[29] Maison bois finistère

Bonsoir Arthur,
Vous deviez trouver votre bonheur dans le DTU 20.1
Votre constructeur applique les DTU ?

Sinon reportez vous aux préconisations du fournisseur de parpaings.
Il faudrait également se renseigner sur l'utilisation de ces orifices non conformes, est ce pour la ventilation ? Bien vérifier combien ils en ont positionnés et vérifier que c'est suffisant (toujours suivant DTU 20.1) :

La surface totale des ouvertures en cm² doit être au moins égale à 5 fois la surface du plancher en m², avec un minimum de quatre ouvertures.

C'est désolant de lire que votre conducteur de travaux ne communique pas, ce n'est pourtant pas bien compliqué de tenir ses clients informés.

xan-29 a écrit:

Bonjour,
Merci pour cette réponse, cela nous aide grandement ;)
Effectivement, nous allons faire remonter ce problème concernant les parpaings. avez-vous la référence de la DTU correspondante ?
Pour le béton sur les calages réseaux ? vous parlez des parpaings qui maintiennent la pente des évacuations d'eau ?
Concernant la coupure de capillarité et la pose de la dalle, nous n'en savons malheureusement rien car nous essayons sans succès de joindre notre CDT depuis un paquet de temps maintenant. (nous avons déjà tenté le téléphone, le mail, la lettre RAR, le non-paiement du prochain appel de fond, rien n'y fait…).

Voilà ce qui est écrit sur notre notice à ce propos : 

Semelles filantes en béton fibré X
2.3.4 Soubassement d'agglos de fondations compris: X
- raidisseur en béton armé
- mortier de pose hydrofugé
Nombre de rangs : 3
2.3.5 Massif en béton armé à l'unité X
2.3.6 Enduit hydrofuge sur murs agglos enterrés X
2.3.7 Plancher composé de hourdis polystyrène isolant et d'une dalle X
de compression en béton armé fluide
2.3.8 Chaînage horizontal pour plancher en béton armé X
2.3.9 Ensemble pour passage de canalisations sous plancher béton X
armé compris:
- Forfait pour raccordement des vidanges PVC en attente
- Fourreaux (EDF/PTT/EAU/GAZ)
En sortie de vide-sanitaire, est comprise la founiture et pose :
- 2 gaines électriques
- 1 sortie d'eau (en complément du robinet de puisage)
Non compris tranchée, grillage avertisseur et remblaiement
2.3.10 Dalle extérieure en béton armé pour unité extérieure du ballon X
d'eau chaude
2.3.11 Ventilation sous plancher par courette anglaise X
2.3.12 Accès pour circulation sous vide technique compris pré-linteau X
2.3.13 Cour anglaise en parpaing pour accès vide sanitaire

Maxime2939 a écrit:

Bonsoir à vous,

Cela avance, je suis content pour vous. Vous devez commencer à visualiser les espaces.

Je vois une chose étonnante :


Parpaing d'angle posé de travers pour ventilation, c'est assez tentant mais non conforme. Ils ne sont pas conçus pour prendre de la charge dans cette direction.

Vous devriez demander à rajouter un peu de béton sur les calages des réseaux en VS, histoire que ça ne bouge pas.

Comment vont ils réaliser la coupure de capillarité ? La dalle sera coffrée ou planelles ?

Maxime

Bonsoir, merci pour ces précisions.
Concernant les ouvertures, nous avons 3 parpaings de côté et la cour anglaise. chaque trou dans le parpaing fait 15cm de Diamètre ce qui fait si mes calculs sont bons : 176cm² par trou. étant donné qu'il y a 3 trous + la cours anglaise nous sommes à plus de 500cm² ce qui est largement suffisant par rapport à nos 105m² de surface de plancher.
Nous avons épluché la DTU20.1 mais aucune mention spécifique sur le sens de pose des parpaings. on va continuer à fouiner.
En effet, pour le conducteur de travaux c'est un peu exaspérant mais bon étant donné qu'on ne leur file plus de tune tant qu'on a pas eu une réunion sur le chantier avec lui, ils vont finir par se réveiller je pense 

Maxime2939 a écrit:

Bonsoir Arthur,
Vous deviez trouver votre bonheur dans le DTU 20.1
Votre constructeur applique les DTU ?

Sinon reportez vous aux préconisations du fournisseur de parpaings.
Il faudrait également se renseigner sur l'utilisation de ces orifices non conformes, est ce pour la ventilation ? Bien vérifier combien ils en ont positionnés et vérifier que c'est suffisant (toujours suivant DTU 20.1) :

La surface totale des ouvertures en cm² doit être au moins égale à 5 fois la surface du plancher en m², avec un minimum de quatre ouvertures.

C'est désolant de lire que votre conducteur de travaux ne communique pas, ce n'est pourtant pas bien compliqué de tenir ses clients informés.

xan-29 a écrit:

Bonjour,
Merci pour cette réponse, cela nous aide grandement ;)
Effectivement, nous allons faire remonter ce problème concernant les parpaings. avez-vous la référence de la DTU correspondante ?
Pour le béton sur les calages réseaux ? vous parlez des parpaings qui maintiennent la pente des évacuations d'eau ?
Concernant la coupure de capillarité et la pose de la dalle, nous n'en savons malheureusement rien car nous essayons sans succès de joindre notre CDT depuis un paquet de temps maintenant. (nous avons déjà tenté le téléphone, le mail, la lettre RAR, le non-paiement du prochain appel de fond, rien n'y fait…).

