[78] Ar_mums à Hermeray

Certes

Mais ma réflexion, c'était pour tous ceux qui viennent demander conseil dans la section plans, à qui on enfonce le clou, et qui n'en tiennent pas compte. 

Hello la team Fofo,

Voici bientôt 3 mois que nous sommes en attente des tuiles, et je ne comprends pas pourquoi.

Est ce que la guerre en Ukraine a toujours bon dos? je le crois fermement.

Est ce la hausse du prix des matériaux? c'est probable mais quoi qu'il en soit nous avons payé le prix avec le bt01. Mais alors ou sont donc les tuiles, et pourquoi tout ce temps d'attente?

D’après quelques sources, il n’y a plus de pénuries des tuiles et menuiseries, tout est revenu à la normal.

L'avez vous aussi constaté? Nous qui pensions être HEHA avant l’été, c'est raté.

Le cdt a fait savoir à ma voisine qui est en attente des ardoises, que le délai de retard serait de 5 mois à ce jour. mais qu'il va faire le nécessaire pour le réduire. Pour ma part j'attends de recevoir le courrier officiel, si tenté qu'il l'envoie.

Bonjour,
J'ai discuté avec un agent immobilier qui m'a dit que le nouveau truc des cst pour économiser les coûts sont le manque d'ouvrier et de retarder la livraison/achat des matériaux dans l'attente d'une probable baisse des coûts sur les constructions signées avant la crise Covid et la goutte en ukraine. La marge, toujours de la marge.

A propos de tout ça.
Je sais, c'est frustrant de voir son chantier à l'arrêt.

Mais c'est sans importance tant que in fine, la maison est livrée dans le délai annoncé dans le contrat.

A défaut de quoi les pénalités de retard commencent à courir. Et ça, le cst le sait et se démerdera toujours pour finir dans les temps.

Donc, patience....

PS Et ça n'est vraiment pas dans l'intérêt du cst de traîner justement avant le HE/HA: ça retarde son appel de fonds correspondant.

( sauf s'il s'aventure à l'appel de fonds anticipé... mais il risque gros si le client ne se laisse pas faire )

https://www.mesalertesetconseils.fr/2019-05/ccmi-du-nouveau-[...]nds-FRACIOAR_EU15060701

Malheureusement ce n'est plus comme avant où le délai de construction était par exemple de 14 mois mais la maison livrée en 9 mois. Là il faut se dire que vous allez aller au bout du délai voire dépassée et il n'y a rien à faire à part faire constater si il y a lieu les arrêts de chantier. Si le délai est dépassé même si c'est pas idéal il y aura les pénalités de retard.

 Tu as dit quelque qui a attiré mon attention. Il faut faire constaté les arrêts de chantier au constructeur ?

fatimyoufa a écrit:

Malheureusement ce n'est plus comme avant où le délai de construction était par exemple de 14 mois mais la maison livrée en 9 mois. Là il faut se dire que vous allez aller au bout du délai voire dépassée et il n'y a rien à faire à part faire constater si il y a lieu les arrêts de chantier. Si le délai est dépassé même si c'est pas idéal il y aura les pénalités de retard.

Pour info

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-440584-arre[...]r-penurie-materiaux.php

L'aamoi sera mieux conseillé. Regarde la fiche sur les arrêts de chantier. Il faut envoyer une LRAR au constructeur pour le mettre en demeure de reprendre le chantier avec copie garant et prendre des photos régulièrement pour prouver les périodes d'inactivité je crois

lajakinese a écrit:

 Tu as dit quelque qui a attiré mon attention. Il faut faire constaté les arrêts de chantier au constructeur ?

fatimyoufa a écrit:

Malheureusement ce n'est plus comme avant où le délai de construction était par exemple de 14 mois mais la maison livrée en 9 mois. Là il faut se dire que vous allez aller au bout du délai voire dépassée et il n'y a rien à faire à part faire constater si il y a lieu les arrêts de chantier. Si le délai est dépassé même si c'est pas idéal il y aura les pénalités de retard.

