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Récit de construction de dulcekrystel - 19 messages - Affiché 3.916 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tout le monde,

Mon ami, mon fils et moi sommes sur le point de réceptionner notre maison. La construction a démarré le 8 juin pour être stoppée aussi nette le jour même suite à la découverte de terre de remblay.
Le problème s'est évidemment étendu aux 2 maison alentours mais bien évidemment c'est nous qui avons le plus à payer : 4500€.
Je vous raconte pas le malaise. Nous avons rééplucher les contrats en long en large et en travers puis nous avons fait appel à notre assistance juridique de l'assurance habitation pour être bien sûrs que ce soit nous qui devions payés.
Bref, pas de chance ils ne sont soit disant pas obligés de sonder le terrain et en plus dans le contrat il est stipulé qu'ils peuvent même nous demander jusqu'à 25000€ si d'autres problèmes survenaient lors de l'intervention du terrasier, ce que nous n'avions pas vu lors de la signature, certainement trop heureux de devenir futurs propriétaires.
La construction a été bien retardée puisqu'elle a redémarrée en septembre 2010.
Depuis tout se passait plutot bien, sauf que nous devons démmenager dans 2 semaines (sachant qu'au départ il nous avait dit début avril pour la fin des travaux) et le conducteur de travaux ne faisant pas son boulot nous passons nos journées au téléphone avec les artisans à essayer d'arranger ce qui ne va pas : éléctricité pas finie, du coup consuel pas passé, plomberie pas terminée, baignoire posée à l'envers, plaquo avec d'énormes encohes bien difficiles à reboucher, oubli du robinet d'eau dehors, et j'en passe.
Bref le 30 avril nous sommes à la rue, pas de possibilités d'être hébergés avec un appart entier et notre loulou.
Nous vivons dans le stress et savons bien que nous ne pouvons pas faire grand chose de plus mais je remercie mon chéri de passer ses journées au téléphone et par la même de faire le boulot du conducteur de travaux afin de faire avancer les choses petit à petit.
Croisons les doigts.

Le récit de la construction :

 
Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
Bonjour,

Je vous souhaite beaucoup de courage à vous et votre conjoint.
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De : Audun Le Tiche (57)
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
salut a vous !

Vous faites construire dans quel coin? L'agence archambault qui c'est occupé de vous est située où?

En ce qui concerne votre logement, vous pouvez peut etre demander a votre bailleur de repousser votre préavis? en lui expliquant la situation, ca devrait passer.

Sinon, dans le CCMI, la livraison de la maison été prévue pour quand?
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dulcekrystel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Tours (37)
vaness41 a écrit:salut a vous !

Vous faites construire dans quel coin? L'agence archambault qui c'est occupé de vous est située où?

En ce qui concerne votre logement, vous pouvez peut etre demander a votre bailleur de repousser votre préavis? en lui expliquant la situation, ca devrait passer.

Sinon, dans le CCMI, la livraison de la maison été prévue pour quand?



On fait construire à Monts dans l'Indre et Loire.
En fait ce n'est pas Archambault même, mais Archambault junior (spécialisés dans les plus petits budgets).
Le souci c'est qu'on ne sait toujours pas si quelqu'un a repris l'appartement derrière nous, il faut que l'on appelle et ce qui nous embete c'est que l'on a loué le camion, les amis se sont débrouillés pour être là, certains ont posé leur journée pour nous aider, j'ai un peu honte de leur annoncer ça.
En fait ils peuvent nous la livrer au plus tard le 8 juillet donc si tu veux ils sont larges mais début mars vu l'avancement des travaux le conducteur de travaux nous avait dit que ce serait bon pour début avril. En fait il raconte n'importe quoi et je me rends compte que c'est comme ça avec nos 4 voisins, et on dirait même qu'il tente que l'on se rejette la faute entre nous histoire de se décharger totalement du chantier et qu'on s'embrouille.
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Archambault et Archambault junior c'est pareille, c'est le même constructeur, c'est qu'une histoire d'appellation, les gens avec un petit budget vont plus facilement vers le "junior" qui propose que des maisons sur catalogue parce qu'ils en maîtrise mieux les coûts. le commercial ne vous l'a pas dit ?

