[95] Notre future Opale 90

juju7837 a écrit:

Ha oui en effet ça ne sera vraiment pas loin !! Tout s'est bien passé pour ta construction, il n'y a pas eu torp de retard ni gros pepin ?

Nickel après certes il y'a eu quelques réserves
pour la livraison J'aurais pu être livré en 6 mois mais a cause du rupture de stock pour le ballon thermo j'ai perdu 3 mois
Correct vu le délais annoncer de 12mois

En effet, les délais ont été super !

Voila rdv fait avec Mr G. , nous avons vu les 1ers plans, avons apporté un bon nombre de modifications, on est content, hâte de voir la nouvelle version au propre !

6 mois, la vache c'est top

ca me fait rêver

Petite question marco93, comme terrassier tu as travaillé avec celui proposé par maison sesame ( s...p ) ou un autre ? Peux tu me donner sinon en MP les coordonnées de ton terrassier afin que je compare les devis pour les raccordements privés!
Merci

Bonjour,
Nous sommes aussi dans la même situation. Petit terrain et constructeur maisons sésame.
Je ne connaissais pas la véranda démontable, c'est une super idée que je compte étudier pour mon projet.
Bonne continuation

Je te donne son contact en MP, si tu souhaite.

J'ai pas trop compris la véranda démontable ?

Waityc me l'a donné en MP du coup déjà le numéro du terrassier
Pour la véranda, nous ajouterons nous surement après la construction, une véranda "démontable" , pas en dur mais en pvc ou je ne sais quel matériaux, avec accord des voisins, afin de gagner quelques m2.

Tu a une photo de la veranda voir le rendu, ça serais coller à ta façade ?
Pourquoi accord des voisins ?

Ca serait collé a la facade oui. J'ai pas de photo encore non c'est une idée pour le moment.
Accord des voisins car il n'y aurait plus les 6m nécessaires au niveau des distances obligatoires entre les vis à vis.

Ok je ne savais pas que pour une veranda ou pergola... il fallait demander la permission au voisins...
en plus j'était entrain de me renseigner sur les Pergola en Alu..

C'est ce que nous a conseillé l'agence qui nous a vendu le terrain et l'accord des voisins c'est aussi pour entretenir la bonne entente de voisinage

juju7837 a écrit:

C'est ce que nous a conseillé l'agence qui nous a vendu le terrain et l'accord des voisins c'est aussi pour entretenir la bonne entente de voisinage

En même temps j'aime pas l'agence qui t'a vendu le terrain loool
J'ai un passé avec eux, d'ailleurs je te souhaite que tout se passe bien avec eux si tu veux pas voir leur vrai visage

En tout cas ton histoire de véranda démontable m'a donner des idées hier justement, je regardais sur le net et je connaissais justement que ce modèle, je savais pas que ça existait en parpaings(sinon j'appelle ça une extension lol)

Ha ? T'as eu des soucis avec eux ? :/ J'espère aussi que ça se passera bien!

Hello

Je ne sais pas si c'est la même agence que moi, mais je peux vous dire que la mienne emploie des méthodes pour le moins abusives (et c'est un euphémisme !).
Je ne les déconseille très fortement !

Quelles methodes st Louis ?
Je dois dire que jusqu'ici tout a été nickel, disponible, agréable. Mais c'est vrai qu'il y a plusieurs agences et selon sur qui tu tombe ça peut aller du tout ou rien!

StLouis a écrit:

Hello

Je ne sais pas si c'est la même agence que moi, mais je peux vous dire que la mienne emploie des méthodes pour le moins abusives (et c'est un euphémisme !).
Je ne les déconseille très fortement !

Regarde sa photo sur la droite il y'a le nom de l'agence

Bien vu pour le nom de l'agence ! 

Juju, je parle de signer un compromis pour un terrain avec une condition suspensive pour le prêt uniquement un montant correspondant à l'achat du terrain seul par exemple et une reconnaissance d'honoraires dont le texte est douteux.
Ce n'est pas abusif dans le sens où l'on peut très bien les refuser. En revanche, pour quelqu'un qui ne s'y connait pas un minimum, ça peut être dangereux de faire confiance.

Ha oui en effet. Qu'entends-tu par reconnaissance d'honoraire douteuse ? Ici les honoraires sont a 3,33% du prix de vente.
Par contre la condition suspensive est uniquement sur le prix du terrain...

Tu veux dire que tu n'as pas mis comme condition suspensive l'obtention d'un prêt te permettant d'acheter le terrain ET de construire la maison ?

Il faudrait que je re-regarde le compromis mais il me semble que c'est que sur le prix du terrain comme le prix de la maison n'était pas encore convenu.

Ok. Le risque dans ce cas c'est de pouvoir emprunter pour acheter le terrain, mais pas pour faire construire. Ce n'est pas forcément un gros risque quand on a bien étudié les choses, mais on est quand même moins protégé.