Au fait je n'avais pas réalisé que le jour où j'ai écrit ce post, cela faisait 1an de la DOC.😱

Coucou je vous partage un bon plan,
https://www.dealabs.com/bons-plans/porte-fenetre-aluminium-b[...]0-cm-ce-a-uw-27-2583841

Coucou je vous partage un bon plan trouvé, pensez vous que ça vaut le coup? Merci

https://www.dealabs.com/bons-plans/2-smart-button-philips-hue-2583851

Hello,
Pour les tuilles, j'ai eu aussi le même coup. Le chantier a été mis à l'arrêt pour un mois. Mais mon constructeur m'a changé de ref de tuille... De ce que j'ai compris les tuilles bétons sont en pénuries partouts... sauf sur le bon coin

Quel super récit avec toujours un petit point d'humour qui fait du bien et qui donne envie de lire.

Je m'abonne avec plaisir

Oooh merci. Le suivi de la construction c'est du travail a temps plein avec des joies, des coups de gueule, et de désespoir que des fois il faut en rire pour ne pas avoir des mots d'estomac😄😄😄.

Tidiane45 a écrit:

Quel super récit avec toujours un petit point d'humour qui fait du bien et qui donne envie de lire.

Je m'abonne avec plaisir

Ah oui leboncoin carrément😄!!! 

J'espère que le CDT ne nous fera pas le coup de changer la référence de tuiles sans nous en informer. Sérieux cette manière de fonctionner m'énerve au plus haut point, j'aime pas que l'on décide a ma place. En tout cas s'il ose ça va barder.😄😄😄😄

Selon ces dires, les tuiles seront disponibles en juillet et que la pose sera faite dans la foulée. Sachant que nos menuiseries sont déjà disponibles, donc normalement le HEHA sera bon pour juillet. Wait and see, avec notre CDT tout ne se passe pas vraiment comme il le dit. 

Vous avez remarqué qu'il ne nous donne pas vraiment de date précise,? On navigue a vue 🤔

les tuiles en béton??? Ça existe? Ce soir j'aurai appris quelque chose a existe.  J'en étais restée a la tuile en terre cuite 🫣😄😄

Tchouco a écrit:

Hello,
Pour les tuilles, j'ai eu aussi le même coup. Le chantier a été mis à l'arrêt pour un mois. Mais mon constructeur m'a changé de ref de tuille... De ce que j'ai compris les tuilles bétons sont en pénuries partouts... sauf sur le bon coin

Salut la team fofo,

Il y'a un adage qui dit que "pas de nouvelles bonne nouvelle"  c'est peut être vrai ailleurs mais pas dans la  construction dans la majorité des cas.

Néanmoins certains font correctement leur travail, et a ceux là je leur rend le professionnalisme qui leur est dû.  Ça c'est fait ☑️, hein et la mauvaise foi est écartée 😄😄

Poursuivons ! d'après le CDT les tuiles seront livrées et posées en juillet. Au retour des vacances, nous avons fait un road trip sur le chantier et nous en sommes rentrés déçus car rien n'etait fait.🥴

Pour nous motiver, on a mis la chanson relaxe de Mika dans la voiture 😄, et l'effet escompté était au rdv, yeeh👏

Car après tout on etait que le 15 juillet hein. Ok why not 🤷 attendons la fin du mois pour decerner la palme ou non de la parole donnée vaut 0 à notre CDT. Sachant qu'il n'en est pas à son 1er. Je vous l'ai dit la mauvaise foi est écartée 😏🤣. 

Lors de notre visite nous avons remarqué que le polystyrène mis au plafond du garage pour isoler, a été infiltré d'eau et commence à moisir. Je vais envoyer les photos a mister P pour confirmation et solution préconisée.












Finissons sur une note positive, les appuis fenêtres et seuils de portes ont été posés, petite dans de la joie💃

On a que 2 appuis fenêtres au RDC et dans l'ensemble RAS à mon humble avis, mais en zoomant sur ceux de l'étage, j'ai remarqué que celui de la lucarne est trop élevé par rapport à celui de la chambre d'à coté. y'a t-il un inconvénient cela hormis l'esthétique visuel de la façade?






On ce qui concerne les seuils de portes j'ai une inquiétude. Je trouve qu'à certains endroit les seuils ne collent pas vraiment le mur, il y'a un écart.  Est ce normal?  Je me dit que c'est peut être pour mieux poser les baies vitrées??🫣

Porte d'entrée


Une porte de derrière Ras pour moi




Oui je suis comme ça, prête à donner le bon dieu sans confession 😎.


Voilà la team c'est tout pour aujourd'hui, la suite au prochain numéro!!!

To be continued 🌞🌞🌞

lajakinese a écrit:

Poursuivons ! d'après le CDT les tuiles seront livrées et posées en juillet. 

Juillet de quelle année ?

