Avis sur Plan 160 m2 R+1

Bonjour,

pas mal du tout les plans.

Les chambres de l'étage seront bien isolées du bruit du vide sur séjour par un porte, les descente de l'étage tombent bien ...

La seule petite remarque que je pourrais faire c'est la taille du salon ... 45 m2 pour 4 chambres, 10 m2 de plus ca serait mieux. Mais bon c'est déjà un beau salon :o)

Bonsoir,
Très beau projet...sauf que les plans sont un peu petits pour mes vieux yeux !
Quelques remarques :
- Pour la chambre 1 j'aurais mis 12,21 m² et pour le bureau 10,62 m².
- J'aurais peut-être intégré le dressing et la salle de bains à la chambre 1 au Rdc (en tenant compte de la remarque ci-dessous).
- J'aurais mis une salle de bains (douche et baignoire) en haut et salle d'eau (douche) en bas. C'est plus rationnel par rapport aux nombres de chambres desservies.
- Petit hall d'entrée et sans placard.
Félicitations encore pour la qualité de votre projet.

Au vu nombre de m², c'est limite arcitecte tout celà.
Rien à dire au niveau aménagement sauf une erreur que je note régulièrement dans les garages, c'est qu'il n'y a pas de place pour mettre des étagères ou quelques vélos sur les cotés. Prévoir au moins une bande de 1 ou 1,2 m pour entrposer du matos sans perturber l'ouverture des portières des voitures.

merci pour vos réponses ultra-rapides !

Pour le salon, comme la cuisine sera ouverte cela fait une piece de vie de 55 m2, j'ai peur qu'au cela ca fasse un peu trop (ca m'arrange aussi pour le budget de pas l'augmenter )

En fait nous souhaitons privilegier le bureau sur la chambre 1 car c'est une piece dans laquelle nous passerons beaucoup de temps (couple de profs...)

En effet au rdc, la chambre 1, le dressing et la SDB forme une suite parentale de 21 m2 nous hesitons a decaler la porte du degagement a l'entrée de cette suite, quitte a eliminer la porte de la chambre 1... Mais ma copine a peur du bruit du salon ....

L'étage sera destiné aux enfants mais nous les autoriserons si ils sont sages a venir prendre un bain en bas ... Il sera surement plus facile pour eux d'entretenir une "petite" salle de bain...

La penderie d'entrée est sous la partie haute de l'escalier, en face de la cuisine (meuble a chaussure dans l'entrée, toujours sous l'escalier)...

On éspere bien faire améliorer ca par l'archi ou maitre d'oeuvre qui aura la charge de rediger le dossier technique...

malibu63 a écrit:

L'étage sera destiné aux enfants mais nous les autoriserons si ils sont sages a venir prendre un bain en bas ... Il sera surement plus facile pour eux d'entretenir une "petite" salle de bain...

Vous voulez pas en plus qu'ils fassent la vaisselle ???

J'adore votre plan. Juste, j'aurais mis une grande baie vitrée au sud dans le salon.

en fait je veux pouvoir caser un buffet sur ce pan...

Par contre, pour la baie, on hésite entre :

L*H=180*215 en galandage (pour la large ouverture sur la terrasse et sur une eventuelle future verranda)

ou

L*H=220*215 sans galandage (pour le solaire passif)

Galandage ^^

ça me parait un( petit) inconvénient de devoir traverser la cuisine pour accéder au séjour-salle à manger ;
le sujet inusable (mais important !) sur ce forum :lave-main et fenetre dans les WC ou pas?je préfère avec ;
bonne soirée

prune, j'ai finalement opté pour un lave-main dans les WC (qui prend sur le placard)

jc_fc, je suis nul en langage "forum" que signifie le "^^" ?

malibu63 a écrit:

que signifie le "^^" ?

Ce sont des yeux...

ca veut dire pas bien ? pourquoi ?

