Qui a un petit budget???

Ben voilà, tu viens de récupérer un peu d'argent pour les aménagements...

Il n'y a pas de frais de notaire sur la maison

Je ne savais absolument pas.

Pour l'aménagement, je ne sais pas trop.

Je préférerai garder 10 000 Euros pour les mauvaises surprises dedans je compte les taxes (TLE, TDCAUE, TDENS), le raccordement au tout à l'égoût. J'ai peur d'avoir des mauvaises surprises des choses que je ne savais pas qu'il fallait compter soit pour le terrain soit pour la maison.

Bon, c'est pas grave, c'est l'argent pour ce que tu veux !!!

Vi, c'est en fait que j'ai un trouille bleue d'oublier quelque chose.

Là, il me reste à trouver le terrain.

On en a un qu'on doit "visiter".

Bon, mon homme est pas encore à 100 % décidé mais depuis le temps que je rêve d'une maison neuve, pourvu que.

Julie, je vois que les travaux vont bientôt débuter pour toi.
C'est super !!!

Vous savez le montant des impôts fonciers à régler pour un terrain ?

Nous on va sans doute acheter le terrain et attendre de vendre notre appartement pour commencer la construction. Je pense que pour pas perdre de temps, on devrait peut etre après l'achat du terrain voir pour le permis de construire vu le temps que ça met.

Ils vont bientôt débuter, mais quand ??

Pour les impôts sur un terrain, c'est minime je pense, par contre avec une maison dessus ça change beaucoup la donne

Un conseil, vendez votre apart' avant d'envisager toute autre chose

En tout cas, n'hésites pas à te promener sur le forum, à utiliser la fonction recherche, et à lancer des posts si tu ne trouves pas de réponses à tes interrogations.

bon voilà, nous avons signé le contrat de construction samedi, donc voilà

Maison de 67 m² avec 1 chambre, séjour, cellier, cuisine ouverte, sdb, wc, placard à l'entrée, comble aménageables (43m²) et un garage de 15m² (qui sera pour l'instant une chambre pour mettre les 2 garçons dedans) ce qui fait pour l'instant 82m²

On a fait comme ça car petit budget oblige !
Rappel:
-terrain : 63 000€
-maison: 95 000€

Sandrinette a écrit:

bon voilà, nous avons signé le contrat de construction samedi, donc voilà

Maison de 67 m² avec 1 chambre, séjour, cellier, cuisine ouverte, sdb, wc, placard à l'entrée, comble aménageables (43m²) et un garage de 15m² (qui sera pour l'instant une chambre pour mettre les 2 garçons dedans) ce qui fait pour l'instant 82m²

On a fait comme ça car petit budget oblige !
Rappel:
-terrain : 63 000€
-maison: 95 000€

le terrain est assez cher! dire qu'en basse normandie dans l'orne, nous avons trouvé un terrain de 750m2 à 16000euros avec les frais ...tout de suite ca te pompe ton budget pour la maison.
Vous faites construire sur le Havre? dans quel coin?

dvd76>
le terrain est de 58 000€ en faite on dira que c'était un des moins cher de la commune (bolbec) car sinon il fallait compter + de 70 000€.
C'est on aurait pû choisir de s'éloigner, un petit village à 15km où le terrain était 12 000€ moins cher mais bon il y a pas de commerces même pas une boulangerie ni épicerie.


Roo la vache ton terrain vaut 160 000€ purée c'est pas donné !! je vais aller faire un ti tour sur ton blog tient!

Dans ma région voici les tarifs :

300m² => entre 100 et 150.000 EUR
500m² => entre 150 et 200.000 EUR
1000m² => entre 200 et 250.000 EUR

etc...

mdr oh zuttt j'ai mal lu c'est 16 000€ ton terrain et ben du coup moi je te dis et bien ça existe encore des terrains à ce prix là !!! la chance, je m'imagine avec un terrain à ce prix là, saurait été trop bien niveau budget mais bon on peut pas tout avoir malheureusement.