Je vois que tu es déjà au soleil sous un palmier à noix de coco

Panoptès a écrit:

lajakinese a écrit:

Poursuivons ! d'après le CDT les tuiles seront livrées et posées en juillet. 

Juillet de quelle année ?

lajakinese a écrit:

Je vois que tu es déjà au soleil sous un palmier à noix de coco

Panoptès a écrit:

lajakinese a écrit:

Poursuivons ! d'après le CDT les tuiles seront livrées et posées en juillet. 

Juillet de quelle année ?

Merci de ne pas avoir dit que j'en avais reçu une sur la tête.  

 tu as la suite dans les idées 

Panoptès a écrit:

lajakinese a écrit:

Je vois que tu es déjà au soleil sous un palmier à noix de coco

Panoptès a écrit:

lajakinese a écrit:

Poursuivons ! d'après le CDT les tuiles seront livrées et posées en juillet. 

Juillet de quelle année ?

Merci de ne pas avoir dit que j'en avais reçu une sur la tête.  

lajakinese a écrit:

 tu as la suite dans les idées 

Ah, les idées, c'est pas ça qui manque 

 
🤣🤣🤣🤣 Ah oui j'aime bien l'idée des 100€ 
👏👏👏👏

Panoptès a écrit:

lajakinese a écrit:

 tu as la suite dans les idées 

Ah, les idées, c'est pas ça qui manque 

 Salut la team fofo

J'ai reçu ce document aujourd'hui et je suis sans voix.😱
C'est l'incompréhension totale, on ne comprend pas ce qui s'est passé ? Qui a déclaré que les travaux étaient achevés depuis le 7/04/2023? Alors même qu' a cette date la charpente etait encours de montage?

On ne pense pas que c'est le constructeur car il n'a aucun intérêt a faire cela, mais alors comment est ce que les  impôts fonciers ont eu l'information que nos travaux étaient achevés? 

Est ce que parmi vous il y'en a de ceux qui ont été confronté a ce problème ?
Avez vous une idée de comment régler ce problème ?

Demain j'appelle le service pour en savoir plus.





Merci de vos retours.

To be continued 🌞🌞🌞

Ha oui, il s'emballe un peu beaucoup les impôts. Sûrement un lien avec leur chasse au piscine et un probleme de géolocalisation.

Coucou lajakinese

Il y a peut-être eu une erreur il semblerait, non ?
Quel est l’enjeu de tout ça ?

Tiens nous au courant

Des courriers comme ça, j'en ai reçu 2.
Ils n'ont visiblement aucune conscience de comment se déroule un chantier en ccmi....

Signalé leur juste le stade ou tu en es et rassure les sur le fait que fera la declaration en temps et en heure et ça ira....

Jusqu'au prochain courrier ;)

J'ai réglé le problème, il a suffit de dire à quelle étape on était, et de leur donné la date prévisionnelle de livraison. Comme cette dernière est proche et qu'on est même pas HEHA, ils ont porte sur notre dossier la date du 01/07/2024, date limite de déclaration.

J'ai demandé quel était l'intérêt de porter cette date prévisionnelle sur notre dossier sachant qu'on est tenu a cette obligation ?


Voici la réponse

Bonjour,

cette date est utile afin de vous rappeler à la date prévue de fin de chantier l'obligation déclarative associée à l'article 1384 du Code Général des Impôts.
En effet, vous devez déposer la déclaration adéquate sous 90 jours maximum après la fin du chantier pour bénéficier de l'exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans.

Sans aucun rappel, vous risquez d'omettre cette déclaration et ne pas bénéficier de ce dispositif d'exonération.


Oooh qu'est ce que c'est adorable de se soucier de nous, mais c'est quand même de la pression 😄

Tant mieux si c’est clarifié !

Chez nous aucune exonération de taxe foncière

Salut la team fofo

Le mois d'août est connu comme le mois des vacances des constructeurs ou plus précisément du service travaux.

Au fait, est ce que le constructeur doit envoyer un courrier pour informer le MOA de cela?

Et voici où nous en sommes depuis le mois d'avril 😱.

Mais j'ai une question notre délai de livraison contractuel est le 29/08, pensez-vous que si la maison était suffisamment avancée le constructeur aurait continué à travailler et livré la maison le 29/08?

