[35] Notre Château Malo

01/2015

• Rendez-vous avec la personne de l’urbanisme travaillant sur notre dossier afin de trouver une solution au plus vite. Après une dizaine de minutes d’échange, voyant que je ne souhaitais pas changer les plans et par conséquent rester en limite coté Est, la conseillère me sort de son chapeau magique la possibilité de faire une servitude de cour commune. Par conséquent devant la maison la servitude de passage est remplacée par une servitude de cour commune (voir photo plan qui sera peut-être plus parlant).

13/02/2015 : Le permis de construire est accepté avec demande de mettre du Zinc Quartz sur le garage. Bien sur ce détail n’est pas présent dans le PLU. C’est l’architecte conseil qui le souhaite.

03/2015

• Courrier du constructeur pour la plus-value du garage 1 800€ pour 17m² de couverture. De plus, nous ne pouvons plus faire l’électricité nous-même +8 500€.
• Accord avec la banque pour le prêt de la maison.

04/2015

• Après quelques mails bien musclés, nous rompons notre CCMI comme un accord avec le constructeur.
• Edition des offres de prêt.

Pour résumé :

• Banque : OK
• Terrain trouvé mais pas encore acheté
• Constructeur : Nous avons nos plans mais personnes pour les mettre en œuvre.

05/2015

• Prise de contact avec KERBEA.
• Signature des offres de prêt.
• Viabilisation du terrain.

27 Juin 2015 : Achat du terrain. Nous voilà propriétaire d’un champ 

Bon courage dans la folle histoire de la construction
Vous avez choisi quel modèle ?
Et les travaux doivent démarrer bientôt ?

Bonsoir,
Rien de neuf pour le moment, hélas.
Toujours pas de date de reprise des travaux.
Nous devons faire un permis modificatif car nous avons ajouté 2 rangs de VS supplémentaire ainsi que changer la dimension d'une fenêtre par rapport au permis de construire de notre précédent constructeur.
Le temps nous parait bien long surtout que nous avons l'impression qu'il faut courir après les infos et appeler régulièrement Kerbéa pour avoir des nouvelles et faire avancer notre projet.

Normalement le permis modificatif doit être déposé à la fin de la semaine prochaine.

Le permis de construire modificatif est validé !!!
3 semaines après l'avoir déposé, retour positif.

9/11/2015
Permis modificatif validé
Mail envoyé à Kerbéa afin de les prévenir que les travaux allaient enfin pouvoir reprendre.

13/11/2015
Réception du courrier de l'ubanisme
Mail envoyé à Kerbéa pour avec les documents du PCM


Mon avis pour l'instant sur Kerbéa :
Il ne faut pas être trop pressé. Le temps nous parait bien long. Il faut sans cesse les relancer. Pour le moment nous n'avons pas encore de date concernant la reprise des travaux.
Lors de la MAP, le 1/10/2015, deux dossiers en préparation. Le PCM, envoyé le 23/10/2015, ainsi que le plan d'exécution qui devait être refait au propre par la dessinatrice. A ce jour toujours pas de nouvelle concernant ce plan d’exécution, il est toujours chez la dessinatrice et nous attendons son retour. A priori, c'est ce qui manque pour reprendre la construction.
Pour finir, nous avons informé Kerbéa le 4/09/2015 que nous souhaitions faire une moins-value concernant l'escalier. Chose qu'ils font très rarement pour ne pas dire jamais, mais toujours pas de retour concernant cette moins-value. Nous attendons le retour du directeur technique depuis maintenant 2 mois et demi.

En tout cas, on garde l'espoir de voir reprendre la construction avant la fin d'année. D'autant plus que depuis le dépôt du PCM, nous avons reçu de la part de Kerbéa un AC nous informant que la construction est suspendue et par conséquent, le délais de livraison aussi.

Vous travaillez avec Kerbea de quel région ? Si vous avez reçu des nouvelles vous allez bientôt reprendre il manque les plans modificatifs J'espère pour vous que sa va bouger ☺️

Nous travaillons avec l'agence de Cesson Sévigné dans le 35.
Oui nous aussi nous attendons avec impatience la reprise.

Nous sommes également entrain de faire construire avec eux c'est vrai qu'il sont très long!

La construction devrait enfin pouvoir reprendre.

