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[37] Maison norme BBC

Récit de construction de mitchum - 551 messages - Affiché 82.111 fois

Présentation du projet :


Le terrain de 2062m² est acheté a Nazelle Negron.
Sur le terrain une partie constructible de 1055m² + 1007m² non constructibles.

Les plans sont quasiment finalisé

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Bloggeur Env. 20 message Tours (37)
nous avons le meme constructeur
très satisfait pour le moment
vraiment a notre écoute
bon courage pour votre construction
vivement les photos tres beau terrain
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« Compromis de vente »

Préparation > Administratif Par mitchum le 02/07/2011 à 10h24
Reçu aujourd'hui le compromis signé par les différents vendeurs. Ca avance petit a petit !
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« Pièces manquante au permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par mitchum le 07/07/2011 à 09h59
Hier nous avons reçu un mail de la mairie de Nazelle Negron avec les pièces manquantes au dossier du permis de construire ou précisions comme hauteur du premier étage...
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Bonjour voisin,

J'ai déjà vu ce type de plan, des amis sont en location dans une maison avec la même disposition. Dans leur maison (celle des amis), il y a une chose de mal pensé, c'est l'escalier qui est vraiment raide. Faite attention à ça. Les marche ne font que 22cm de profondeur pour 20 de haut (j'avais mesuré pour éviter de faire le même type d'escalier chez moi). Sinon c'est assez fonctionnel (il y a en plus un morceau de cloison entre l'entrée et le salon pour faire un coin penderie).

Quelle est l'orientation de la maison sur le terrain ?

Sild'
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Merci de ton commentaire, je vérifiai l'escalier !

L'orientation de la maison est sud-ouest pour la terrasse (ou il y a la baie vitrée)
On a rajouté une ouverture sur le sud pour gagner encore un peu de lumière.

On a aussi modifiée la fenêtre de la cuisine pour mettre un porte vitrée (encore une fois gain de lumière).

L'agence immobilière ne nous avait pas transmis tout les documents, donc notre constructeur s'est rapproché du géomètre pour les obtenir. Donc le dossier de permis de construire va être complété dans les jours qui viennent.

Le seul soucis de ce terrain est le COS de 30 et qu'il y a que 1055m² constructible, donc limité en emprise au sol (on est a 104...)
sinon a moi le grand garage...
Et la deuxième partie du terrai de 1017m est non constructible (pour le moment) donc ca va rester en "gazon" jusqu'a la prochaine révision du PLU (dans 18 mois)...
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De : Tours (37)
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Vendredi dernier, je suis passé devant ton terrain. C'est pas mal du tout. Les terrains derrières sont ils constructibles ? En tout cas, c'est pas la circulation qui risque de te gêné devant, faut y venir par là.
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Salut,
Les terrains derrière ne sont pas constructible (du moins pour le moment). Niveau circulation on est tranquille. La seule nuisance sonore viens de la voie ferre, mais bon on y est resté plusieurs fois et les seuls trains faisant du bruit sont ceux de marchandises. Et il y en a pas énormément (5-6 par semaine).
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De : Tours (37)
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par mitchum le 03/10/2011 à 14h01
Samedi matin, on a reçu l'accord de notre permis de contruire. On va pouvoir avancer un peu plus dans le projet maintenant !
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De : Tours (37)
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Une bonne chose de faite. C'est quoi le programme maintenant ?
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Maintenant il faut signer chez le notaire, puis prendre Rendez vous avec le constructeur pour la rencontre avec le Conducteur de travaux afin de faire les plans electriques et petites modifs...
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« Signature chez le notaire »

Préparation > Terrain Par mitchum le 16/11/2011 à 13h04
Aujourd'hui on a signé chez le notaire l’acquisition du terrain.

De plus, nous avons eu notre premier rendez vous avec le conducteur de travaux.
On a repris pièces par pièces les éléments voir si tout etait correct.

quelques changements (décallage de porte, changement de sens de porte...) puis précision

Pour le VDI : Grade 3

Par contre apparemment prise TV obligatoire... faut que je relise la norme

Puis Myhome legrand (il doit se renseigner si l’électricien connais / est capable / veux bien installer) sinon il faut qu'on trouve un arrangement...

Les premiers coups de pelles sont prévu pour le 24/11 normalement !

