Promesse de vente

Si le bornage n'est pas encore fait : preciser qui va le payer.

je vois pas trop se que tu peux rajouter, tu as une réserve pour le crédit (terrain + maison ??) et une pour être sur que tu auras la maison que tu souhaites. Mets un délai suffisament long pour ne pas être coincé par un retard au niveau du PC.

je crois que tu peux ajouter une réserve sur le surcout de fondations spéciales si l'étude de sol en demande. (exemple : pas de surcout de fondations > 5000€).

Le bornage est fait

Citation:

tu as une réserve pour le crédit (terrain + maison ??)

C'est à dire que je met une réserve pour le crédit qui englobe le terrain et la maison.
Par contre ici je ne comprends pas :

Citation:

et une pour être sur que tu auras la maison que tu souhaites

Que veux tu dires par là ? et comment l'expliquer par écrit ?

Merci pour vos réponses
seb

Quels délais dois je mettre ?

Merci
seb

Salut,

Il te faut :

le temps de trouver un constructeur ou maître d'oeuvre

le temps d'obtention du permis

le délai de recours des tiers

Je dirais 6 à 7 mois selon le temps d'obtention du permis (2 ou 3 mois).

Après certains se passent du délai de recours des tiers, à toi de voir... De toute façon à mon avis mieux vaut trop que pas assez !

Merci,

Donc je dois formuler la condition sous quel forme ? Quelle phrase type mettre ?

Je m'excuse mais je n'ai jamais fait construire

Merci beaucoup
seb

seb31 a écrit:

Merci,

Donc je dois formuler la condition sous quel forme ? Quelle phrase type mettre ?

Je m'excuse mais je n'ai jamais fait construire

Merci beaucoup
seb

Tu n'es pas le seul

En fait le mieux est de rédiger le compromis de vente avec un notaire qui a l'habitude d'écrire ce type de document. A savoir que les frais de rédaction de compromis sont déduits des frais de notaire si l'acte de vente est signé !

je voulais dire qu'en mettant comme clause l'acceptation du permis de construire, tu es sur d'avoir la maison que tu souhaites puisque tu as déposé un permis correspondant à tes attentes.

Au niveau du délai, si tu es dans un zonage batiment de france le temps d'instruction est de 3 mois, plus le temps de trouver un constructeur, de définir ton projet et de déposer le permis... il peut s'écouler du temps, prévois donc une durée suffisante.

Ok merci bien, c'est beaucoup plus clair comme cela

Merci
seb