J'ai eu le conducteur de travaux hier et à priori, normalement, il est prévu (je prends des précautions ) que le maçon devrait être sur le terrain lundi 30 novembre ou mercredi 2 décembre afin de monter le vide sanitaire...

Plus qu'à attendre le courrier de Kerbéa concernant la réouverture du chantier et bientôt je l'espère de nouvelles photos concernant l'avancé du projet.

A bientôt.

Pas de news coté Kerbéa, je vais passer sur le terrain ce soir après le travail pour voir si la construction a repris.

Affaire à suivre.

Après avoir laissé un message au conducteur de travaux, il me rappelle afin de m'informer qu'il n'y aura pas de reprise de travaux cette semaine.
Et bien oui, à priori il manque du matériel notamment de quoi faire le planché pour la partie planché chauffant.
Bref encore de l'attente
Il a prévu de passer sur le terrain mardi prochain.
Il m'a assuré que normalement d'ici noël, vide sanitaire + dalle devraient être OK afin de laisser sécher durant les vacances de noël.

Dommage qu'ils n'aient pas anticipé la reprise de la construction car depuis le 09/11/2015 avec l'acceptation du PCM il ne faut quand même pas 1 mois pour recevoir les différents matériaux.

Enfin bref blasé

Toujours rien.
La reprise prévu initialement la semaine dernière a été repoussée.
En effet, le prix que nous avons signé pour l'accès au chantier est 400€ moins chère que le prix que facture le maçon. 
KERBEA ne veux pas prendre à sa charge la différence. Du coup ils ont trouvé un terrassier qui doit venir lundi ou mardi prochain afin que le maçon puisse continuer le chantier.
Heureusement nous avons un conducteur de travaux qui commence à comprendre notre impatience et qui nous trouve des solutions car je n'ai pas l'impression qu'au dessus de lui les personnes se sentent concernés par notre projet.

Bonjour,

Je viens prendre de vos nouvelles votre maison à repris depuis décembre ?

J'espère que tout avance bien pour vous en tout cas je vous souhaite bon courage !

A bientôt

[font=Times New Roman","serif]Bonjour,
[font=Times New Roman","serif]Je suis une personne qui a fait construire une maison sur le 35 avec les maisons Kerbea.
[font=Times New Roman","serif]Il faut vraiment suivre le chantier de très prêt, il faut sans cesse les relancer.. En ce qui nous concerne, le commercial a quitté Kerbea après que l'on est signé avec lui, le permis de construire a été accepté en octobre 2014, après un premier rejet en juillet 2014. Les travaux ont débuté mi décembre 2014 avec comme échéance début septembre 2015, Super on pourra y être pour Noël 2015, quelle galère.... les travaux semblent bien avancer et début mai, catastrophe, tout s'arrête et pas de notre fait, pas de contact avec Kerbea, que se passe t-il ???? des mails +++, le chef de chantier ne nous donne pas beaucoup d'information, puis fin juillet il quitte les maisons Kerbéa, son remplaçant arrive fin août avec pour nous, un premier contact avec lui et son responsable, il est clair que les clés ne seront pas données début septembre, difficile d'avoir une date claire de fin des travaux, on arrive à avoir la date de fin octobre 2015, Noël n'est pas loin.... puis des arrêts, de nouveau du retard, fin octobre arrive, toujours pas les clés... faire pression, ne pas les lâcher... et puis il n'y a pas que leur travaux, mais en parallèle il faut prendre contact avec l'ERDF, pas le consuel, l'ERDF ne veut pas intervenir, le consuel sera donner le jour de la remise des clés, ahhhh et on fait comment pour voir si tout fonctionne, car la PAC fonctionne avec l'électricité, en fait tu as les clés, mais tu ne peux pas aménager, puisque pas d'électricité, pas de chauffage...
[font=Times New Roman","serif]Les clés sont enfin données le 20 novembre 2015, il reste beaucoup à faire avec la fin de l'année... et les fêtes.
[font=Times New Roman","serif]Kerbea se décharge en disant, qu'ils sont dans le respect des normes, ils ont un an pour finir les travaux, la date de début étant les fondations.. et puis s'ils dépassent ce temps réglementaire, les pénalités sont tellement basses, que c'est pas un problème pour eux... et nous pendant ce temps, on a un loyer, on paye le remboursement du prêt, et on ne peut pas profiter d'un projet qui nous tient à cœur....
[font=Times New Roman","serif]Nous avons réussi à passer les fêtes de fin d'année 2015, mais pas de volets, les commandes avaient été perdues, elles ont été recommandées, et sont arrivées la veille de Noël, mais pas question de les faire installer, tout le monde est en vacances... !!!!
[font=Times New Roman","serif]à ce jour, il reste encore des choses qui ne sont pas terminées, kerbea se décharge littéralement sur ses collaborateurs artisans, des prestations notifiées dans le descriptif ne seront jamais faites, et pas de réponses à nos interrogations.
[font=Times New Roman","serif]voilà notre expérience, pas très glorieuse
 