Ben non, il te donne son avis... ^^ (sourire et yeux qui plissent)

salut malibu jolie maison en perspective

Tu fais construire ou sans indiscrétion? Je suis en train de faire ma maison à Montpensier à coté d'aigueperse ;)

A bientot.

Seb.

Salut seb

le terrain se situe a malintrat entre gerzat et pont-du-chateau....

Bonjour,

Je me permet une petite critique sur votre plan. Je trouve un peu mal foutue la partie séjour/salon/cuisine. Pour moi, il est vraiment dommage que la table de séjour soit éloignée de la cuisine avec le salon au milieu. Je suis également d'accord sur le fait qu'il manque une baie vitrée au sud.

Avez-vous prévue des vélux ou autre chose pour ammer de la lumiere dans le vide sur séjour ? Je pense qu'il faudra prévoir une grande fenetre sur la mezzanine. NOus avons égelement un vide sur séjour avec mezzanine et les deux fenetre du haut apporte énormément de lumiere (plan su notre blog).


Voila, bon courage,

KITE

Alors les velux, on nous nous les déconseille pas mal (probleme d'isolation et de surchauffe etc...) donc on pense éviter...

on a prevu dux fenetres sur la mezza, mais pas très grande a cause des expositions nord et ouest .... il faudra peut-être les rallonger ...

kite, j'ai visité votre site, j'aime beaucoup votre pièce a vivre : nous aimerions pouvoir separer les ambiances salon-salle a manger mais on a pas trouvé la solution....


Ah oui sur le plan le sud est en haut, et la "porte fenêtre" sera en fait une baie.

malibu63 a écrit:

kite, j'ai visité votre site, j'aime beaucoup votre pièce a vivre : nous aimerions pouvoir separer les ambiances salon-salle a manger mais on a pas trouvé la solution....

Vous voulez séparé les "ambiances" ou le pièces ? POur notre maison, nous avons carrément séparer les pièces en faisant un salon séparé et c'est la table de séjour qui est sous le grand vide. La cuisine est comme vous sous la mezzanine, c'est très sympa !

Est-ce que vous souhaitez manger dans la suisine ou dans le séjour ?

La cuisine serait semi-ouverte (comme vous)

Nous souhaitons un ilot central (un peu dans l'esprit du plan) qui puisse servir de table de petit dej, de repas rapide, et de bar.

Pour les repas a table, nous mangerions certainement dans le sejour.

Vu l'exposition du terrain et le plan, il nous est difficile de separer completement les deux pieces sans que l'une d'elle ne soit trop privée de la clareté et de la belle vue sur le jardin (en haut) ...

malibu63 a écrit:

ca veut dire pas bien ? pourquoi ?

C comme un ou un mais en mode texte quoi. Ce sont des yeux qui se plissent oui. ^^

Dans ce cas, il faut changer la configuration de la pièce (enfin le rectangle salon/séjour/cuisine) de sens pour pouvoir caser le salon et la table de séjour au sud. Mais je crois que vous êtes limités en largeur, c'est ca ?

jc_fc tu vas me prendre pour un nigaud, mais en fait je comprends qu'il s'agit d'un sourire mais par un sourire, on peut signifier à la fois l'acquiescement ou la moquerie... et en fait je ne sais pas vraiement distinguer ... mais rien de grave ....

Kite tu as tout compris. le plan occupe la facade maximale disponible !

Quest-ce que tu pense de :



Ou tu case au nord le salon et le séjour

je creuse... je creuse ....
je vais aller voir un archi pour mettre tout ca en forme et surtout écouter ces propositions d'améliorations....

Coucou Malibu,

Je connais Malintrat vous allez être bien la bas. Je réponds à ton message privé par message privé pour les infos que le MI335.

A+.

Seb.

Beau projet au global, mais il y a des points à améliorer.

Voilà mes remarques en tant que "voisin du 63":

Sans vouloir vexer personne, parler de "suite parentale" avec une chambre de 10m², je crains que ça ne fasse rire les architectes. 10m², c'est 1m tout le tour du lit, mal proportionné à mon avis pour une maison de 160m². Quand je vois que le cellier est plus grand ...

