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[87] Villa d'Eve

Récit de construction de - 201 messages - Affiché 79.602 fois
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Le récit de la construction :

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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
voici la suite et l'exposé du problème ici :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-147554.php

tout est dit.... rendez vous lundi, donc à voir pour la suite....
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« fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par spitfire87 le 19/06/2011 à 13h01
enfin, aprés la mauvaise nouvelle concernant le terrain, l'étude G12 n'a pas relevé de problèmes si dramatiques.....

Nécessité de réaliser des fondations plus importantes (semelles plus larges (50 x 50) et mises en place de longrines (de diamètre 12 en partie basse et de 8 en haut..)

au final, hormis un endroit qui n'était pas terrible, le reste de la maison est posé sur du dure, même le constructeur est agréablement surpris, la maison ne veut pas s'envoler lol, au total, prés de 22 m3 de béton dans les fondations. Pas besoin de curer d'éventuelles zones de mauvaises terres à combler par du gros béton, du coup, nous n'avons pas de surcout de fondations par nous.

Le constructeur a pris le surcout béton + longrines à sa charge.

Les maçons sont pros et on sent qu'ils connaissent bien leur boulot.

En deux journées, les fouilles ont été creusées en totalité, les fondations ont été coulées, les ferrailles mises en place, et dès le lendemain les agglos étaient sur le terrain.. Là dessus rien à dire.

voici le résultat.

les longrines nécessaires à l'adaptation au sol , sacré morceau


longrines mises en place et coulage des fondations en cours




béton coulé,



il ne reste plus qu'un bout de fondation à couler



vue depuis l'entrée du sous sol, il y a une pelleteuse dans la salle à manger lol





vue coté pièces de nuit, belles fondations , ferrailles verticales en places.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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« le sous sol est monté »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par spitfire87 le 12/07/2011 à 21h04
Voilà, un peu d'absence mais quelques jours de congés au soleil et un peu de recul vis à vis de la construction.... celle-ci avait été bien avancée avant de partir et à notre retour c'était encore mieux....

les photos sont là, le sous sol est monté, les hourdis posés et le plancher sera coulé demain aprés midi....

Nous sommes conforté dans notre choix vis à vis du constructeur, il a ses propres ouvriers pour le gros oeuvre et la maconnerie est trés trés bien réalisée... les cotes sont respectées et vraiment du beau boulot, travail trés propre... pour exemple, je n'ai même pas 3 mm d'écarts sur une largeur de fenetres... c'est posé carré.

voici des photos.... début du montage des parpaings du sous-sol. les deux rangs ajoutés pour l'augmentation du drainage et dalle.

autre anggle de vue pour les deux rangs des fondations, au premier plan, la dimension de nos piéces de nuits
le sous sol terminé en périphérie, pose des hourdis mixte en cours.




la terrasse couverte, et vue sur le coin repas et la cuisine

sous le salon, vue depuis l'autre coté.... la partie la plus étroite du sous sol largeur 2m50


le pan coupé, le chef de chantier m'a fait lissé la jonction afin d'avoir un poteau en biais (augmentation du passage pour les voitures)


vue sous les piéces de nuit ( 3 chambres , salle de bain)


de l'angle de notre chambre... sous les piéces de nuit bien sur , le seul pilier qui sera présent au sous sol

sous le coin repas et la cuisine... à droite l'escalier béton pour accés à l'ètage.



vue depuis une chambre vers le salon(en angle), le repas la cuisine et la terrasse couverte.

hourdis posésvue sur les piéces de nuit.. ca fait petit , comme tout le monde.

vue depuis la terrasse couverte, sur le salon, l'entrée et un peu du porche d'entrée

vue sur repas/cuisine

autre vue depuis l'entrée sur repas/cuisine

vue depuis une chambre vers le salon(en angle), le repas la cuisine et la terrasse couverte.
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Photographe Env. 300 message Lot Et Garonne
C'est un joli projet que voilà!!!
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
merci Annna , les choses avancent bien... la maconnerie du rez de chaussée devrait avancer jusqu'en fin de semaine, ensuite, c'est trève estivale. je mettrai de nouvelles photos en ligne, plancher coulé, étage en cours..
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Super bloggeur Env. 100 message Issoire (63)
Bonjour a vous,