J'ai téléphoné à la mairie.
Ils n'ont plus de terrain à vendre.
Dommage, ils en avaient à 28 Euros le m2.

Julie, je te souhaite que tes travaux débutent rapidement.

Moi, j'avais dans l'optique d'acheter le terrain.
Et après, on verra quand notre appart sera vendu.

Vous ne trouvez pas ça judicieux ?

salut à vous qetsh et winnipitch


105000 pour un terrain, une maison et en plus avec un maitre d'oeuvre


il ya des sorciers en bretagne , la mafia?


encore bravo , non de dieu çà fait des mensualitées d'environ 4-500 euros par mois , trop bien , au moins tu peux vivre à coté


bon bah vive la bretagne


si si sandrinette tu as bien lu 105000 euros

Coucou Dany,

C'est vrai que c'est rageant d'avoir de telles disparités entre les communes. Déjà, dans certaines communes, y a pas grand terrain à vendre. Et puis, les différences de prix sont enormes selon si c'est un village, une petite ou une grande ville...

oui tu l'a dit

mais tu habites à coté de guerlesquin ou rien à voir?

C'est à moi que tu parles Dany ?

oui

dany a écrit:

salut à vous qetsh et winnipitch


105000 pour un terrain, une maison et en plus avec un maitre d'oeuvre


il ya des sorciers en bretagne , la mafia?


encore bravo , non de dieu çà fait des mensualitées d'environ 4-500 euros par mois , trop bien , au moins tu peux vivre à coté


bon bah vive la bretagne


si si sandrinette tu as bien lu 105000 euros

Non Dany, c'est pas tout a fait ça...

C'est juste la maison qui est à 105 000€... Le terrain lui nous revient à 45 000€ (tout frais compris).

Non, je suis de l'aisne en Picardie et plus précisemment je cherche sur TERGNIER.

winnipitch, quand tu dis tout frais compris pour le terrain (45 000 Euros), tu comptes quoi ?

merci getesh

ah pardon winnipitch j'a mal lu



sandrinette oublie j'ai dit des conneries ( qui a dit comme d'habitude )

qetesh a écrit:

winnipitch, quand tu dis tout frais compris pour le terrain (45 000 Euros), tu comptes quoi ?

En fait, ce prix comprend :

- Le prix du terrain (brut)
- La viabilisation électrique
- Les frais d'agence
- Les frais de notaire

qetesh a écrit:

Merci pour ta réponse,

TROP COOL, pour les frais de notaire sur la maison, t'es sûr ?

Comment ça se fait ?

J'attends le projet d'un maître d'oeuvre pour voir ce qu'il propose.

De plus, je vais appeler les mairies aujourd'hui voir s'ils ont des terrains moins cher (c'est beau de rêver).

Alors, ta maison, elle sera comment ?

Ma maison fera 105m² utile, 98m² habitables.
Nous avons un grand salon séjour, cuisine ouverte. 3 chambres et une sdb à l'etage.

Si tu veux plus d'info, va sur mon récit. J'ai du enlever les plans, mais si tu veux des infos contact moi en mp.

A+

Merci winnipitch,

les étapes avancent rudement vite pour toi.
le PC a été vite.
c'est super !!!

la viabilisation électrique, c'est le raccordement EDF ?

dany a écrit:

oui tu l'a dit

mais tu habites à coté de guerlesquin ou rien à voir?

C'est moi qui vit à Guerlesquin .... pourquoi cette question ? Au sujet du prix du terrain au m² ????

Bonsoir,

En ce qui me concerne maintenant que tout les prix sont fixés, je pars sur un crédit de 19 ans pour 110000 euros.
Avec ca j'ai un terrain de 1000m2 viabilisé, un plein pied (CCMI) en béton cellulaire de 95m2 + 24 garage/buanderie, chauffage elec au sol.
De quoi acheter une cuisine et de faire les finitions intérieurs (peintures et sols chambres).