Voilà ce qui est écrit sur notre notice à ce propos : 

Semelles filantes en béton fibré X
2.3.4 Soubassement d'agglos de fondations compris: X
- raidisseur en béton armé
- mortier de pose hydrofugé
Nombre de rangs : 3
2.3.5 Massif en béton armé à l'unité X
2.3.6 Enduit hydrofuge sur murs agglos enterrés X
2.3.7 Plancher composé de hourdis polystyrène isolant et d'une dalle X
de compression en béton armé fluide
2.3.8 Chaînage horizontal pour plancher en béton armé X
2.3.9 Ensemble pour passage de canalisations sous plancher béton X
armé compris:
- Forfait pour raccordement des vidanges PVC en attente
- Fourreaux (EDF/PTT/EAU/GAZ)
En sortie de vide-sanitaire, est comprise la founiture et pose :
- 2 gaines électriques
- 1 sortie d'eau (en complément du robinet de puisage)
Non compris tranchée, grillage avertisseur et remblaiement
2.3.10 Dalle extérieure en béton armé pour unité extérieure du ballon X
d'eau chaude
2.3.11 Ventilation sous plancher par courette anglaise X
2.3.12 Accès pour circulation sous vide technique compris pré-linteau X
2.3.13 Cour anglaise en parpaing pour accès vide sanitaire

Maxime2939 a écrit:

Bonsoir à vous,

Cela avance, je suis content pour vous. Vous devez commencer à visualiser les espaces.

Je vois une chose étonnante :


Parpaing d'angle posé de travers pour ventilation, c'est assez tentant mais non conforme. Ils ne sont pas conçus pour prendre de la charge dans cette direction.

Vous devriez demander à rajouter un peu de béton sur les calages des réseaux en VS, histoire que ça ne bouge pas.

Comment vont ils réaliser la coupure de capillarité ? La dalle sera coffrée ou planelles ?

Maxime

Hello tout le monde,
quelques photos des avancées du chantier
Comme d'hab, si vous voyez des choses étonnantes n'hésitez pas à nous en faire part ;)







étant donné les quelques malfaçons repérées par Maxime, nous avons décidé de faire appel à un expert en bâtiment pour relever ces défauts et les corriger. Nous avons donc rendez-vous le 14 décembre avec le cdt que nous avons enfin réussi à joindre et qui s'avère maintenant très réactif. ouf !!!!
Bonne lecture

Hello Arthur,

C'est une bonne chose d'avoir pris un expert, le mieux cela reste de pouvoir s'en passer mais en cas de doute c'est souvent d'une grande aide. D'autant plus qu'il est sachant donc vis à vis du constructeur c'est plus simple pour faire corriger les éventuelles erreurs.

A la vue des photos on voit bien qu'ils vont faire une dalle coffrée.

Votre réunion est planifié pour une validation de la mise en oeuvre du plancher avant coulage ? Si ce n'est pas le cas prenez un maximum de photographies pour les présenter à l'expert. Il pourra comparer la mise en oeuvre avec le plan Rector (ou autre) et ainsi vous confirmer la conformité ou non.

A+
Maxime

Le motif officiel de la visite est une visite de chantier suite à l'appel de fond de la fin des fondations. Effectivement, il est tout à fait possible qu'au moment de la visite la dalle soit coulée, j'ai en effet mitraillé de photos et je vais aller prendre quelques mesures dans les jours qui viennent. Merci des conseils !
ciao !

Maxime2939 a écrit:

Hello Arthur,

C'est une bonne chose d'avoir pris un expert, le mieux cela reste de pouvoir s'en passer mais en cas de doute c'est souvent d'une grande aide. D'autant plus qu'il est sachant donc vis à vis du constructeur c'est plus simple pour faire corriger les éventuelles erreurs.

A la vue des photos on voit bien qu'ils vont faire une dalle coffrée.

Votre réunion est planifié pour une validation de la mise en oeuvre du plancher avant coulage ? Si ce n'est pas le cas prenez un maximum de photographies pour les présenter à l'expert. Il pourra comparer la mise en oeuvre avec le plan Rector (ou autre) et ainsi vous confirmer la conformité ou non.

A+
Maxime

Alors ? Ou en êtes vous ?
Des news à partager suite à votre visite du 14 décembre ?

Maxime

Hello,
Pas de nouvelles depuis un moment car vacances de noël oblige :p
Cependant notre rendez-vous avec expert et conducteur de travaux a bien eu lieu et ce qu'on peut dire c'est que ça devait pas être un moment hyper agréable pour lui ^^
Interrogatoire de l'expert pendant une bonne demi-heure et en effet, remarques concernant les parpaings de côté et le calage réseau. Demande de l'expert d'avoir une mise en conformité avec photos à l'appui .
Sinon tout semble aller globalement bien !
Nous sommes ravi d'être passé par ce professionnel et nous sommes déjà certain de le réembaucher pour la remise des clefs.
Sinon la dalle a été coulée. Voici quelques photos prises hier donc après 15 jours de séchage.
PS : le conducteur de travaux nous a transmis un planning prévisionnel approximatif. En théorie, nous ne verrons personne sur le chantier avant mai. (réception estimée pour novembre 2023).
Bonne lecture ;)

Hello xan-29

Les deux chênes ont tapissés vos fondations d'un beau tapis de feuille, c'est joli.