Intégrer un Dressing fait perdre de la place: un dressing n'est rien d'autre qu'un couloir avec des rangements de chaque coté ... tu perds donc la surface de ce "couloir" par rapport l'option où les placards donnent directement dans la chambre. C'est la mode peut être, mais perso, m'habiller dans un couloir de 1m de large sans fenêtre ne me fait pas fantasmer.

Les baies vitrées dans la chambre et le bureau: outre le fait que ça coupe bien moins le bruit qu'une fenêtre "normale", ça ne sert absolument à rien. C'est ce que j'ai dans ma maison et à mon avis la personne qui a construit a mis ça uniquement pour habiller la façade, car personnellement je ne rentre jamais de l'extérieur (pieds sales, gravillons ...) directement dans une chambre. Je préfèrerais largement une fenêtre oscillo-battante pour aérer en toute sécurité.

Pour le coin chambre/bureau du RDC, je proposerais un arrangement comme celui-ci avec deux énormes placards dans la chambre, et la possibilité de rajouter une commode pour les petites choses. Le bureau pourrait avoir une ouverture à l'Est si c'est envisageable (un bureau au Sud implique une forte luminosité plusieurs mois par an ... par toujours compatible avec un travail sur écran (cf mon ancienne maison). D'autant plus qu'un PC chauffe, et cette chaleur se rajoutera au fait que le pièce est déjà chaude car au Sud) :


Dernières remarques pour le salon/SàM: mettre une baies vitrées à l'Ouest est une hérésie car les volets seront fermés tout l'été (sauf s'il y a un vrai ombrage devant). Je reverrais la disposition des meubles, mettrais les 2 baies au sud (ou 1 seules grande baie) et éventuellement un petite fenêtre à l'ouest.
Vouloir caser à tout prix un ilot (effet de mode ?) prend beaucoup de place et repousse la table de salle à manger "dans un coin" ou la moitié des convives seront coincés lorsqu'ils voudront sortir de table.

+1 aussi sur le garage qui n'est pas assez large pour mettre des choses sur les côtés. C'est dommage de faire un grand garage pour ne pas pouvoir rentrer voitures et vélos. Si c'est pour ne rentrer qu'une voiture, autant le concevoir directement comme tel avec plein s de dégagements tout le tour. Dommage de perdre 4m² pour le petit couloir entre garage et entrée, je ne sais pas comment les récupérer, mais il doit y a avoir moyen. A étudier.

Voilà. Au moins c'est complet. J'espère ne pas te démoraliser car ce n'est pas ma volonté. Le but du jeu est surtout de te faire éviter les erreurs qu'on fait tous les autres avant toi. A+

Bruno63 a écrit:

Sans vouloir vexer personne, parler de "suite parentale" avec une chambre de 10m², je crains que ça ne fasse rire les architectes. 10m², c'est 1m tout le tour du lit, mal proportionné à mon avis pour une maison de 160m². Quand je vois que le cellier est plus grand ...

Je suis d'accord avec toi, faire des pieces trop petites dans une maison ou il y a quand meme de l'espace a mon avis on "casse" l'image globale de la maison et son confort.

Bruno63 a écrit:

Intégrer un Dressing fait perdre de la place: un dressing n'est rien d'autre qu'un couloir avec des rangements de chaque coté ... tu perds donc la surface de ce "couloir" par rapport l'option où les placards donnent directement dans la chambre. C'est la mode peut être, mais perso, m'habiller dans un couloir de 1m de large sans fenêtre ne me fait pas fantasmer.



