Taux du credit

Merci lolotwingo oui c'est vrai qu'il manque plein de données
J'ai édité mon message en mettant les infos qu'il manquait

Bonsoir,

Concernant l'assurance, nous avons quasiment le meme profil d'age, 28 & 31 ans.
Pour 225k€ sur 18 ans, nous sommes à 67 € d'assurance pour nous deux au CA, 100% sur chacun.

Bonjour

Je viens d'obtenir une offre de rachat de mes crédits Immo a 0,98% par l'intermédiaire du CIL,l'établissement bancaire serais le Crédit Agricole

Pour un montant de 118 952€ sur 173 mois.

Assurance 100% sur chaque tête.

Pour info c'est ma 3iéme renégociation en 9ans - gain de 13 666€ sur cette 3éieme renégociation.

reprise de l'historique de notre taux :

Tx initial 4,30
Tx 1er avenant 3,30
Tx 2iéme avenant 2,44
Tx proposé aujourd’hui 0,98

David.R a écrit:

Bonjour

Je viens d'obtenir une offre de rachat de mes crédits Immo a 0,98% par l'intermédiaire du CIL,l'établissement bancaire serais le Crédit Agricole

Pour un montant de 118 952€ sur 173 mois.

Assurance 100% sur chaque tête.

Pour info c'est ma 3iéme renégociation en 9ans - gain de 13 666€ sur cette 3éieme renégociation.

reprise de l'historique de notre taux :

Tx initial 4,30
Tx 1er avenant 3,30
Tx 2iéme avenant 2,44
Tx proposé aujourd’hui 0,98

Intéressant ton info car sommes à 2.30 chez nous

Bonjour à tous, 

Nous sommes en cours d'acquisition pour un terrain en vue d'une construction (je commencerai le récit détaillé bientôt). 

Pour le prêt, c'est un peu fastidieux. En  cherchant un peu partout et en prenant conseil auprès de nos proches, nous avons fait les démarches en espérant pouvoir avoir deux offres de prêt pour comparer et choisir celle qui nous semblera la plus adaptée, voilà comment cette démarche fastidieuse s'est déroulé, où nous en sommes. 

- 1er courtier rencontré début septembre, il a transmis notre dossier à l'écureuil à ce moment là c'était sa meilleure offre et le dossier passe avec un tout petit apport ce qui nous permet de garder notre épargne. PTZ + 1.60 La banque a fait suivre à l'organisme de cautionnement avec un retour ok + nous avons rempli les questionnaires pour l'assurance qui est aussi ok. La banque nous a contacté il y a une dizaine de jours pour un rendez-vous le 04/11 afin de, je cite "finaliser les offres de prêt et changement de domiciliation bancaire" 

-2ème courtier (contact du commercial de notre constructeur), rencontré fin septembre. Elle a reçu un accord de principe du CA apport un peu plus important (montant prévu par notre compromis), mais un prêt passé sur 2 lignes dont taux plus intéressant PTZ + 1.51 +0.90. Sauf que le dossier ayant été déposé plus tard, ça met un peu plus de temps pour avoir un retour pour un rendez-vous (on devrait en savoir plus d'ici vendredi le 28/10). 

Franchement en fonction des propositions de financement que nous avons eu, la 2ème semble plus intéressante et on est un peu réfractaire sur la 1er car je suis une ancienne cliente et je trouve la relation client pas terrible (le courtier le savait mais il a proposé quand même). 

La loi dit qu'on a 10 jours pour étudier l'offre de prêt pour pouvoir faire son choix, donc il me semble qu'obtenir deux offres de deux banques différentes n'est pas une pratique inédite. Et comme on a pas de retour du CA, c'est un peu risqué d'annuler l'écureuil surtout qu'on se rapproche de la date limite pour l'obtention du prêt. 

A priori nous aurons un rendez-vous CA surement dans les jours suivants celui de l'écureuil (la courtière m'affirme qu'il y a très peu de chance que notre dossier soit refusé puisqu'il est bon. Elle est habituée à traiter avec eux mais finalement la banque est décisionnaire et son accord de principe ne l'engage à rien). 

Ma question est donc si nous ouvrons un compte chez l'écureuil, ils vont nous demander de verser aussi les parts sociales (pour nous mettre la pression surement ) ect pour éditer les offres de prêt ....comment ça se passe si finalement nous prenons l'autre offre ? Je cherche sur internet mais ne trouve rien sur la restitution des parts sociales et clôture de compte en cas de refus d'une offre au profit d'une autre ? 

Je vais aussi voir l'Adil demain pour en savoir plus. 

Si quelqu'un peut m'éclairer, je frise l'apoplexie  ..... Merci beaucoup  

Je suis à la 'écureuil et j'ai les parts sociales ca représente que dalle (il me
les ont donnés), et au pire si tu changes de banque plus tard, c'est liquidé.

À toi de voir

Si ton employeur est cotisant au CIL va les voirs.

Merci pour ces infos.

