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[33] Pour une retraite zen

Récit de construction de YVES95 - 272 messages - Affiché 60.634 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

YVES95
Messages : 874
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

19 juin 2011 à 19h59

Présentation du projet :

Après plus d'un an que nous suivions les récits sur le forum, nous nous sommes décidés après ma retraite fin 2010 de vendre notre maison de la Région Parisienne pour la Gironde. Plus précisément pour Hourtin, le lac, les forêts, l'océan tout proche, que du bonheur pour une retraite zen.
Nous sommes arrivés début mai en location afin d'être sur place pour la recherche d'un terrain et d'un constructeur régional.
Pour le terrain nous devons signer prochainement le compromis de vente : 970 M2 à 600 m du bourg et sur l'avenue du lac.
Pour le constructeur nous hésitons encore entre VIVA et MCA
Nous avons exécuté le plan de notre maison (Architec 3D) que nous avons remis aux deux constructeurs avec une liste de finitions.
Après contrôle des constructeurs mon plan était OK : Plein pied de 95 M2 habitable - Garage 24 M2 - Terrasse de 50 M2
La suite sur le forum le plus vite possible j'espère.

Choix du Constructeur : M.C.A.

PETIT RECAPITULATIF /

Durée de construction 7 mois / Pas d'augmentation sur l'indice BT01
Aucun acompte à la commande.
Attention MCA a tendance à cocher d'office la case Réception avec professionnel.
Dans mon cas : Isolation, chauffage, dans la limite basse du la RT2005
Diagnostique en fin de chantier : Début du D

Le proverbe dit qu'il ne faut pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tuer, ou bien, ce n'est pas parce que une réception s'est faite sans réserve que l'on est sorti d'affaire.
A peine deux ans après la réception, fissuration de 5 carreaux du sol de la cuisine et de l'entrée et diverses fissures sur le crépi (une fissure horizontale de plusieurs mètres sur un pignon)
Passage du commercial et du CDT qui me conseille de contacter la DO. Et oui il faut savoir que le constructeur, après l'année de parfait achèvement, botte en touche.
Passage de l''expert de la DO, Fissures du crépi et du carrelage du sol non prise en charge car esthétique.

A ce jour, la fissure des carreaux du sol traverse maintenant toute la maison dans le sens de la largeur plus un nouveau début de fissuration dans le couloir des chambres. J'ai pris contact avec un carreleur professionnel afin d'avoir un avis de spécialiste. D'après lui, et contrairement à l'expert, la chape de pose n'est pas la cause du désordre mais plus certainement une fissuration de la dalle. D'ailleurs de nombreuses fissures se retrouvent sur la terrasse (dalle maison et terrasse identique, grosse erreur du constructeur). Heureusement je n'avais pas encore fait carreler la terrasse.
Pour le carreleur le remplacement des nombreux carreaux fissurés (carreaux scellés) est très délicat, et aucune garantie que ceux ci ne se fissurent pas à nouveau. La fissuration de la dalle pouvant être évolutive.
Nouvelle expertise de la DO prévue pour le 7/10/2016.

J'ai hésité entre acheter de l'ancien et construire du neuf et j'ai vraiment l'impression d'avoir fait le mauvais choix en croyant qu'avec le neuf je passerais une retraite zen
Un grand merci à M.C.A.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

BIJREB 
1 180 msg (83)
Le 20/06/2011 à 16h22
Très beau projet pour une retraite zen..ça donne envie..
A très bientôt pour de nouvelles photos...Tongue
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0
YVES95 
874 msg (33)
Le 21/06/2011 à 09h21
Merci pour ton message
Je vois que nous en sommes au même point donc au début de l'aventure.
bon courage et tiens nous au courant
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0
30 juin 2011
13:54:59

Compromis de vente signé le 28/06/2011

Préparation > Terrain
Une première étape
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0
 
01 juil. 2011
15:12:21

Contrat CCMI signé le 01/07/2011

Préparation > Choix du constructeur
Contrat signé avec M.C.A.
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0
 
23 juil. 2011
15:37:35

Permis de construire déposé le 22/07/2011

Préparation > Permis de construire
On croise les doigts !
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0
 
YVES95 
874 msg (33)
Le 29/07/2011 à 21h34
Petit soucis : je viens d'apprendre que mon terrain est sur une zone protégée donc batiment de france et 3 mois pour le permis au lieu de 2

en plus comme la piste cyclable passe devant le terrain, pour faire l'accès, je dois à ma charge faire renforcer celle-ci : découpe du bitume, décaisser le terrain, pose de granulat, chape de béton et regoudronnage

pas cool...........
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0
20 aout 2011
14:14:18

LE 20/08/2011 PERMIS ACCORDE

Préparation > Permis de construire
Recommandé ce jour...............

Permis de contruire accordé

A peine 1 mois après la demande et malgré le passaage aux Batiments de France

Merci au service de l'urbanisme, nous allons pouvoir passer aux choses sérieuses
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0
 
alanini 
92 msg (33)
Le 23/08/2011 à 19h08
bonjour Yves,
je viens de lire votre projet de construction , nous venons également du 95 de Jouy Le Moutier et nous allons faire construire à Carcans nous avons déposé notre permis de construire le 26 juil et nous sommes en attente de ce fameux papier je vois que nous pouvons espérer le recevoir prochainement puisque nous sommes également en zone classé du lac , je suivrai la progression de vos travaux
cdt
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0
alanini 
92 msg (33)
Le 02/10/2011 à 10h38
bonjour Yves,
la maison est elle commencée , tu as ton permis depuis un petit moment maintenant ?
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0
YVES95 
874 msg (33)
Le 02/10/2011 à 13h53
Bonjour alanini

Permis accordé au mois d'Aout et mise au point avec le constructeur en Septembre.
J'attends le passage chez le notaire pour l'achat du terrain, normalement la semaine prochaine.

Après il me reste le nettoyage du terrain car il y a des arbres à retirer, puis le chemin d'accès chantier et enfin le branchement de l'eau car ce terrain n'est pas viabilisé. Egalement le renforcement de la piste cyclable qui passe devant le terrain.

Si tout vas bien début de la construction pour Novembre. La votre sera peut être commencée avant.

Egalement un problème avec l'agence immobilière d'Hourtin qui ma vendue le terrain.

Cordialement
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0
04 nov. 2011
18:22:53

SIGNATURE LE 31/10/2011

Préparation > Terrain
Signature chez le notaire pour le terrain le 31/10/2011 avec un mois de retard.
Le terrain était hypothèqué.
Heureusement nous nous en sommes aperçu lors de la lecture du premier projet d'acte.
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0
 
orel33 
89 msg (33)
Le 16/11/2011 à 22h14
YVES95 a écrit:Signature chez le notaire pour le terrain le 31/10/2011 avec un mois de retard.
Le terrain était hypothèqué.
Heureusement nous nous en sommes aperçu lors de la lecture du premier projet d'acte.

c'est super!!
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0
YVES95 
874 msg (33)
Le 19/11/2011 à 19h23
Ca commence à bouger.......

Hier dessouchage des arbres, découpe des branches et des troncs, broyage des branches, le tout dans la journée.
Un sacré boulot effectué par 4 hommes de métier.
Des gros bosseurs.
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1
YVES95 
874 msg (33)
Le 26/11/2011 à 18h52
Et bien voilà, Accès chantier réalisé et si tout vas bien début des travaux pour le 30/11 ou 1/12
On croise les doigts
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YVES95 Auteur : YVES95
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Hourtin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 970m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
Carcans (33)
Avis du membre :
 Pas satisfait
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