Qui a un petit budget???

Bonjour,

Nous, notre banquier nous propose : 105 000 € +pret à taux zéro : 30900€ + credit 1% : 20000€ soit 156 000€ (ilarrondi).

Cela fais un petit budget pour notre construction et il va falloirqu'on trouve un terrain pas trop cher ... ca nous a un peu découragés...

Ceci bien sur, pour une maison simple de plein pied, nous allons essayer de trouver un terrain dans une petite commune à coté de là ou nous sommes car nous savons que les terrains ne sont pas trop cher ainsi que les taxes, ca sera deja ca de gagner !

Nous avons aussi des connaissances, et on pourraient se garder les peintures (nous), les sols (nous + amis), l'assainissement (nous + amis). Donc je pense qu'on peut faire des économies là aussi.

Si ça peut te rassurer, c'est à peu près le montant que nous avons et on devrait réussir à construire une maison à ossature bois qui coute plus cher qu'une maison tradi.
Je te conseille vivement d'appeler toutes les mairies car les prix proposés pour les lotissements communaux sont hors compet. Renseignes toi également dans les mairies pour savoir où est ce que tu pourrais optenir des subventions et des aides diverses.

Bon courage dans vos démarches

Voltenn a écrit:

Si ça peut te rassurer, c'est à peu près le montant que nous avons et on devrait réussir à construire une maison à ossature bois qui coute plus cher qu'une maison tradi.
Je te conseille vivement d'appeler toutes les mairies car les prix proposés pour les lotissements communaux sont hors compet. Renseignes toi également dans les mairies pour savoir où est ce que tu pourrais optenir des subventions et des aides diverses.

Bon courage dans vos démarches

Oki je te remercie de ton message, je travail à la mairie en plus lol donc ca devrait pas être difficile de demander !

A bon ce n'est pas de la pub ...

ça me fait un peu penser a ceux qui vont a l'etranger pour se faire soigner les dents et qui se font rembourser par la sécu :p

la tva ont la paye pas au retour en france?

et sinon on peut aller construire aussi directement là bas ça reviendra encore moins cher, je veux pas faire de grand raccourcis mais a développer des trucs comme ça faudra pas s'etonner du chomage en france. Que l'on essaye de faire des économies en achetant en dehors de la france oui pourquoi pas , mais de là a faire des "tour opérators" avec en prime le tour des bars a putes de la ville pendant le sejours je trouve ça fort

Quand ma belle soeur a construit, elle est allée acheté quelques trucs genre luminaires en Allemagne, ça coute moins cher et souvent on met pas très longtemps à trouver notre bonheur...

Maintenant de là à faire un séjour complet avec tour des bars, je trouve ça un peu abusé et déloyal pour la France même si il est clair qu'on préfère aller au moins cher mais avec bon rapport qualité/prix...

Je comprends parfaitement le service proposé , c'est avant tout un bizzness pour moi y'a pas de problème.
Si le concept marche pourquoi pas après je suis désolée mais la fin du post ne me faisait pas explicitement penser a des visites de bar a des fins touristiques (a moins de vouloir un panorama des fessiers qui s'y promenent bien sur ^^)

Apres que ce genre d'initiative d'entreprise soit louable moi je n'adhere pas mais sous le sacro saint "en france c'est trop cher". On peut tourner 10 000 fois autour du pot pour moi il ne faut pas peter plus haut que son q, le mec qui veut se faire une salle de bains ou une cuisine a 20 000 euros il assume et il sort ses thunes.
L'histoire du portail m'a fait avoir une petite larme a l'oeil tesvoisins ont de la chance chez moi les devis tourne au minimum a 4500euros , ben je prends mon mal en patience et je met des sous de coté au lieu de partir avec bobbone et les marmots en vacances.
En france les artisans ont le droit de manger aussi, meme si certains filoux profites allegrements avec leur tarifs on arrive toujours a trouver a un juste prix ce qui nous interesse, si on ne trouve pas et que on trouve encore cela trop cher ben c'est peut etre qu'il faut un peu revoir a la baisse nos pretentions?