Je viens un peu aux nouvelles, j'ai lu le post ou tu parles de tes soucis de constructeur... Pas facile comme decision a prendre, je pense que tu as fais le bon choix quand meme...
Je te souhaite bon courage pour la suite, en esperant que la meteo soit un peu plus clemente en aout !!
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
salut novds, je suis aussi ton récit mais j'ai manqué de temps ces semaines ci.... beaucoup de boulot ( effectifs rèduits et boulot identiques lol).... j'ai vu que ca bossait dur de ton coté...
Pour nous, oui, on a je pense trouvé un bon compromis qui fait que tout se passe bien et qu'on y est pas perdant au global. je mets un nouvel article avec photos à suivre...
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« montage du rez de jardin »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par spitfire87 le 30/07/2011 à 11h28
voilà la suite du montage de l'étage.... jusqu'à présent, nous continuons à avoir pleine satisfaction du travail effectué par les macons... ils travaillent trés bien, propre, chantier laissé propre... c'est des petites choses mais j'aime bien...

donc voici la dalle de plancher coulée... plancher du rez de jardin coulé

Il bruinait le jour du coulage et le lendemain, puis plus de pluie, temperature douce... séchage parfait.... pas une fissure... pour une fois on a eu de la chance lol.


et après séchage, ils ont attaqué le montage du rez de jardin.... travail rapide et bien...; voici le coté nuit fini :

vue sur la partie nuit terminée




vue plongeante sur piéces de nuit (3 chambres   salle de bains)






les piéces de jour... :






l'entrée et son porche :

le porche et l'entrée





l 'entrée et le coin du salon :

l'entrée et le coin du salon  (où il y aura l'escalier de la mezzanine). il manque un rang de parpaing à la fenetre panoramique (160 par 75) .





cuisine et coin repas :

vue vers cuisine/repas.


vue sur cuisine repas en cours de montage






la vue vers la nature qu'on devrait avoir depuis nos panoramiques :

la vue qu'on aura depuis les panoramiques du salon et de la mezzanine... plutot sympa et imprenables.






un coté du rez de jardin terminé:

ce coté là est terminé... à venir plancher et étage.




la vue depuis la route ( le coté n'était pas encore terminé):

un peu avant la fin, la vue de loin du chateau....


on a du mal à se faire une idée des dimensions, comme tout le monde on se dit, on a vu trop petit... je pensais mon salon plus vaste (mais il fait 35 m2) ... mais quand on arrive et qu'on voit la masse posée sur la butte, on se rassure, elle devient imposante... et il manque la tour...


voila, c'est donc la trève estivale... reprise en septembre pour plancher mezzanine, montage tour, drainage et remise en place des terres.... un mois d'attente... ca rien voir bouger...
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Env. 10 message Labruguiere (81)
Tout d'abord Bonjour

Je viens de lire avec interet ce sujet de discussion et te souhaite bon courage au vu de tout les déboires qui te sont arrivés
Pour ma part je me lance dans l'aventure et la disposition de ta maison est a peu près celle de la maison que je veux construire mais je n'en suis encore qu'a la visite du terrain et aux rendez vous avec les banques.

C'est pour cela que si c'était possible j'aurais aime connaitre le prix de reviens de la maison finie sans le prix du terain bien sur ci cela n'est pas trop indiscre

Pour ma part je pense que je vais la construire moi même avec l'aide de mon père et de mes amis car avec trois enfant il me faut une maison assez grande et les prix pour des maisons clés en main sont un peu cher

Merci de me tenir au courant et bon courage a toi pour la suite
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De : Labruguiere (81)
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« fin du rez de jardin et mezzanine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par spitfire87 le 12/09/2011 à 13h24
voilà, aprés les vacances estivales, voici venu le temps de reprendre le travail et donc le récit....

la reprise s'est faite fin aout conformément au planning du constructeur.

Le rez de jardin est donc fini, chainage murs montés, chainage effectué.. et plancher de la mezzanine mis en place et coulé...
le chantier est toujours propre, le travail de belle qualité, et à part un rang de parpaing manquant à une fenetre (plus large que haute qui a trompé le maçon) à poser le rez de jardin est fini.

La terrasse et le porche couverts ont eu leurs collerettes WESER mises en place et les poutres cintrées ( avec de beaux cintres) sont coulées...

Nous sommes satisfaits du travail, pourvu que tout cela dur...

