Avis sur ce plan par rapport à la configuration du terrain

Bonjour,

Et comment avez vous prévu de positionner ce plan sur ce terrain ?

Bonjour,
quelles sont les contraintes de positionnement sur le terrain ? zone constructible, et distance par rapport aux limites ?

Votre terrain est absurde...mauvaise orientation
votre maison est absurde...ne correspondant pas à vos gouts et malfoutue...
...mais vous persistez et voulez vous rassurer ?...
changez de projet, rien ne vous oblige à persévérer dans l'erreur.

Bonsoir à vous.
Merci d'avoir répondu et je vais tenté d'apporter des réponses à vous quatre.
Alors pour le choix du terrain, effectivement, proximité d'une ville de 15 000 habitants et de notre lieu de travail, son prix également. Ce n'est pas pour sa forme que nous craquons, mais pour sa proximité à la nature (petit bois derrière et une parcelle arborée sur le côté Ouest, donc pas de voisins!). Du fait que nous souhaitions la pièce de vie et une terrasse en angle, côté parcelle arborée, nous avons fait changer l'emplacement du garage par rapport au plan des constructeurs, et nous pensons l'incliner un peu pour "optimiser" le Sud.
Effectivement, je m'aperçois qu'il est indiqué "lingerie" mais en fait il s'agit d'un cellier (courses,chaussures etc...) Pour les WC, c'est certain, ce n'est pas le meilleur endroit, nous allons voir pour changer l'emplacement, mais nous voulons une fenêtre; et nous pensons en rajouter un dans la SDB.
Nous allons essayer de poster un plan avec l'implantation de la maison pour répondre à const101 et odilon44.
Oui pourquoi pas une maison en L. Pour la toiture, un 6 pans en tuile noire; le règlement ne permet pas d'originalité! Mais, on ne peut pas tout avoir dans la vie! malheureusement, entre la maison "de ses rêves" et la réalité, il y a le compte en banque. Nous privilégions essentiellement l'environnement.
Nous envisageons quand-même de consulter un architecte qui apportera peut-être une touche plus originale et surtout une maison plus fonctionnelle alors!
Merci à vous, si vous avez d'autres idées.........
Bonne soirée

Bonjour

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Oui, déjà : jardin au nord, ça va être compliqué d'optimiser le sud..... d'implanter les volumes, avant même de penser au plan intérieur...

HEY HO

Vous êtes de grands malades ou quoi ?
Il est très bien ce terrain.

Vous avez la route au sud,
Vous avez (apparemment) un bois au nord.

Donc comme dit TOTO, une maison en L
Ou alors ouvrons notre esprit et faisons une maison en - - Triangle.
Justement il y en a une en construction juste à coté de chez moi, toit plat).

Et cette maison vous l'orientez ouest.

pour moi il y a moyen de faire qque chose de bien là.

(bon sinon bonjour à tous)

A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Vous êtes de grands malades ou quoi ?
Il est très bien ce terrain.

???!!

Le terrain est mauvais, il ne faut pas le prendre. C'est le seul bon conseil que l'on peut donner.
Le sud en façade, ça veut dire les ouvertures sur la route, aucune intimité ou aucun luminosité. Ce sera un des deux.

Prenez un terrain dans l'autre coté de la rue.

Maisons en "L" en "V" en "D"... c'est pas une façon de travailler ça...

jmeposetropdequestions a écrit:

Nous envisageons quand-même de consulter un architecte qui apportera peut-être une touche plus originale et surtout une maison plus fonctionnelle alors!
Bonne soirée

C'est pas une question de fonctionnalité ou d'originalité.

C'est une question d'espaces, de matières, de lumière, de parcours...

....au fait, dans votre cahier des charges perso : plain pied impératif ? étage possible ?

Le terrain est choisi, faut faire avec..

Moi je mettrais une maison rectangulaire (ou carrée si étage), avec garage en limite de propriété coté sud-est (22,5) et donc grand coté parralèle à la limite NE (29,34)

On obtient ainsi un bloc n’empiétant pas trop sur le jardin et bien orienté. On peut aller chercher le plein sud en ouvrant en V, comme sur votre plan, mais cela ne me semble pas opportun. L’orientation sans cela est plutôt bonne et cela occupe moins de jardin.

Bonjour,

Votre terrain selon le Fengshui, est bien oriente, avec au nord un bois qui vous protege du vent ..... a suivre avec un plan de masse moins brouillon.

desole pour les accents c,est un clavier anglo-saxon !

frednorich a écrit:

Votre terrain selon le Fengshui.

Avant de s'intéresser au "Fengshui" ça serait pas mal de se pencher sur l'architecture.

Bonjour et merci à vous.
Beaucoup d'avis négatifs et positifs et des suggestions, nous regardons d'ailleurs les modèles en L.
Pour le plain pied, c'est oui, nous vivons en appartement et nous apprécions d'avoir tout au même niveau. Est-il possible de rassembler toutes les qualités espérées dans une maison? Nous privilégions la fonctionnalité, l'espace et la lumière et pourquoi pas une touche d'originalité. Ce lotissement situé dans un village, comporte 19 parcelles, donc peu de circulation. Certaines personnes n'aiment ni le terrain ni la forme de la maison, mais il faut également prendre en compte l'environnement qui est très agréable (un petit bois au nord et des prés derrière, un canal non loin pour les balades à vélo).
Nous oublions surement de répondre à quelques questions, désolés! Nous remettons 1 plan et une perspective de la maison disposée sur le terrain (la perspective ne passe pas). Le tracé rouge correspondant au plan de la maison.
Encore merci à vous.

