avoue que ça me tente davantage...chaque poste est payé uniquement si le travail et fait correctement... je crois que je préfère. ...Blush
Ah au fait , plus de chaudière mais une PAC...comme vous ana non ?
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Photographe Env. 90 message Var
En effet Pauline, nous avons choisi PAC avec splits dans chaque pièces (le gainable pas dans notre budget), je pense que chez nous la possibilité d'avoir la clim est indispensable!
Pour le MO, si celui que j'avais contacté n'avait pas fait d'erreur dans son devis je pense que j'aurais signé avec lui et non avec mon constructeur, même si je sais que le constructeur que nous avons choisi est l un des meilleurs chez nous. Mais j'aime cette transparence de prix avec le MO et la possibilité de changer au fur et à mesure sans se soucier réellement des plus values. Je vous conseille tout de même de demander de visiter quelques chantiers pour vous rendre compte de son travail (vu que personne ne vous l'a recommandé) et je sais que les honoraires d'un MO à un autre peuvent être différents, essayez de comparer au moins avec un deuxième.
Sinon je repensais à cette histoire de cuisine et de mur complet en meubles type armoire. Vous pourriez tout de même inverser le positionnement avec ceux de l'évier. Plan de travail avec évier au niveau de la verrière et les armoires de cuisine la où il y a l'évier actuellement. Cette fenêtre ayant moins d'importance (à l'Est)il suffit d'agrandir votre grande baie vitrée pour compenser. Enfin c'est ce que j'envisagerais Biggrin . En espérant vous avoir un peu aidé.
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Coucou ana ! heureusement que vous êtes là sinon je me sentirais bien seule sur ce forum ! Biggrin
Pour le MO il me propose de voir 2 chantiers mais un démarre juste et l'autre est à la couverture...par contre je vais me renseigner auprès du mari de ma nièce qui est façadier et bosse parfois avec lui....il doit savoir....
Pour la cuisine premier chiffrage cet après midi....je vous dirai....bon courage...bonne journée. ...
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Appel à tous les lecteurs du forum ! URGENT :
Bonjour à tous....je dois signer cette semaine avec mon constructeur et suis encore en train d'hésiter entre PAC air/eau ou air/air ! quel sont les avantages du système air/air ? les prix de chacune ? inconvénients et puissance à choisir ? merci à chacun qui prendra la peine de me répondre....
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Bonjour Pauline!
Etant en plein projet également, je me permets de te poster ce petit lien qui explique et répond simplement à ta question, même si je débarque un peu tard! :/
http://www.mychauffage.com/blog/difference-pompe-a-chaleur-a[...]leur-air-eau-et-air-air
Après pour le coût je ne sais pas! Ton constructeur t'a conseillé sur le choix à faire et sur le coût de la réalisation? Qui as-tu choisi au final comme constructeur?
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De : Tulle (19)
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour. ...et merci zazatte pour ce lien....Le constructeur me dit que le systeme air/air revient plus cher que la PAC air/eau...
Je n'ai pas choisi vraiment mais je pense aller vers un maître d'oeuvre plutôt qu'un constructeur....pour un prix légèrement inférieur j'ai 5m2 de plus , la porte d'entrée que je veux , le plafond du garage isolé , une bande de castine autour de la maison de 0,70 et surtout la souplesse et la transparence. ...je choisis les carrelages que je veux en les prenant où je veux et surtout chaque poste est chiffré. ...je sais donc où va mon argent ! et toi où en est ton projet ?
Au plaisir de te lire....
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Nous sommes en pleine paperasse administrative. Nous attendons l'accord de notre permis de construire, qui peut prendre jusqu'à 3 mois (c'est la DDT qui l'instruit, elle a un mois pour nous faire part de toute demande de papiers complémentaires, puis 2 mois pour prendre sa décision). Nous prenons donc notre mal en patience pour le moment! Blush
De notre côté, nous avons choisi un constructeur après en avoir vu 3 + 1 maitre d'œuvre. Le MO ne rentrait pas dans notre budget, et ne comprenait pas l'assurance dommages-ouvrages que demandent maintenant presque systématiquement les banques. Petite maison de 88m2 car nos moyens ne sont pas gigantesques, dans la campagne de Tulle. Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres! Smile
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De : Tulle (19)
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Bonjour, je suis ton récit. Nous nous faisons construire avec maison d'en france dans l'aveyron. Ou en etes vous dans les démarches ?