Emeline35 a écrit:

Bonjour,

Je viens prendre de vos nouvelles votre maison à repris depuis décembre ?

J'espère que tout avance bien pour vous en tout cas je vous souhaite bon courage !

A bientôt

Vous avez fait construire ou ?

Beaucoup de travail, et peu de temps pour vous faire un retour sur l'avancé de la maison.
Le chantier a été réouvert le 13 janvier 2016.


Vide sanitaire, planché chauffant et dalle ont été coulés.
Depuis la reprise, la construction avance rapidement et de nouvelles choses sont visibles semaine après semaine.




Aujourd'hui la dalle du 1er étage a été coulée.


Pour le moment ca roule pour nous.

Grosse mise à jour des photos, plans du projet.

Bonjour,

Votre maison a l'air de bien avancer ☺️ Elle va être bientôt hôte d'eau hors d'air ! Nous il vienne poser la charpente la semaine pro j'espère sa va aller vite! Bon courage pour votre construction

Bonjour,
La maison avance mais à son rythme.
Rien de neuf depuis les dernières photos.
Un mois que nous attendons la couverture.

On prend notre mal en patience.

Courage on est dans la même situation! C'est dur de voir les maisons des autres avancer et pas la notre =(

La couverture de la maison a enfin commencé !!!
Un mois d'attente mais content que la construction avance.

Que le temps est long avec KERBEA !!!
En effet, depuis la charpente terminée le 22 avril, seulement la couverture a été fini.
Cette dernière a été faite en 3-4 jours.
Il s'en passe des jours sans artisans dans la maison, c'est frustrant.

Après pas mal d’absence sur le forum, et un projet qui avaaaannnncccee au ralentit, KERBEA a fini tant bien que mal le placo. Plus mal que bien soit dit en passant .
Voici l'état des bandes d'un poteau :

Et encore il me semble que la photo est été prise lors de la deuxième reprise. Et oui il aura fallu 4 passages pour avoir un poteau qui ressemble à un poteau.

Tout au long du projet, on s’aperçoit que la finition n'est pas une qualité de KERBEA.

Des cloisons presque d'occasion une fois posées :


Cela étant dit, presque rien d'anormal lorsque l'on constate à quoi elle servait avant d'être des cloisons :

That is the question !!!

Quelques problèmes avec les prises




J'ai l'impression d'avoir bu sans modération chaque fois que je passe sur le chantier

Quand on travaille avec des pro, voila le travail.





On se doute que cette réalisation ne provient pas de KERBEA bien trop occupé à trouver un plombier (on en parle bientôt).

Pour rappel, lors de la conception puis de la MAP, KERBEA a eu excellente idée (et n'y voyez rien d'ironique) de passer l'ensemble de la tuyauterie de la salle de bain de l'étage par le plancher.
Oui mais lors de la réalisation, il en est tout autre :(




Pour info, il s'agit d'un dressing de 6m² dans le prolongement de la chambre et non d'un simple placard réservé aux serpillières et balais.

Avis KERBEA

Un article plus précis viendra compléter ce dernier mais pour le moment je n’ai qu’un conseil à vous donner : FUYER, FUYER KERBEA !!!

Vous recherchez quoi ? une grande maison spacieuse ? Ils ne savent pas le faire.
Vous recherchez une petite maison, avec un budget serré, passez votre tour. Il y a surement plus sérieux.

J’ai l’impression de manière générale d’avoir à faire à des amateurs. Si vous décidez de faire confiance à KERBEA, bon courage mais moi si c’était à refaire je ne regarderai même pas le projet.

