[35] Maison d'architecte moderne (grande surface) : Aprime Architecteurs (Rennes agglomération)

Quels sont les news Davidzz ?

sali91 a écrit:

Quels sont les news Davidzz ?

Bonjour
J'ai été pas mal pris ces derniers jours avec la décoratrice d'intérieure, avec pas mal de visites pour le choix des carrelages et autres finitions.
La maison a bien avancé et le terrassement est quasi-terminé.
Je vais faire quelques photos et les poster prochainement.

Au plaisir de vous les montrer.
Cordialement.

Dans le cadre de la pose du conduit de cheminé, sur conseils de FC, nous avons choisi le système d'isolation et perméabilité à l'air Coqisol de Poujoulat, recommandé sur le forum.





http://www.poujoulat.fr/produit/91/17/1/conduits-isoles/coqu[...]e-securite-etanche.html

Il est important de bien y associer tous les accessoires.

Ah les finitions la partie sympa j'imagine ....
Merci pour le partage sur le conduit de cheminée

Sur conseils de Kandella, nous avons été orientés vers une décoratrice d'intérieure : Mme Caroline DESERT.
Vous pouvez voir sur son site quelques unes de ses réalisations.

On a choisi une orientation plutôt moderne mais restant sobre, tout en espérant que cela vieillisse bien dans le temps.

http://carolinedesert.com/

Je ne savais pas à quoi m'attendre, mais le recul, c'est une excellente décision. Elle nous a apporté de très précieux conseils : taille des carreaux, contraste des couleurs, circulations, etc...

Je vous présenterai les différents choix au fur et à mesure.

Cordialement.

Bonjour.

Merci Forumconstruire pour l'idée de prévoir des gaines électriques extérieures aux quatre coins du jardin et en extrémités des terrasses pour l'illumination future du jardin et des bosquets.
C'est un détail mais merci au participants du forum pour ce conseil.

Bonjour tout le monde.

Les maçons ont travaillé en ce mois d'Août.
Construction des terrasses et trottoirs.

Après discussion avec M Bedel des Architecteurs, voici les différentes phases :

- Décapage et empierrement sur 3 m de hauteur au niveau des trottoirs (sacré quantité de pierre). Décapage jusqu'au sol dur et empierrement au niveau des terrasses. Damage du sol.

- Mise en place de drains en périphérie des terrasses.

- Isolant type Styrodur et joint de dilatation à l'interface Maison-terrasse. L'isolant se superpose à la baguette de fixation du Delta MS. Traitement d'un pont thermique et désolidarisation Maison-terrasses - Joints de fractionnement

- Terrasses et trottoirs avec pente extérieure orientée vers les drains


Quelques photos panoramiques avec mon portable.







Sur cette photo, on peut observer les gaines pour l'électricité.
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1427290.php][/url]

CANON

Après 3 mois d'absence sans revenir sur le forum, je constate que la maison prend forme. Félicitations pour le récit détaillé. J'attends de voir les idées de la décoratrice d'intérieur qui pourront peut être me servir pour l'avenir.
A très bientôt.

Bonjour Davidzz,
Ta maison avance vraiment bien, c'est trop beau

Une petie question technique : comment avez-vous traité le pont thermique intérieur des seuils de baies alu ? Serait-t-il possible de poster une petite photo du détail de l'intérieur, de loin j'ai l'impression que les baies reposent sur des consoles et que l'isolant va venir dessous, mais je ne suis pas sûr

Merci d'avance et bonne continuation

Merci pour ton retour

Bonsoir.

En fait, sur le versant extérieur, il y a 4 cm de PU 30cm en dessous et 30 cm au dessus de la dalle du RDC (sous le bardage).
Sur le versant intérieur, en raison du poids des baies et de leur taille, vous avez bien vu, il y a des cales en aluminium. Puis isolation au sol via PU (Isolatfrance) et isolation des murs en continu via du PU projeté (toujours Isolatfrance) avec recouvrement des contours des baies.
http://www.isolat-france.com/

Nous sommes partis sur une philosophie similaire à la votre. Notre priorité : le confort, en particulier la recherche de la luminosité car nous sommes dans une région où il gèle très rarement l'hiver, et de moins en moins ces derniers temps.