Voilà pour moi.

qetesh a écrit:

Non, je suis de l'aisne en Picardie et plus précisemment je cherche sur TERGNIER.

tient enfin quelqu'un du coin , je suis au nord de laon on est en étude pour un projet de construction et il y a tellement de choses à étudier et de questions ça prend du temps

super, un axonnais,

tu en es à quel stade toi ?

au stade des reflexions et en recherche de terrain, il faut qu'on trouve ce qui nous plait ça c'est pas facile, et ensuite trouver un constructeur dans nos prix: on a entendu parler de tradinord c'est vrai qu'ils travaillent bien mais le prix et un peu élevé pour nous..... en plus ça bouge pas mal par ici, ça construit beaucoup vu le prix des vielles bicoques, du coup les terrains partent assez vite

Je vois qu'on en est au même stade.

Pour les terrains, dans ma ville, y a quasiment rien à vendre.

Ou alors faut trouver le terrain et l'agriculteur pour savoir s'ils veulent pas vendre.

Je ne connais pas le constructeur.

c'est vrai que si tu veus absolument rester sur une ville c'est encore plus dur....

Ben oui et en plus mon mari, pour le convaincre, il faut que je trouve un terrain près de la gare. Là, j'en ai un en vu disons que l'agence m'a indiquée qu'il était à 1KM de la gare. J'attends l'adresse exacte. On ira y jeter un coup d'oeil.

Et toi, tu en as en vu ?

j'avais pas vu sandrinette

bravo pour ton projet qui démarre

c'est bien ce que tu as fait , c'est une maison évolutive et comme çà tu fais à ton rythme , si les finances vont bien tu avances, sinon tu patientes, mais au moins tu es chez toi

dany a écrit:

j'avais pas vu sandrinette

bravo pour ton projet qui démarre

c'est bien ce que tu as fait , c'est une maison évolutive et comme çà tu fais à ton rythme , si les finances vont bien tu avances, sinon tu patientes, mais au moins tu es chez toi

Merci Dany, comme tu dis, la maison évoluera a notre rythme on préfère démarrer petit biensûr faute de budget et tu l'as dit on sera chez nous c'est déjà bien (au revoir la ville )

Maintenant à mon tour de créer mon récit

qetesh a écrit:

Ben oui et en plus mon mari, pour le convaincre, il faut que je trouve un terrain près de la gare. Là, j'en ai un en vu disons que l'agence m'a indiquée qu'il était à 1KM de la gare. J'attends l'adresse exacte. On ira y jeter un coup d'oeil.

Et toi, tu en as en vu ?

oui la on en a vu un qui nous plait bien reste à negocier si possible..... mais bon vu la taille le prix au M² n'est pas trés cher

Il revient à combien le terrain que tu as vu ?

Moi celui que j'ai vu est à 34 900 Euros pour 609 m2.

Il est environ à 1 KM de la gare.

J'ai envoyé mes parents en éclaireur. A voir s'ils vont y jeter un oeil.

moi il se trouve dans un village, du coup pas trop cher plus de 2000M² pour 35000€

Effectivemment, ça vaut le coup.

Moi, pour cette surface, j'en avais trouvé un à 60 000 Euros.

Rhaaaa vous me dégoutez avec vos prix de terrains.... je suis en Provence près d'Avignon, on a trouvé un terrain en lotissement et c'est une super affaire : 139 000€ pour 1500m² (!), il est vendu par une mairie. Avec ce budget en général on trouvait pas grand chose qui faisait plus de 1000m² et dans la ville voisine c'était des terrains assez moyen de 130m² affiché à 130 000€ , estimez vous chanceux d'avoir des prix pareils !

EDIT : pas 130m² mais 700m². Dans la région dans tout les cas, il n'y a aucun terrain à moins de 120 000€ quelquesoit sa taille.

pfffffou! des prix comme ça, ça me fait rêver...