Je pense que de manière générale les gens mécontents prennent plus de temps pour donner leur avis sur le web mais oui je suis vraiment très déçu de ma collaboration avec Kerbea.

Je ne vous parle pas encore de la réception de la maison qui est/était prévu pour demain mardi 18 octobre 2016 qui semblerait soit annulée, enfin on verra le conducteur de travaux doit m’appeler demain matin pour me dire s’il a retrouvé son plombier.
A oui la PAC est toujours au milieu du salon  
Pas évident de livrer une maison sans la PAC en ce début d’hiver.
10 jours que la plomberie est commencée (cf. photo du dressing ou du placard je sais plus trop

Bon par contre ils ont quand même le culot de me réclamer les 95% avant la réception.
La suite au prochain épisode avec je l’espère une réception.

Carino a écrit:

Avis KERBEA

Un article plus précis viendra compléter ce dernier mais pour le moment je n’ai qu’un conseil à vous donner : FUYER, FUYER KERBEA !!!

Vous recherchez quoi ? une grande maison spacieuse ? Ils ne savent pas le faire.
Vous recherchez une petite maison, avec un budget serré, passez votre tour. Il y a surement plus sérieux.

J’ai l’impression de manière générale d’avoir à faire à des amateurs. Si vous décidez de faire confiance à KERBEA, bon courage mais moi si c’était à refaire je ne regarderai même pas le projet.

Je pense que de manière générale les gens mécontents prennent plus de temps pour donner leur avis sur le web mais oui je suis vraiment très déçu de ma collaboration avec Kerbea.

Je ne vous parle pas encore de la réception de la maison qui est/était prévu pour demain mardi 18 octobre 2016 qui semblerait soit annulée, enfin on verra le conducteur de travaux doit m’appeler demain matin pour me dire s’il a retrouvé son plombier.
A oui la PAC est toujours au milieu du salon  
Pas évident de livrer une maison sans la PAC en ce début d’hiver.
10 jours que la plomberie est commencée (cf. photo du dressing ou du placard je sais plus trop

Bon par contre ils ont quand même le culot de me réclamer les 95% avant la réception.
La suite au prochain épisode avec je l’espère une réception.

Bonjour, nous avons réaliser avec l'agence de quimper/brest .
Du retard dans le chantier . Des défauts "esthétique " selon eux mais pas pour nous.
Et pour finir : liquidation judiciaire en septembre 2016 .

Bon courage pour votre livraison

Bonjour,
Vous avez été livré du coup ?
Nous aussi, ils sont parfois à la limite de la mauvaise foi.

Oui on a été livré au mois de juin . On avait réussi à régler plusieurs problèmes mais pas tout.
Ils ont eu leur 5% , ca nous reste en travers ils nous avait promis beaucoup , apres livraison.
J'ai essayer de contacter le siège pas de réponse pour l'instant.
Bon courage pour la fin des travaux.

Bonsoir,

La réception a-t-elle eu lieu du coup? Je comprends votre avis sur votre constructeur au vue des photos que vous avez publiées...

Je vous souhaite que tout rentre dans l'ordre et que vous puissiez profiter de votre maison prochainement!!

C+K

Bonjour à tous ! Comme vous mon projet de construction s'est fait auprès de l'agence KERBEA de Cesson aujourd'hui disparue. J'ai obtenu les clefs de la maison en janvier 2017. En ayant relu votre historique de travaux, je revois par la même occasion tous les déboires auxquels j'ai du faire face au cours de la construction; délais, maitre d'ouvrage sourd aux appels (sauf quand on se décide à le harceler un dimanche) comportement des ouvriers plus que douteux avec le matériel, stockage du matériel hasardeux...
Aujourd'hui la maison à 5 ans et il m'apparait important délaisser un témoignage quant à l'état de son "vieillissement" dans le temps. Comme on peut s'en douter avec de tels débuts, la maison a laisser apparaitre d'autres surprises au fil du temps: PAC régulièrement défectueuse (+ de 1000€ de réparation déjà...), le carrelage qui se fissure de partout, et dernièrement le raccordement au compteur d'eau qui a fini par lâcher (bilan 265 m cubes d'eau dans la nature à cause du travail d'un sagouin lors de l'installation).
en dehors de ca la maison est plutot sympa !
et vous ? des experiences à posteriori à partager ?