Ca va venir vite
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Ca commence dans 1 semaine alors. Tu vas voir, elle va te paraitre longue cette semaine
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« Terrassement, c'est parti »

Gros oeuvre > Terrassement Par mitchum le 03/12/2011 à 12h23
Ca y'est ce matin un petit tour sur le terrain, et les premiers coups de pelles ont été donnés...
Comme tout le monde le dit, ca fait petit...
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« Le beton est coulé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par mitchum le 10/12/2011 à 11h16
Petite visite au terrain ce matin, vu qu'en ce moment il fait nuit de bonne heure, la semaine ce n'est donc pas possible.


Toujours aussi content de notre constructeur, qui tient ses promesses. Les semelles ont été faites, (malgré la pluie de ces derniers jours).
L'objectif étant de couler la dale avant les fêtes de fin d'années !


Le béton est coulé !

Un peu d'eau dans les semelles...
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Je n'ai pas été voir mais c'était un peu humide ce week end
On a plus qu'a prévoir la "bache a bulle" pour garder un peu de chaleur ahaha
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Alors tu as une patinoire où une dalle ?
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
et non pas de patinoire, ni de dalle.
Mes "amis" de veolia doivent installer le compteur d'eau aujourd’hui + tout a l’égout mais a voir avec le temps...

En tout cas ils ont annulé l'intervention sans me prévenir 2 fois... donc on n'est pas a l'abris d'une troisième annulation

Mais le maçon est pret a attaquer le chantier des que possible !!!
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
C'est énervant. Ceci dit, le maçon peut très bien amener une citerne, faut pas exagérer non plus. Dans ton contrat, il est marqué que tu dois fournir l'eau ?
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
oui c'est sur, c'est la solution qu'il a proposer en dernier recours si véolia ne respectait pas ses engagements.
Mais effectivement, le compteur d'eau + tout a l'égout doivent être implanté pour "monter" le vide sanitaire et couler la dalle.
Picto recompense Photographe
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De : Tours (37)
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Mouaih, il leur faut du tout cuit... bon courage.
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De : A Coté D'amboise (37)
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Membre utile Env. 1000 message 37210 (37)
Salut Mitchum,
Tu pourrais nous en dire un peu plus sur ton projet au niveau des choix technique pour le BBC (chauffage, isolation, production eau chaude,...) et la consommation calculée par votre BE?
Soyez libre et adoptez des logiciels qui vous ressemble!
Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10526.php
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Messages : Env. 1000
De : 37210 (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Salut Vincent,

alors pour le chauffage on est parti sur du chauffage Gaz (on a le gaz de ville) avec une chaudière a condensation ECS + chauffage.
LA structure sera faire en parpaing + isolation "classique" laine de verre, je n'ai plus des détails en tête il faut que je regarde dans mes dossiers.
Pareil pour la consommation.
Mais nous ne passeront pas la certification BBC car elle ne nous sert a rien (pas de PTZ +DPE en cas de revente)
Picto recompense Photographe
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De : Tours (37)
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Membre utile Env. 1000 message 37210 (37)
d'accord, mais avez-vous tout de même fait une étude thermique pour attester du "niveau BBC"? Vous pourriez la poster?
Soyez libre et adoptez des logiciels qui vous ressemble!
Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10526.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : 37210 (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Il faut que je regarde dans mes notices a la maison ce que j'ai. Ca me dit quelque chose, mais de peur de dire des ***** je regarde ce soir en rentrant
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Langeais (37)
Bonjour Mitchum,

Je me permet cette intrusion sur ton blog car au regard de tes dernières photos, il me semble que quelques points mériteraient éclaircissement avec ton chef de chantier :

les + d'abord (super important !!) :
le gobetis sur le vide sanitaire : très bien !
les nombreux rangs du vide sanitaire : super !

les - (selon moi) :
les soutient des PVC sur des parpaings : bof !
le passage du Pvc dans le passage entre les deux vides sanitaire : et comment tu fera pour passer si il y a un soucis dans l'autre partie du vide sanitaire ??

les ?? :
est ce les hourdis polystyrène du plancher qui sont posés sur le coté du vide sanitaire ? ils me semblent dans ce cas un peu mince pour une BBC

Voila, si je peux t'amener quelques réflexions.

Amicalement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Merci pour ton message.
Alors pour le vide sanitaire je n'ai pas mesuré la hauteur, mais il fait un peu plus d'un mettre de hauteur (il m'arrive bien au dessus de la taille et je fais 1m82).
Donc tres agréable en cas de soucis pour se "balader" dedans.

Je ne sais pas pour les parpaings "repose" pvc si c'est définitif ou pas finit ?

Pour le polystyrène, j'ai photographié les références (a la maison par contre) mais il me semble bien sur la notice jointe avec qu'il y a spécifié BBC.
Je regarde ce soir.