Quand a relancer le cycles de la consommation c'est tres fallacieux comme argument mon beau pere (cariste) travaillant dans une entreprise qui fabrique des baignoires sera super heureux de savoir que tes clients acheterons plus de goodies bien souvent made-ailleur-qu'en-france grace aux economies réalisés en achetant leur baignoire a Cracovie. (oui oui je sais ma reflexion est un peu chauvine... allez vive l'europe ! comme ça je me rattrape un peu)

ton entreprise marchera plus je pense aupres des autoconstructeurs car je ne connais pas un professionnel qui acceptera de monter du materiel qui ne sera pas a lui, a moins de le payer au noir bien sur.

Bonsoir,

Nous avons visité un terrain ce soir pas cher (25600€) mais malheureusement à coté d'une voie ferré pffff ! 2 trains sont passés je vous raconte pas ! on pouvais même plus parler !
On continue nos recherches !

bonjour!

alors nous sommes au début de nos recherches, et la réalité briment un peu (beaucoup) nos rêves!

voilà nous avons droit pour l'instant à 170 000 euros sur 25 ans , c'est une simulation basique, sans les pret à taux zéro ni le 1% patronal. donc je pense que nous pourrons monter à 180 000 euros, non?

vers chez nous les terrains sont hyper chers, là nous en avons trouvé un à 90 000 euros, un peu plus de 800m², il est viabilisé; il nous resterait donc que 80 à 90 000 euros pour tout le reste...

est ce faisable d'après vous?

nous sommes dans le 91, mais proche du 45 et du 28, et du coup nous pensions que faire venir un constructeur de ces départements nous reviendrait peut être moins cher qu'un constructeur francilien.

après mes parents ont un ami archtecte, mais je pense que ça serait bien trop cher pour nous!

nous ne voulons pas d'une maison de 150m², on pourrait commencer à 80m² avec 3 chambres et on agrandirait plus tard je pense. nous ferons les finitions nous mêmes (murs et sols) et la cuisine aménagée ne viendrait que plus tard.

voilà! qu'en pensez vous?

A mon avis, c'est carrément faisable !
Et puis, faites donc faire une simulation avec le 1% employeur (j'ai le droit à 8500€) et également pour le pret à taux zéro (nous allons avoir entre 35 000€ et 40 000€ : ça va dépendre si j'arriverais à tomber enceinte avant de signer le pret ou non).

Ensuite, regarde les mairies pour les terrains en lotissement qui s'avèrent beaucoup plus abordables. Ensuite, si vous faites certains travaux vous mêmes (rêvetements sol et mur par exemple), vous pourrez économiser ...

Bonsoir ,
tout d'abord ce forum est génial !!

nous souhaitons emprunté 200 000 euros pour (terrain + construction + frais diverses av ameublement compris)

le terrain nous reviens a 60 000 euros tout compris (FAI, notaire, et toutes les taxes)
nous pensons que 130 000 euros pour la construction serait bien , quand pensez vous?

a savoir que nous voulons (4 chambres,dont une suite parentale,2sdb+wc, dressing , garage , cellier et buanderie, salle a manger et cuisine avec 2 grandes baies vitrées dans le style maison contemporaine
sans carrelage,papier peint, ni sdb , ni cuisine !! ( nous ferons cela au fil des mois voir des ans !!)

Est ce que je rêve comme me dis certains ??

Voltenn a écrit:

A mon avis, c'est carrément faisable !
Et puis, faites donc faire une simulation avec le 1% employeur (j'ai le droit à 8500€) et également pour le pret à taux zéro (nous allons avoir entre 35 000€ et 40 000€ : ça va dépendre si j'arriverais à tomber enceinte avant de signer le pret ou non).

