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[19] Mon plain pied en Corrèze

Récit de construction de pauline199 - 201 messages - Affiché 5.617 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

pauline199

Messages : 146
Dept : 19
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

24 aout 2016 à 11h57

Présentation du projet :

Bonjour à tous.....et merci à ceux qui ont fait le récit de leur construction, ça aide !
Me voilà prête à signer pour un terrain sur la commune de Cosnac....mais déja c'est la galère pour obtenir un chiffrage approximatif de mon projet....
J'ai retenu 4 constructeurs pour demander des devis : COREB, Marcel Millot, Babeau Seguin et Batidur....
COREB : parait très pro....s'est déplacé immédiatement pour voir le terrain, doit me fournir plan et chiffrage dans 10 jours....j'espère que ce sera fait....
Babeau Seguin : chiffrage immédiat avec tout bien compris je pense...changement de terrain donc doit me faire un nouveau chiffrage semaine prochaine, à voir....
Batidur : commercial très peu commerçant....la question qui ne m'a pas plu : "vous achetez votre terrain par agence ? laquelle ? "...comme je n'ai pas voulu répondre à la question, il m'a gentiment montré la porte....pourquoi cette question ?pour "casser" le terrain si ce n'est pas une "agence amie" ? pour en placer un des leurs ? de toute façon, pour moi mauvaise approche....
Marcel Millot : fermé ce matin....
Voilà....je suis preneuse de tout conseil concernant ces constructeurs, ou d'autres sur Brive.....dés que j'ai du nouveau je vous tiens au courant...je mettrai également des photos du terrain.....et j'attend impatiemment vos messages ! à trés vite !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
pauline199 
146 msg (19)
Le 24/08/2016 à 11h59
Ah ! j'oubliais ...j'hésite encore entre un constructeur et prendre des artisans directement....que me conseillez vous ?
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01 sept. 2016
13:17:49

Choix du constructeur (suite)

Préparation > Choix du constructeur
Aprés un nouveau contact avec Babeau Seguin qui présente un prix attractif mais il dit " c'est à partir de", donc toute modification est trés chère....
J'ai RDV avec Polygone/Maisons d'en France qui dit pouvoir me faire un plain pied 115m2 pour 120000 euros, j'aimerais vraiment vos avis sur ce constructeur....merci d'avance....
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0
 
