[76] 2015 - Projet à La Vaupalière

festoyeur a écrit:

Je suis d'accord avec toi sur le béton balayé,je pense que c'est abusé de mettre cet aménagement à la charge du propriétaire alors que l'aménageur aurait pu le faire dès le départ s'il souhaitait que cela soit strictement respecté par tous les lots.
J'espère juste que le maire ne sera pas intransigeant sur cette règle et sur celle des entrées de garages.

Le maire nous a accordé de mettre de la clôture grise au lieu du vert indiqué dans le règlement. mon voisin fait de même, son voisin aussi, et son voisin aussi apparemment... (en clôture rigide avec soubassement béton), par contre nous respectons la hauteur du règlement.
Pour l'entrée de ma maison, si nous nous étions écouté, nous faisions un enrobé noir pour être tranquille et cela se fait beaucoup, dans le doute nous avons mis de la gravelle grise, en cas de problème, nous pourrons l'enlever pour se conformer.
J'attend de voir ce qui se dira à l'AG, (en 2019 ?)
Pour mon entrée de garage par contre, je n'ai pas possibilité de faire autrement que de la laisser l'ouverte sur la rue (à l'américaine), le règlement demande de ne pas le faire dans la mesure du possible, mais là pas le choix ...

Bjr nous serons bientot voisin,.... enfin on espère car là nous sommes à quelques semaines voire jours de la livraison de notre maison CDR, du vert galant et plus rien ne va !! ça patauge !!
le carrelage est mal posé sur 4 carreaux ( ils veulent pas nous les defaire) la pompe à chaleur duo n'est pas arrivée, nos grilles d'aeration du vide sanitaire sont mal intallés à cheval sur enduit... ça fait moche !! et j'en passe .. !
c'est dommage, jusqu'ici s'était pas mal même si tout n'est pas parfait .
malgré le rdv avec le resp CDR, la resolution de problèmes parait compliquée....

sechma a écrit:

Bjr nous serons bientot voisin,.... enfin on espère car là nous sommes à quelques semaines voire jours de la livraison de notre maison CDR, du vert galant et plus rien ne va !! ça patauge !!
le carrelage est mal posé sur 4 carreaux ( ils veulent pas nous les defaire) la pompe à chaleur duo n'est pas arrivée, nos grilles d'aeration du vide sanitaire sont mal intallés à cheval sur enduit... ça fait moche  !! et j'en passe .. !
c'est dommage, jusqu'ici s'était pas mal même si tout n'est pas parfait .
malgré le rdv avec le resp CDR, la resolution de problèmes parait compliquée....

Bonjour futur voisin, vous avez quel lot ?
Pour les grilles d'aeration, j'ai le même problème, mais je trouve les grilles posés très moches, donc tant pis je les changerais plus tard, car les grilles plastique (blanches ou ton pierre) ne sont pas belles.
Oui CDR, a du mal à faire reprendre les choses car pour eux c'est toujours compliqués, j'ai eu le cas avec ma toiture que je dois refaire faire à un endroit, mais j'ai dit à mon cdt que je ne ferai pas la remise de clé avec le toit dans cet état, après pour d'autres points nous sommes moins exigeant (comme les grilles d'aeration), ou les bas de descente de gouttière qui sont grises et non noir comme les gouttières ... cela retarderai encore le chantier ...
Pour ton carrelage, par conte je ne lâcherai pas le morceau, car si c'est voyant dans le futur, tu ne vas voir que ça après pour CDR, il faut peut-etre qu'ils rachètent 4 carreaux + casser les 4 existants + pose des nouveaux, donc forcement pas envie de le faire refaire, mais c'est aussi à l'artisan qui a posé de gérer cela ...
A+

On est au lot 65, dernier maison construite à gauche avant le virage qui va vers la mairie. d'ailleurs on installe la plus moche des boîtes aux lettres ( pr les courriers de l'école) de chez casto ( verte ... ) vu qu'il y a des gens qui déjà prennent notre terrain pour une déchetterie (on retrouve des tas d'herbes, une demi-remorque de garvelles,.. y'en a qui s'emmerdent pas nuit !) on s'est jamais qu'on se la fasse piquer !!! qu'ils se fasse plaisir ...!
on espère que ça va s'arranger pour le carrelage car il vient de chez porcelanosa et on a une grosse plue-value à notre charge.... on espère que qu'on puisse s'entendre !