Ensuite, regarde les mairies pour les terrains en lotissement qui s'avèrent beaucoup plus abordables. Ensuite, si vous faites certains travaux vous mêmes (rêvetements sol et mur par exemple), vous pourrez économiser ...

ah! merci beaucoup pour cette réponse!!! sincèrement je commençais à perdre espoir me disant que ça ne serait jamais possible!

demain on a rendez vous avec un constructeur pour un terrain de 350m² et une maison de 75m² loi carrez (dont 3 chambre) pour 189 000 euros, nous aimerions la faire baisser, mais est ce possible dans le neuf comme ça?

sinon, on se garde notre terrain de 90 000 euros et on se cherche un constructeur pour une tite maison... on va chez domexpo après ce rendez vous pour voir les differents prix.

que pensez vous des maisons phoenix tiens?

merci d'avance!

bridgetjones90 a écrit:

Bonsoir ,
tout d'abord ce forum est génial !!

nous souhaitons emprunté 200 000 euros pour (terrain + construction + frais diverses av ameublement compris)

le terrain nous reviens a 60 000 euros tout compris (FAI, notaire, et toutes les taxes)
nous pensons que 130 000 euros pour la construction serait bien , quand pensez vous?

a savoir que nous voulons (4 chambres,dont une suite parentale,2sdb+wc, dressing , garage , cellier et buanderie, salle a manger et cuisine avec 2 grandes baies vitrées dans le style maison contemporaine
sans carrelage,papier peint, ni sdb , ni cuisine !! ( nous ferons cela au fil des mois voir des ans !!)

Est ce que je rêve comme me dis certains ??

130 000€ pour une maison, c'est largement faisable. Un couple d'amis a fait construire une maison avec 5 chambres(1 non déclarée au dessus du garage) avec cuisine, salle à manger, deux salles de bain, garage pour 133 000€ (cuisine compris et frais de maitre d'oeuvre). Je suis allée visiter leur maison et franchement, elle est superbe avec une avancée revetue de petites pierres, cour en bitume pouvant facilement mettre 3/4 voitures.
Si vous enlevez le carrelage (surtout bien négocié son prix car ils se font des supers marges), papier peint, salle de bain (soit environ 4500€ de gagné) et la cuisine (dans le cas de mes amis, 8000€), vous avez largement de quoi faire ...

louloutte82 a écrit:

ah! merci beaucoup pour cette réponse!!! sincèrement je commençais à perdre espoir me disant que ça ne serait jamais possible!

Bien contente de vous remonter le moral

louloutte82 a écrit:

demain on a rendez vous avec un constructeur pour un terrain de 350m² et une maison de 75m² loi carrez (dont 3 chambre) pour 189 000 euros, nous aimerions la faire baisser, mais est ce possible dans le neuf comme ça?

sinon, on se garde notre terrain de 90 000 euros et on se cherche un constructeur pour une tite maison... on va chez domexpo après ce rendez vous pour voir les differents prix.

que pensez vous des maisons phoenix tiens?

merci d'avance!

Un prix est TOUJOURS négociable (terrain et construction). Il faut savoir que si vous passez par un constructeur, son but du jeu est de se faire le plus d'argent possible.
1 - il faut vraiment prendre les plans qu'ils ont en catalogue sinon vous aurez tout de suite des supers plus values.
2- quelques fois, il est préférable de passer par un maitre d'oeuvre qui prendra moins de commissions mais pour un prix équivalent, vous aurez de la meilleure qualité.

L'avantage du constructeur, c'est que vous êtes censé avoir moins d'ennuis avec lui et qu'il est censé s'occuper de tout ... franchement pas convaincu, nous sommes nous même en train de nous orienter vers des artisans

Pour les maisons dont vous parlez, je ne les connais pas.

Bonjour, moi aussi je me tâte entre un constructeur et un maitre d'œuvre avec son groupe d'artisans .... pour le moment le maitre d'œuvre me tente plus car il peut nous faire la maison dont nous rêvons ...