Sachant qu'on a déjà subi un mois d'août sans travaux en début de chantier l'année dernière 😕

Je n'ai pas envoyé de mise en demeure pour arrêt de travaux depuis, car j'estime que le délai n'était pas dépassé, mais après le 29/08 ça va y aller, hein.😄

Je vais commencer par la 1ere des le 29/08 pour fin de délai contractuel et donc le début des pénalités de retard. Money money money🤑

To be continued 💜💜💜

lajakinese Perso je pense que si la maison avait été au 95% le constructeur t'aurais livré mais sinon je ne pense pas qu'il aurait travaillé en aout pour finir ta maison. Meme si le cdt travaille, il est aussi tributaire du planning et de la disponibilité des artisans qu'ils contractent comme ont le voit souvent donc il ne peut pas leur imposer de ne pas partir en congés.

Https://www.castorama.fr/destockage-et-offres-speciales/dest[...]rm=Le+Parisien%3A467845

Je vous partage un bon plan Casto en ce moment sur les meubles SDB, des receveurs, du parquet etc.

Salut la team Fofo,

Hier 23/082023, nous avons atteint les 14 mois requis pour la construction.

Le délai de livraison selon la déclaration d'ouverture du chantier  déposée en mairie par nos soins le 23/06/2022.

J'ai un ressentie mitigé d'une part parce que la maison n'est pas livrée en août ce qui aurait été genial pour la rentrée des enfants dans une nouvelle école en compagnie des copains du lotissement.🥴

D'autre part parceque la livraison n'étant pas faite, nous pouvons commencer à compter les pépettes qui tomberont chaque jour en terme de PDR. Money money money ça ne se refuse pas hein 😄✌️. 

A propos des PDR je dois faire mes calculs: prix convenu de la maison + avenant garde corps+ avenant BT01+ consommation d'eau. Un joli pactol journalier.

Par ailleurs les PDR sont décomptées sur 5 jours ou sur 7 jours svp ? 🙏🏽

J'ai tellement bataillé pendant la durée de la construction pour que les travaux avancent, que.... C'est avec une zen attitude que je vais suivre la fin du chantier à partir de ce jour.  Le CST peut prendre tout son temps, je ne suis plus pressée 😂😂😂😂.

Je viens de remaquer que la date de livraison effective n'est pas écrite sur le contrat. C'est normal vous me diriez car elle dépend des conditions suspensives à notre charge.

Cependant sur la garantie de livraison et DO il est marqué le 28/08/2023. Je n'avais pas fait attention et je me demande sur quelle infos le service juridique du CDT s'est basé pour la définir. Est ce la date de contre signature du par le CST le 28/06/21.

To be continued 🌞🌞🌞

Merci d'avance 🙏🏽🙏🏽

Coucou.

Bienvenue au club !!!!

Pour les pénalités de retard, elles sont dues par jour calendaire.
Donc si le CST te propose la réception un lundi, les samedi et dimanche comptent.

Coucou merci pour l'info. Je note ça. 📝


pjtCourdimanche

Citation:

Coucou.

Bienvenue au club !!!!

Pour les pénalités de retard, elles sont dues par jour calendaire.
Donc si le CST te propose la réception un lundi, les samedi et dimanche comptent.

Bon courage. Heureusement qu'il y a les PDR car ça met un vrai coup au moral le retard.

Hello j'ai besoin d'aide pliz, je n'arrive pas à me connecter sur l'AAmoi depuis 3jours.

voici la raison " Impossible de trouver l'utilisateur ou fichier temporaire invalides - Veuillez utiliser la fonction suivante : vider-cache-navigateur"

je ne comprends pas ce qui se passe car mon mot de passe est enregistré et depuis toujours je me connecte sans le saisir.

A force, j'ai fini par cliquer sur le mot de passe oublié, et là c'est la cata car on me demande l'actuel MDP avant d'en créer un nouveau, amazing !!!

Si je le connaissais encore je n'aurais pas fait la procédure.

Par ailleurs, je ne reçois plus de messages de la liste de diffusion depuis Aout, est ce normal, ils sont en vacances?

Merci

As tu renouvellé ton abonnement ? Si Oui, il faut attendre 48h pour avoir un nouveau mot de passe.

Coucou lajakinese

C’est vraiment désolant de voir sa date limite dépassée, heureusement qu’il y a les pdr pour compenser !!!!
Cela étant, on ne gagne pas tant que ça. Nous on avait fait le décompte, et entre le loyer de la location temporaire + toutes les augmentations de matériel et rajouts, en fait on n’a rien gagné……
Et assurez-vous que le cdt ne fait pas tout vite fait mal fait
C’est le moment de rester vigilants …..