sechma a écrit:

On est au lot 65, dernier maison construite à gauche avant le virage qui va vers la mairie. d'ailleurs on installe la plus moche des boîtes aux lettres ( pr les courriers de l'école) de chez casto ( verte ... ) vu qu'il y a des gens qui déjà prennent notre terrain pour une déchetterie (on retrouve des tas d'herbes, une demi-remorque de garvelles,.. y'en a qui s'emmerdent pas nuit !) on s'est jamais qu'on se la fasse piquer !!! qu'ils se fasse plaisir ...!
on espère que ça va s'arranger pour le carrelage car il vient de chez porcelanosa et on a une grosse plue-value à notre charge.... on espère que qu'on puisse s'entendre !

Pour la boite aux lettres, tu as raisons, nous n'osons même pas mettre la notre, tant que nous n'y habitons pas ...
En face de chez nous aussi, un terrain non vendu sert de décharge.
Pour le carrelage, oui si en plus vous avez payé la plus-value ...

Lot 65 ? On est voisin alors ! J'suis au lot 66, y a qu'une allée pour le terrain derrière moi qui nous sépare. J'en suis à la charpente (tuiles livrées aujourd'hui!). On s'est déjà croisé quelques fois.

Ah bah oui, ... je vois maintenant.il y a bien une allée entre nous.on est presque voisin.et vous c'est une CDR aussi votre maison ?

Non c'est une Extraco, mais certaines entreprises sont les mêmes pour les deux constructeurs, comme la maçonnerie.

Bon!, le terrain est étallé. la PAC duo arrive mardi, on a toujours pas les clés donc la cuisine arrive le 25 sept ... va falloir camper pendant 2 mois .déçuuuuuuuuuuuu

Nous avons fait Lundi 15/06, notre pré-réception.

Nous avons donc revu les points à finir, ou litigieux.

- l'enduiseur doit venir finir son travail sur nos placo, car il n'a fait qu'une passe, et à certains endroits, rien du tout.
- La PAC doit être posée, ainsi que les radiateurs à l'étages.
- Manque des bouchons sur certains PER.
- Un point lumineux est manquant et un autre pas de douille.
- L'enduit extérieur doit être repris car abîmé à certains endroits.
- La toiture doit être reprise à un endroit, car esthétique très moyen.
- Manque le Consuel, (j’espère que nous n'allons pas être contrôlé, sinon c'est 2-3 semaines de délai)


Voila, donc rien d'alarmant, surtout des choses à finir, et 2 choses à reprendre.

Nous avons demandés pour être livré le 6/07, et d’après notre cdt, cela est jouable si tout s’enchaîne bien.

A Suivre ...

PS : photos a venir également.
 

sechma a écrit:

Bon!, le terrain est étallé. la PAC duo arrive mardi, on a toujours pas les clés donc la cuisine arrive le 25 sept ... va falloir camper pendant 2 mois .déçuuuuuuuuuuuu

Pourquoi votre cuisine est décalée à si loin ?
Nous avons également décalé la livraison de notre cuisine, mais nous serons livrés courant août (quand nous allons emménager)

Apres la livraison il faudra poncer, peindre et faire la cuisine, la sdb...c'est du boulot quand même ! Mais tu auras tes clefs et ca c 'est bien. Tu as regardé comment sont montés tes radiateurs en sortie de cloison ?

ikosa-san a écrit:

Apres la livraison il faudra poncer, peindre et faire la cuisine, la sdb...c'est du boulot quand même ! Mais tu auras tes clefs et ca c 'est bien. Tu as regardé comment sont montés tes radiateurs en sortie de cloison ?

Salut, 
Oui un gros boulot nous attend entre l’intérieur et l’extérieur ...
Pour les radiateurs, ils ne sont pas encore posés, mais à ce que j'ai vu, ce sont des multicouches dans des gaines qui sortent du plancher béton. Donc je ne crois pas que se soit le même type de montage ...