Dernières remarques pour le salon/SàM: mettre une baies vitrées à l'Ouest est une hérésie car les volets seront fermés tout l'été (sauf s'il y a un vrai ombrage devant). Je reverrais la disposition des meubles, mettrais les 2 baies au sud (ou 1 seules grande baie) et éventuellement un petite fenêtre à l'ouest.
Vouloir caser à tout prix un ilot (effet de mode ?) prend beaucoup de place et repousse la table de salle à manger "dans un coin" ou la moitié des convives seront coincés lorsqu'ils voudront sortir de table.

Je suis d'accord avec ces effets de modes. Oui c'est tres beau, oui c'est pratique mais a condition que l'espace n'y soit pas minuscule. Or qui dit espace confortable dit grosse consommation d'espace donc besoin de bcp de m² dans la maison.
Je pense qu'il ne faut pas essayer de reproduire les effets de mode que l'on retrouve dans les grandes maisons d'archi en diminuant la taille d'un facteur 2. Ce qui va bien s'integrer dans une grande maison ne supportera peut etre pas la miniaturisation. Cette remarque est a mon avis egalement valable pour la forme exterieure de la maison. On essaye d'avoir des formes complexes, en L, avec une tour centrale avec toit a 4 pente etc etc... Mais si le rendu final sur une barraque de 400m² est tres beau, la meme chose reduit sur une maison de 110m² est bien souvent assez ridicule. Un toit a 4 pente est adapte a de grandes toitures, pas un etage de 5m par 6 ou le rendu final fait un peux "champignon".

T'es toujours là Malibu ?

J'espère qu'on ne t'as quand même pas faché ?

non non ... je lis attentivement vos remarques...
Je ne partage cependant pas vos opinions :
- le dressing est pratique pour les couples n'yant pas les même horaires
- une chambre ne sert qu'a dormir pas besoin de place
- Nous sommes enseignants et le bureau est donc fondamental...

bonjour Malibu
contrairement à un autre intervenant de ce forum, je trouve que 45 m2 pour un séjour,c'est déja trés spacieux et confortable

pour la chambre de 10m2 ,je trouve que c'est un peu petit si c'est celle des parents car il faut pouvoir circuler facilement autour du lit double,passer l'aspirateur sous le lit (c'est du vécu !) etc

bonne continuation

Salut!
Je viens faire un petit coucou à un p'tit gars du coin!
Jolie projet!

Voila effectivement un beau projet.

Cependant, d'un point de vue pratique si je rejoins tes indications vis a vis de la chambre + dressing (c'est vrai, une chambre c'est fait pour dormir), j'opterai pour un dressing ouvert qui permettrait de donner de l'espace (portes coulissantes...).

Par contre ce qui me chagrine, c'est la partie salle de bain. Si cette salle de bain est la votre (je veux dire qu'elle ne sera utilisée que par vous, pourquoi ne pas lui donner un accès par le dressing). Tu créerais un bloc chambre-dressing-salle de bain avec porte coulissantes entre chaque pièces, ce qui donnerait un petit cocon pour vous seuls..

Pour les wc je chercherais a les placer au niveau de l'entrée du couloir (dans la chaufferie actuelle si je peux dire ainsi) de manière a ce que tes invités n'arrive pas dans ta chambre quand ils ont besoin d'y aller) votre cocon est votre cocon, non ?

C'est vrai qu'après l'entrée en allant vers la cuisine si les pièces doivent rester ainsi, je ferais une cloison en verre par exemple histoire de couper la pièce et créer un couloir allant vers le salon. cela permettrait de rentrer dans la maison sans rentrer dans la cuisine, tout en sauvegardant de la clarté.

D'autre part j'ai l'habitude de conseiller une grande porte de garage plutôt qu'une double. Ce n'est pas plus cher, et tellement plus pratique.

Pour ce qui est de l'étage ce me semble bien, mis a part une chose pensez a bien faire une étude thermique pour ce qui est du vide sur séjour pour vous éviter toute mauvaise surprise. D'ailleurs tu pense mettre quoi comme chauffage.

Voilà, espérant avoir été constructif. Bonne chance pour votre future belle maison...

merci encore des commentaires.

j'avais pensé au "cocon" SDB... mais il faut quand meme un accès quand les enfants descendent prendre un bain...