L'expertise semble plutôt positive, c'est bien.

Concernant l'expertise à la remise de clés, mieux vaut le faire venir sous une huitaine après la remise des clefs et non pas pendant la remise de clefs afin de ne pas perdre vos droits à l'émission de réserves postérieures à la réception.

Vous allez devoir prendre votre mal en patience d'ici là, par contre à partir de Mai ça va dépoter sévère je pense.

Maxime

Ahahah en effet les feuilles ont bien pris place….
En effet, nous avons vu grâce à l'aamoi qu'il était préférable de faire l'expertise après la remise des clefs.
En effet à partir de mai, d'après le planning, il ne se passe pas trois semaines sans qu'une étape de soit franchie pendant un bon moment. ^^
Affaire à suivre !

Maxime2939 a écrit:

Hello xan-29

Les deux chênes ont tapissés vos fondations d'un beau tapis de feuille, c'est joli.

L'expertise semble plutôt positive, c'est bien.

Concernant l'expertise à la remise de clés, mieux vaut le faire venir sous une huitaine après la remise des clefs et non pas pendant la remise de clefs afin de ne pas perdre vos droits à l'émission de réserves postérieures à la réception.

Vous allez devoir prendre votre mal en patience d'ici là, par contre à partir de Mai ça va dépoter sévère je pense.

Maxime

Bonjour xan 29, on s'est joint au tél au mois de novembre concernant akabois. Je vois que vous avez fait appel à un expert ( sa presstation est fournie par votre assurance ou bien il est indépendant ? ), je serai intéréssé pour avoir son contact au cas ou nous aurions des problèmes avec akabois
merci à toi

michael2929 a écrit:

Bonjour xan 29, on s'est joint au tél  au mois de novembre concernant akabois. Je vois que vous avez fait appel à un expert ( sa presstation est fournie par votre assurance ou bien il est indépendant ? ), je serai intéréssé pour avoir son contact au cas ou nous aurions des problèmes avec akabois
merci à toi

Bonjour Michael !
En effet l'expert que nous avons contacté est privé donc a notre charge, il travaille pour l'entreprise batixo a Quimper. C'est Mr le Gall qui s'est occupé de notre dossier
Bonne soirée ;)

Merci beaucoup pour l'info .meilleurs voeux

michael2929 a écrit:

sarahelia a écrit:

Bonjour à tous, à la conjointe de compléter ce récit afin de recueillir d'autres témoignages éventuels, de partager avec vous cette déception mais aussi d'avertir les futurs clients d'AKABOIS.

Nous avons reçu par email un avenant surprise modifiant le prix global de notre CCMI au prix de 5191€TTC en raison de l'augmentation du prix des fournitures. Cet avenant nous avons refusé de le signer car l'article L231-2 et de l'article L231-11 du code de la construction et de l'habitation prévoient un prix ferme et définitif. Dans notre contrat, AKABOIS a signé et nous a fais signé le fait que ce prix était non révisable même en tenant compte de l'indice BT.
Suite à ce refus de notre part, la directrice a souhaité nous contacter par téléphone et non plus par écrit, déjà là ça sentait le roussis...
Durant cet appel, pression de sa part à propos de la garantie de livraison, qui fait partie des conditions suspensives à lever dans les 6 mois, sachant que ce délais est désormais dépassé. Pression également sur le fait de ralentir notre chantier. Pour ce deuxième point, comme je l'ai expliqué à la directrice, au delà des 15 mois ma fois ils auront des pénalités. Je vous passe une discussion ridicule où nous nous serions cru au marché à base de "si vous ne voulez pas comprendre", "si vous voulez que l'on mette la clé sous la porte", "vous n'avez rien à donner, même pas 500 €?"
La discussion s'est donc clôturer sur cette menace de rendre le contrat caduc, ce à quoi j'ai demandé à cette chère dame un écrit de sa part nous prouvant que le garant refuse de fournir cette garantie de livraison. Nous sommes également en cours pour adhérer à l'AAMOI, nous pensions naïvement ne pas en avoir besoin.
Première grosse déception, on commence à se dire que finalement, c'est plutôt craignos. A aucun moment durant les rencontres physiques que nous avons eu avec les salariés de cette entreprise, il nous a été énoncé une quelconque difficulté financière. Cette dame nous explique que selon elle il était impossible de prévoir la hausse des matériaux, à savoir que la conjoncture actuelle était déjà présente avant même notre signature de contrat. Même le commercial était informé et s'est d'ailleurs servit de cette conjoncture pour nous dire en argument commercial que malgré l'inflation actuelle AKABOIS, eux continuait d'appliquer un prix non révisable. Hum... à priori pas tant que ça.

Vous sentirez dans ce message mon (notre) amertume. Nous sommes preneurs de tout témoignage de personnes dans le même cas ou ayant vécu ce problème.

Michael2929

.

michael2929 a écrit:

sarahelia a écrit:

Bonjour à tous, à la conjointe de compléter ce récit afin de recueillir d'autres témoignages éventuels, de partager avec vous cette déception mais aussi d'avertir les futurs clients d'AKABOIS.