Merci de tes remarques je vais me renseigner !
Picto recompense Photographe
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De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message 37210 (37)
Pour le polystyrène, vérifie surtout qu'il est conforme à ce qui est indiqué dans l'étude thermique. Peut-être que c'est passé avec un modèle "standard".
Soyez libre et adoptez des logiciels qui vous ressemble!
Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10526.php
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Messages : Env. 1000
De : 37210 (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Oui il faut que je remette la main dessus, mais pour le moment je ne l'ai pas trouvé dans ma pochette avec les plans et permis de construire (oui il faut que je range ma bannette de courrier arrivé !!!)
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De : Tours (37)
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Bloggeur Env. 100 message Langeais (37)
mitchum a écrit:Merci pour ton message.
Alors pour le vide sanitaire je n'ai pas mesuré la hauteur, mais il fait un peu plus d'un mettre de hauteur (il m'arrive bien au dessus de la taille et je fais 1m82).
Donc tres agréable en cas de soucis pour se "balader" dedans.

Je ne sais pas pour les parpaings "repose" pvc si c'est définitif ou pas finit ?

Pour le polystyrène, j'ai photographié les références (a la maison par contre) mais il me semble bien sur la notice jointe avec qu'il y a spécifié BBC.
Je regarde ce soir.

Merci de tes remarques je vais me renseigner !


Bonjour Mitchum,

les parpaings, c'est du définitif.... crois moi, il va falloir que je passe dans mon vide sanitaire pour refixer tout ça.... !!
Picto recompense Bloggeur
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De : Langeais (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Je vais repasser sur le chantier bientôt pour voir les évolutions mais aussi essayer de discuter avec les maçons si je "tombe" dessus.

On a rajouté une arrivée Gaz + fournit les plans de la cuisine au conducteur de travaux pour les évacuations et arrivés donc on va voir si tout est bons.

Merci des commentaires
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De : Tours (37)
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« Les murs se montent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mitchum le 19/03/2012 à 12h28
Petite visite au terrain jeudi midi par curiosité, et bonne surprise les murs sont en train d’être monté ! Du beau boulot (pas de morceaux de parpaings pour faire les angles…)









Un chantier propre et qui commence bien je trouve !
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Effectivement, ça a l'air propre. Faudra que je passe voir à quoi ça ressemble de près Laugh
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Pas de soucis, c'est Rue des sables a nazelle negron, pas loin de la zone artisanale ou il y a point P et autre ;)
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
T'inquiète, je vois très bien où c'est, je suis déjà passé plus d'une fois, je vais souvent chez A2ME derrière chez toi pour y prendre des matériaux ;)
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De : A Coté D'amboise (37)
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mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Effectivement c'est pas loin !
Je pense que le chantier a encore évolué depuis ma dernière visite, c'est tellement agréable de voir du neuf a chaque visite !
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« Rez de chaussé bien avancé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mitchum le 27/03/2012 à 15h46
La petite visite du week-end a montré un bon avancement des travaux.
Les parpaings sont plutot bien montés, pas de jour entre eux...

Le seul petit "reproche" que je ferai est les quelques miettes de parpaings autours du vide sanitaire (qui devront être enlevés avant le remblai autour de la maison et pas enfouis) ...

Vue du Jardin


Les parpaings a enlever...


Vue de la route
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« Preparation du plancher »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par mitchum le 01/04/2012 à 12h14
Petite visite du chantier hier :


Les murs porteurs sont prêts


Quelques hourdis pour isoler au dessus du garage...


La terre a été étalée autours du vide sanitaire



Vue de la route, la maison prend forme !!!
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
On est obligé de tout faire soit même ici ! La dalle de l'étage est coulée Tongue
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De : A Coté D'amboise (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Langeais (37)
Bonne idée de remettre les terres rapidement, ça évite d'avoir des poubelles enfouies plus tard !
Picto recompense Bloggeur
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De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
Merci Slidenaf, pas eu le temps d'y faire un tour encore, j'etais sur paris..
Alors que dis tu du chantier ??

Mais oui pour les terres c'est pas mal, même s'il faudra creuser a nouveau pour le raccordement.
Picto recompense Photographe
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De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Euh rien à dire sur le chantier... en fait c'est en passant en voiture pour aller chez A2ME que je jette un coup d'oeil de loin ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
De : A Coté D'amboise (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
mitchum Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 500 message Tours (37)
ok merci de l'info en tout cas, va falloir que j'aille y jetter un coup d'oeil
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 11 ans

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mitchum Auteur : mitchum
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Nazelles Negron Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 2062m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Estel
Tours (37)
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