[95] Notre maison type Vexin

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Tuiles "plates de pays " couleur rouge vieilli, fabriquées par Monier.

Ravi de votre que notre projet vous plait !

Et les photos alors??? ;)

J'essaie de m'en occuper prochainement, pas trop de temps en ce moment !

humathi a écrit:

Effectivement nous avons émis des réserves.
Portes de garage et toutes les fenêtres à régler.
Micro rayures sur tous les dormants des fenêtres.
Deux ouvrants de fenêtres à changer car montants désaffleurants.
Retouches sur ravalement au niveau des seuils des portes de garage.
Rambarde escalier à ajuster.
Une porte intérieure à changer car fendue au niveau d'une paumelle.
Manque les 4 grilles des ventilation du vide sanitaire.
Plomberie et électricité sous réserve de bon fonctionnement.

Il leur sera facile de lever ces réserves, hormis celle des rayures sur les dormants des fenêtres. A suivre...

Mais dans l'ensemble, ça c'est bien passé, le conducteur n'était pas toujours facile à convaincre, mais il a été honnête, du moins c'est l'impression qu'on a eu....

Salut, nous faisons construire par LDT aussi, j'ai lu ton récit, intéressant et je voulais savoir comment tes problèmes se sont résolus avec LDT en ce qui concerne tes réserves?

Tous les défauts ont été corrigés rapidement?

Ldt fait le nécessaire pour la levée des réserves. On sent bien qu'ils leur reste 5 % à récupérer !
Notre CdT comme d'habitude ne nous rappelle presque jamais, alors maintenant on est en contact avec le directeur technique, apparemment plus disponible.
On pourra mieux juger une fois toutes les réserves levées, mais pour l'instant on peut dire qu'ils gèrent le dossier, ils ne nous laissent pas complètement à l'abandon...

Petit retour.
Il nous manquait les grilles des 4 ouvertures de ventilation du vide sanitaire. En abordant ce sujet avec le directeur technique de Ldt, j'ai dit que j'avais constaté une condensation très importante dans le vide sanitaire. Tous les ourdis polystyrène sont recouverts de gouttes d'eau.
En fait, je maçon a posé des tubes pvc de 100 mm de diamètre, alors qu'il était prévu sur les plans, des trous de 200 mm.
Pensez à bien vérifier ce point !

Autres chose. J'ai constaté qu'une petite partie de l'enduit d'étanchéité à l'extérieur, à hauteur de la dalle au niveau du sol, s'était décollée en croûte. Ayant peur d'avoir de futurs problèmes d'infiltration et d'humidité, j'en ai parlé au directeur technique Ldt.
Alors que ce problème n'apparaissait même pas sur les réserves du pv de réception, il a été hyper réactif et m'a promis une intervention du maçon.
Moins d'une semaine après, le maçon avait déblayé une tranchée sur 5 mètres le long du vide sanitaire, et avait appliqué une nouvelle couche d'enduit.
Franchement très satisfaisant. Reste à voir l'étanchéité dans le temps.

Bon, maintenant le sujet le plus problématique : la rambarde d'escalier sur le palier.
Il s'agit d'une réserve toujours pas levée à ce jour.
Pour mémoire, réception le 7 juil 2014.
Nous avons deux escaliers, l'un au dessus de l'autre, et une rambarde reliant les deux sur le palier.
Cette rambarde a été posée la veille de la réception.
Sauf qu' elle présentait un défaut de fabrication, et qu'elle était trop longue pour affleurer au poteau de l'escalier d'en bas.
Très certainement dans la précipitation, le menuisier, notre cher '' Frédéric'', a eu la merveilleuse idée de découper les lisses, ainsi que les goujons, d'assembler tout ça en force à coup de longues vis en travers et de pâte à bois, mais le lendemain, à la réception, forcé de constater que c'était un vrai massacre.
Donc, réserve.
Le problème a été pris en main, et c'est le fabricant lui même, environ un mois plus tard, qui s'est déplacé pour reprendre des mesures. Il en a conclu que la rambarde complète devait être remplacée, et qu'aucun élément n'était récupérable.
Avons attendu encore pour qu'un technicien du SAV de Ldt se déplace pour installer cette nouvelle rambarde tant attendue.