J'ai du passer 50 heures la semaine derniere a poncer, peindre...juste pour le salon-sejour cuisine en sous couche (mur et plafond).La sdb est faite aussi et la baignoire d angle est posée. Il reste encore toute la maison...allez j'y retourne, il en faut du temps libre, vive les vacances !

Bon courage!

Bah pour nous la PAC duo est arrivée ce matin.. test demain.
la cuisine on l'a prise chez lapeyre, et lapeyre peut pas nous la montée avant.. trop de rdv.. leur calendrier est plein jusqu'en septembre. et on a pas encore les clés ... ça commence à faire long !

Aujourd'hui, 

Nous sommes à J-8 de notre remise de clé.
Lors de notre pré-réception il y a 1 semaine, notre cdt nous a affirmé qu'en 15 jours, les artisans pouvaient finir les travaux restant.
une semaine est passé et nous n'avons vu que le couvreur passer pour une retouche...

Il reste:
- CHAUFFAGE : La pompe a chaleur et radiateurs d'étage a poser. (théoriquement lundi et mardi)
- PLOMBERIE : Un receveur de douche à poser et bouchon sur tuyauterie et 2 WC à poser
- ELECTRICITE : Une point lumineux a poser.
- ELECTRICITE :Moteur de la porte de garage
- PLACO : Un câble de point lumineux supplémentaire à faire.
- PLACO : L'enduiseur doit passer finir son travail, car il n'a fait qu'une seule passe.
- ENDUIT : l'enduit extérieur doit être revu car taché à l'entrée.
et quelques autres broutilles.

Donc rien d'exceptionnel, mais cela me semble très juste pour entrer tout cela dans 5 jours de travail ... Nous verrons si notre cdt nous a dit vrai.

Demain raccordement erdf.

Pour ma part ils ont fait casiment ca en 3 jours

Chez moi ils devaient finir avant reception et 15 jours apres ce n est toujours pas fait. Un conseil garde tes 5 % si tu veux les voir revenir. Ma douche en RDC n etait meme pas raccordé dans le vide sanitaire. Hallen energies a encore joué des siennes en posant une vieille reference de thermodynamique qu'ils doivent aujour d'hui changer...et le commercial de chez Hallen a meme tenter l'impossible avec une explication plutot ambitieuse : "c'est mon fournisseur qui m'a peut etre roulé dans la farine....".....comme si il ne savait pas ce qu il paye....meme mon carrelage n est pas fini Mr Ma....m'avait dit on termine Jeudi ou Vendredi. On est Dimanche et personne n est venu !
Sachant que meme avec des penalités de retard ils ont tenté d avoir le dernier cheque des 5 % contre les clefs, je te le dis, prepare toi, surtout si tu es en avance sur le delai. Tu pourrai avoir le droit à une remise des clefs contre paiement des 5 % ...

C'est lamentable, nous ils ont réussi à nous livrer une maison sans escalier et ils ont osé nous réclamer le chèque des 5 %...
Tu ne les tiens qu'avec ça...une fois que tu as payé, ils t'oublient complètement...Combien de fois la secrétaire m'a dit : M. L... va vous rappeler....C'est étrange, pour récupérer le chèque des 5 % il s'était déplacé en personne M. le Directeur. Là ça fait 8 mois qu'on a été livrés et tout n'est pas encore réglé...

J'espere que ca va mieux dans ton VS Cilou76. Chez moi toute la plomberie passe dans le garage en apparent... A cause de la poutrelle cassee et la reparation avec l' IPN (Merci Hallen Energies encore une fois) plus de place pour cacher les cuivres et PER dans les faux plafonds. Heureusement que c est le garage...

Ce matin, coup de fil à mon cdt qui m'apprend que les plombiers et les chauffagistes sont sur le chantier.
ERDF doit passer cet après-midi pour un faire le raccordement. La maison est ouverte toute la journée, impeccable.