L'idée de bouger les WC est intéressante .... je regarde comment compenser la place perdue dans la chaufferie ...

nous reflechissons a la grande porte de garage... En quoi est-ce vraiment plus pratique ?

Le chauffage : ce sera un chauffage au sol (circulation d'eau partout). L'énergie est à choisir (aerothermie ou gaz condens).

Que nous apporterait un étude thermique pour la mezzanine ?

Bruno63 a écrit:

Beau projet au global, mais il y a des points à améliorer.

Voilà mes remarques en tant que "voisin du 63":

Sans vouloir vexer personne, parler de "suite parentale" avec une chambre de 10m², je crains que ça ne fasse rire les architectes. 10m², c'est 1m tout le tour du lit, mal proportionné à mon avis pour une maison de 160m². Quand je vois que le cellier est plus grand ...

Intégrer un Dressing fait perdre de la place: un dressing n'est rien d'autre qu'un couloir avec des rangements de chaque coté ... tu perds donc la surface de ce "couloir" par rapport l'option où les placards donnent directement dans la chambre. C'est la mode peut être, mais perso, m'habiller dans un couloir de 1m de large sans fenêtre ne me fait pas fantasmer.

Les baies vitrées dans la chambre et le bureau: outre le fait que ça coupe bien moins le bruit qu'une fenêtre "normale", ça ne sert absolument à rien. C'est ce que j'ai dans ma maison et à mon avis la personne qui a construit a mis ça uniquement pour habiller la façade, car personnellement je ne rentre jamais de l'extérieur (pieds sales, gravillons ...) directement dans une chambre. Je préfèrerais largement une fenêtre oscillo-battante pour aérer en toute sécurité.

Pour le coin chambre/bureau du RDC, je proposerais un arrangement comme celui-ci avec deux énormes placards dans la chambre, et la possibilité de rajouter une commode pour les petites choses. Le bureau pourrait avoir une ouverture à l'Est si c'est envisageable (un bureau au Sud implique une forte luminosité plusieurs mois par an ... par toujours compatible avec un travail sur écran (cf mon ancienne maison). D'autant plus qu'un PC chauffe, et cette chaleur se rajoutera au fait que le pièce est déjà chaude car au Sud) :


Dernières remarques pour le salon/SàM: mettre une baies vitrées à l'Ouest est une hérésie car les volets seront fermés tout l'été (sauf s'il y a un vrai ombrage devant). Je reverrais la disposition des meubles, mettrais les 2 baies au sud (ou 1 seules grande baie) et éventuellement un petite fenêtre à l'ouest.
Vouloir caser à tout prix un ilot (effet de mode ?) prend beaucoup de place et repousse la table de salle à manger "dans un coin" ou la moitié des convives seront coincés lorsqu'ils voudront sortir de table.


Voilà. Au moins c'est complet. J'espère ne pas te démoraliser car ce n'est pas ma volonté. Le but du jeu est surtout de te faire éviter les erreurs qu'on fait tous les autres avant toi. A+

Ce n'est pas une attaque contre toi Bruno, mais concernant la suite parentale, je vais faire exactement pareil que notre compère, certes, ça le fait, mais nous on apprécie le côté fonctionnel de ces trois ensembles, chambre-dressing-SDE, et comme notre ami notre chambre ne fera pas plus de 10m², on n'y fait que dormir et avoir un dressing menant à la SDE, évitera fortement de me balader nue dans la maison, voilà la raison.
Actuellement, nous avons une chambre de 20m² et nous nous perdons dedans
Et quand tu parles de maison d'architecte, je rigole doucement, parce que ça veut tout et rien dire, mais là, nous comprenons que tu parles de maison travaillée et non destinée à tout le monde
C'est souvent ces personnes là qui vont mettre une PAC, rouler en Prius pour faire bien, et à côté de cela avoir 400m² habitables pour 4 (qui ne servent à rien) et un gros 4x4 type Hummer
Donc oui, nous n'avons pas les moyens de ça, mais notre geste pour l'écolo sera plus intéressant que ce soit disant personne qui ont de grande chambre pour n'y faire que dormir ou un peu plus (Une petite chambre d'hôtel suffit bien à notre Rocco )