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour Zazatte, nous en sommes donc au même point sauf que sur Brive j'espère bien avoir le permis avant 3 mois ! lol
Pour moi le maître d'oeuvre est bien moins cher, même en prenant la DO par moi même....et 5 m2 en plus...et la liberté de choisir les carrelages et sanitaires où je veux....
Moi aussi c'est une petite maison ...2 chambres mais du coup j'ai 96 m2...alors qu'avec le constructeur je n'avais que 91 m2.....
On se tient au courant de la suite Zazatte ? Tongue
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bjr Neolys.....la demande de permis va être déposée.....et vous ?
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Sauf erreur de ma part, la mairie de Brive examine elle-même ses propres demandes permis de construire qui concerne sa commune. Tu as donc une chance que les choses avancent plus vite! En tout cas je te le souhaite! Smile
C'est quel MO que tu as choisi si tu veux bien donner le nom publiquement (ou tu m'envoies un MP)? C'est super que tu puisses choisir le fournisseur de carrelage/sanitaire, tu pourras avoir plus de choix et comparer les prix. Et vraiment c'est génial que tu puisses avoir une maison plus grande, et pour un prix moindre même avec la DO!
De notre côté le MO était 7000€ plus cher que le constructeur, hors DO... Du coup même en essayant de réduire les coûts chez le MO (et en rognant sur les m2, sur le garage etc...), on ne rentrait pas dans notre budget. C'est ce qui nous a conduit à choisir le constructeur de maisons individuelles.
Et bien sur on se tient au courant avec plaisir! Smile
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Ils ont commencé les travaux, il y a quelques jours. J'espère que tu auras la réponse du permis dans pas longtemps.
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Zazatte, dommage qu'on ne se soit pas parlé avant....j'avais vu un autre MO avant plus cher, comme toi....le mien est super juste dans ses prix du coup c'est intéressant.....je te dis en MP....à bientôt de tes nouvelles....
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Correze
Bonjour,

As-tu toujours besoin d'aide pour ton chauffage ?
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Mélanie....finalement je prends la PAC avec chauffage au sol......
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Correze
C'est ce que j'allais vous conseiller 😉
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Bonjour Pauline, où en es-tu à ce jour? Smile
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Coucou Zazatte ( excuse moi je ne connais pas ton prénom ! lol )...
J'ai eu quelques soucis personnels qui m'ont un peu retardée...on attaque normalement semaine prochaine....et toi ? où en es tu ?
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Ne t'excuse pas tu n'y es pour rien, c'est vrai que je ne t'ai jamais donné mon prénom qui est Maéva!  Smile
J'espère que tes soucis persos ne sont pas graves et à présent derrière toi.
Super si la maison démarre la semaine prochaine! Tu dois être soulagée!
De notre côté l'implantation de la maison se fait lundi prochain en présence de notre conducteur de travaux et de notre terrassier. Nous attendons encore l'eau sur le terrain car nous sommes en train de comparer les devis de différents artisans agréés par notre syndicat des eaux pour réaliser la pose du compteur et le raccordement à l'eau.
Nous espérons un réel début des travaux début mars!
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De : Tulle (19)
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour Maéval ( que c'est joli comme prénom ! ) ....
Pour moi l'eau c'est de toute façon la CAB, pas de comparaisons à faire....en + comme le terrain était déja viabilisé je n'ai qu'une petite facture de 400 euros pour le raccordement....par contre j'en vois des vertes et des pas mures pour les cuisines....compliqué de faire comprendre ce que l'on veut ! et quand j'y arrive, soit on me demande un acompte de 70% pour pose dans un an ( et bien sur ça ne me plait pas ! ) , soit ils ne "peuvent" pas réaliser ce que je veux....en plus pour une même cuisine, toujours avec une bonne qualité allemande je varie de 6000 à 14000 euros....enfin...14000 euros c'est fabriqué en France, mais bonjour la différence !c'est compliqué !
Je suis contente que pour toi aussi ça avance...en fait on va presque commencer nos maisons en même temps ! super ! Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Je ne sais pas quel cuisiniste tu es allée voir, de notre côté nous nous sommes tournés vers So Coo'c et avons été très bien reçu. Nous avons décrit le type de cuisine souhaité, définit notre budget et après 15 jours de boulot, le commercial nous a proposé un projet qui nous a plu et en respectant notre budget. Les meubles sont de qualité et les caissons sont pré-montés si tu t'occupes de la pose. Fabrication française en prime. Nous avons été séduits! Tu devrais peut-être aller voir là bas si tu ne t'es pas dirigée vers eux!