Nous avons reçu par email un avenant surprise modifiant le prix global de notre CCMI au prix de 5191€TTC en raison de l'augmentation du prix des fournitures. Cet avenant nous avons refusé de le signer car l'article L231-2 et de l'article L231-11 du code de la construction et de l'habitation prévoient un prix ferme et définitif. Dans notre contrat, AKABOIS a signé et nous a fais signé le fait que ce prix était non révisable même en tenant compte de l'indice BT.
Suite à ce refus de notre part, la directrice a souhaité nous contacter par téléphone et non plus par écrit, déjà là ça sentait le roussis...
Durant cet appel, pression de sa part à propos de la garantie de livraison, qui fait partie des conditions suspensives à lever dans les 6 mois, sachant que ce délais est désormais dépassé. Pression également sur le fait de ralentir notre chantier. Pour ce deuxième point, comme je l'ai expliqué à la directrice, au delà des 15 mois ma fois ils auront des pénalités. Je vous passe une discussion ridicule où nous nous serions cru au marché à base de "si vous ne voulez pas comprendre", "si vous voulez que l'on mette la clé sous la porte", "vous n'avez rien à donner, même pas 500 €?"
La discussion s'est donc clôturer sur cette menace de rendre le contrat caduc, ce à quoi j'ai demandé à cette chère dame un écrit de sa part nous prouvant que le garant refuse de fournir cette garantie de livraison. Nous sommes également en cours pour adhérer à l'AAMOI, nous pensions naïvement ne pas en avoir besoin.
Première grosse déception, on commence à se dire que finalement, c'est plutôt craignos. A aucun moment durant les rencontres physiques que nous avons eu avec les salariés de cette entreprise, il nous a été énoncé une quelconque difficulté financière. Cette dame nous explique que selon elle il était impossible de prévoir la hausse des matériaux, à savoir que la conjoncture actuelle était déjà présente avant même notre signature de contrat. Même le commercial était informé et s'est d'ailleurs servit de cette conjoncture pour nous dire en argument commercial que malgré l'inflation actuelle AKABOIS, eux continuait d'appliquer un prix non révisable. Hum... à priori pas tant que ça.

Vous sentirez dans ce message mon (notre) amertume. Nous sommes preneurs de tout témoignage de personnes dans le même cas ou ayant vécu ce problème.

Bonjour à tous,
Désolé pour ce long message qui récapitule notre début de constrution.

michael2929 a écrit:

sarahelia a écrit:

Bonjour à tous, à la conjointe de compléter ce récit afin de recueillir d'autres témoignages éventuels, de partager avec vous cette déception mais aussi d'avertir les futurs clients d'AKABOIS.

Nous avons reçu par email un avenant surprise modifiant le prix global de notre CCMI au prix de 5191€TTC en raison de l'augmentation du prix des fournitures. Cet avenant nous avons refusé de le signer car l'article L231-2 et de l'article L231-11 du code de la construction et de l'habitation prévoient un prix ferme et définitif. Dans notre contrat, AKABOIS a signé et nous a fais signé le fait que ce prix était non révisable même en tenant compte de l'indice BT.
Suite à ce refus de notre part, la directrice a souhaité nous contacter par téléphone et non plus par écrit, déjà là ça sentait le roussis...
Durant cet appel, pression de sa part à propos de la garantie de livraison, qui fait partie des conditions suspensives à lever dans les 6 mois, sachant que ce délais est désormais dépassé. Pression également sur le fait de ralentir notre chantier. Pour ce deuxième point, comme je l'ai expliqué à la directrice, au delà des 15 mois ma fois ils auront des pénalités. Je vous passe une discussion ridicule où nous nous serions cru au marché à base de "si vous ne voulez pas comprendre", "si vous voulez que l'on mette la clé sous la porte", "vous n'avez rien à donner, même pas 500 €?"
La discussion s'est donc clôturer sur cette menace de rendre le contrat caduc, ce à quoi j'ai demandé à cette chère dame un écrit de sa part nous prouvant que le garant refuse de fournir cette garantie de livraison. Nous sommes également en cours pour adhérer à l'AAMOI, nous pensions naïvement ne pas en avoir besoin.
Première grosse déception, on commence à se dire que finalement, c'est plutôt craignos. A aucun moment durant les rencontres physiques que nous avons eu avec les salariés de cette entreprise, il nous a été énoncé une quelconque difficulté financière. Cette dame nous explique que selon elle il était impossible de prévoir la hausse des matériaux, à savoir que la conjoncture actuelle était déjà présente avant même notre signature de contrat. Même le commercial était informé et s'est d'ailleurs servit de cette conjoncture pour nous dire en argument commercial que malgré l'inflation actuelle AKABOIS, eux continuait d'appliquer un prix non révisable. Hum... à priori pas tant que ça.

Vous sentirez dans ce message mon (notre) amertume. Nous sommes preneurs de tout témoignage de personnes dans le même cas ou ayant vécu ce problème.

Bonjour à tous,
Désolé pour ce long message qui récapitule notre début de constrution.

michael2929 a écrit:

sarahelia a écrit:

Bonjour à tous, à la conjointe de compléter ce récit afin de recueillir d'autres témoignages éventuels, de partager avec vous cette déception mais aussi d'avertir les futurs clients d'AKABOIS.