Aprés séchage de la chape de la mezzanine, ce sera montage de l'étage, étancheité sous sol et drainage.

place aux photos.

chainages en cours, vue depuis une chambre vers le salon

vue depuis une chambre vers le salon / chainage coulé

chainage coulé, vue sur la terrasse couverte, et baie de la cuisine

montage panoramique




vue depuis le salon vers le coin repas/cuisine



coté piéces de vie salon/repas/cuisine

mise en place du plancher de la mezzanine


plancher de la mezzanine

plancher terminé, vue sur vide sur salon



vide sur salon


dalle mezzanine coulée




dalle coulée
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
je constate ce soir un nombre important de passage sur le récit, tous les jours en augmentation, pas un commentaire, pas une critique, cela est étonnant.. je ne vois plus passer par là labricotier trés critique souvent... les seuls messages concernant essentiellement une demande de prix ici ou par MP, je vous invite à élaborer vos plans et à les faire chiffrer... Je ne suis pas constructeur qui fait des devis...

Bref, je vais surement arreter là mon récit, faire du monologue me fatigue et la curiosité mal placée également.
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« maconnerie quasi finie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par spitfire87 le 03/10/2011 à 21h26
voilà, à part un petit pignon pour le pan coupé de la facade, la maconnerie est finie... du trés bon boulot, un respect des cotes précis et un qualité de travail superbe... quelques photos, on commence à quoi va ressembler notre petite maison.
















et le vide au dessus de notre futur salon....

vide sur salon

j attends toujours l'appel de l'electricien pour faire le point avec lui sur le plan elec et nos besoins... mais pour l instant tout se passe bien.... en cours, les enduits de soubassement et l etancheité , puis le drainage périphérique et remise en place des terres pour y voir plus clair.

Normalement charpente et couverture à partir de la semaine pro.
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Env. 50 message Limoges (87)
Coucou !!!

Mais si, je suis toujours ton récit, même si je suis moi même dans le dé-cartonnage et le gazon !!!

Ne lâche pas l'électricien, c'est un poste très important et tu va passer un moment a le mettre en place...

Des suggestions issues de chez moi :
Mettre des prise antennes télé dans toute les chambre, même si rien pour le moment ... ca t'évitera plus tard de passer des cables
Faire remplacer ton cable téléphone apr du cable réseau : comme ca tu peus aprés faire passer tout partout ( internet, télévision, téléphone) avec un switch triple play
Si tu aimes le home cinema, prévoir des arrivée de câbles audios pour les enceintes arrières pour éviter de faire courir du câble partout après, surcout négligeable.

Je viens aussi de découvrir que l'extérieur,c 'est bien long, bien physique a faire .... un gazon, mon dieu quel travail a faire !!!! et je parle pas des couts de désherbant et de location de motoculteur puissant ...
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Un projet sympa qui avance bien malgré les déboires du début

Le boulot des maçons fait effectivement très propre !

PS : pour avoir des comm', faut aussi aller commenter chez les autres... ;)
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
AnnC a écrit:Un projet sympa qui avance bien malgré les déboires du début

Le boulot des maçons fait effectivement très propre !

PS : pour avoir des comm', faut aussi aller commenter chez les autres... ;)


mais je le fais lol... mais pas forcement les recits (je ne les consulte pas trop, mais plutot les parties techniques du forum)...
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Env. 40 message Limoges (87)
Bonsoir,
Nous suivons votre récit depuis le départ. C'est un très beau projet, ça avance bien et le travail a vraiment l'air parfait! Vous allez vraiment avoir une belle "demeure"!
bon courage pour la suite Smile
à bientôt pour des nouvelles
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
RIGE a écrit:Coucou !!!

Mais si, je suis toujours ton récit, même si je suis moi même dans le dé-cartonnage et le gazon !!!

Ne lâche pas l'électricien, c'est un poste très important et tu va passer un moment a le mettre en place...

Des suggestions issues de chez moi :
Mettre des prise antennes télé dans toute les chambre, même si rien pour le moment ... ca t'évitera plus tard de passer des câbles
Faire remplacer ton câble téléphone apr du câble réseau : comme ca tu peux après faire passer tout partout ( internet, télévision, téléphone) avec un switch triple play
Si tu aimes le home cinema, prévoir des arrivée de câbles audios pour les enceintes arrières pour éviter de faire courir du câble partout après, surcout négligeable.