Les plombiers ont posés la douche, mis les bouchons et raccordés l'eau à la maison.
Les chauffagistes ont montés les radiateurs et commencés à installer la pompe à chaleur (ils finiront dans la semaine)

reste donc encore le plaquiste pour une modification d'un point lumineux et quelques bricoles ...
l'enduiseur doit finir les bandes, et le crépi extérieur repris sur mon entrée de maison.
Ca a donc bien avancé en une journée, je peux espérer une remise des clés pour mardi 7/06.

Oh c'est cool !! Je viens de regarder la pose de ton radiateur à eau, ca ne ressemble pas au travail baclé que H.Energies a fait chez moi. c'est Geothermique qui à fait ton installation ? Je vois que c'est du monocouche et non du PER. (Hallen ne taff pas en monocouche.)Je croise les doigts pour que tout soit pret. N'oublie pas verifier ton VS que tes PER soient bien calorifugés.

ikosa-san a écrit:

Oh c'est cool !! Je viens de regarder la pose de ton radiateur à eau, ca ne ressemble pas au travail baclé que H.Energies a fait chez moi. c'est Geothermique qui à fait ton installation ? Je vois que c'est du monocouche et non du PER. (Hallen ne taff pas en monocouche.)Je croise les doigts pour que tout soit pret. N'oublie pas verifier ton VS que tes PER soient bien calorifugés.

Oui c'est Geothermie, qui a fait l'installation, hormis le fait qu'ils commençaient à percer les poutrelles pour fixer les multicouches; ils ont fait du bon bouleau.
J'aime bien la connexion par le bas, mais ça manque de discrétion ...
Tous les multicouches passe par le faux plafond, je n'ai rien dans le VS. Pareil pour les PER.
Pour le RdC, je vérifierai.

Tout a fait d'accord pour la sortie de multicouche devant la cloison. C'est purement ésthetique mais la pose est conforme. Chez moi j ai fait les peintures et Hallen devra refaire...je leur demanderai de repayer les peintures et un artisan. Moi je ne peux pas me permettre d'attendre apres eux. Mon cumulus aussi doit etre changé

Pour nous remise des clés, lundi 06/07, J'ai des amis qui disent qu'il faut mettre les 5% sur un compte sequestre (à la banque ou chez huissier) mais j'ai peur qu'ils refusent la remise de clés. Pour notre part, ils auraient fait revenir le carreleur pour refaire le carrelage défectueux mais pour les grilles d'aération du VS, c'est pas possible ! rien n'est changé... parrait qu'ils y reviendraient plus tard, après la remise de clés ... que faut-il faire, lundi c'est dans 2j ?

Tu fais un courrier intitulé "Bon pour accord"dans lequel tu stipules : Mr et Mme X suite a une reception avec reserves demandent la consignation des 5 % restant du au terme du contrat CCMI conclu avec Maison CDR en date du ../../2014, pour un montant de xxxxx €. La somme consignee au profit de Maison CDR correspond a xxxxx €, soit 5 % . La présente vaut bon pour accord de la part de Mr X representant de Maison CDR et de Mr / Mme X. La somme sera consignée à la caisse des depots et consignation de Rouen dans les 8 jours qui suivent la reception.

Voila a peu pres l idee. Tu fais ca daté et signé du jour de la reception de la part des 2 parties. Ensuite tu prends la liste de tes reserves signees par CDR et tu vas a la CDC (tresor public de st sever) avec ce courrier, tz liste de reserve et ton cheque de 5 % . A partir du moment ou c'est consigné les 2 parties doivent etre d accord pour debloquer en partie ou totalement les fonds. Exemple pour tes grilles de VS CDR peut tres bien dire, on ne refait pas mais on vous indemnise de xx euros sur les 5 % . il faudra alors que tu acceptes aussi pour recuperer les fonds. En pratique c est surtout un moyen de les faire revenir pour terminer les travaux, car pour obtenir les 5 % ils devront aussi obtenir ton accord. La CDC ne debloquera les fonds que lorsqueq leq 2 partieq auront trouver un terrain d'entente. Voila j'espere que ca t aura aidé et que jebsuis clair car je rentre d une journee de 10h00 de montage cuisine et poncage !