11 sept. 2016
09:58:21

Terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous....enfin...je me sens un peu seule ! lol
RDV demain Lundi avec COREB qui semble vouloir s'aligner sur Polygone...également avec UPH dont personne ne peut rien dire sur ce forum....
Polygone/Maisons d'en France reste mon meilleur contact...j'attends leur chiffrage exact pour le 20 Septembre. ...vais essayer de vous mettre une photo du terrain que j'aime beaucoup car en angle de rue donc trés ouvert...en plus les maisons sur l'avant sont plus basses ce qui laisse une belle vue... [IMG]
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pauline199 
146 msg (19)
Le 25/09/2016 à 10h44
Bonjour à tous....après avoir vu 3 constructeurs mon problème reste le chauffage ! je n'y comprends pas grand chose ! un me propose une chaudière gaz à condensation , l'autre une chaudière gaz à micro accumulation et le troisième une PAC....suis complètement perdue !
La surface à chauffer est d'environ 100m2. ...j'aimerais des conseils....merci d'avance. ...
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pauline199 
146 msg (19)
Le 09/10/2016 à 20h05
Bon...malgré le peu de conseils sur ce forum ( suis un peu déçue ) mon projet se précise. ... j'attends encore le chiffrage de mon projet par un maître d'oeuvre et un architecte pour me rendre compte puis il faudra que je me décide puisque je signe pour le terrain Vendredi prochain....
J'essaye de joindre un plan...fait par moi donc
Je veux bien quelques avis si certains d'entre vous retrouvent la parole Rolleyes
Je ne sais pas si le cellier n'est pas un peu petit...Le dressing idem....
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ana83 
56 msg (83)
Le 10/10/2016 à 10h39
Bonjour Pauline199, félicitations pour votre projet!
J'en suis au même stade que vous, nous signons le terrain avant la fin du mois mais le CCMI est déjà signé depuis 1 mois. J'ai eu 6 mois pour réfléchir au plan (terrain réservé mais qui n'a pas pu être signé jusqu'à maintenant) donc je pense pouvoir vous donner mon avis pour ça, mais malheureusement par pour la chaudière. Car pour nous ça sera splits et PAC, car nous habitons dans le Var!
Je pense que le cellier est bien dans sa taille ( à voir ce que vous voulez y installer quand même), mais j'aurais mis la porte du garage dans le cellier pour gagner de la surface murale à aménager dans la pièce de vie. Pour le dressing, si vous le garder en U, la surface peut être suffisante. Moi j'aurais fait sûrement différemment, en linéaire, en passant de 1,80M de large à 2,00M. Les 2 penderies en face à face, avec ouverture non centrale, mais ouvert à droite ou à gauche ( encore plus sympa, ouvert sur les 2 côtés) et mis mon lit sur la cloison fermant le dressing.
Après sur le reste des plans c'est plutôt bien mais j'aurais fait quelques modifications dans la pièce de vie pour gagner en impression d'espace.
Le placard d'entrée à droite et non à gauche, celui de gauche (pour les chaussures je suppose) à gauche à mis hauteur pour placer une verriere au dessus qui permettrait d'avoir de la lumière dans l'entrée et un aperçu de la pièce de vie en rentrant ( c'est ce que j'ai à peu près prévu dans la mienne 😁). Du coup, à la place de la baie dans la cuisine, j'aurais une grande fenêtre panoramique avec emplacement évier en dessous. Et là où était prévu l'evier jaurais mis les armoires de cuisine et frigo. Pour compenser la fenêtre en moins, j'agrandirais la baie vitrée du salon (2m80 ou 3 m). Voilà, en espérant que cela puisse vous aider dans vos réflexions. Bon courage.
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pauline199 
146 msg (19)
Le 10/10/2016 à 11h49
Bonjour ana83 et grand merci pour votre message ! je me sentais bien seule ! Smile déja que toute seule ce n'est pas évident....
L'échange d'idées est constructif...j'adore les votre....
Pour la porte du garage je ne sais pas si cela se voit sur le plan, mais j'ai prévu de la déplacer vers l'entrée pour avoir un pan de mur me permettant de mettre un meuble ou bureau....mais je tiens à conserver une porte me permettant de partir sans passer par le cellier.
L'idée de la verrière entre l'entrée et la cuisine, j'adore !!! mais dans la cuisine j'avais prévu un meuble mur...parce que peu de rangements avec la baie vitrée que je tiens à conserver car coté sud ( important car ici on est en Corrèze et on essaye "d'attraper" chaque rayon de soleil ! lol Biggrin
Par contre l'idée du dressing ouvert des deux cotés je garde, j'adore ! surtout pour ne pas se sentir comme dans un placard !
Je n'ai pas encore signé avec un constructeur, j'attends un chiffrage par un maître d'oeuvre....je me demande si je dois faire chiffrer par un architecte...on voit des avis positifs mais négatifs aussi sur les archis....des idées là dessus ?
Bon courage aussi pour votre construction ana83....vous n'êtes pas seule comme moi mais c'est toujours une aventure ! Rolleyes
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ana83 
56 msg (83)
Le 10/10/2016 à 15h44
Contente que ces idées vous aient plu 😊. Je laisserai tomber l'architecte si vous arrivez à réunir vos propres idées pour les plans, plus cher que les autres, il n'apportera pas forcément de super idées.
Nous avions fait appel à un architecte pour une rénovation, et sincèrement je suis sûre que j'aurais pu largement faire ce qu'il nous a proposé...c'était cher pour le resultat 😕.