Je viens aussi de découvrir que l'extérieur,c 'est bien long, bien physique a faire .... un gazon, mon dieu quel travail a faire !!!! et je parle pas des couts de désherbant et de location de motoculteur puissant ...


Salut, et bien tu vois j'ai relancé le constructeur cette après midi et il a rappelé l 'électricien... j'ai eu un rendez vous, l'électricien était dans ses petits souliers au téléphone, ca fait 3 semaines que j'attend son appel pour faire le point sur mes besoins et le plan technique... imagines....

J'ai fait un premier jet de plan électrique, je vais le reprendre ce week-end pour notre RDV de mercredi prochain.
Merci de tes conseils, j'avais déjà parcouru pas mal de pages du forum pour étudier mon VDI...

Je vais surement partir sur un cable cat6 ou grade 3, des prises coaxiales pour les TV et une installation de brassage avec switch en grade 2. Je préfère garder la TV par coaxiale , mais je prévois une installation qui permettrait d'évoluer par la suite, d'où le câble en grade 3....

Pas simple de penser à tout !!!!

J'ai pensé aussi au fils pour les enceintes, je prévois m^me le passage d'un cable HDMI pour un futur video projecteur, des alims pour les prises et l'alimentation d'un écran électrique pour le home cinéma... de même; deux prises électriques avec leur câble coaxial pour un caisson de basse... en deux points différents du salon, parce que je ne sais pas comment sera l'acoustique de la pièce et où le caisson sonnera le mieux... donc un devant et un derrière... .
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
NICOSAND87 a écrit:Bonsoir,
Nous suivons votre récit depuis le départ. C'est un très beau projet, ça avance bien et le travail a vraiment l'air parfait! Vous allez vraiment avoir une belle "demeure"!
bon courage pour la suite Smile
à bientôt pour des nouvelles


merci, oui les macons ont fait du trés beau travail apparement, j'espère que le second oeuvre sera de même, c'est ma crainte... les murs sont nickels, j'espere que les placo le seront aussi... vous etes en cours de construction aussi?
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Env. 40 message Limoges (87)
spitfire87 a écrit:
NICOSAND87 a écrit:Bonsoir,
Nous suivons votre récit depuis le départ. C'est un très beau projet, ça avance bien et le travail a vraiment l'air parfait! Vous allez vraiment avoir une belle "demeure"!
bon courage pour la suite Smile
à bientôt pour des nouvelles


merci, oui les macons ont fait du trés beau travail apparement, j'espère que le second oeuvre sera de même, c'est ma crainte... les murs sont nickels, j'espere que les placo le seront aussi... vous etes en cours de construction aussi?


Nous sommes sur la région et à la recherche désespérée (depuis plus d'un an!) d'un terrain! Nous avons rencontrée JCC également avec qui nous avons eu un très bon contact, ce sont des personnes très professionnelles et sérieuses qui sont dans la place depuis des années. N'ayez pas de crainte pour la suite!
Nous cherchons encore, mais c'est toujours agréable de voir l'aboutissement des projets des autres, c'est encourageant pour nous!
Bonne continuation, nous vous suivrons avec plaisir!
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
il y a des terrains encore à vendre en face de chez nous lol....
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Env. 40 message Limoges (87)
spitfire87 a écrit:il y a des terrains encore à vendre en face de chez nous lol....

Ah!! Mais nous recherchons plus dans le secteur couzeix, beaune les mines voire chaptelat / rilhac rancon... Pour une question de proximité du travail mais également proximité familiale.
Autant vous dire, que l offre est rare et chère, les prix pratiqués entament sérieusement le budget construction!
Un mot d'ordre: la patience! Alors nous prenons le temps![img][/img]
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Env. 500 message Monaco
Bonjour,

La maçonnerie est magnifique, hyper rectiligne ! Et la maison va être très belle également.

Spitfire87, c'est pas pile poile le secteur de Nicosand87, il m'avait semblé reconnaitre les terrains, pas très loin du chateau entre Beaune les
Mines et Chaptelat, c'est pas ça ?
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Env. 40 message Limoges (87)
Lesroisdelaconstruction a écrit:Bonjour,

La maçonnerie est magnifique, hyper rectiligne ! Et la maison va être très belle également.

Spitfire87, c'est pas pile poile le secteur de Nicosand87, il m'avait semblé reconnaitre les terrains, pas très loin du chateau entre Beaune les
Mines et Chaptelat, c'est pas ça ?