Je reviens vers vous après mon entretien avec la conseillère du CA. Pour un montant de 119419 € / 20 ans Alors elle ne lisse pas le PTZ avec le crédit classique. Je m'explique : elle préconise 2 prêts en plus du PTZ
Un 1er sur 60 mois montant 15000 à 1,05 %
Puis un 2ème sur 240 ans de 56939 à 1,60%.
A la fin du 1er crédit est mis en place alors le PTZ sur 180 mois.
Le montant de la mensualité sera du 1 au 240 mois 611,19€
Pour info la Ste Générale avec un prêt + important (126000) et un taux + bas mensualité 610€
Donc elle devrait être plus base avec prêt de 120000€
A voir

Bonjour, nous sortons d'un rdv avec notre conseiller de la bpostale pour la renegociation de notre credit contracte en 2015 au taux de 3,45% sur 25 ans.
D'entree, il nous annonce que comme la banque va perdre de l'argent dans cette operation, il va nous "proposer"des produits pour compenser....
La methode est "choquante", mais bon, pourquoi pas...
Sauf qu'au final, nous avons parle de 80% de produits financiers et 20% de renegociation.... tout ca pour une proposition sur 19 ans avec un taux de 2,10%.

Ce qui est bizarre ce que le conseiller n'a pas voulu nous imprime la proposition pour la renegociation, en revanche nous sommes rentree avec une chemise pleine de documentation sur les offres d'assurances diverses: dece, auto, prevoyance ect....

Nous allons prendre rdv avec d'autres banques et contacter un courtier au vu des taux actuels..

Est-ce qu'on peut demander la renégociation avec une autre agence de la banque postale??

polinaire a écrit:

Bonjour, nous sortons d'un rdv avec notre conseiller de la bpostale pour la renegociation de notre credit contracte en 2015 au taux de 3,45% sur 25 ans.
D'entree, il nous annonce que comme la banque va perdre de l'argent dans cette operation, il va nous "proposer"des produits pour compenser....
La methode est "choquante", mais bon, pourquoi pas...
Sauf qu'au final, nous avons parle de 80% de produits financiers et 20% de renegociation.... tout ca pour une proposition sur 19 ans avec un taux de 2,10%.

Ce qui est bizarre ce que le conseiller n'a pas voulu nous imprime la proposition pour la renegociation, en revanche nous sommes rentree avec une chemise pleine de documentation sur les offres d'assurances diverses: dece, auto, prevoyance ect....

Nous allons prendre rdv avec d'autres banques et contacter un courtier au vu des taux actuels..

Est-ce qu'on peut demander la renégociation avec une autre agence de la banque postale??

Bonjour,
S'il vous propose 2.1% sur 19 ans je pense qu'il faut comprendre le message... Votre conseiller ne veut pas vous garder comme client. Se rendre dans une autre agence ne servira à rien.
Et pour information, la banque ne va pas perdre de l'argent mais elle en gagnera moins. Il serait intéressant de leur mettre cela dans leur petit esprit de pseudo conseiller vendeur de tapis...
Allez voir une autre banque.

Bonjour, voici la proposition du credit agricole couple 28 et 30 ans
3 ligne de credit pour 247000€ pour 25 ans
Ptz 92000€ taux 0%
prim'home 15000€ taux 0%
restant 130000€ taux 1,25% (Remboursement sur 15 ans)

donc remboursement du credit à 1.25 pendant 15 ans puis remboursement pendant 10 ans du pret à taux zéro.

assurance du ptz 0,28%
assurance du prim'home 0,50%
assurance pret restant 0,46%

je trouve ca plutôt correct mais les assurances sont hors de prix

qu'en pensez vous ?

Nous avons consulté 3 banques le mois dernier.
100 000€ sur 10 ans:
- Bred, 1.30% (hors assurance) soit 926€/mois (assurance comprise)
- BNP, 0.81% (hors assurance) soit 900€/mois (assurance comprise)
- LCL, 1.25% (hors assurance) soit 906€/mois (assurance comprise)

Citation:

Sauf qu'au final, nous avons parle de 80% de produits financiers et 20% de renegociation.... tout ca pour une proposition sur 19 ans avec un taux de 2,10%

Comme cela a été dit plus d'une fois, pour une bonne renégociation, il faut commencer par aller voir les autres banques, garder la meilleure offre, et aller voir sa banque actuelle en lui présentant cette offre. Une banque n'a aucun intérêt à renégocier, à part si elle sait que vous risquez de vous barrer. Sur 20 ans la banque postale nous a fait 1,5% en renégociation, et aucune assurance de souscrite ou autre conneries.

juan66 a écrit:

Citation:

Sauf qu'au final, nous avons parle de 80% de produits financiers et 20% de renegociation.... tout ca pour une proposition sur 19 ans avec un taux de 2,10%

Comme cela a été dit plus d'une fois, pour une bonne renégociation, il faut commencer par aller voir les autres banques, garder la meilleure offre, et aller voir sa banque actuelle en lui présentant cette offre. Une banque n'a aucun intérêt à renégocier, à part si elle sait que vous risquez de vous barrer. Sur 20 ans la banque postale nous a fait 1,5% en renégociation, et aucune assurance de souscrite ou autre conneries.

+1 Juan, sauf qu'il faut avoir à l'esprit que votre banque en renégociation aura toujours un taux supérieur au rachat sur une autre banque, la seule différence vient du jeu des IRA, frais de dossiers, nouvelle garantie, votre CRD, durée RD ...