Petite précision, du fait de l'absence d'une rambarde définitive, je n'ai pas encore posé le parquet sur le palier, et c'est sur de magnifiques cartons assemblés à l'adhésif, que les enfants déambulent à longueur de journée... Bref,de mémorables souvenirs. J'ai bien espoir qu'un jour on en rigole...

Ce technicien, très méticuleux et patient, a bien tenté de la poser cette nouvelle rambarde, mais elle aussi était encore trop longue, le sketch !
Il en a fixé le plus possible par sécurité pour les enfants, et en a rendu compte au constructeur.

Encore un peu plus d'attente pour un nouveau rdv avec le fabricant et le directeur technique, pour en conclure qu'il fallait fabriquer en usine les trois éléments horizontaux, les lisses, plus courts pour récupérer la longueur totale et l'aligner au poteau de l'escalier du bas.

Encore quelques semaines d'attente, en fait j'ai arrêté de compter, pour voir intervenir à nouveau le technicien du SAV pour installer les 3 éléments réajustés.
Et c'est avec le plus grand plaisir que nous avons ensemble remarquer que l'alignement était enfin bon avec le poteau de l'escalier du bas.
Plaisir, sauf que pour on ne sait quelle raison, les goujons de la lisse du milieu, celle qui repose juste au dessus de la plaque de plexiglas, ont été positionnés trop hauts, ce qui fait que cet élément se retrouve trop bas, et se retrouve donc plus aligné avec celui sur sa gauche.
Bref, c'est un peu compliqué, et surtout à expliquer avec mes mots, mais c'est les boules, car on y avait cru, et v'la qu'un nouveau problème apparaît.
Patience et courage...
Le technicien du SAV m'a alors demandé de recontacter le directeur technique pour convenir d'un énième rdv au sujet de cette satanée rambarde.

Après quelques semaines,..., rdv avec le directeur technique accompagné du fabricant et surprise, du menuisier, celui là même qui avait tenté la première pose avant la réception...
Ils en conviennent bien qu'il s'agit qu'un nouveau problème, et qu'il va falloir refaire cette pièce. Délai de fabrication 3 semaines, auquel il faudra rajouter celui de la prise de rdv pour l'intervention du SAV, ont attend. C'était il y a 2 semaines. A suivre.
Voilà pour cette rambarde. Donc, toujours pas de levée de toutes les réserves.

Plutôt bavard ce soir, peut-être que cela vient du fait que ma femme regarde Grey's Anatomy ! Enfin j'me comprends...

J'ai pas mal de retard dans mon récit, faudra que je me mette à jour sur les photos. Depuis, j'ai posé le carrelage, 60 x 60 gris lapato, bla bla, ça m'a juste pris un mois complet en juillet, mais j'ai dû économiser au moins 3000 € de pose.
On a fait les peintures, plutôt devrais-je dire, on a fait deux couches de sous couche partout.

On a fait la petite salle de bains d'en bas, carrelage, receveur extra plat avec évacuation encastrée dans la chape creusée, paroi de douche, meuble vasque, miroir, brosses à dents, etc...

Pose de la cuisine ikea. Tout seul comme un grand. Pas bien compliqué, juste une question de temps. Le problème qu'on a eu avec la cuisine, c'est au niveau du plan de travail.
Il fait 3,80 m de long, et il a fallu le commander sur mesure. Après 6 semaines d'attente, enfin le jour J. Le livreur arrive le samedi après-midi avec une heure de retard. Pour être sûr qu'il n'y ait de problème, je commence à sortir mon cutter pour déballer la protection afin de vérifier le coloris et les dimensions. Et v'la que le livreur commence à s'enflammer et à faire son nerveux avec moi, disant qu'il était pressé et que même si il y avait un problème, il ne repartirai pas avec, le truc à pas faire avec moi. Alors que je prends de plus en plus de temps pour déballer le plastique, et explose littéralement de colère et me colle le bon de livraison sous le nez en répétant sans cesse que je dois signer...
Une fois la vérification minutieusement terminée, j'le remets en place proprement et je l'informe que j'ai l'intention d'écrire à ikea pour dénoncer son attitude.
Rapidement le téléphone sonne et ikea s'excuse et m'offre un bon d'achat de 60€ de dédommagement. Correct.
Pour la petite histoire, ikea sous-traite ses livraisons à la société VIR. Société avec laquelle ils avouent avoir régulièrement des incidents. Pas totalement étonnant. Quand on voit débarquer à son domicile, un livreur en jogging, baskets, casquette, pas rasé, ne disant même pas bonjour et tentant de s'exprimer dans un français que nous qualifirons de plutôt méridional, faut pas s'attendre à des merveilles.