Voltenn a écrit:

louloutte82 a écrit:

ah! merci beaucoup pour cette réponse!!! sincèrement je commençais à perdre espoir me disant que ça ne serait jamais possible!

Bien contente de vous remonter le moral

louloutte82 a écrit:

demain on a rendez vous avec un constructeur pour un terrain de 350m² et une maison de 75m² loi carrez (dont 3 chambre) pour 189 000 euros, nous aimerions la faire baisser, mais est ce possible dans le neuf comme ça?

sinon, on se garde notre terrain de 90 000 euros et on se cherche un constructeur pour une tite maison... on va chez domexpo après ce rendez vous pour voir les differents prix.

que pensez vous des maisons phoenix tiens?

merci d'avance!

Un prix est TOUJOURS négociable (terrain et construction). Il faut savoir que si vous passez par un constructeur, son but du jeu est de se faire le plus d'argent possible.
1 - il faut vraiment prendre les plans qu'ils ont en catalogue sinon vous aurez tout de suite des supers plus values.
2- quelques fois, il est préférable de passer par un maitre d'oeuvre qui prendra moins de commissions mais pour un prix équivalent, vous aurez de la meilleure qualité.

L'avantage du constructeur, c'est que vous êtes censé avoir moins d'ennuis avec lui et qu'il est censé s'occuper de tout ... franchement pas convaincu, nous sommes nous même en train de nous orienter vers des artisans

Pour les maisons dont vous parlez, je ne les connais pas.

un maitre d'oeuvre? mais comment en trouver un bien?

je vais essayer de voir avec l'ami archtecte de mes parents s'il en connait de biens dans le coin...

pour le pret faut il mieux acheter d'abord le terrain pour la construction ou faut il mieux faire un seul pret regroupant les deux terrain+construction?

Bonjour,

nous, on est tombé sur un commercial qui n'a rien laché, même pas une bricole à 150€ ......

je crois que ça va pas le faire avec lui

re bonjour, je viens d'avoir quelques précisions concernant le terrain à 90 000 euros, il s'agit de lots arrières donc il y a un passage commun.

par contre là où il faudra m'aider:

il y a 7.500 de viabilité et c'est un terrain en batiment de france...

ça veut dire quoi exactement?

je pense que l'on va se tourner vers un maitre d'oeuvre, différents témoignages me confortent dans cette idée!

bonjour!!!!

hier on a eu rendez vous avec un promoteur pour un projet construction de deux petites maiosn dans le village juste à côté d'où on vit....

maison de 75m² habitable mais 81m² utile 3 chambre, 230m² de terrain, orientation sud, juste une maison accolée mais chacun son mur, cour commune pour les bagnolles mais places déja délimitées....

189 000 euros tout tout compris....

je crois qu'on va se lancer! parce que pour le coin c'est absolument pas cher, que là avec 3 chambres on peut y rester un petit moment avant de revendre, que le coin est super sympa avec une tite rivière qui coule en bas du groupe de maions pour les ballades, q'uon aura qu'un voisin collé....

bref, cette semaine on part à l'attaque des banques!

c'est pas la maison de nos rêves, mais ça nous permettra d'y acceder quand on la revendra! c'est une petite maion fonctionnelle, dans un coin agréable, tout près de la ville où ya tout...

on est ravi! donc on va tenter de se lancer!

voici vite fait le plan d'un maison
http://img79.imageshack.us/i/8aa3c83.pdf/

on va bien sur voir avec un ami archtecte pour avoir un avis de professionnel. mais je pense que pour une première aquisition en région parisienne c'est pas mal!

le promoteur c'est ficop, le constructeur des maison hervé (sapo)

donc si vous avez des avis et des conseils n'hésitez pas!