Au sujet de l’amour, j’ai eu des difficultés aussi, et en plus ça bouclait et je n’arrivais pas à réinitialiser le mdp…..
Ils sont au top sur tout, sauf leur site

Bon courage pour la suite !!!!

Oui je reste vigilante, mais plus attachiante sur le délai de construction,😋😄. D'ailleurs je n'ai même pas envoyé ma lettre de PDR car je n'ai pas le formulaire AAmoi.🥴.

Merci pour le conseil 

ChateauBourgogne a écrit:

Coucou lajakinese

C’est vraiment désolant de voir sa date limite dépassée, heureusement qu’il y a les pdr pour compenser !!!!
Cela étant, on ne gagne pas tant que ça. Nous on avait fait le décompte, et entre le loyer de la location temporaire + toutes les augmentations de matériel et rajouts, en fait on n’a rien gagné……
Et assurez-vous que le cdt ne fait pas tout vite fait mal fait
C’est le moment de rester vigilants …..

Au sujet de l’amour, j’ai eu des difficultés aussi, et en plus ça bouclait et je n’arrivais pas à réinitialiser le mdp…..
Ils sont au top sur tout, sauf leur site 

Bon courage pour la suite !!!!

Pour la liste de diffusion vérifie que ce n'est mas dans tes spams.

lajakinese a écrit:

Hello j'ai besoin d'aide pliz, je n'arrive pas à me connecter sur l'AAmoi depuis 3jours.

voici la raison " Impossible de trouver l'utilisateur ou fichier temporaire invalides - Veuillez utiliser la fonction suivante : vider-cache-navigateur"

je ne comprends pas ce qui se passe car mon mot de passe est enregistré et depuis toujours je me connecte sans le saisir.

A force, j'ai fini par cliquer sur le mot de passe oublié, et là c'est la cata car on me demande l'actuel MDP avant d'en créer un nouveau, amazing !!!

Si je le connaissais encore je n'aurais pas fait la procédure.

Par ailleurs, je ne reçois plus de messages de la liste de diffusion depuis Aout, est ce normal, ils sont en vacances?

Merci

 
Oui enfin je le pense. Le renouvellement se fait en mars et c'est en fin août qu'il me bloque?
Au fait le MDP est donné par l'aamoi? Ce qui expliquerait que je ne m'en souvienne pas. Je ne l'ai jamais modifié, il est a 8 caractères. Les miens sont plus long que ça.

Tu reçois les messages de la liste de diffusion ?

tahityboy a écrit:

As tu renouvellé ton abonnement ? Si Oui, il faut attendre 48h pour avoir un nouveau mot de passe.

Coucou il n'ya rien. La première année de mon adhésion je les recevait dans les spams, et ça m'arrangerait parceque le flux des mails était trop important. 

La deuxième année, sans que je fasse quoique ce soit, je les recevais maintenant dans ma boîte de réception et la c'est la cata, bonjour les notifications toutes les secondes. Nonobstant, je n'ai rien fait.

fatimyoufa a écrit:

Pour la liste de diffusion vérifie que ce n'est mas dans tes spams.

lajakinese a écrit:

Hello j'ai besoin d'aide pliz, je n'arrive pas à me connecter sur l'AAmoi depuis 3jours.

voici la raison " Impossible de trouver l'utilisateur ou fichier temporaire invalides - Veuillez utiliser la fonction suivante : vider-cache-navigateur"

je ne comprends pas ce qui se passe car mon mot de passe est enregistré et depuis toujours je me connecte sans le saisir.

A force, j'ai fini par cliquer sur le mot de passe oublié, et là c'est la cata car on me demande l'actuel MDP avant d'en créer un nouveau, amazing !!!

Si je le connaissais encore je n'aurais pas fait la procédure.

Par ailleurs, je ne reçois plus de messages de la liste de diffusion depuis Aout, est ce normal, ils sont en vacances?

Merci

lajakinese autant que je me souvienne, le mot de passe est changé au moment du renouvellement de l'adhésion.
J'avais stocké le 1er mdp dans mon navigateur et du coup j'avais des erreurs lorsque j'ai réessayé, plusieurs mois après.
Il faut en effet retrouver leur mail avec leur mot de passe.
Bon courage

Exact, c'est bien secrétariat qui envoie le mail.
lajakinese , tu peux aussi écrire à la hotline qui est plutôt réactif pour résoudre les pb des membres.