Et oui on dirait que nos maisons vont commencer presque en même temps! On trinquera en même temps! Wink
En tout cas c'est bien agréable de voir que les choses avancent pour nos projets!
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
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Je ne suis pas allée chez So Coo'c car une de mes connaissances a eu kkes soucis...si tu prends chez eux c'est bien, sinon ...c'est moins bien ! lol
Moi je suis allée chez But (qualité supérieure la Flash que j'adore ) mais ils me demandent 70% d'acompte, peut être descendraient ils juska 50% mais je trouve ça énorme alors que ma cuisine ne sera posée que dans 10 mois....14000 euros c'est Chabert Duval, fabrication française....vous avez versé un acompte chez So Coo'c ?
C'est chouette que nos maisons commencent presque en mm temps car on peut s'en parler ! Tongue
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Pas d'acompte versé chez so coo'c, seulement un chèque de caution non encaissé pour être sûr que nous prendrons bien la cuisine chez eux. En même temps nous avons signé un bon de commande donc je nous vois mal aller ailleurs maintenant! Wink
Nous espérons ne pas avoir de souci côté cuisine, étant donné qu'on a fait 4 cuisinistes et que so coo'c nous a paru être le mieux placé rapport qualité/prix dans notre budget (environ 3000€, on est loin du tien! Wink)
En tout cas l'avantage que nos maisons commencent à peu près en même temps nous permettra d'échanger nos impressions!
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Je vais essayer de mettre la photo de mon projet cuisine qui a complètement changé par rapport à ma première idée....j'avais prévu un ensemble de meubles haut d'un coté, un plan de travail de l'autre et un îlot au milieu....mais ça faisait vraiment trop chargé pour mon gout...j'ai donc supprimé toute la partie plan de travail et agrandi l’îlot avec une partie repas.....vais essayer de télécharger ça Maéva.....
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Je te montrerai le nôtre également! Enfin si j'arrive à ajouter une photo sur le forum! Wink
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
Voici notre projet, les couleurs ne sont pas les bonnes: nos façades seront en bois grisé et le plan de travail en ardoise. Mais au moins ça te donne une idée de ce à quoi notre cuisine ressemblera!

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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Bonjour ca fait plaisir de voir des récit en Corrèze moi aussi je suis en pleine construction.
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Je passe par les maison marcel millot et j'ai mois aussi pris ma cuisine chez so coo'c très bonne impression. ma construction en aie au point de la toiture
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
 désoler je n'arrive pas a mettre la photo a l'endroi
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Membre utile Env. 200 message Tulle (19)
pascaldu19 a écrit:Je passe par les maison marcel millot et j'ai mois aussi pris ma cuisine chez so coo'c très bonne impression. ma construction en aie au point de la toiture

Bonjour Pascal,
Vous faîtes un récit de construction sur ce site?

Nous aussi nous avons choisi les maisons Marcel Millot et attendons impatiemment que les travaux démarrent!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Moi aussi il me tarde que les travaux commence et oui je suis satisfait des maisons Marcel Marcel millot
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Moi aussi j'ai choisi un chauffage air eau avec plancher chauffant
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Bonjour Pascal , super de te lire ! on va pouvoir échanger nos idées avec Zazatte....et merci pour la photo de ta cuisine....je suis en plein dedans et je galère !
Je vous ai mis deux photos du 1er projet où j'avais un meuble armoire, un plan de travail en face et un îlot petite largeur de 0,70....j'ai laissé tomber car je trouve ça trés chargé et moche....je suis passée au 2ème projet avec îlot de 2,50 x 0,90...puis finalement j'arrive au petit croquis ( j'espère que c'est lisible ) avec îlot de 2,50 x 1,55 avec coin repas agrandi....je me pose quand même la question de savoir si un îlot central de 1,50 de large c'est utile ?
Et au fait , mes travaux sont commencés Maeva ! et toi ?
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Bonsoir moi les couvreurs vienne de finir de couvrir la maison
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pauline199 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Correze
Ah déja Pascal ? j'avais cru comprendre qu'il " te tardait que les travaux commencent".....
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Super photolover Env. 50 message Turenne (19)
Non non moi le chantier à débuter au mois d'octobre et pour le moment sa avance assez bien
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pauline199 Auteur : pauline199
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Cosnac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (3 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Concept Constructions
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