salut lolouloutte82

oui je te comprends , çà va te permettre d'etre chez toi dans un lieu qui te plait et si en plus il ya la petite rivière !!!! alors là

j'en connais un qui serait au paradis ( mon garçon)


c'est sur tu pourras toujours revendre le jour ou tu pourras y mettre un plus gros budget pour avoir "mieux"


par contre je viens de regarder le plan


pour les chambres 2 et 3 c'est vraiment petit , nous on a 10m2 çà va mais çà reste petit , pas facile d'optimiser la place


mais 8m2 as tu visité une maison déja faite comme celle-ci pour te rendre compte.



pour le dégagement aussi à l'étage moins de 3m2 çà doit etre étroit


après tout dépend de l'age de tes enfants pour les chambres , un ados dans 7 ou 8m2 çà doit pas etre toujours évident



enfin juste mon humble avis bonne journée à toi

merci dany de tes remarques.

pour l'instant, nous n'avons pas d'enfants, donc le probleme ne se posera que plus tard quand le ou les enfants commenceront à grandir et peut être que d'ici là nous vendrons pour quelques chose qui correspondra plus à l'évolution de notre famille.

là la chabre 2 fera office de bureau et la chambre 3 accueillera un bébé le moment venu. on veut déjà bien s'installer, avoir un budget bien équilibrer pour enfin concevoir un enfant.

pour toutes les sous pentes nous envisagerons des placard coulissant, ona toujours besoin de rangement et comme ça il n'y aura aucune perte d'espace. ce qui nous permettra de garder les autres murs plus libres.

pareil pour la salle de bain, on va demander si on peut changer deux trois choses, mettre une douche à la place des toilettes, et mettre un toilette fermée à la place de la baignoire. au pire on le fera nous même avec nos potes.

et pour la cuisine on pense déja à un petit bar américain quand on achètera la cuisine aménagée!

petit à petit on grandira les velux, et si nous avons le droit un chien assis dan sla chambre 1...

bref, ça y est on s'y croit!

Bonjour,

Il est vrai que la maison est petite, c'est dommage qu'il n'y ai pas de maison témoin ou la possibilité d'en visiter une habitée. J'ai peur que vous soyez déçu après coup, mais de toute façon c'est mieux que de rester locataire et comme votre objectif c'est de revendre dans quelques années, vous vous serez constitués un bon petit capital , vaut mieux commencer petit à la mesure de son porte-monnaie et voir ensuite, c'est plus raisonnable . Au fait, avez-vous un garage ? si non avez-vous la possibilité de monter une cabane ? car il y a toujours du bazarre à placer (outils de jardin, tondeuse .......) et ce n'est pas toujours accepté dans le cahier des charges .

Bon courage et beaucoup de bonheur

ok louloutte82

vous avez donc le temps de voir les choses et à deux voir à 3 çà reste très bien je suis d'accord


pour le garage oui c'est une très bonne question ou un cabanon , car oui rien que les vélos , matos de camping etc... il faut de la place

merci de vos remarques, oui on aura la possibilité de se faire un garage en bois pour les deux voitures.

et justement je vais chercher des maiosn témoins ou au moins des photos pour voir ce que ça fait meublé.

mais là rester locataire, et surtout subir les voisins, on en avait trop trop marre, c'est pour ça qu'on est vraiment ravi d'avior trouver ce projet!

Nous on emprunterait 200 à maxi 210 000e. Pour la région toulousaine c'est un tout petit budget. Dans notre coin les terrains, c'est en moyenne 135 000e pour 800m² !! Autant dire qu'on ne peut pas... Si un toulousain passe par là et a des tuyaux, parce que là je suis un peu désespérée !

Hello Mel-Pat en effet sa ressemble tendu ,pourquoi ne cherche tu pas un terrain de 5 ares maxi tous simplement sa devrait tourner dans les 80 par chez toi ensuite te resteras 120 voir 130 K et tu devrais pouvoir réaliser ton réve non @+

Bonjour à tous !