ça y est remise de clés faite lundi... mis en réseve quelques points... et une observation.Ponçage et peinture de la salle de bain 2 et de la chambre 3 déjà fait en 1 journée... pas trop de défaut. Plaquistes et bandeur : bravo !! Heureusement qu'on a acheter la girafe du voisin !! c'est bien plus rapide !

sechma a écrit:

ça y est remise de clés faite lundi... mis en réseve quelques points... et une observation.Ponçage et peinture de la salle de bain 2 et de la chambre 3 déjà fait en 1 journée... pas trop de défaut. Plaquistes et bandeur : bravo !! Heureusement qu'on a acheter la girafe du voisin !! c'est bien plus rapide !

Nous avons eu notre remise de clé le lendemain.
3 reserves:
1 volet roulant qui ne fonctionne pas
1 poignée de fenetre à changer
l'enduit de l'entrée taché, donc à revoir (refaire ou peindre)
les plaquistes et l'enduiseur ont fait du beau boulot, nous avons investi aussi dans une girafe, tout les murs de la maison fait en 1 bonne journée.
Reste les plafonds où les trous de vis sont à enduire de nouveau, donc un peu de boulot, mais les bandes sont parfaites.

Bonne nouvelle tout ça ! Le lotissement se peuple XD

Bonne nouvelle tout ça ! Le lotissement se peuple XD

Peinture faite partout... en satiné. d'ailleurs c'est presque pas humain de laisser faire la peinture à mme. c'est pas grave. j'ai fait ce que je voulais dans les 2 chambres d'enfant ! salle de bain en cours ... 3 aller retour porcelanosa car manquait de la faience et des barres d'angle. la salle de bain parentale sera surement faite plus tard. le parquet est pasé au 1er etage et commencer au sd étage ... lapeyre monte la cuisine semaine prochaine .. ça vient bon !! le déménagement ! par contre 9h-21h dans la peinture j'en pouvais plus ( mur , plafond ) !!! Bon courage à tous !

J viens de finir et on emmenage demain, il ne reste le parquet du dressing à faire et la peinture du dessous d escalier....CDR devait raccorder les douches au VS ce n est toujours pas fait, je leur facture ca ! Pour les horaires 9h00 - 21h00 m a permis de faire quasiment toute la maison. Bon courage Thom76 ca vient bon aussi pour toi on dirait

Salutation à toutes et à tous pour ma part grand néttoyage des poussieres de placot aujourd'hui et surment poncage de l'escalier demain (pour ne pas faire rentrée la poussiere de placot dans l'escalier on sait jamais lol) et ensuite debut des peintures. j'espere enmmenager pour mi aout ca laisse un mois pour faire les peintures pose des sanitaires et sol de l'etage et la cuisine.

ça y est peinture terminée. ça pas été plutot compliqué avec mes 1,59m sur les pans coupées ! mais au moins on pourra pas dire que les femmes ne font rien !! ! y'a plus que : "geothermie" revienne nous ramener le radiateur qui manque au 3ème et que les maçons trouvent une solutions pour déplacer les grilles : il va falloir que les observations en réserve soient rectifier car sinon je vais devoir rappeler CDR.Encore une fois !

Citation:

bonjour l'enduit est un blanc 000?

Gaelle62510 a écrit:

Citation:

bonjour l'enduit est un blanc 000?

Bonjour, 
oui c'est bien du 000, su la photo, il fait jaune, car il était encore frais. mais aujourd'hui, il est bien blanc.

La phase ponçage est terminé, et c'est plutôt déroulé rapidement.
les plaquistes avaient bien bossé, l'enduiseur également, et enfin pour un ponçage rapide et efficace une ponceuse à bras (girafe)
Elle fait un bon 90% du boulot. Toutes la maison à été poncé en 2 bonnes journées.
J'avais hésité à la louer pour avoir du matériel de qualité, plutôt que prendre un truc plus ou moins merdique chez Leroy ...
mais le prix était identique (130€), sauf que la location était pour 2 jours...