Nous sommes toujours a la recherche de terrain!! De quels terrains parlez vous?
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Env. 500 message Monaco
Je parle de ceux-là :

Agrandir le plan

A gauche ou à droite de la petite route (au loin on voit le chateau de Leychoisier car c'est très dégagé)
Beaunes les Mines est vraiment pas loin sur la droite.
Chaptelat en bas sur la gauche.
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
lesroisdela construction a raison, les terrains sont bien ceux dont tu parles.... par ailleurs, on ne le voit pas forcement sur les photos panoramique, mais nous avons une vue directe sur le chateau de leychoisier depuis la cuisine, le coin repas, et la mezzanine.

Les terrains en face sont à goupilloux (commune de beaunes les mines) et il y a un qui est sur la commune de bonnac la cote (plus interessant coté imposition si tu vois ce que je veux dire NICOSAND87....), par contre, pour te faire une idée, nous sommes à 2 min de beaunes les mines... à 2min de la discothéque la belle époque (c'est pour situer uniquement lol), et à 5 min de chaptelat (la route qui passe à goupilloux arrive au centre de chaptelat)... comme il y a pas un stop ou un feu rouge, autant te dire qu'on est trés proche de la zone nord de limoges et de couzeix...

Mais on ne subit pas la même imposition fiscale... et crois moi, couzeix chaptelat, c'est pas les moins chéres lol...

Bref, il y a un terrain encore invendu, une belle parcelle, mais loin de la route donc je pense qu'il faut pas hésiter à négocier le raccordement VRD (beaucoup de visites mais j'ai pas l'impression que ca se vende beaucoup...) .
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Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
Lesroisdelaconstruction a écrit:Bonjour,

La maçonnerie est magnifique, hyper rectiligne ! Et la maison va être très belle également.

Spitfire87, c'est pas pile poile le secteur de Nicosand87, il m'avait semblé reconnaitre les terrains, pas très loin du chateau entre Beaune les
Mines et Chaptelat, c'est pas ça ?


au fait, comment tu connais ces terrains? tu es dans le 98.???.....

En tous cas, merci aux maçons pour la qualité de leur travail.... c'est du trés joli boulot, et on se dit que la base est de super qualité, j'espère que les artisans du seconde oeuvre feront de même.
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Non je suis du originaire du 87, mes parents de Chaptelat... aussi je connais très bien le coin ! (je suis contente d'avoir reconnu car j'y suis pas passée depuis un moment !!)
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Env. 40 message Limoges (87)
spitfire87 a écrit:lesroisdela construction a raison, les terrains sont bien ceux dont tu parles.... par ailleurs, on ne le voit pas forcement sur les photos panoramique, mais nous avons une vue directe sur le chateau de leychoisier depuis la cuisine, le coin repas, et la mezzanine.

Les terrains en face sont à goupilloux (commune de beaunes les mines) et il y a un qui est sur la commune de bonnac la cote (plus interessant coté imposition si tu vois ce que je veux dire NICOSAND87....), par contre, pour te faire une idée, nous sommes à 2 min de beaunes les mines... à 2min de la discothéque la belle époque (c'est pour situer uniquement lol), et à 5 min de chaptelat (la route qui passe à goupilloux arrive au centre de chaptelat)... comme il y a pas un stop ou un feu rouge, autant te dire qu'on est trés proche de la zone nord de limoges et de couzeix...

Mais on ne subit pas la même imposition fiscale... et crois moi, couzeix chaptelat, c'est pas les moins chéres lol...

Bref, il y a un terrain encore invendu, une belle parcelle, mais loin de la route donc je pense qu'il faut pas hésiter à négocier le raccordement VRD (beaucoup de visites mais j'ai pas l'impression que ca se vende beaucoup...) .


Ah oui! Alors le coin nous plairait pas mal!!! surtout que nous nous doutons de l'imposition qu'il y a à Couzeix!
Cette parcelle fait combien de m2? tu connais les prix?
Le souci c'est que même avec le plan j'ai dû mal à visualiser où ils se situent exactement, je connais Goupilloux effectivement, pour la belle époqiue je vois où c'est aussi (d'extérieur einh! c'est pour situer aussi! lol!)
Quand tu dis négocier le VRD, tu veux dire avec le vendeur? Comment êtes vous relié là bas? assainissement individuel ou TAE?
merci
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Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
Nico je t'ai donné l'adresse en Privé... mappy ou un GPS devrait te donner le chemin à suivre lol....