Nous avons aussi un budget serré pour la maison en elle même compte tenu du prix du terrain :

Total crédit : 190000 € ( dont 43000€ de PTZ )
Terrain : 82000 €
Frais divers : 16000 € ( notaires, raccordements...)
Maison : 92000 €

Les terrains sur mon agglo étant très très rare ( Paris Montparnasse à 50min en train, ca aide pas ), nous avons trouvé le terrain par un constructeur et nous sommes donc obligés de faire appel à lui pour la construction. ( et à vrai dire, on a un peu flashé sur le terrain, très bien situé )

Nous sommes encore au tout début du projet mais j'ai une petite question.
Nous voulons une maison très classique : petit pavillon plein pied, 3 chambres, séjour salon, cuisine ouverte. Surface idéale dans les 85m². Nous souhaiterions un garage ( à vrai dire, pas vraiment pour les voitures qui ont toujours couché dehors vu que nous sommes en ville, mais plutot pour mettre machine à laver, seche linge, balon eau chaude et tout le bazar qu'on peut entasser au cours des années ).

Le constructeur nous propose une maison de 92500 € ( le budget donc ) mais :
- seulement 78m² ( ce qui fait les chambres très petites une fois les placards muraux envisagés )
- combles non aménageables ( pas grave ça )
- pas de garage, ni de cellier ( gros défaut pour nous ).

Ne trouvez vous pas ça un peu cher ? Après avoir commencé à lire un peu partout, en général pour ce prix on a grosso modo la même maison, mais avec le garage ...

Bonjour,

Il est vrai que 78 m2, c'est peut-être un peu juste, surtout sans garage. Après tout dépend des prestations, mais 92500 E me paraît un peu cher, car apparemment vous ne cherchez pas le grand luxe et pour 1000 E du m2 pour la maison et 500 à 600 E du m2 pour le garage, cela devrait être réalisable, soit l'équivalent d'une maison d'env. 85 m2 + garage 15 m2. Son point fort, c'est le terrain qu'il vous fournit et il sait qu'il est rare. Maintenant, essayez de négocier .....

Bonne chance

Merci pour ta réponse ;)

Entre temps ( cet après-midi quoi ), j'ai reçu 2 coups de téléphones :

- Le premier de mon courtier qui m'annonce qu'il a normalement un accord de principe ( il lui manque 2/3 papiers mais selon c'est bon )
- Le deuxième du syndicat d'aménagement de ma commune qui m'annonce que le terrain est à eux et qu'absolument rien ne les lie à mon constructeur ( bonne nouvelle ca xD )

Ya plus qu'a négocier, le commercial arrive dans 10 minutes

bonjour!

nous avons rencontré notre courtier ce soir! on est resté 2h avec lui! il parait vraiment bien!

donc il faut encore lui fournir quelque spapiers mais d'après lui notre demande de pret serait favorable!

donc mardi nous avons rendez vous avec notre constructeur( si on pouvait un peu faire baisser le prix de la maison ou du moins y ajouter deux trois trucs), je dois prendre au plus vite rendez vous avec mon notaire, et on va certainement signer la promesse de vente!!!

Félicitation louloute !

Nous nous avons eu un coup de coeur pour un terrain hier soir, nous l'avons visité avec le proprio et c'est ce terrain qu'on veut pour notre maison !!
Il est juste à coté de l'école et de la mairie, dans un petit village à coté de coutras et le terrain fais 1073 m2 que j'ai pu negocier 39 000 euros ! et il est entierement viabilisé ! quoi demandé de plus lol ! on le prend !

Bonjour,

Les choses prennent une bonne tournure . Mais pour le constructeur, puisque vous n'êtes plus liés à lui par le terrain, pourquoi ne pas prendre son temps et faire jouer la concurrence. Fait-il parti d'un grand groupe connu ? si oui méfiance, ils sont très habiles pour le bla, bla, bla ... Prenez bien le temps, quitte à vous faire aider, pour détailler le contrat construction, ne signer rien en précipitation.