Donc on a mis le plus de baies vitrées possible.

Edit : le guide technique Isolatfrance

Bonjour Davidzz,

Merci beaucoup pour les explications détaillées.

Comme nous sommes en train d'étudier à notre tour les détails de pose des menuiseries alu en ITI, votre expérience nous est très utile.

Notre menuisier n'est pas chaud pour les cales sous les grandes baies, il nous préconise plutôt de les poser sur un tasseau en purenit afin de garantir la stabilité et la planéité du seuil dans le temps d'une part, et d'assurer la rupture du pont thermique entre le seuil béton et la chape d'autre part.

Pour le deuxième point, je comprend de votre situation que vous l'avez traité par l'extérieur, ce que nous ne pouvons pas faire

L'inconvénient, c'est "juste" que ce matériau coûte un oeil

On a encore un peu de temps pour se décider, merci encore pour votre retour rapide

Aigle quatre, le purenit est une super solution (on a ça chez nous!) c'est top si ton constructeur connait!!!

sinon Pipine a utilisé des briques de verre cellulaire il me semble?!

Dans la rubrique, merci Forumconstruire :
J'ai reçu cet été, mon premier appel de fonds pour la taxe d'aménagement et l'appel de fond pour la redevance archéologique.

Bien sur, grâce à FC, j'avais anticipé, demandé le montant en avance et capitalisé les sommes sur un compte dédié. Ce ne sont pas des sommes légères.

Dans ma ville, selon le quartier, cela peut aller du simple à x4.
Il y a les Zones à Taxe normale : base x1
Il y a les zones à taxe majorée : base x2 (souvent rénovation de quartier ou nouvelle route) et base x4 (souvent nouveau quartier avec nombreux aménagements).
Je suis en zone taxe normale, à 50 m près, je devais payer x2....
Bien sur, pas un mot chez le notaire, pas un mot à la banque, pas un mot lors des visites administratives.
La discrétion est de mise, jusqu’à que vous receviez des mois après le permis de construire, une note d'information.

Avant toute construction, renseignez vous sur le montant de la taxe d'aménagement dans votre commune. Elle peut être très variable (dans ma ville, plus le quartier est récent, plus taxe est élevée).

Pour la redevance archéo, pas de commentaire particulier, à part cet article intéressant : http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2016/02/10/20002-20160210[...]deplacements-eleves.php

Effectivement peu de gens sont au courant de ces taxes!

Ici on a reçu mi juillet, trois courriers : taxe archéo + 1ere partie de la TA + 2e partie de la TA.
Je les appelle pour savoir pourquoi ils envoient tout en même temps!
Réponse : "Au dessus de 2500.00 € le paiement est à faire en deux fois (ok ça je savais), le premier un an après la délivrance du permis, le second un an plus tard. Ayant du retard, ils envoient donc à ce jour les deux en même temps! "

Voilà comment on peut voir partir plus de 5000.00 € en quelques minutes! top!

J'ai reçu récemment ces 2 taxes à régler sous 2 mois pour mon extension de 20 m2.
Même si la taxe archéologique est d'un petit montant je m'interroge sur son bien fondé. Quant à la TA le montant est équivalent à la taxe foncière donc j'ai l'impression de la payer 2 fois.
Pas le choix donc !

matti74 a écrit:

J'ai reçu récemment ces 2 taxes à régler sous 2 mois pour mon extension de 20 m2.
Même si la taxe archéologique est d'un petit montant je m'interroge sur son bien fondé. Quant à la TA le montant est équivalent à la taxe foncière donc j'ai l'impression de la payer 2 fois.
Pas le choix donc !