Nous avons donc hésité entre MO et CCMI. Il y avoit environ 5% d'écart sur notre projet entre les 2. Le CCMI plus cher, mais nous avons de nombreuses garanties avec ce type de contrat, mais pour la prochaine maison ( car on se lasse rapidement chez nous 😅) je passerais sans doute par un MO. Le tout c'est d'avoir une bonne adresse, qu'on vous aura recommandé si possible, dans votre entourage ou sur le forum.
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pauline199 
146 msg (19)
Le 12/10/2016 à 23h18
Merci pour ce nouveau message... pile dans mes questionnements du jour...mes 2 premiers chiffrages ont été faits par des constructeurs et aujourd'hui j'ai eu le chiffrage d'un maître d'oeuvre. ..un peu moins cher mais surtout plus transparent... marchés de gré à gré avec chaque artisan , chiffrage de chaque poste , plus de souplesse dans les éventuels changements...par contre je dois prendre la DO par moi même et surtout je n'ai aucun retour sur son travail...
Un constructeur chiffre puis moins il paie les artisans plus il gagne....au détriment parfois de la qualité ...là le MO fait travailler des entreprises de la région avec des prix corrects... j'avoue que ça me tente davantage...chaque poste est payé uniquement si le travail et fait correctement... je crois que je préfère. ...Blush
Ah au fait , plus de chaudière mais une PAC...comme vous ana non ?
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ana83 
56 msg (83)
Le 13/10/2016 à 10h52
En effet Pauline, nous avons choisi PAC avec splits dans chaque pièces (le gainable pas dans notre budget), je pense que chez nous la possibilité d'avoir la clim est indispensable!
Pour le MO, si celui que j'avais contacté n'avait pas fait d'erreur dans son devis je pense que j'aurais signé avec lui et non avec mon constructeur, même si je sais que le constructeur que nous avons choisi est l un des meilleurs chez nous. Mais j'aime cette transparence de prix avec le MO et la possibilité de changer au fur et à mesure sans se soucier réellement des plus values. Je vous conseille tout de même de demander de visiter quelques chantiers pour vous rendre compte de son travail (vu que personne ne vous l'a recommandé) et je sais que les honoraires d'un MO à un autre peuvent être différents, essayez de comparer au moins avec un deuxième.
Sinon je repensais à cette histoire de cuisine et de mur complet en meubles type armoire. Vous pourriez tout de même inverser le positionnement avec ceux de l'évier. Plan de travail avec évier au niveau de la verrière et les armoires de cuisine la où il y a l'évier actuellement. Cette fenêtre ayant moins d'importance (à l'Est)il suffit d'agrandir votre grande baie vitrée pour compenser. Enfin c'est ce que j'envisagerais Biggrin . En espérant vous avoir un peu aidé.
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pauline199 
146 msg (19)
Le 13/10/2016 à 12h17
Coucou ana ! heureusement que vous êtes là sinon je me sentirais bien seule sur ce forum ! Biggrin
Pour le MO il me propose de voir 2 chantiers mais un démarre juste et l'autre est à la couverture...par contre je vais me renseigner auprès du mari de ma nièce qui est façadier et bosse parfois avec lui....il doit savoir....
Pour la cuisine premier chiffrage cet après midi....je vous dirai....bon courage...bonne journée. ...
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pauline199 
146 msg (19)
Le 11/11/2016 à 14h48
Appel à tous les lecteurs du forum ! URGENT :
Bonjour à tous....je dois signer cette semaine avec mon constructeur et suis encore en train d'hésiter entre PAC air/eau ou air/air ! quel sont les avantages du système air/air ? les prix de chacune ? inconvénients et puissance à choisir ? merci à chacun qui prendra la peine de me répondre....
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zazatte84 
174 msg (19)
Le 22/11/2016 à 16h05
Bonjour Pauline!
Etant en plein projet également, je me permets de te poster ce petit lien qui explique et répond simplement à ta question, même si je débarque un peu tard! :/
http://www.mychauffage.com/blog/difference-pompe-a-chaleur-a[...]leur-air-eau-et-air-air
Après pour le coût je ne sais pas! Ton constructeur t'a conseillé sur le choix à faire et sur le coût de la réalisation? Qui as-tu choisi au final comme constructeur?
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pauline199 
146 msg (19)
Le 22/11/2016 à 17h07
Bonjour. ...et merci zazatte pour ce lien....Le constructeur me dit que le systeme air/air revient plus cher que la PAC air/eau...
Je n'ai pas choisi vraiment mais je pense aller vers un maître d'oeuvre plutôt qu'un constructeur....pour un prix légèrement inférieur j'ai 5m2 de plus , la porte d'entrée que je veux , le plafond du garage isolé , une bande de castine autour de la maison de 0,70 et surtout la souplesse et la transparence. ...je choisis les carrelages que je veux en les prenant où je veux et surtout chaque poste est chiffré. ...je sais donc où va mon argent ! et toi où en est ton projet ?
Au plaisir de te lire....
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pauline199 Auteur : pauline199
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Cosnac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (3 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Concept Constructions
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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