Bonne chance

Bonsoir,

Je viens d'aller sur le site koomaison.com pour faire une simulation de prix maison, très objectif ! si vous avez votre descriptif technique précis, faites y un tour et comparer avec votre projet construction.

A +

Bonjour,


J'ai aussi été sur ce site et par rapport à tous les renseignements que j'ai donné, ma maison, devrait être 10000€ plus cher...

Citation:

Il est vrai que 78 m2, c'est peut-être un peu juste, surtout sansgarage. Après tout dépend des prestations, mais 92500 E me paraît unpeu cher, car apparemment vous ne cherchez pas le grand luxe et pour1000 E du m2 pour la maison et 500 à 600 E du m2 pour le garage, celadevrait être réalisable, soit l'équivalent d'une maison d'env. 85 m2 +garage 15 m2. Son point fort, c'est le terrain qu'il vous fournit et ilsait qu'il est rare. Maintenant, essayez de négocier .....

JE trouve aussi que ca fait cher. A tarif équivalent (93.OOO euros) je suis en train de faire construire en CCMI un PP de 90m2 + 24m2 de garage
/buanderie + VRD dont fosse septique. Le tout en béton cellulaire avec chauffage au sol.
N'hésitez pas a faire jouer la concurrence.

david s a écrit:

Citation:

Il est vrai que 78 m2, c'est peut-être un peu juste, surtout sansgarage. Après tout dépend des prestations, mais 92500 E me paraît unpeu cher, car apparemment vous ne cherchez pas le grand luxe et pour1000 E du m2 pour la maison et 500 à 600 E du m2 pour le garage, celadevrait être réalisable, soit l'équivalent d'une maison d'env. 85 m2 +garage 15 m2. Son point fort, c'est le terrain qu'il vous fournit et ilsait qu'il est rare. Maintenant, essayez de négocier .....

JE trouve aussi que ca fait cher. A tarif équivalent (93.OOO euros) je suis en train de faire construire en CCMI un PP de 90m2 + 24m2 de garage
/buanderie + VRD dont fosse septique. Le tout en béton cellulaire avec chauffage au sol.
N'hésitez pas a faire jouer la concurrence.

C'est ce qu'on a fait et au final on s'est bien rendu compte que le premier n'avait pas vraiment d'arguments pour justifier un prix aussi élevé ( il vient ce soir pour "s'expliquer" :p ).

Entre temps, on a trouvé un autre constructeur sur les conseils de 2 collègues et 1 ami qui ont fait construire par lui.
Résultat :
-très bonne impression du commercial qui, contrairement au premier constructeur, n'a rien essayé de me vendre mais a écouté ce que nous voulions
-on arrive au final à une maison de 85m² habitables ( 105 m² utiles avec l'étage ), un garage de 16m², un cellier pour 94000 € ... Quant aux matériaux utilisés, ils sont sensiblement identiques à ceux du premier constructeur et c'est de la bonne qualité ( après avoir passé des heures à déchiffrer la notice descriptive )

Bref, toujours aller faire un tour ailleurs pour voir ce qu'il se fait ;)

Bonjour à tous,

Je m'incruste dans cette discusion pour vous présenter ma situation
Je suis travailleur indépendant, à l'image de JC, votre webmaster adoré que je connais assez bien, je travaille également sur internet.
N'ayant que 1 an et demie d'exercice, la banque trouve ça un peu juste et ne veut pas trop se mouiller sur mon crédit immobilier.

Du coup, me voici avec un budget de 130 à 150 000 € pour la maison + le terrain.
Le terrain, je l'ai déjà trouvé (voyez mon projet dans les récits), il coute environs 30 000 €, mais exige obligatoirement une fondation à radier général. Du coup, on peut rajouter 15 000 € sur le prix de la maison.