Pour ma part, pour être franc, la taxe d'aménagement se monte à xx xxx euros, à 50 m près, elle était de xx xxx euros... Je trouve ça complètement fou, de tels montants...
La taxe archéo : xxxx euros...
Je remercie grandement FC de m'avoir informé, ce qui m'a permis de mettre de côté pour payer le trésor public...

Bonjour.

Quand tout va bien, il faut savoir également reconnaître la qualité des artisans et du conducteur des travaux M. Bedel. Pour l'instant, je suis très satisfait des Architecteurs Aprime. Comme sur tout chantier, il y a toujours quelques détails à améliorer.

Mais M. Bedel a toujours été très réactif. Il a eu le soucis des détails comme demandé initialement.

Pour l'instant, je croise les doigts, c'est parfait.

J'attends maintenant de voir les enduits, peintures et autres, pour compléter mon avis.

Bonsoir,
Je vous rajoute rapidement 2 petits points de détails :

Le joint mastic du solin de Delta MS. En effet, je vois qu'il est absent sur de nombreux chantiers de mes amis ou proches. Au passage, on voit également la bande de XPS séparant la maison de la terrasse.



L'évacuation de la dallette "cachée" dans l'ossature du bardage, sur proposition de M Bedel.
Initialement, il devait y avoir un trop plein avec tout ce que cela implique comme projections d'eau.
Les Architecteurs ont eu l'idée de faire une évacuation discrète et surtout sans projections d'eau.

Bonjour.
Après pas mal de lectures et réflexions sur FC, nous avons décidé, en accord avec les architecteurs, une pose de cloisons double peau : BA 13 phonique - BA 13 - PAR confort - BA 13 - BA 13 phonique.

Pour les chambres, les SDBs, les WCs, les salons et la buanderie : Cloison de 10 (98/48) = épaisseur 10cm / Indice d'affaiblissement acoustique =47 dB

Pour les placards : Cloison de 7 (72/48) = épaisseur 7.2cm / Indice d'affaiblissement acoustique =39 dB

Pose des plaques BA 13 et BA 13 phonique en quinconce pour plus de rigidité et amélioration de l'acoustique.
Pas de prise électrique, en position face à face dans les chambres ou les salons de façon à améliorer le confort acoustique.

La périphérie des chambres a également été équipées en BA 13 phonique pour plus de confort vis à vis de l'extérieur.
Les montants ont été doublé pour plus de rigidité.

Certaines pièces sont équipées de portes acoustiques design pour améliorer le confort.

Il y a 2 types de bâti de porte : 7 et 10 cm d'épaisseur pour le côté esthétique.




Cloisons avant jointage.

L'installation des cloisons pour les portes et fenêtre se fera en "drapeau", comme conseillé sur FC.

Bonjour.

Pour faciliter le nettoyage des sols, on a prévu l'installation d'un vide seau ou déversoir.



On a retenu le modèle O.novo de Villeroy avec la grille et le mitigeur mural.

Il sera positionné dans le garage. On trouve ça pratique.

Bonjour à tous.

Pour améliorer la qualité de l'air dans le garage, il a été choisi la VMC DF Zehnder Comfo Reno 50.
La pose est simple et l'encombrement est faible.
Pour la fiche technique.
http://www.zehnder.fr/produits-et-systemes/ventilation-ambia[...]rt/zehnder-comforeno-50
La perméabilité du garage à l'air a été traitée, d'où le choix d'une DF.




[img]http://www.zehnder.fr/sites/zehnder.fr/files/styles/product/public/all-assets/25202.jpg?itok=Wf2gUqNb[/img]

Bonjour,

Après une longue absence en raison d'une surcharge de travail, me voici de retour avec un élément qui me tient à cœur : le confort acoustique.
Je me suis pas mal renseigné sur les solutions à apporter. Merci FC.

Finalement avec M. Bedel d'Aprime, notre choix s'est porté sur les plafonds acoustiques KNAUF 8-15-20 à disposition aléatoire.
Le choix a été validé par la décoratrice d'intérieur.

