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Planning financier non respecté par l architectel recours? (Yvelines)

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 1.071 fois
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/03/2016 à 10h47
Planning financier non respecté par l architectel recours?
Bonjour,

Je fais construire une maison ossature bois et je rencontre de nombreux problèmes avec mon architecte qui ne fait pas son travail correctement!

Apres avoir commencé à décaisser le terrain pour pouvoir ensuite couler la dalle:
- premier probleme: nous recevons un mail comme quoi il y a un contrefort derrière le mur en pierre meulière et qu il ne pouvait pas le prévoir donc que les plans du rdc vont devoir être modifiés ce que nous avons refusé ! Suite à cela l'archi monte le ton et nous dis tres bien vous ne voulez pas des changements vous allez donc devoir payer entre 10 000 et 15 000 euros pour que l on puisse casser le contrefort et renforcer le mur! Je vous laisse imaginer ma surprise et mon agacement!
Bref après plusieurs rdv houleux nous avons obtenu gain de cause et nous n avons rien payé!

Depuis plein d autres problèmes sont apparus! Notre architecte ne nous met au courant de rien! Les modifications de chantier sont faites sans que nous ayons notre mot à dire! Nous sommes vraiment furieux!!!!!

Et aujourd hui en avançant dans le projet je remarque que le total des marchés est supérieur au prix de la maison construite figurant sur le planning financier! Que pouvait ne nous faire???
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 25/03/2016 à 22h08
Logiquement, vous auriez du avoir tous les devis des entreprises avant le début des travaux donc le montant total.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/03/2016 à 10h46
Bonjour Jpp78,

J'ai un problème pour comprendre votre projet donc de pouvoir vous aider efficacement, toutes proportions gardées (construction neuve et mur en meulières)

Sinon, sachant que vous avez théoriquement signés les marchés de travaux avant le commencement du chantier, je ne comprends pas non plus votre surprise quand à leurs montants.
Il y a eu des avenants peut-être ?
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/03/2016 à 01h09
Bonjour, je n'ai pas signé tous les marchés avant le début des travaux
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/03/2016 à 01h10
Je les ai signés au fur et à mesure de l avancement des travaux
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/03/2016 à 11h28
Ceci explique cela. Vous êtes malheureusement "pris en otage".

Par cette situation où il n'y a peut-être pas eu de mise en concurrence par lot, les entrepreneurs ont pris le pouvoir sur le chantier et l'architecte en est éventuellement victime (erreur de débutant).

Que disent les pièces contractuelles (CCTP, CCAP etc.) signées entre les entreprises et vous ?
Déjà, avez-vous signé de tels documents ?
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/03/2016 à 18h20
En fait mon projet était clé en main C est à dire que je n avais pas le choix de l architecte au départ il été vendu avec le terrain! Et les entreprises m ont été données par l architecte lui même! Les documents dont vous me parlez ne me dise rien
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/03/2016 à 18h53
C'est quoi cette entourloupe. C'est un CCMI déguisé ça.
C'est contraire à tous procédés et procédures d'architectes

Il est inscrit à l'Ordre (des architectes) au moins ?
Vérifiez ici http://annuaire.architectes.org/?region_slug=national et revenez
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Titebelette

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/03/2016 à 19h28
Bonjour,

et qui a donc vendu le terrain? pour le livrer avec un archi?
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Notre maison passive massive ici ou ici

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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2016 à 13h48
Le terrain à été vendu par orpi qui a fermé entre temps! Je ne le trouve pas dans l ordre des architectes!
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2016 à 14h58
J ai contacté l'ordre des architectes d'île de France et la dame que j ai eu en ligne ne le trouve pas non plus! Elle m à demandé de lui envoyer un mail avec toutes les infos nécessaires pour faire une recherche supplémentaire et j'aurais une réponse fin de semaine! A voir
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Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/03/2016 à 15h04
Jpp78 a écrit:Le terrain à été vendu par orpi qui a fermé entre temps! Je ne le trouve pas dans l ordre des architectes!

Il n'est donc pas architecte.
Vous avez son attestation d'assurance décennale ? Vous avez un contrat avec ce type ?
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2016 à 16h01
Si dans l hypothèse il n est pas inscrit dans l ordre des architectes quels sont les recours possibles? Me doit il les honoraires versées?
Ce qui semble étrange C est qu il construit beaucoup de maison auteurs de chez moi et il a un site internet!
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Jpp78
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/03/2016 à 16h02
Pour l attestation d'assurance décennale je vais vérifier je sais que j ai bien celles des entreprises mais la sienne je ne sais plus
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zadene

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 29/03/2016 à 16h33
Jpp78 a écrit:Si dans l hypothèse il n est pas inscrit dans l ordre des architectes quels sont les recours possibles? Me doit il les honoraires versées?
...

Vous dites "architecte".
C'est inscrit sur votre contrat? Sur son papier à en-tête? Ou bien c'est Orpi qui vous l'a présenté oralement en tant qu'architecte?
Parce que s'il ne se présente pas contractuellement en tant qu'architecte, vous ne pouvez rien lui reprocher (à part d’être nul).
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