Je me retrouve, dans le meilleur des cas, à avoir un budget de 105 000 € pour le reste de la maison. En plus, j'aimerais une maison en style contemporain, ce qui n'est pas façile à faire avec un budget assez petit comme celui là. Mais je ne désespère pas, ça doit être possible.

Voilà comment je compte m'y prendre :
1) Je vais faire les plans moi même
2) Je vais passer directement par le particulier pour l'achat du terrain, comme ça, pas de frais d'agence, juste les frais de notaires
3) Je vais prendre contact avec les constructeurs du coin pour me faire le radier, les fondations, les murs, et la toiture uniquement.
4) J'ai la chance d'avoir un cousin qui est maitre d'oeuvre et qui s'occupe principalement des hors d'air, et de l'intérieur. Il va donc pouvoir me faire un prix intéréssant, beaucoup moins cher qu'un constructeurs, et avec des délais très courts (il a une équipe du tonnerre !).
5) On va limiter au maximum les frais annexes au début, chauffage à convecteur ou au bois, la cloture, on verra plus tard, etc...

Enfin, je garde 10 à 15k € de coté pour les raccordements, la salle de bain et la cuisine.

Vous en pensez quoi ?

moi je trouve ça bien , tu te débrouilles comme tu peux et je pense que cela est réalisable , de plus tu as entre 10 000 et 15 000 euros de coté pour les frais divers !!! et comme tu dis la clôture , la gazon , la terrasse pourront attendre un peu ... je suis dans le meme optique sauf que je n'ai le financement que pour le carrelage lol !! ... pas grave on fera avec ...

Bonjour

Je rejoins le clan des petits budgets !

J'ai droit à 115 000 - 120 000 € selon la négociation et les taux

J'ai déjà trouvé un terrain de 665 m² pour 20 000 € et bien situé, on est très content de l'avoir avec ma femme

En ajoutant la maison de 88 m² avec 3 chambres et garage de 15 m² (79 000 €) + frais de notaire + taxes de branchement et raccordement + assurance, on arrive à 110 000 €

Il nous reste 5000 à 10000 € pour le portail, la clôture et la cuisine

C'est serré mais ça nous paraît faisable

bokjour

salut à tous


oui le principal c'est d'avoir un toit chauffé et se sentir bien chez soi

après oui le reste c'est quand on peut


et puis il y plus de satisfaction quand on attend un peu pour avoir les choses, quand on peut tout faire à tout moment je ne pense pas que les reves soit aussi beau


mais parfois je vous l'accorde on aimerait que çà aille un peu plus vite


tofxxx tu as des prix vraiment bas , tu vas faire concurence à nos amis breton tu es d'ou?


voltenn au secours tu es battu

On a effectivement eu la chance de trouver un bon prix dans le coin où on cherchait
C'est une petite commune (1400 hab) mais on est bien situé près d'une route nationale, avec des commerces et un collège sur la commune

Après on a dû faire des sacrifices pour en arriver là : on est de Seine et Marne et on est partit dans l'Aube (10) pour profiter de tarifs plus attractifs, mais je fais beaucoup de trajet pour aller au boulot

On aurait préféré avoir un terrain près de Troyes mais c'est beaucoup trop cher pour nous alors on se retrouve à une trentaine de km

Malgré tout, on a eu la chance de trouver un terrain à un bon prix pour la région

et bien bravo quand meme

ah pour la route oui je te comprends , nous on roule à deux et çà pourra pas durer des années. tu revendras au bout d'un moment pour etre plus près du boulot.

mais je connais bien le souci , meme si c'est toujours bien plus avantageux d'habiter à coté du boulot au final , il faut avoir la rallonge financière de suite pour mettre 20 ou 30000 euros de plus sur la table .

et puis comme on dit avec des si !!!!!

j'ai l'avantage d'être fonctionnaire et de pouvoir me rapprocher de mon futur domicile
on est pas super bien payé mais on a au moins cet avantage