Soyez prudents avec ces personnes et ne leur faites jamais confiance et vérifiez tout avant de signer.

Sinon on a fait les volets et les portes de garage. Sur ces dernières, la peinture a fait des rejets. Pourquoi ? Aucune idée. Sur le bois brut, on a passé du fongicide insecticide, puis une sous couche transparente. Enfin deux couches de finition. Agaçant de devoir recommencer des peintures neuves... Perte de temps !

On réfléchit aux extérieurs en ce moment. Histoire d'avoir des chantiers pour dehors lorsque le temps le permet et d'autres à l'intérieur quand il pleut.
Faudra monter deux murets de retenue des Terres, d'environ 80 cm de haut.
Ça jamais fait mais faut bien un début à tout !

Note pour la prochaine fois : penser à ne pas construire sous le tilleul géant du voisin !


[/img]

Nous avons 4 grilles de ventilation du vide sanitaire, 20 x 20, posées à environ 30 cm sous le niveau du ravalement aux 4 coins de la maison.
J'ai regardé le prix de courette anglaises marque nicoll, difficile à trouver, soit internet soit certains point p sur commande. Prix aux alentours de 60 € pièce pour le petit modèle. ( x 4 = 240 € )

Réfléchissement:

Deux regards pvc 40 x 40 coupés en 2 à la largeur d'un grille de caniveau, quelques vis et le tour est joué !
Soit 2 regards à 20 € pièce = 40 euros
Deux caniveaux (besoin que de la grille) de 1 m à 10 € pièce = 20 €
Compter max 10 € d'équerres et de vis inox.

Coût total, 70 €, le prix d'un seul !

Franchement sur ce coup là, j'suis content de moi. En plus petit bricolage à la portée de tlm.
nb: penser à percer le fond pour la pluie.

Bonsoir,
Par quel constructeur avez vous fait construire votre maison svp ? Et en êtes vous satisfait ?
Laëtitia

Bonjour
cela remonte a 2013.
nous sommes passés par LDT Gisors et nous en avons été satisfaits

Merci pour votre retour.
Car c est assez flippant de ce lancer dans la construction avec tous ce que l on voit sur internet.
Bonne continuation

humathi a écrit:

Bonjour
cela remonte a 2013.
nous sommes passés par LDT Gisors et nous en avons été satisfaits

Bonjour, 
je me permets de vous contacter car je crois que vous avez fait construire votre maison type vexin. je rencontre des soucis dans l'obtention du permis de construire et j'aimerais vous solliciter afin de savoir ce que veut vraiment M. Bellon et surtout savoir si 7 metres de largeur est parfaitement aménageable.
bien cordialement, 
SB 

Bonjour,

Oui, on peut se débrouiller avec 7 mètres, mais il faut travailler les plans

Sofya a écrit:

Bonjour, 
je me permets de vous contacter car je crois que vous avez fait construire votre maison type vexin. je rencontre des soucis dans l'obtention du permis de construire et j'aimerais vous solliciter afin de savoir ce que veut vraiment M. Bellon et surtout savoir si 7 metres de largeur est parfaitement aménageable.
bien cordialement, 
SB 

Bonjour,
J'ai obtenu un PC sur la commune de Maudétour en Vexin.
Mr bellon veut 7 m maximum en pignon mais vous pouvez faire un décrocher pour agrandir la maison du moment que de l extérieur on voit bien 7 m de pignon. Si les maisons voisines sont des R+combles alors vous etes obligé de faire pareil. Si c est des R+1 vous pourrez avoir une R+1. Pour les menuiseries ils interdisent le blanc, le noir anthracite , le pvc. ils veulent des portes d entrées et les portes de garage en bois.
Les tuiles doivent etre petites 65m2. Ils veulent de la crête à embarures en haut du faitage. Il faut mettre une corniche en pierre reconstituée. Fenêtres avec des petit bois picard.
Les baies vitrées en alu et les fenetres sont autorisées.
J espère que cela vous aidera.
Bon courage et n hésitez pas si vous avez d autres questions
Laetitia