Puis sur le Forum j'ai vu que des gars en achetait sur ebay à 60€, et ils en étaient ravi.
Du coup j'ai pris celle de Leroy Merlin (pour une meilleur garantie), et je ne le regrette pas.
avec mon vieille aspirateur de chez Bricodepot, presque pas de poussière.
(bon par contre la il a dégusté l'aspirateur, je ne sais pas s'il va s'en remettre ...)
Encore les bandes du garage a faire, et la ponceuse sera à vendre ...

Toutes les sous-couches sont faites, les plafonds quasiment terminé (quelques petits défauts à reprendre, que l'on aperçoit une fois les peintures faites)
Nous attaquons maintenant les murs...

Restera les parquets des chambres, la faïence des 2 salles de bains + sanitaires
et la cuisine à monter.

Bonjour Thom,

Pas trop dur j'espère, je vais faire la même chose en août mais à la main avec les enfants, il garderont un bon souvenir de leur été 2015, j'ai l'impression que vous faites tous et toutes à la ponceuse, alors j'espère que c'est réalisable sans....rassurez moi, j'ai pas prévu autrement
bonne continuation

Thom76 a écrit:

Gaelle62510 a écrit:

Citation:

bonjour l'enduit est un blanc 000?

Bonjour, 
oui c'est bien du 000, su la photo, il fait jaune, car il était encore frais. mais aujourd'hui, il est bien blanc.

Merci il est vrai que je le trouvais jaune , c'est pour ca que j'avais un doute car j'ai egalement choisi le 000 et je ne voulais pas qui tire sur le jaune merci pour l'info

Jolie maison

Bonsoir, pour ma part j'ai poncé 480 m2 de placo à la main. Oui ça peut se faire, par contre pour les enfants le poncage c'est un travail ingrat, je pense qu'ils passeront vite leur tour.

Felicitations Thom76 ! C est bientot fini. Pour nous, nous avons emmenagé Samedi. Les reserves ne sont toujours pas levées et j'ai du raccorder mes douches au VS tout seul comme un grand alors que CDR devait le faire....1mois plus tard, personne n'est venu.

petite fleur76 a écrit:

Bonjour Thom,

Pas trop dur j'espère, je vais faire la même chose en août mais à la main avec les enfants, il garderont un bon souvenir de leur été 2015, j'ai l'impression que vous faites tous et toutes à la ponceuse, alors j'espère que c'est réalisable sans....rassurez moi, j'ai pas prévu autrement
bonne continuation

Oui petite dleur c'est possible j'ai tout fait à la main tous seul à 80% et je ne suis pas mort lol si vos enfants sont grand ca va mais attention à leur beau poumon car la poussiere de platre attaque! bon courage et attestion de ne pas poncer trop fort!

Aujourd'hui en pleine peinture, visite du maire pour me prévenir qu'il allait nous envoyer un courrier recommandé pour non conformité de l'emplacement du groupe extérieur de la pompe à chaleur.

Le groupe n'a été désigné sur le permis de construire, donc je dois maintenant faire une déclaration de travaux, et de plus le règlement du lotissement impose que le groupe ne soit pas visible de l'espace public. Le groupe étant sur dalle au pied du pignon.
Le maire veut donc que je décale le groupe à l'arrière de la maison, mais cela engendre de repercer et boucher un gros trou dans le mur.

CDR a ignoré ce détail, et effectivement nous aussi.

Maintenant le règlement dit simplement que le groupe doit être non visible de l'espace public. Donc s'il faut monter un coffre pour le cacher, cela sera un moindre mal ...

Nous nous serions bien passé de ça !!

Apparemment d'autres propriétaires sont concernés.

A suivre ...

Bizarre, thom76! moi je n'enfermerais pas le groupe exterrieur de la pompe à chaleur dans un coffre. ça n'a jamais été bon? comment va-t-il fonctionner ?Dans tous les cas, tu n'es pas le seul, la toute 1ère maison coté route nationale a également le groupe en façade. c'est une maison de garde d'enfant je crois? l'ont-ils demandé sur le permis ? surement, peut-être ! pour nous on espère emménager dans 1 semaine !! on verra si tout est finit, pour l'instant ça avance bien. courage et retourne voir le maire peut être?