Pour le prix, notre terrain n'est pas de la même division de parcelle, en face ca doit être un lotissement il doit y avoir 4 ou 5 parcelles différentes. Je pense passer sur le terrain aujourd hui pour remercier les maçons du boulot car la charpente attaque lundi ou mardi, je risque de pas les revoir avant l'escalier du sous sol cet hiver.

Les VRD, je pense que oui, il peut y avoir un négociation possible, il semblerait que la parcelle comprenne un "chemin" de 50m à décaisser pour accéder à une parcelle plate de prés de 2500m2 je crois... sinon, à coté il y a une autre parcelle , pas mal, surement de 1700m2 (mesurée à l'oeil...) mais appartenant à beaunes les mines.
Le découpage n'a pas été super, ce qui fait que ca se vend pas tant que çà et que'il y a peut etre un coup à faire...

Nous aurons un assainissement individuel, mais goupilloux (donc beaunes les mines) sont au tout à l'égout, et les parcelles sur bonnac c'est de l'individuel.
Pas de gaz de ville dans le coin.
Electricité en souterrain.
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Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
voici les deux extraits cadastraux que je peux te donner... la parcelle de bonnac invendue encore est la 112 ( la 113 est vendue).

les autres sont sur goupilloux, La 119 est pas mal est pas encore vendue je pense.

Les autres aux fond 118 115 ne sont pas vendues, et il y a une construction sur 121 ... à voir de visu et à négocier, il y a moyen je pense.



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Lesroisdelaconstruction a écrit:Non je suis du originaire du 87, mes parents de Chaptelat... aussi je connais très bien le coin ! (je suis contente d'avoir reconnu car j'y suis pas passée depuis un moment !!)


j'ai aussi de la famille sur chaptelat... tu as vraiment l'oeil lol ...
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« maconnerie terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par spitfire87 le 07/10/2011 à 08h57
voila, la maconnerie est terminée...hier les apuis de fenetres ont été posés ,le drainage fait et le terrassier est venu remettre en place les terres pour la pose de la charpente... on y voit plus clair et on se rend mieux compte de la maison, ca fait moins massif quand même lol

Petit tour autour de la maison...;

vue sud/sud-est



vue nord ouest



vue nord est



vue depuis la route et sud/est



vue depuis le sud... photo prise vers 18H.. il y a encore du soleil dans les piéces de vie avant toiture, on verra ensuite...

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spitfire87 a écrit:Nico je t'ai donné l'adresse en Privé... mappy ou un GPS devrait te donner le chemin à suivre lol....

Pour le prix, notre terrain n'est pas de la même division de parcelle, en face ca doit être un lotissement il doit y avoir 4 ou 5 parcelles différentes. Je pense passer sur le terrain aujourd hui pour remercier les maçons du boulot car la charpente attaque lundi ou mardi, je risque de pas les revoir avant l'escalier du sous sol cet hiver.

Les VRD, je pense que oui, il peut y avoir un négociation possible, il semblerait que la parcelle comprenne un "chemin" de 50m à décaisser pour accéder à une parcelle plate de prés de 2500m2 je crois... sinon, à coté il y a une autre parcelle , pas mal, surement de 1700m2 (mesurée à l'oeil...) mais appartenant à beaunes les mines.
Le découpage n'a pas été super, ce qui fait que ca se vend pas tant que çà et que'il y a peut etre un coup à faire...

Nous aurons un assainissement individuel, mais goupilloux (donc beaunes les mines) sont au tout à l'égout, et les parcelles sur bonnac c'est de l'individuel.
Pas de gaz de ville dans le coin.
Electricité en souterrain.


Merci pour les infos!
Goupilloux n'est pas entièrement relié au TAE, il y a des parties en assainissement individuel à prévoir...
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
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Exact, mais vu la constitution des terres c est de l assainissement simple... Le coût n est pas trop élevé sachant que le TAE c est plus de 1000 euros . Et l eau coûte moins chère par suite. Tout est a étudier... Wink
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Env. 40 message Limoges (87)
spitfire87 a écrit:Exact, mais vu la constitution des terres c est de l assainissement simple... Le coût n est pas trop élevé sachant que le TAE c est plus de 1000 euros . Et l eau coûte moins chère par suite. Tout est a étudier... Wink