Pour les baies dans la chambre et bureau, je suis d'accord pour la chambre, nous voulons avoir une porte fenêtre allant sur la terrasse de notre chambre, mais des amis nous ont aussi déconseillé cela




Voilà pour mon petit avis ,

Julie

Julie,
Il faut que j'apporte qq correctifs. A me relire, c'est vrai que le ton employé peut paraitre un peu sec, mais ce n'était pas ma volonté. J’ai pris le temps de donner un avis complet et illustré. Maintenant, c’est mon avis, et je comprends parfaitement que ce ne soit pas celui de tout le monde.

Quelques réponses à tes remarques :
- Pour la salle de bain qui donne sur la chambre, c'est effectivement pratique, tout dépend si la majorité des utilisateurs de la Sdb sont ceux de la chambre ou ceux du reste de la maison.
- En ce qui concerne la notion de "maison d'architecte", ne me fais pas dire ce que je n’ai pas dit (Et quand tu parles de maison d'architecte, je rigole doucement, parce que ça veut tout et rien dire, mais là, nous comprenons que tu parles de maison travaillée et non destinée à tout le monde). Pour moi une maison d’architecte n'est aucunement synonyme de maison de 400m² pleine de vitres et toute biscornue qu'on voit que dans les catalogues. Ma première maison (que j'avais achetée déjà construite) faisait 130m² et était hyper fonctionnelle et bien pensée ... mais ne ressemblait à toutes les autres maisons du lotissement. Pour moi, maison d’architecte signifie maison bien pensée et qui ne ressemble pas à celle du voisin … et ce n’est pas forcément hors de prix.
- En ce qui concerne la chambre de 10m², alors oui, ça suffit effectivement amplement pour dormir, d’ailleurs la moitié des parisiens habitent à 4 dans 80m² et s’en contentent bien. Mais quand je vois qq'un qui conçoit une maison de 160m², je suppose qu'il souhaite un peu plus que le minimum … donc pas tellement cohérent avec la chambre de 10m² et une table de salle à manger où la moitié des convives ne pourront pas se lever de leur chaise.
- Tu ne m’enlèveras pas de l’idée que le terme "suite parentale" est usurpé quand la chambre est plus petite que le cellier, qu’il n’est pas possible de mettre une chaise à côté du lit et que le dressing se résume à un couloir de 1m de large. (nota: à part faire perdre de la place, je n'ai toujours pas trouvé un seul avantage à avoir un dressing de 1m de large plutôt qu'un ou deux grands placards dans la chambre.)

Enfin, comme on dit, tous les gouts sont dans la nature .. et le principal c'est de bien réfléchir ses choix pour ne pas les regretter ensuite.

Bonne construction.

Trouver une personne capable de faire des plans censés et correspond aux souhaits est rare enfin, c'est mon impression, nous n'avons que très peu de retour par rapport à nos plans, peu de critique négative comme positive.
Heureusement que le forum est là car je pense que j'aurai plus de retour intéressant, je me dépêche de faire des plans et de vous les faire partager.
Pour la suite parentale, c'est un gros dilemme, je ferai bien le dressing dans ma chambre, ça m'arrangerait (sauf pour le prix des portes de placard ), mais je suis traumatisée de devoir traverser ma maison nue lorsque j'ai oublié quelque chose, dans notre futur maison, je serai dans ma chambre me diriez vous, en tout cas, je vais méditer

Pour la maison biscornue, on y revient aussi, pas pratique à habiller, les angles droits deviennent nos amis lorsque l'on recherche du fonctionnel (je crois que je vais abandonner mon idée de maison en V)

Julie