Nous avons reçu par email un avenant surprise modifiant le prix global de notre CCMI au prix de 5191€TTC en raison de l'augmentation du prix des fournitures. Cet avenant nous avons refusé de le signer car l'article L231-2 et de l'article L231-11 du code de la construction et de l'habitation prévoient un prix ferme et définitif. Dans notre contrat, AKABOIS a signé et nous a fais signé le fait que ce prix était non révisable même en tenant compte de l'indice BT.
Suite à ce refus de notre part, la directrice a souhaité nous contacter par téléphone et non plus par écrit, déjà là ça sentait le roussis...
Durant cet appel, pression de sa part à propos de la garantie de livraison, qui fait partie des conditions suspensives à lever dans les 6 mois, sachant que ce délais est désormais dépassé. Pression également sur le fait de ralentir notre chantier. Pour ce deuxième point, comme je l'ai expliqué à la directrice, au delà des 15 mois ma fois ils auront des pénalités. Je vous passe une discussion ridicule où nous nous serions cru au marché à base de "si vous ne voulez pas comprendre", "si vous voulez que l'on mette la clé sous la porte", "vous n'avez rien à donner, même pas 500 €?"
La discussion s'est donc clôturer sur cette menace de rendre le contrat caduc, ce à quoi j'ai demandé à cette chère dame un écrit de sa part nous prouvant que le garant refuse de fournir cette garantie de livraison. Nous sommes également en cours pour adhérer à l'AAMOI, nous pensions naïvement ne pas en avoir besoin.
Première grosse déception, on commence à se dire que finalement, c'est plutôt craignos. A aucun moment durant les rencontres physiques que nous avons eu avec les salariés de cette entreprise, il nous a été énoncé une quelconque difficulté financière. Cette dame nous explique que selon elle il était impossible de prévoir la hausse des matériaux, à savoir que la conjoncture actuelle était déjà présente avant même notre signature de contrat. Même le commercial était informé et s'est d'ailleurs servit de cette conjoncture pour nous dire en argument commercial que malgré l'inflation actuelle AKABOIS, eux continuait d'appliquer un prix non révisable. Hum... à priori pas tant que ça.

Vous sentirez dans ce message mon (notre) amertume. Nous sommes preneurs de tout témoignage de personnes dans le même cas ou ayant vécu ce problème.

Bonjour à tous,
Désolé pour ce long message qui récapitule notre début de constrution.

sarahelia a écrit:

Bonjour à tous, à la conjointe de compléter ce récit afin de recueillir d'autres témoignages éventuels, de partager avec vous cette déception mais aussi d'avertir les futurs clients d'AKABOIS.

Nous avons reçu par email un avenant surprise modifiant le prix global de notre CCMI au prix de 5191€TTC en raison de l'augmentation du prix des fournitures. Cet avenant nous avons refusé de le signer car l'article L231-2 et de l'article L231-11 du code de la construction et de l'habitation prévoient un prix ferme et définitif. Dans notre contrat, AKABOIS a signé et nous a fais signé le fait que ce prix était non révisable même en tenant compte de l'indice BT.
Suite à ce refus de notre part, la directrice a souhaité nous contacter par téléphone et non plus par écrit, déjà là ça sentait le roussis...
Durant cet appel, pression de sa part à propos de la garantie de livraison, qui fait partie des conditions suspensives à lever dans les 6 mois, sachant que ce délais est désormais dépassé. Pression également sur le fait de ralentir notre chantier. Pour ce deuxième point, comme je l'ai expliqué à la directrice, au delà des 15 mois ma fois ils auront des pénalités. Je vous passe une discussion ridicule où nous nous serions cru au marché à base de "si vous ne voulez pas comprendre", "si vous voulez que l'on mette la clé sous la porte", "vous n'avez rien à donner, même pas 500 €?"
La discussion s'est donc clôturer sur cette menace de rendre le contrat caduc, ce à quoi j'ai demandé à cette chère dame un écrit de sa part nous prouvant que le garant refuse de fournir cette garantie de livraison. Nous sommes également en cours pour adhérer à l'AAMOI, nous pensions naïvement ne pas en avoir besoin.
Première grosse déception, on commence à se dire que finalement, c'est plutôt craignos. A aucun moment durant les rencontres physiques que nous avons eu avec les salariés de cette entreprise, il nous a été énoncé une quelconque difficulté financière. Cette dame nous explique que selon elle il était impossible de prévoir la hausse des matériaux, à savoir que la conjoncture actuelle était déjà présente avant même notre signature de contrat. Même le commercial était informé et s'est d'ailleurs servit de cette conjoncture pour nous dire en argument commercial que malgré l'inflation actuelle AKABOIS, eux continuait d'appliquer un prix non révisable. Hum... à priori pas tant que ça.

Vous sentirez dans ce message mon (notre) amertume. Nous sommes preneurs de tout témoignage de personnes dans le même cas ou ayant vécu ce problème.

bonjour, nous sommes actuellement en fin de négociation avec Akabois pour 1 passive. Nous venons nous aussi de subir une augmentation de 16000€ ramené à 600€ après négo et suppression de l’assainissement. Nous sommes à la recherche des coordonnées du garant pour vérifier que c’est bien lui qui est à l’origine de cette augmentation car notre prix n’est pas révisable non plus et normalement si augmentation il y a cela devrait se faire selon l’index BT01.