Sylvio a écrit:

Rhaaaa vous me dégoutez avec vos prix de terrains.... je suis en Provence près d'Avignon, on a trouvé un terrain en lotissement et c'est une super affaire : 139 000€ pour 1500m² (!), il est vendu par une mairie. Avec ce budget en général on trouvait pas grand chose qui faisait plus de 1000m² et dans la ville voisine c'était des terrains assez moyen de 130m² affiché à 130 000€ , estimez vous chanceux d'avoir des prix pareils !

Peut etre qu'on a de la chance mais faut aussi voir l'environnement proche et les conditions de vie qui en découlent ....
Enfin, nous avons eu beaucoup de chances et ça va nous aider à nous installer tout simplement. Sinon, nous n'aurions pas pu constuire.

Bonjour

Effectivement comme le dis Voltenn, des personnes font acquisition de terrain a prix avantageux mais ils faut voir l'environnement et les conditions de vie.
J'habite en region parisienne et franchement les prix des terrains ...je prefere pas en parler !lol
Du coup j'ai l'intention de partir en Vendéé a 15 km des Sables d'olonne et j'ai put trouver un terrain de 700m2 pour 60 000€ ... niveau environnement c'est clair que ca va changer pour moi le pure parisien ...pour ma femme ca ira car originaire de la bas ...bref puis niveau condition de vie, c'est clair la qualité de vie sera meilleur, mais le boulot par exemple c'est plus chaud , a paris nous sommes plutot mieux payé qu'en province et surtout on y trouve plus facilement du boulot.
Enfin voila faut faire des choix dans la vie ...

Puis sinon vu qu'on est dans la rubrique petit budget ....
j'ai un terrain pour 60 000 € .... mais j'aurais seulement 105 000 € pour la maison ce qui est peu pour une maison de 90 a 100m2
mais est ce faisable ?

Merci

Bonjour,

Le problème lorsque l'on veut construire à proximité d'une grande ville, c'est le prix du terrain qui peut dépasser le budget construction de la maison. Nous aussi sur Rouen, nous avons des terrains aux prix très élevés. Il faut aller au-delà de 15 km pour trouver des terrains à moins de 100000 E les 1000 m2, tout près de Rouen ça peut atteindre 200 000 E pour 600 m2.

Pour le budget maison, 105000 E c'est uniquement pour le prix de la maison hors frais annexes ? si c'est ça c'est tout à fait réalisable. Autrement, il y a beaucoup de dépenses à prévoir et cela dépend de ton projet. Le terrain est il viabilisé ? as-tu des obligations dans le cahier des charges si c'est un lotissement ou dans une zone avec monument historique ? ton terrain est-il plane, autrement dépense supplèmentaire en terrassement et vide-sanitaire ? auras-tu de la réactualisation de prévue avec le constructeur, car actuellement en baisse, mais pas garantie que cela continue (à négocier), auras-tu des intérêts intercallaires avec ta banque (également à négocier), prévoir le coût des raccordements (ça aussi cela dépend de l'accessibilité du terrain), taxes diverses (selon communes), ensuite aménagements extérieur et intérieur tels que clôture, engazonnement, peinture, parquet ou autre, cuisine, salle de bain ..... Tous ces postes sont à chiffrer pour éviter les surprises et le soucis que cela peut entrainer. Mais si cela peut te rassurer, mon 2ème fils et ma belle-fille viennent d'enménager et leur maison à étage de 90 m2 entièrement terminée (sauf peinture et revêtement de sol à l'étage) leur est revenue à 84400 E et elle est vraiment sympa., mais nous avions optimisé au maximum les postes annexes pour qu'ils ne se retrouvent pas dans le caca.

De toute façon avant de te lancer, n'hésite pas à te renseigner sur des constructions en cours de réalisation ou qui viennent de se terminer, les meilleurs garants ce sont les témoignages recueillis sur place.