**utilisateur banni** a écrit:

En suivant ce raisonnement, les Champs Elysées devraient être construit que d'un seul coté

comparer un espace urbain, la cité, le centre d'une métropole comme Paris dans tout ce qu'elle représente,... avec un lotissement sub-urbain comme on en trouve 13 à la douzaine autour des grandes villes, fait part des communes sans scrupules (dont le seul intérêt est de refourguer des terrains invendables et mal découpés par un copain géomètre, pour engranger la plus value sur les terres agricoles,...) fallait oser...

alors certes, composer avec un terrain malfoutu est parfois intéressant (genre, on ne peut vraiment pas faire autrement et on a vraiment épuisé tous les terrains disponibles...) et on peut trouver des qualités environnantes (ce sont en général les mêmes dans tous les lotissements ceci dit...le petit bois, le passage à vélo et des fois le petit étang....), mais la réponse appropriée n'est certainement pas celle du constructeur...surtout en voyant ses plans.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

En suivant ce raisonnement, les Champs Elysées devraient être construit que d'un seul coté

Plus un terrain est compliqué plus le défi est intéressant.

Et franchement il y a bien pire comme terrain, sauf si la route devant est très passante, ce qui lui enlèverait de l'intérêt, l'environnement a l'air sympathique.

Par contre le plan montré c'est de la grosse daube.

Des défis ont en à toujours quand on fait construire, alors si on doit en plus s'en rajouter... Il y à une coté maso que je ne cautionne pas.

La comparaison est un peu bidon, on est pas loin du point goldwin du débat architectural tellement c'est absurde.

Plus je regarde ce plan
plus je trouve qu'un plan en L serait plus efficace

SVP vous auriez des idées de ce que vous voulez réellement ?
Surface (habitable)
Nombre de pièces ?
Garage ?
Ce à quoi vous tenez réellement ?
Les contraintes du PLU ? vous parlez de toit plat interdit, mais autrement il y a quoi ?

merci

Alors justement, plain-pied, j'aurais imposé le même choix.

Mais J'implanterais en limite... (si le réglement qui s'applique sur le terrain le permet, et si toutefois il ne le permet pas je regarderais l'option étage...) :
donc en limite de terrain côté "est" sur TOUTE la longueur, jusqu'au côté "nord" si besoin, et avec plein de baies orientée sur l'ouest, avec eventuellement des pièces (dont la cuisine par exemple à "gauche" du garage. Une sorte de "L" inversé si tu vois ce que je veux dire...
Le but : ouvrir au maximum sur le terrain en laissant de l'espace à l'ouest.

Les constructeurs ont tout faux à mon sens, manifestement, ils ne s'occupent pas de la rose des vents... N,S,E,O... ni de la course du soleil...

En limite coté nord, j'y ai pensé aussi, mais ca veut dire pas d'ouverture (c'est peut-être autorisé ... mais des fenêtres en limite, je ne trouve pas cela bien), ce qui sera pas forcement évident d'une part et d'autre part, je pense qu'une petite vue sur la forêt les intéresse.

Moi je resterais sur un rectangle, car le V n'apporte rien. Ca créé un espace extérieur au nord qui ne sert à rien et ca mange de l'espace de l'autre coté.

Bonjour,

vous reviez "d'une cubique toit plat" et vous allez caser une maison "catalogue-cst" avec une longueur complète plein nord, pas d'ouvertures à l'est et le sud coté rue ?

je sais bien qu'en moyenne on garde les maisons 6-7 ans mais çà fait peu faire long si elle n'est pas agréable à vivre

...

Citation:

Ce n'est pas pour sa forme que nous craquons, mais pour sa proximité à la nature (petit bois derrière et une parcelle arborée sur le côté Ouest, donc pas de voisins!).

et vous croyez que çà va rester dans l'état ? s'ils ont fait 1 lotissement de 19 parcelles, à quand le second ?

second qui aura l'entrée sur la petite parcelle arborée

Bonsoir,
j'ai posté une réponse cet après-midi avec un plan, mais je suis surprise,il ne parait pas!
quelqu'un peut me donner la raison SVP?
Merci

Moi je le vois le plan...

En reponse a freedo sachez que le Fengshui et l'architecture sont etroitement lies, pour cela des livres expriment bien le comportement a suivre pour une vie harmonieuse dans une maison saine. Je n'apporte ici qu'un aspect parmi tant d'autres.

Le plan est visible pour moi aussi. Tu as changé d'ordi ? de lieu ?

frednorich a écrit:

En reponse a freedo sachez que le Fengshui et l'architecture sont etroitement lies, pour cela des livres expriment bien le comportement a suivre pour une vie harmonieuse dans une maison saine. Je n'apporte ici qu'un aspect parmi tant d'autres.

Oui et ça n'est pas en orientant le lit du bon côté dans un pavillon de constructeur que l'on va avoir une vie harmonieuse.

Bonjour à vous. J'ai retrouvé mon texte et mon plan!
Je viens d'imprimer un plan d'une maison en L d'un constructeur du Nord (en briques et baies alu, ça a de l'allure!), mais les pièces ne sont pas orientées comme nous le souhaiterions. Je vais donc tenter de modifier ça, un jeu d'enfants certainement
A bientôt merci

jmeposetropdequestions a écrit:

Je viens d'imprimer un plan d'une maison en L d'un constructeur du Nord (en briques et baies alu, ça a de l'allure!)
A bientôt merci

Et dire que vous pensez vous poser trop de questions...
Le jour ou ça ne sera plus le cas il faudra faire quelque chose.