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour,

Oui, on peut se débrouiller avec 7 mètres, mais il faut travailler les plans

Sofya a écrit:

Bonjour, 
je me permets de vous contacter car je crois que vous avez fait construire votre maison type vexin. je rencontre des soucis dans l'obtention du permis de construire et j'aimerais vous solliciter afin de savoir ce que veut vraiment M. Bellon et surtout savoir si 7 metres de largeur est parfaitement aménageable.
bien cordialement, 
SB 

Farkidhau a écrit:

Bonjour,
J'ai obtenu un PC sur la commune de Maudétour en Vexin.
Mr bellon veut 7 m maximum en pignon mais vous pouvez faire un décrocher pour agrandir la maison du moment que de l extérieur on voit bien 7 m de pignon. Si les maisons voisines sont des R+combles alors vous etes obligé de faire pareil. Si c est des R+1 vous pourrez avoir une R+1. Pour les menuiseries ils interdisent le blanc, le noir anthracite , le pvc. ils veulent des portes d entrées et les portes de garage en bois.
Les tuiles doivent etre petites 65m2. Ils veulent de la crête à embarures en haut du faitage. Il faut mettre une corniche en pierre reconstituée. Fenêtres avec des petit bois picard.
Les baies vitrées en alu et les fenetres sont autorisées.
J espère que cela vous aidera.
Bon courage et n hésitez pas si vous avez d autres questions
Laetitia

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour,

Oui, on peut se débrouiller avec 7 mètres, mais il faut travailler les plans

Sofya a écrit:

Bonjour, 
je me permets de vous contacter car je crois que vous avez fait construire votre maison type vexin. je rencontre des soucis dans l'obtention du permis de construire et j'aimerais vous solliciter afin de savoir ce que veut vraiment M. Bellon et surtout savoir si 7 metres de largeur est parfaitement aménageable.
bien cordialement, 
SB 

Bonjour, merci beaucoup pour votre retour ! J'y vois plus clair. Je vais re tenter nous verrons bien. Pas facile tous cela...
Bien à vous

Bonjour, vous passez par un constructeur ou architecte ?

Sofya a écrit:

Farkidhau a écrit:

Bonjour,
J'ai obtenu un PC sur la commune de Maudétour en Vexin.
Mr bellon veut 7 m maximum en pignon mais vous pouvez faire un décrocher pour agrandir la maison du moment que de l extérieur on voit bien 7 m de pignon. Si les maisons voisines sont des R+combles alors vous etes obligé de faire pareil. Si c est des R+1 vous pourrez avoir une R+1. Pour les menuiseries ils interdisent le blanc, le noir anthracite , le pvc. ils veulent des portes d entrées et les portes de garage en bois.
Les tuiles doivent etre petites 65m2. Ils veulent de la crête à embarures en haut du faitage. Il faut mettre une corniche en pierre reconstituée. Fenêtres avec des petit bois picard.
Les baies vitrées en alu et les fenetres sont autorisées.
J espère que cela vous aidera.
Bon courage et n hésitez pas si vous avez d autres questions
Laetitia

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour,

Oui, on peut se débrouiller avec 7 mètres, mais il faut travailler les plans

Sofya a écrit:

Bonjour, 
je me permets de vous contacter car je crois que vous avez fait construire votre maison type vexin. je rencontre des soucis dans l'obtention du permis de construire et j'aimerais vous solliciter afin de savoir ce que veut vraiment M. Bellon et surtout savoir si 7 metres de largeur est parfaitement aménageable.
bien cordialement, 
SB 

Bonjour, merci beaucoup pour votre retour ! J'y vois plus clair. Je vais re tenter nous verrons bien. Pas facile tous cela...
Bien à vous

Citation:

Bonjour,

Est-il possible de connaitre la couleur que vous avez choisi pour vos fenêtres et les volets svp ? Je construis avec des contraintes ABF comme vous et c'est m'assurer du choix des couleurs. Merci.

Chez nous, le RAL7016 était prohibé, on s'est rabattus vers le RAL7039

n13_alexis a écrit:

Citation:

Bonjour,

Est-il possible de connaitre la couleur que vous avez choisi pour vos fenêtres et les volets svp ? Je construis avec des contraintes ABF comme vous et c'est m'assurer du choix des couleurs. Merci.