Ensuite pour votre soucis de plus-value, 1/ l'assistance juridique de votre banque j'espère qu'elle est gratuite parce qu'elle vaut pas tripette, 2/ ils peuvent mettre ce qu'ils veulent sur leur contrat comme quoi ils peuvent vous demander telle ou telle somme en cas de problème, ça vaut rien, c'est une clause illicite et ils ne peuvent pas vous demander de payer. En effet ils ne sont pas obligés de faire une étude de sol mais s'ils ne le font pas (pour économiser un petit peu d'argent et vous faire signer plus vite), s'il y a une mauvaise surprise c'est pour leur pomme ! Je vous conseil de vous rapprocher de l'AAMOI plutôt... ça urge je pense !

PS : je comprend mieux pourquoi Archambault à fait son entrée dans le top constructeur de l'AAMOI...
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
Archambault est entré dans le top ?

Sinon, pour le déménagement, je pense que famille et amis comprendront que vous etes pas a l'origine de ce désagrément. Pour les congé, le patron acceptera surement de les repousser, s'il n'est pas prévu au dernier moment.
Appel ton proprio pour savoir si quelqu'un arrive derriere. si tu as vu personne visiter ton logement, c'est bon signe.
Appel l'agence de loc, peut etre voudront ils te faire une fleur, (un avoir disons). Il faut tenter, qui ne tente rien n'a rien aprés tout.

As tu un plan de ta futur demeure?
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
vaness41 a écrit:Archambault est entré dans le top ?

Oui j'ai "découvert" ça par hasard en me promenant sur le nouveau site de l'AAMOI vendredi dernier. Enfin y'a pas trop de précisions (peut-être parce que le litige est en cours) et ils sont "seulement" dans le jaune, m'enfin, ça veut quand même dire qu'ils ont au moins un adhérent qui est en litige avec eux...
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dulcekrystel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Tours (37)
Kiraya a écrit:Archambault et Archambault junior c'est pareille, c'est le même constructeur, c'est qu'une histoire d'appellation, les gens avec un petit budget vont plus facilement vers le "junior" qui propose que des maisons sur catalogue parce qu'ils en maîtrise mieux les coûts. le commercial ne vous l'a pas dit ?

Ensuite pour votre soucis de plus-value, 1/ l'assistance juridique de votre banque j'espère qu'elle est gratuite parce qu'elle vaut pas tripette, 2/ ils peuvent mettre ce qu'ils veulent sur leur contrat comme quoi ils peuvent vous demander telle ou telle somme en cas de problème, ça vaut rien, c'est une clause illicite et ils ne peuvent pas vous demander de payer. En effet ils ne sont pas obligés de faire une étude de sol mais s'ils ne le font pas (pour économiser un petit peu d'argent et vous faire signer plus vite), s'il y a une mauvaise surprise c'est pour leur pomme ! Je vous conseil de vous rapprocher de l'AAMOI plutôt... ça urge je pense !

PS : je comprend mieux pourquoi Archambault à fait son entrée dans le top constructeur de l'AAMOI...


Je pense que malheureusement c'est pour notre pomme quand même parce que c'est noté sur la notice descriptive et le terrain ne leur appartenait pas en fait ils se sont arrangés avec un lotisseur pour réserver le terrain en leur promettant qu'il y aurait des acheteurs. Donc le lotisseur n'a pas fait le sondage dès le départ
Pour archambault junior je sais bien que c'est la même chose que Archambault maison mère, est-ce qu'ils travaillent de la même façon???
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dulcekrystel Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Tours (37)
vaness41 a écrit:Archambault est entré dans le top ?

Sinon, pour le déménagement, je pense que famille et amis comprendront que vous etes pas a l'origine de ce désagrément. Pour les congé, le patron acceptera surement de les repousser, s'il n'est pas prévu au dernier moment.
Appel ton proprio pour savoir si quelqu'un arrive derriere. si tu as vu personne visiter ton logement, c'est bon signe.
Appel l'agence de loc, peut etre voudront ils te faire une fleur, (un avoir disons). Il faut tenter, qui ne tente rien n'a rien aprés tout.

As tu un plan de ta futur demeure?


je vais en mettre plus tard je ne suis pas sur mon pc
pas de soucis
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
dulcekrystel a écrit:
Kiraya a écrit:Archambault et Archambault junior c'est pareille, c'est le même constructeur, c'est qu'une histoire d'appellation, les gens avec un petit budget vont plus facilement vers le "junior" qui propose que des maisons sur catalogue parce qu'ils en maîtrise mieux les coûts. le commercial ne vous l'a pas dit ?