Bonjour, au final quel est votre avis sur Akabois. Nous devons signer aujourd’hui mais l’augmentation est conséquente et nous avons peu de temps pour nous décider. Merci

STL58150 a écrit:

Bonjour, au final quel est votre avis sur Akabois. Nous devons signer aujourd’hui mais l’augmentation est conséquente et nous avons peu de temps pour nous décider. Merci

Bonjour,
Et bien comme vous pouvez vous en douter, le contact avec la directrice nous a largement refroidi...
Concernant le reste de l'équipe, pour l'instant, nous sommes plutôt satisfait, notre conducteur de travaux est désormais très réactif, idem pour la partie bureau d'étude et sur le chantier, nous ne voyons pour l'instant rien d'alarmant.
S'il vous faut plus de précisions n'hésitez pas ;)

Bonjour,
C'est la deuxième fois maintenant qu'Akabois nous annonce une date puis finalement est en avance sur ses chantiers. Je crois bien qu'on est pas nombreux dans ce cas ...
Le montage des murs a démarré aujourd'hui   (date initialement prévue : mois de Mai).
C'est très impressionnant de voir la vitesse à laquelle notre maison se monte. En l'espace de deux heures tout le rdc était installé. Cet après-midi ce sera au tour de l'étage. L'équipe qui assure le montage est très sympa  .
Quelques photos de la matinée. Les photos de l'étage seront postées en fin de journée !

Whahou top ! Ca prend forme d'un seul coup C'est quoi la prochaine étape ?

Et voilà pour les photos de l'étage et de la toiture
Normalement Les ouvriers continuent demain et vendredi avec l'étanchéité de la toiture et les finitions. Je ne pourrais malheureusement pas être sur place.
Bonne lecture ;)

Maxime2939 a écrit:

Whahou top ! Ca prend forme d'un seul coup C'est quoi la prochaine étape ?

Hello Maxime !
En effet c'est incroyable comment en une journée tout change sacrément. Le voisinage était autant halluciné que nous  .

Normalement, la suite sera le hors d'eau (toiture et finitions des murs, dans les jours à venir) et hors d'air avec notamment les menuiseries mais de ce côté là, malheureusement, nous n'avons pas encore de date précise. 

STL58150 a écrit:

Bonjour, au final quel est votre avis sur Akabois. Nous devons signer aujourd’hui mais l’augmentation est conséquente et nous avons peu de temps pour nous décider. Merci

Bonjour, je vais rajouter que concernant notre avis définitif sur Akabois nous ne pouvons le donner maintenant, nous pourrons le donner qu'après quelques temps de vie dans la maison, et bien sûr après réception de la maison pour pouvoir donner un avis global.

Comme le dit mon conjoint le contact administratif n'est pour l'instant pas en la faveur d'Akabois, je rajouterai aussi qu'il vous faut d'avance adhérer à l'AAMOI (comme pour tout chantier). Il vous faut connaître vos droits et vous armer pour tenir tête au constructeur, Akabois ou un autre. Nous solliciterons aussi l'avis d'un expert en fin de chantier car même si nous sommes pour le moment rassurés par l'aspect technique, l'investissement est trop important et nos connaissances trop peu suffisantes. Sur le technique des problématiques ont été relevées, mais de l'avis de l'expert, dans l'ensemble pour l'instant on est sur un ratio qui penche en la faveur d'Akabois, mais il est encore tôt! Il reste encore beaucoup de travail à effectuer sur ce chantier! Réponse dans 1 an surement. Ce qu'on peut déjà dire c'est qu'on n'est pas surs que la concurrence aurait été plus compétitive (d'un point de vue qualitatif), dans notre secteur géographique et notre budget à ce stade. Bonne soirée

Hello ! depuis une semaine, les menuisiers sont venus nous poser nos fenêtres, portes extérieures et porte de garage
Petite problématique, un des encastrements a été mal dimensionné, donc à reprendre avant d'installer la menuiserie.
D'autre part, les menuisiers ne sont pas parvenus à installer notre baie vitrée car trop lourde donc impossible à installer sans ventouse d'après ce que nous avons compris.
Nous sommes donc en attente pour ces deux dernières fenêtres avant d'être officiellement hors d'air.

Pour la petite anecdote, tout de suite après la pose des menuiseries, le constructeur a attaqué l'isolations des combles et du plafond entre RDC et 1er étage. Et là, grande surprise pour nous de voir de la laine de verre livrée sur notre chantier, nous qui avons payés pour de la laine de bois dans les murs et de la ouate de cellulose en toiture.....
Coup de téléphone au plus vite au conducteur de travaux qui nous répond qu'effectivement, il y avait eu une erreur... en attendant les ouvriers avaient commencés à installer la laine de verre dans la maison.
Bref, tout ça pour dire qu'il faut sacrément surveiller le chantier....
Quelques photos comme d'habitude
Bonne lecture !

Hello xan-29

Heureusement que vous êtes vigilants et passés régulièrement ! Cela prend forme
Les poutres seront apparentes ou couvertes ?