Eh bien justement, nous ne savions quel est le plus intéressant! Nous allons regarder dans le forum s'il y a un topic sur ca!
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Env. 10 message Boisseuil (87)
Bonjour,

j'ai également fait construire l'année derniere avec JCC
La maconnerie est vraiment faite dans les rgeles de l'art par des pros.
Attention au caractere du patron pour le suivi du second oeuvre, il a tendance a ne pas prendre ces responsabilités. les artisans qui interviennent sont de bons artisans, les materiaux de tres bonne qualité, le travail merite tout de même un suivi particulier, pour exemple nous avons du faire refaire 2 pignons de facade, l'electricien tres gentils mais un banturle ne suit pas bien ces chantiers il faut être toujours derriere lui et de plus si tu necessite plus que le contrat de construction il faudra negocier severe pour avoir tous au même prix.
bon courage pour la suite je vais suivre l'avancement de votre chantier.
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« Début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par spitfire87 le 18/10/2011 à 19h52
La charpente a débuté aujourd'hui... c'est dingue comme la fermette ca va vite à poser.... la couverture devrait arriver dans la foulée... couverte avant l'arrivée du mauvais temps, c'est pas si mal que ca.

J'ai eu la bonne surprise de voir que le maçon qui coulait les fondations de l'autre coté de la route est venu se servir sur mon compteur d'eau pour remplir ses seaux d'eau (enfin un seau d'eau parait il, puis deux ou trois, en fait une vingtaine... lol, j'ai préféré en rire lol ... pas gêné le gars.... j'ai quand même demandé que tout soit rangé vu que tout était en vrac (couvercle du compteur d'eau viré à coté...), j'ai horreur de çà, les gens sont sans gêne, mais parait il que le couvreur l'avait autorisé.... que dire à un pauvre gars qui a même pas d'eau pour son chantier.... je vais pas me fâcher avec mes futurs voisins... alors je me suis tempéré... trop bon parfois !



début de la charpente aujourd hui



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« couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par spitfire87 le 13/11/2011 à 11h11
La maison est enfin couverte.

Nous ne regrettons pas le choix des tuiles, la couleur et l'effet est celui que nous voulions... on commence à bien voir le rendu de la maison et notre choix d'enduit est conforté.

Voici donc des photos en cours de couvertures :



vue de loin

et voici des photos prises hier....

La pluie a bien lavé les coupe de tuiles, et nous avons pu nettoyer la chape interieure (pleine de terre, de poussieres de tuiles et d'eau.... 3 à 4 cm par endroit... donc lavage et raclette pour évacuer l'eau), ca fait bien plus propre et on éspere la mise hors d'air rapidement puisque propre et sec.....

couverture terminée





je pense faire quelques photos aujourd'hui qu'il fait beau pour avoir la couleur des tuiles au soleil...
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« choix de l'escalier »

Second oeuvre > Autres Par spitfire87 le 13/11/2011 à 12h02
Pendant que la maison se construit, nous faisons le tour afin de trouver notre bonheur dans nos travaux réservés (carrelage, faience, escalier de la mezzanine...)...

Voici l'escalier:

Nous voulions un escalier moderne et le plus léger visuellement parlant... un limon central , bois métal, ... garde corps le plus "invisible " possible...

Notre premier devis était pour un escalier à marche suspendues (marche auto porteuses), mais une modification des plans nous a obligé à abandonné l'idée (il fallait des murs porteurs ou au moins en dur pour accueillir un tel système)... en même temps, le prix nous aurait fait reculer.

Deuxiement option, des devis chez les artisans... sur les conseils d'un maître d'oeuvre, nous sommes allés voir un ferronnier.... bon, je ne m'étale pas plus.. surement très pro pour le boulot, mais coté devis, pas commercial... 3 semaines d'attente pour le devis, devis incomplet (il manquait le garde corps au dessus du salon), la modification du devis au tèlèphone en 3 minutes (pourquoi 3 semaines d'attentes du devis dans ce cas...) , nouveau passage chez lui pour un vrai devis conforme... le prix a baissé chouette... demande d'une esquisse technique pour savoir si je pouvais mettre le home cinema en partie basse du mur... j'attends encore le plan technique...

Devis chez les menuisiers... on tournait dans les mêmes tarifs que pour un bois metal, mais le rendu ne nous satisfaisait pas, un limon central tout bois n'est pas notre envie première...

