Bénéficiez des aides fiscales !

Soucieux de faciliter l’accès à la propriété de ces concitoyens, l’Etat a mis en place des dispositifs d’aides fiscales et de subventions. Crédits d’impôt pour le développement durable, réduction des intérêts d’emprunt ou prêts aidés, voici toutes les ficelles pour optimiser votre budget, tout en équipant au mieux votre futur logement et en allégeant vos mensualités.

Afin d’encourager les propriétaires à choisir des installations plus écologiques, le gouvernement a mis en place  plusieurs crédits d’impôts. Pour en bénéficier, les travaux doivent être effectués avant le 31 décembre 2009, dans une résidence principale. L’économie réalisée est alors déductible des impôts sous forme de crédit. Si vous n’êtes pas imposable ou le montant du crédit d’impôt excède la somme due, l’Etat vous reverse la différence.

Toutefois, inutile de multiplier les installations dans l’espoir de défiscaliser un maximum. Les aides fiscales développement durable sont plafonnées à 8 000 euros pour une personne seule, 16 000 euros pour un couple marié. Une majoration de 400 euros est comptabilisée pour le premier enfant, 500 euros pour le deuxième et 600  euros pour le troisième. Dernières précisions, le crédit d’impôt est applicable sur le coût hors main d’œuvre et sur présentation des factures.

Instauré par la loi TEPA, le crédit d’impôt intérêt d’emprunt s’applique aux contribuables ayant contracté un prêt immobilier, à compter du 6 mai 2007, pour la construction ou l’acquisition d’une résidence principale. Destinée à augmenter le pouvoir d’achat, cette mesure se calcule sur les intérêts d’emprunt durant les cinq premières années de remboursement. Le taux applicable est de 40% la première année et 20% les quatre suivantes. Pour une personne seule, cette aide est plafonnée à 3750 euros par an. Pour un couple, le plafond annuel atteint 7500 euros. Une majoration de 500 euros est ensuite comptabilisée pour chaque enfant. Pour en bénéficier, vous devez reporter l’information sur votre déclaration de revenus. Si le crédit dépasse le montant de votre imposition, le Trésor Public vous enverra alors un petit chèque.

Parmi les incitations fiscales, on recense également les différentes possibilités de prêts soutenus par l’Etat. Généralement soumis à condition de ressources, ils sont aussi parfois soumis à l’examen du lieu d’implantation du logement concerné ou à la situation familiale. Parmi ces dispositifs, on retrouve notamment le Prêt à Taux Zéro, qui constitue une avance de liquidités, remboursable sans intérêt, ou le Prêt à l’Accession Sociale, mis en place pour aider les ménages à faibles revenus. Le prêt conventionné est la seule aide pour laquelle il n’est pas demandé aux emprunteurs de justifier de leurs revenus mais du prix du mètre carré de leur achat.

Outre bénéficier de conditions financières avantageuses, contracter un prêt aidé permet également de profiter d’un abattement sur la Taxe Locale d’Equipement ou d’ouverture de droit à l’Aide Personnalisé au Logement (APL).

Enfin, renseignez vous également auprès de votre département. Ils sont nombreux à bénéficier de crédits dédiés à l’aide au logement.