Prix du mètre supplémentaire

Bonsoir

bah en gros, tu fais une règle de 3 entre le prix et la surface...

en fait lui a divisé le prix par 10 et multiplier par 11, ca me semble assez leger comme calcul et une augmentation de prix de 10% environ

Tu proposes quoi comme calcul ?

villas prisme sort des maisons a 1000 euros m2 environ , mais sur un modele donné on peut ajouter de la surface habitable (attention sans fenetres supp , ou autres ) pour 600 euros du m2.
Il est evident que les m2 supplémentaires sont légerement - cher car peu de plomberie, fenetres,elec etc en plus

c'est clair qu'il m'avait parlé de 900 à 1000 euros le m² sup, sachant qu'il n'y pas de fenetre, plomberie et electricité à ajouter et là il m'envoi un devis à 1500 euros le m², je suis un peu tomber de ma chaise..

question con : que risque -t on a vouloir rompre un ccmi?

celui de voir le commercial se plier en 4 pour te garder ...

armand a écrit:

celui de voir le commercial se plier en 4 pour te garder ...

je pensai plutot a des dommages et interet lol

Salut,
Concernant les dommages et intérêts, ça dépend depuis quand tu as signé et où tu en est dans ton dossier.
1500€ du m², c'est abusé..

Mais à combien est le m² de base??

en fait on a signé en janvier, mais le processus etait en stand by, le lotisseur n'ayant pas encore viabilisé le terrain (prévu en juillet). Autant dire qu'à part deux plan bourré de faute il n'a pas fait grand chose.
Le prix de depart etait interressant, environ 1000euros du m² en tva 5.5, mais sur le premier avenant je trouve qu'il abuse clairement.

L'idée d'une rupture est que j'aurai encore le temps de trouver un autre constructeur les demandes de pass et subvention etant déjà lancés

A mon avis, tu peux annuler sans versement d'aucun dommages et intérêts. Au vu de ce que tu viens de me dire, je doute que la partie Terrain a été bien remplis. J'imagine que tu n'as pas de date de promesse de vente ou titre de propriété qui a été marqué... Peut-être pas non plus de n° de cadastre noté...
Par contre, attends toi à avoir des menaces de poursuite (tous les constructeurs essaient de faire peur aux clients).....

ccmi sans terrain (ou promesse de vente signée avant de signer le contrat) = ccmi nul => donc aucun problème pour annuler si ce n'est des menaces du constructeur

sinons en passant avez-vous reçu votre contrat en AR (notice descriptive + plans + notice d'information) => si non ou si un seul de ces éléments absent contrat annulable quand vous voulez

on a simplement une promesse de vente pour le terrain que l'on a trouvé nous même. Par contre on a bien recu le contrat et la notice descriptive par AR (là je reconnais qu'il a été rapide a agir).

c'est clair qu'il abuse grave
avec +50% sur le prix au m² pour ajouter 8m²

j'attend sa reponse, c clair qu'au dela de 1000euros le m² sup, on risque de ne plus s'enttendre

as tu signé le compromis pour le terrain avant le ccmi ? les dates sont très importantes

après, je vois mal comment tu as pu signé pour le terrain , si les viabilités n'ont pas été faites, car dans ce cas, il n'est pas possible de signer de compromis

j'ai signé une promesse de vente en octobre 2009 (agence foncière , acompte de 3000e chez le notaire) pour un lot dans un lotissement qui sortira de terre en juin, le CCMI (sans acompte) a été signé en decembre 2009 sachant que sans viabilisation on ne peut pas faire grand chose sinon les plans et le financement

En gros ma question c'est : est ce que je risque des dommages et interet si je romp le contrat? (même si ce n'est pas encore d'actu ou cas ou la raison lui reviendrait)

samysilver a écrit:

.......En gros ma question c'est : est ce que je risque des dommages et interet si je romp le contrat? (même si ce n'est pas encore d'actu ou cas ou la raison lui reviendrait)

bonjour,

à mon avis pour obtenir une réponse certaine il faudrait pouvoir lire votre contrat dans le détail, beaucoup de choses peuvent faire que ce dernier n'est pas valable (d'ailleurs il se dit que 100% des ccmi seraient mal formés)

conclusion faites étudier ce dernier par des gens spécialisés dans le domaine

merci du conseil, je vais adherer a l'AAMOI vu comme cela demarre je crois qu'ils me seront d'un grand secours pour la suite