Ensuite pour votre soucis de plus-value, 1/ l'assistance juridique de votre banque j'espère qu'elle est gratuite parce qu'elle vaut pas tripette, 2/ ils peuvent mettre ce qu'ils veulent sur leur contrat comme quoi ils peuvent vous demander telle ou telle somme en cas de problème, ça vaut rien, c'est une clause illicite et ils ne peuvent pas vous demander de payer. En effet ils ne sont pas obligés de faire une étude de sol mais s'ils ne le font pas (pour économiser un petit peu d'argent et vous faire signer plus vite), s'il y a une mauvaise surprise c'est pour leur pomme ! Je vous conseil de vous rapprocher de l'AAMOI plutôt... ça urge je pense !

PS : je comprend mieux pourquoi Archambault à fait son entrée dans le top constructeur de l'AAMOI...


Je pense que malheureusement c'est pour notre pomme quand même parce que c'est noté sur la notice descriptive et le terrain ne leur appartenait pas en fait ils se sont arrangés avec un lotisseur pour réserver le terrain en leur promettant qu'il y aurait des acheteurs. Donc le lotisseur n'a pas fait le sondage dès le départ
Pour archambault junior je sais bien que c'est la même chose que Archambault maison mère, est-ce qu'ils travaillent de la même façon???

Mais on s'en fout que le terrain leur appartenait pas, tu as signé un contrat avec eux avec un prix ferme et définitif, s'ils découvrent après coup que le terrain nécessite des fondations spécifiques c'est pour leur pomme, point barre. Et la clause dans la notice descriptive ben c'est pas parce qu'ils l'ont mise que ça la rend légale ! S'ils avaient mis dans leur notice que s'il faisait beau au mois d'avril tu leur devait 2000€, tu sortais ton chéquier ?
Je te dis de contacter l'AAMOI c'est pas pour rien ! Ils ont l'habitude de ce genre de litige et tu vas voir que de les choses vont avancer carrément plus vite dès que l'AAMOi va s'en mêler !
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
dulcekrystel a écrit: Pour archambault junior je sais bien que c'est la même chose que Archambault maison mère, est-ce qu'ils travaillent de la même façon???


Ils ont pas mauvaise réputation non plus vers chez nous... mais meme avec des constructeurs réputés, en cherchant bien, tu trouves toujours quelqu'un qui a eu des soucis. apres la maniere d'aborder le probleme compte enormement.
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
Tout a fait d'accord avec kiraya. ca ne serait pas la premiere clause abusive qu'un constructeur insere dans son contrat... l'AAMOI t'aidera, contacte les.
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
vaness41 a écrit:Tout a fait d'accord avec kiraya. ca ne serait pas la premiere clause abusive qu'un constructeur insere dans son contrat... l'AAMOI t'aidera, contacte les.

Une petite citation tiré du site de l'aamoi justement :
Citation: Le contrat de construction de maison individuelle ne souffre pas de coûts imprévisibles. L'article L231-2 alinéa d) précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif. Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol.

La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N°11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment)

Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. C'est, par exemple, au constructeur de fournir l'eau nécessaire et toute clause allant dans un sens contraire est considérée comme abusive par la recommandation N° 91-03 émise par Commission des clauses abusives (BOCCRF n° 91-17 du 6 septembre 1991)

Ainsi, après la signature d'un contrat de construction, hormis les cas prévus de révision en fonction de l'indice des coûts de construction (BT01), aucun élément ne peut en modifier le prix, même provenant d'un vice de sol, et même si le contrat dit le contraire.

Si après le début de votre construction votre entrepreneur vous a demandé une participation quelconque au titre de fondations spéciales ou sous-sol difficile à creuser, vous pouvez en demander le remboursement.


le site de l'aamoi

Sinon quelques questions, quel est le dernier appel de fonds que vous avez réglé ? La déclaration d'ouverture de chantier a été déposée quand, avec quelle date ? Sur votre contrat, quel délais de construction est indiqué ?
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Env. 20 message Tours (37)
Alors quelles sont les news...
Tiens nous au courant.
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Super bloggeur Env. 200 message épuisay (41)
Pour nous c est pareil il m ont sorti le même argument résultats 500 euro de plus value béton sinon arrêt du chantier
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Bloggeur Env. 50 message Tours (37)
Ou en est votre Maison aujourd'hui ?
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Super bloggeur Env. 200 message épuisay (41)
Au fenêtre on attend le plaquiste
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Super bloggeur Env. 200 message épuisay (41)
Bonjour alors pas de nouvelle du chantier que ce passe t il ?
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dulcekrystel Auteur : dulcekrystel
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 95m² (6 pièces)
Superficie terrain : 480m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Archambault
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