Oui tout à fait. C'est clair que c'est pas rassurant dans ce cas.
Demain on a rdv chez axa qui a étudié notre dossier et doit nous présenter sa proposition. C'est clair que j'ai hate de valider le financement car c'est le seul point qui peut tout foutre en l'air, le reste ( permis, etc...) y a moyen de revoir les choses pour s'adapter, mais le financement, c'est vraiment ce qui m'angoisse, et tant qu'il sera pas validé, je pourrais pas me projeter!

Je croise les doigts pour demain alors !

Merci ! je vous tiendrais au courant

Hello,

Pour info, j'ai signé un compromis rédigé par un notaire (le dossier était un peu trop complexe pour que je laisse faire par un agent immobilier) et j'ai aussi la suspensive uniquement sur le prix du terrain. J'ai demandé spécifiquement a mettre la suspensive sur le prix total du projet car j'avais peur de ne pas avoir de porte de sortie en cas de besoin, mais la notaire m'a fait comprendre que c'était compliqué de faire signer une telle clause a un vendeur, ce que je peux comprendre aussi :flush:

Pour la reconnaissance d'honoraires, c'est a ton avantage, c'est pour que tu payes les frais de notaires uniquement sur le prix de vente et non sur le vente + frais d'agence, soit rassurée

De mon côté j'ai bien eu la condition suspensive pour le prêt sur l'ensemble terrain plus maison.
Pour la note d'honoraires, effectivement ça diminue les frais de notaires, mais dans mon cas l'agence avait indiqué que les honoraires étaient dues dès que toutes les conditions suspensives étaient levées. Cela signifie que si toutes les conditions suspensives sont levées, mais que malgré tout la vente n'a pas lieu, les honoraires sont à payer malgré tout ! Cela ne me semble pas du tout normal.

Nous avons eu notre RDV chez axa hier, ils nous proposent un taux à 2,35% avec délégation d'assurance. Au total on paierait à peine 60€ de plus en mensualité que notre location actuelle....
Plus qu'à attendre que ça parte en commission pour valider ou non le dossier...

Congrats !

On sortira le champagne quand on aura une offre éditée dans les mains

Bonjour 2.35% sur 25ans?

Oui sur 25 ans luisito!

Super taux juju bien joué nous 2,45%

Merci, tu as bon taux également quand même! Faut que le dossier passe la commission maintenant, c'est stressant tout ça !!

On croise tous les doigts pour toi mais ça va le faire no stresse...

Le dossier n'aurait pas un point "gris" ( mon statut d'indépendant en profession libérale depuis moins de 3 ans ), je ne stresserais pas autant, mais là c'est vrai que ça me fait douter car ça peut bloquer certaines banques...

Pas mal le taux
croisage de doigt ;)

Youhou on a reçu le dossier pour le permis de construire.
Je préfère vous mettre les éléments, si vous voyez des choses anormales, ou si vous avez des idées. C'est bon à prendre

Super top, ils ont bossé que pour nous aujourd'hui

Par contre tes plans ont beaucoup plus d'info que les miens, ça m'inquiète un peu

Sympas, tes plans !!

Je viens de voir pour toi waityc , oui ils ont bien bossé
Tu as quoi comme info en moins ?

merci stLouis :=) On aura une grande sdb mais actuellement on a une sdb de la taille de celle de notre future chambre... pour 4 donc bien à l'étroit alors j'avais envie/besoin d'une grande salle de bain!!
Cuisine petite par contre mais bon... on ne peut pas tout avoir !! Je préfère rogner sur la cuisine et avoir un grand placard dans l'entrée

Sûr que ton placard est hyper grand. Ça va être bien pratique !

C'est presque dommage de condamner une grosse partie de ton bureau avec ton CETHI a l'intérieur… pas moyen de l'intégrer ailleurs, genre dans un meuble de cuisine, placards, dégagement dans le salon… ?

idem pour ta chute de bain, elle te gênerait moins dans l'angle de la maison, au lieu d'en plein milieu de ton mur 

Pour la chute de sdb, oui j'ai demandé à la mettre dans l'angle, c'est absurde la ou c'est actuellement on est d'accord!
Pour le CETHI j'avoue que je sais pas trop ou le mettre, entre le CETHI et la chaudière mon bureau pour bosser ça va moins le faire. la cuisine étant petite je me vois pas le rajouter dedans. A moins de sacrifier une partie de mon placard d'entrée pour les coller dedans. Je vais demander à notre ami G

Le CETHI fait 70cm et il te faut une marge de 15 cm pour les accès. Il faut donc que tu aies un placard de 85 de profondeur, donc ça va encore rogner dans ta cuisine

Et dans le renfoncement de 1.06 dans ton salon ? Ca serait pile la bonne taille