Maxime2939 a écrit:

Hello xan-29

Heureusement que vous êtes vigilants et passés régulièrement ! Cela prend forme
Les poutres seront apparentes ou couvertes ?

très clairement, il faut tout vérifier !
Pour les poutres elles seront couvertes car cet espace sert de vide technique (isolation acoustique, tuyauterie, élec).
il y aura du placo pour cacher tout ça ;)

Bonjour xan 29
Quelques nouvelles de notre chantier...
ça avance enfin depuis quelques semaines depuis mars les fouilles ont enfin été coulées, rangs de parpaings , dalle coulée , murs montés,toiture faites mais non finie !!! l manque encore les bords de rive mais comme ils ont posé les menuiseries on a quand même débloqué les 25% correspondant à la mise hors d'eau ... erreur de notre part car il y a de l'eau qui rentre dans la maison ( je n'ai pas pu voir par où ça rentre car la porte étant posée et fermée à clé, on ne peut plus rentrer...) affaire à suivre : j'attends des nouvelles imminentes de notre cdt.
Autre sujet : lors d'une entre vue avec le cdt, je me suis étonné qu'il n'y avait pas de couche de 60 mm de laine de bois apparente entre l'osb et le placo qui va être posé : le cdt m'a répondu qu'ils avaient changé le processus de construction de leurs murs et que dorénavent ils contruisaient leurs murs avec une couche 220mm + une de 60mm et que c'était "intégré" dans le mur directement en usine... soit ! mais lors de la signature du ccmi en mars 2022 , ce n'est pas ce que la technico-commerciale nous a montré ( ils on un "éclaté" du mur qu'ils montrent au clients à l'entrée de leurs bureaux..) de même , j'ai échangé avec un autre client d'akabois et membre du forum construire "sebte" qui a eu ses murs montés en décembre 2022 (maison passive comme nous) et qui a bien la couche d'isolant de 60mm qui est bien visible... d'où ma surprise !!!
J'ai échangé avec le technicien passif de chez Akabois qui m'a dit qu'il s'étonnait que la technico-commerciale nous ait montré la version 1.0 de leurs murs car ils avaient déjà changé leur méthode de fabrication en janvier 2022. De même, si on regarde sur leur site , leur schéma de murs affiché est bien l'ancienne version avec les 60mm d'isolant...
Lors d'échanges avec la patronne d'akabois à ce sujet elle m'a dit que je "n'y connaissais rien en maison passive" et elle me demandait de les laisser faire "leur travail". C'est toujours agréable d'échanger de la sorte et de se faire envoyer paître alors qu'il y a un manque flagrant de communication avec les clients mais aussi entre les employés d'akabois. Pour une question aussi importante que l'isolation des murs dans une maison passive, leur site n'est même pas à jour ( cf schéma plus haut), leurs process de fabrication des murs change et ils ne daignent même pas informer les clients ; bravo !
De toutes façons, nous exigeons un rdv sur le chantier avec le cdt afin de vérifier qu'il y a bien 220mm + 60mm intégrés dans les murs, il m' a déjà répondu qu'il ne se déplacerait pas pour ça mais on n'est pas pressé, nous attendrons la prochaine visite de chantier et vérifierons "de visu" que c'est conforme au ccmi.
Si jamais cela pose un problème à akabois, nous ferons appel à un expert du bâtiment qui viendra constater la conformité des travaux.
Voilà , en gros, où nous en sommes dans notre chantier, le chantier a tellement été chaotique pendant les 5 premiers mois que nous sommes très peu en confiance avec notre constructeur, il me semble qu'il y a un très gros problème de communication au sein d'akabois et avec leurs clients.

La petite "erreur" d'akabois" concernant la livraison de laine de verre au lieu de laine de bois ne fait qu'alimenter ma vigilance ... j'ai demandé au cdt de vérifier qu'il y avait bien 60mm + 220mm de laine de bois à l'intérieur de nos murs, il m'a répondu fermement que les murs étaient conformes et qu'il ne se déplacerait pas pour vérifier cela... la patronne m'a envoyé paitre... très agréable .!!! votre message ci dessus me conforte dans le fait de ne pas les lâcher sur ce point, nous ferons venir un expert si jamais ils refusent de vérifier qu'il y a bien 280mm d'isolant et que c'est bien de la laine de bois comme stipulé dans le ccmi...j'espere pour akabois que tout est conforme...cdt

michael2929 a écrit:

La petite "erreur" d'akabois" concernant la livraison de laine de verre au lieu de laine de bois ne fait qu'alimenter ma vigilance ... j'ai demandé au cdt de vérifier qu'il y avait bien 60mm + 220mm de laine de bois à l'intérieur de nos murs, il m'a répondu fermement que les murs étaient conformes et qu'il ne se déplacerait pas pour vérifier cela... la patronne m'a envoyé paitre... très agréable .!!! votre message ci dessus me conforte dans le fait de ne pas les lâcher sur ce point, nous ferons venir un expert si jamais ils refusent de vérifier qu'il y a bien 280mm d'isolant et que c'est bien de la laine de bois comme stipulé dans le ccmi...j'espere pour akabois que tout est conforme...cdt

Hello Michael,
mince, de l'eau qui rentre c'est pas dingue en effet... Je conseille effectivement dans ce cas de passer par un expert sur ce point.
Concernant l'isolation des murs, j'ai vérifié et de notre côté, notre notice précise simplement qu'il y a 22cm de laine de bois dans nos murs ni plus ni moins et en effet cet isolant ce situe derrière le frein vapeur (isol par l'extérieur).
Donc je ne savais pas qu'il était possible qu'il y ait une couche supplémentaire d'isolant intérieur.
Nous avons choisis une maison gamme "confort" je pense qu'ils ont renommés cette gamme maison écologique depuis.
Cela m'intéresse fortement d'avoir de vos nouvelles sur ce sujet, c'est curieux d'avoir des fonctionnements différents. Concernant Sebte, peut être que le fait qu'il achète en passif change la donne ??
Bon courage pour la suite du chantier... effectivement, il faut vraiment être très vigilant avec eux... c'est fatiguant...