En raison du grand nombre de baies vitrées, nous voulions éviter les phénomènes désagréables de réverbération.

Le calepinage est assez simple mais demande de la précision. C'est très rapidement efficace.

Voici une photo en cours de mise en place. Je vous en posterai plusieurs autres, une fois la peinture réalisée.

https://www.knauf-batiment.fr/solutions/produit/plafond-acou[...]ation=taxonomy/term/157

Plafond acoustique non démontable Knauf Delta - Décor Aléatoire

Solution acoustique et décorative non démontable.

• Plaques de plâtre cartonnées à bords droits, d’épaisseur 12,5 mm (voir perforations)
• Perforations rondes en continu sur la totalité de la plaque
• Verso revêtu d’un voile acoustique assurant une bonne absorption dans les fréquences aiguës et une protection contre les poussières

Bonjour,

Tout d'abord bravo pour ce beau projet d'envergure !

Nous ne sommes pas nombreux à être sensible au confort acoustique et dans les maisons où les hauteurs sous plafond et les surfaces vitrées sont importantes (et que l'on ne souhaite pas installer de rideaux et/ou de double-rideaux), la réverbération est telle que c'est vite insupportable. 
Le plus étonnant est que lorsque j'ai abordé cette problématique avec l'architecte il m'a regardé comme si j'étais un Martien !

J'ai regardé les caractéristiques sur le site Knauf et il est regrettable qu'il ne propose pas les courbes du alpha P en fonction de la fréquence plus représentatif des performances que le alpha w, surtout que celui de ce produit correspond à une classe d’absorption D (A étant la plus performante) à condition d'avoir un plénum de 20 cm avec de la laine de verre.

Je pense que les courbes avec et sans plénum + laine de verre montreraient que l’absorption est essentiellement due à la hauteur du plénum et à la laine de verre ; l'influence des dalles se limitant principalement à leur porosité.
  

Ives a écrit:

Bonjour,

Tout d'abord bravo pour ce beau projet d'envergure !

Nous ne sommes pas nombreux à être sensible au confort acoustique et dans les maisons où les hauteurs sous plafond et les surfaces vitrées sont importantes (et que l'on ne souhaite pas installer de rideaux et/ou de double-rideaux), la réverbération est telle que c'est vite insupportable. 
Le plus étonnant est que lorsque j'ai abordé cette problématique avec l'architecte il m'a regardé comme si j'étais un Martien !

J'ai regardé les caractéristiques sur le site Knauf et il est regrettable qu'il ne propose pas les courbes du alpha P en fonction de la fréquence plus représentatif des performances que le alpha w, surtout que celui de ce produit correspond à une classe d’absorption D (A étant la plus performante) à condition d'avoir un plénum de 20 cm avec de la laine de verre.

Je pense que les courbes avec et sans plénum + laine de verre montreraient que l’absorption est essentiellement due à la hauteur du plénum et à la laine de verre ; l'influence des dalles se limitant principalement à leur porosité.
  

Bonjour, je vous remercie pour votre commentaire.
Je suis un grand fan de votre projet. En particulier, j'adore votre escalier et votre salle cinéma. J'ai passé beaucoup de temps à lire votre projet ces deux dernières années.
Un plenum avec la laine de verre est prévu. Mais je vais demander de majorer la quantité suite à votre conseil.
Je vais essayer de poster les photos supplémentaires dans le futur.

Cordialement.

Merci pour le compliment et n'hésitez pas à poster de nouvelles photos !

Citation:

Tu as a faire a un pro. Il y a de la ferraille et puis tout bien aligné. C'est beau à voir lol.
Je suppose que c'est pour du banché ?
Tu vas faire une cave ?

Citation:

Pourquoi béton plastique et non liquide ??

Citation:

« Emplacement c... »

C'est propre, tous bien rangé !

Bonjour,
Nous aurions aimé savoir le coût de votre projet maison.
Elle est magnifique