Bonne chance et bon courage

Sylvie76250 a écrit:

Bonjour,

Mais si cela peut te rassurer, mon 2ème fils et ma belle-fille viennent d'enménager et leur maison à étage de 90 m2 entièrement terminée (sauf peinture et revêtement de sol à l'étage) leur est revenue à 84400 E et elle est vraiment sympa., mais nous avions optimisé au maximum les postes annexes pour qu'ils ne se retrouvent pas dans le caca.

De toute façon avant de te lancer, n'hésite pas à te renseigner sur des constructions en cours de réalisation ou qui viennent de se terminer, les meilleurs garants ce sont les témoignages recueillis sur place.

Bonne chance et bon courage

Bonjour Sylvie,

Ton fils a fait construire dans quel coin ? et 84 400 € avec quel constructeur, je trouve que c'est vraiment pas cher !! ont-il un garage ?
Moi je suis dans le projet maison plein pied avec combles aménageables avec 2 chambres dont 1 qui sera plus tard un garage pour 95 000€ hors tous frais (raccordement, cuisine, peinture ...)

Sylvie76250 a écrit:

Bonjour,

Le problème lorsque l'on veut construire à proximité d'une grande ville, c'est le prix du terrain qui peut dépasser le budget construction de la maison. Nous aussi sur Rouen, nous avons des terrains aux prix très élevés. Il faut aller au-delà de 15 km pour trouver des terrains à moins de 100000 E les 1000 m2, tout près de Rouen ça peut atteindre 200 000 E pour 600 m2.

Pour le budget maison, 105000 E c'est uniquement pour le prix de la maison hors frais annexes ? si c'est ça c'est tout à fait réalisable. Autrement, il y a beaucoup de dépenses à prévoir et cela dépend de ton projet. Le terrain est il viabilisé ? as-tu des obligations dans le cahier des charges si c'est un lotissement ou dans une zone avec monument historique ? ton terrain est-il plane, autrement dépense supplèmentaire en terrassement et vide-sanitaire ? auras-tu de la réactualisation de prévue avec le constructeur, car actuellement en baisse, mais pas garantie que cela continue (à négocier), auras-tu des intérêts intercallaires avec ta banque (également à négocier), prévoir le coût des raccordements (ça aussi cela dépend de l'accessibilité du terrain), taxes diverses (selon communes), ensuite aménagements extérieur et intérieur tels que clôture, engazonnement, peinture, parquet ou autre, cuisine, salle de bain ..... Tous ces postes sont à chiffrer pour éviter les surprises et le soucis que cela peut entrainer. Mais si cela peut te rassurer, mon 2ème fils et ma belle-fille viennent d'enménager et leur maison à étage de 90 m2 entièrement terminée (sauf peinture et revêtement de sol à l'étage) leur est revenue à 84400 E et elle est vraiment sympa., mais nous avions optimisé au maximum les postes annexes pour qu'ils ne se retrouvent pas dans le caca.

De toute façon avant de te lancer, n'hésite pas à te renseigner sur des constructions en cours de réalisation ou qui viennent de se terminer, les meilleurs garants ce sont les témoignages recueillis sur place.

Bonne chance et bon courage

Bonjour

Merci pour ce message.

Effectivement c'est un budget de 105 000 € - 110 000 € juste construction maison, et j'ai essayé de calculer les frais annexes ce qui donne :

Terrain : 60 000 (terrain viabilisé en lotissement)
Frais de notaire : 5000

Construction maison : 110 000 € (avec dommage ouvrage) maison de 90 a 100m2 + 1 garage de 20 m2 env

et en frais annexes je garde 10 000 € a 15 000 € ( raccordement, peinture et sol des 3 chambres, taxes...)

Ps : j'ai eu une proposition de maison en "L" 3 chambres de 93 m2 + garage de 20 m2 construction en brique pour 109 000 € (avec dommage ouvrage)