Rebonjour
nos murs sont différents car notre maison est "passive", donc c'est normal qu'il y ait moins d'épaisseur dans la votre. cdt

michael2929 a écrit:

Rebonjour
nos murs sont différents car notre maison est "passive", donc c'est normal qu'il y ait moins d'épaisseur dans la votre. cdt

ok je comprends mieux en effet. Après re vérification, nous avons effectivement une isolation des cloisons prévue en Biofib. Il est tout à fait possible que de votre côté vu que vous êtes en passif, ce soit en laine de bois.
Mais de ce côté là vérifiez votre notice. (Attention, sur la notre le poste isolation des cloisons intérieures et dans la partie plaquisterie .....)
Même si les procédés de constructions d'akabois ont changés, ils sont tenus de respecter la notice qu'ils vous ont fait signer !

Ne vous inquiétez pas ,c'est triste à dire mais le chantier a été tellement chaotique depuis octobre que je suis devenu plus que méfiant avec eux... je vais vérifier avec le cdt la bonne conformité de l'isolation à l'intérieur de nos murs, après avoir évoqué avec lui au tel un éventuel recours à un expert , le ton est un peu monté mais il a finalement accepté de vérifier en ma présence la bonne conformité des murs. j'attends de ses nouvelles... je sais qu'il faudra lui envoyer 4 mails, 3 sms et 3 messages téléphonique avnt qu'il ne daigne répondre.... mais on s'y est habitué !!!
cdt

Hello tout le monde,
quelques nouvelles du chantier qui avance à vitesse d'escargot. Nous avons enfin nos dernières menuiseries de montées, manque plus que les vitres de la baie vitrée.





Malheureusement, je remarque un défaut sur une de nos fenêtre. ci-joint une photo pour étayer le propos...

Les rails ont également été installés pour préparer l'arrivée du placo.



Notre toiture a également été isolée (40cm de ouate de cellulose).

Normalement, nous attendons électricité et plomberie la semaine prochaine et placo d'ici une quinzaine de jours si tout va bien....

Bonne lecture

Hello

Quel est le défaut de la fenêtre ? Je ne vois pas bien sur la photo, je crois distinguer un déplacage.
Je croise les doigts pour qu'ils respectent le planing ! Avec le placo ça va prendre forme.

Maxime

Maxime2939 a écrit:

Hello

Quel est le défaut de la fenêtre ? Je ne vois pas bien sur la photo, je crois distinguer un déplacage.
Je croise les doigts pour qu'ils respectent le planing ! Avec le placo ça va prendre forme.

Maxime

Hello ! bon le défaut sur la fenêtre a été réglé, je passe les détails mais pour une fois, je me suis inquiété pour rien ce n'était pas grand chose. Aujourd'hui, il y avait une sacré équipe sur le chantier, ça avance plutôt bien (enfin !!!!) Je pense qu'on peut espérer avoir toutes les cloisons posées et la chape coulée avant que la majorité des ouvriers partent en vacances fin juillet. en effet on enverra une série de photo avec le placo, ça va faire du changement

Hello tout le monde,
pas mal d'activité sur le chantier ces derniers, jours l'électricité et la plomberie ont bien avancées. toutes les gaines sont tirées. je n'ai malheureusement pas eu le temps de prendre des photos de la fin de cette étape, je n'ai donc que des photos "en cours de chantier. J'ai pu passer quelques gaines supplémentaires, les câbles haut parleurs et vidéo sont en place pour les futurs séances ciné 
Normalement, le placo arrive mercredi 
Bonne lecture.

Salut xan-29

Wahou ça en fait des gaines !
Le placo est arrivé ?

Maxime

Hello !!
Effectivement, ils ont commencé à monter ça cet aprem, franchement grosse purge de monter toutes les plaques a l'étage ...
Ils en ont pour un peu plus d'une semaine donc normalement fin du placo vendredi 7 juillet 🤩

Maxime2939 a écrit:

Salut xan-29

Wahou ça en fait des gaines !
Le placo est arrivé ?

Maxime

Hello,
le placo a bien démarré et clairement, on peut dire que ça bosse. Les plaquistes sont employés directement par Akabois. Super pro et super sympa, les gars nous ont percé les trous pour sortir nos fils pour notre installation cinéma et ils ont même contactés leurs collègues qui bossent chez Schmidt pour essayer de faire avancer notre dossier plus vite pour la conception de notre cuisine .
Quelques photos, la suite devrait arriver ce week-end

Salut xan-29

Ça fonce, ils auront terminé cette semaine ?

Maxime