Retour chez le premier fournisseur et demande de devis pour un nouveau modèle à limon central mais cette fois ci un modulaire (nouveau modèle), trés sympa, moderne, et un effort de leur part sur le prix pour décrocher le contrat... commerciaux à l'écoute et motivés, on a signé chez eux.

Ce sera donc celui ci en finition noir gratté et marche en hètre blanchi.

Escalier retenu

escalier retenu
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« Choix carrelage faience »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par spitfire87 le 13/11/2011 à 12h17
Et comme il faut tout coordonner, nous avons du sélectionner notre carrelage et faience de salle de bain....

Voici donc le carrelage retenu, taille 50X50 car il ne se fait pas en 60 X 60, mais aprés avoir fait le tour de tous les carrelages ( enfin façon de parler), nous avons privilégié celui ci de part sa teinte et reflet et sa constitution...Compte tenu de la taille de nos pièces et de la forme de la maison il devrait être suffisant pour l'effet visuel ( nous n'avons pas une pièce unique de 50 ou 60 m2 comme on en trouve souvent.
C'est un grés cérame , pate teintée (important lors d'éclats), grand passage.

notre choix de carrelage

notre choix de carrelage

La séparation de l'entrée et du coin repas sera faite avec des lisses inox pour donner une touche moderne.
Il semble moins salissant qu'un anthracite uni et il a des reflets clair, marron foncé... bref, il passe avec du mobilier moderne comme du mobilier bois comme nous avons actuellement.



Coté salle de bains, ce fut plus difficile, nous n'avions aucune idée de notre future salle de bain... actuellement nous sommes dans du beige et marron, et nous voulions changer....
Aucune attirance pour les couleurs flashys (anis, rose, bleu ciel ...), le choix fut difficile.....

Madame a flashé sur un modéle trés classe, mais bonne chance à elle pour l'entretien, mais ce que femme veut....

nous avons donc choisi un modéle sensation night ...... noir et blanc (avec une option chez les nettoyants anti calcaire) , mais le carreleur m'a assuré du rendu trés classe et que les reflets lumineux du carrelage noir n'assombrissait pas la pièce énormement et pas trop salissant . Le carreleur étant une connaissance, je lui fais confiance.

voici donc le noir :

faience salle de bain

Le blanc n'est pas visible, voici donc un lien avec des mises en situation sur le site du fabricant :

http://www.ape.es/91345_fr/ambiances/

La pose se fera horizontale, c'est comme cela qu'il était présenté avec des frises en pavés de verre pour démarcation... ca coute un bras ces petites frises.... listel en verre.

Prochaine étape choix du meuble de salle de bain... maintenant on sait qu'on doit trouver un noir laqué, un blanc laqué ou un gris laqué....
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Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
Hier, j'ai nettoyé tout l'interieur, je suis passé aujourd hui pour voir si tout avait bien séché et si cela faisait propre... content de moi lol, c'est bien de se dire , ah, j'ai bien bossé dans ma maison... lol

voici donc où nous en sommes.... j'espere que le hors d'air va vite arriver, il n'y a pas de raison maintenant.

Entrons dans le salon

le salon , vue vers la cuisine/repas

petit tour su salon, avec vue sur l'entrée.

le salon

levons la tête, la mezzanine

derniere vue vers la mezzanine
autre vue vers la mezzanine
salon vue vers la mezzanine

Direction la cuisine coin repas

au fond la cuisine , devant le coin repas

nettoyage après couverture.

Direction les chambres vue vers les chambres
C'est propre..

vue d'ensemble...

la maison au soleil
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Env. 500 message Monaco
Elle est magnifique autant extérieure qu'intérieure ! ça promets !
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spitfire87 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 200 message Limoges (87)
Merci , ca fait toujours plaisir même si l'essentiel est qu' on soit content du rendu... un plan c'est une chose mais la réalité c'est autre chose..

on est content du travail réalisé pour le gros oeuvre, c'est clean . On espere que le second oeuvre sera de même.
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Photographe Env. 300 message Lot Et Garonne
Tres jolie maison... Quels volumes!!!
Chantier tres propre, ça fait plaisir! Smile
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Super bloggeur Env. 300 message Larche (19)
Chantier propre en effet et du volume!!
Une jolie forme originale en +..
pas mal..Rolleyes
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spitfire87 Auteur : spitfire87
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
J.C.C Construction
Limoges (87)
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