Avis d'experts bienvenus !

Bon, même si vous n'êtes pas experts, votre avis est tout de même bienvenus ...

Bonsoir,

Si vous avez le terrain, peut etre pourriez vous mettre un plan et indiquer l'implantation de la maison et egalement indiquer ou se trouve le sud

salut!

j'aime beaucoup votre projet!

je suis moi-même en pleine réflexion, et je me demandais quel isolant vous allez mettre à l'étage?

j'aurais pas mis la salle de bain aussi loin de la cuisine!

... économie d'eau et de tuyauterie!! ;)

Bonsoir à tous et merci pour vos réponses.

@Romain : Vous trouverez ci-après un plan "modifié" avec les infos demandées



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@estelle : J'espère que ça avance pour vous aussi... le plan, c'est la mise en application pratique de son projet et il est difficile de faire un choix

L'isolant des combles aménagées sera en laine de roche ep 240 ; pour la salle de bain, je me suis posé la question mais vu que j'ai un coin douche italienne/salle d'eau dans la chambre au rdc, je serai malheureusement obligé de tirer de la tuyauterie

Je suis pourtant très attentif aux postes d'économie possibles...

bonsoir,

j'inverserais le rez de chaussée pour avoir cellier au Nord et cuisine à l'Est

Bonjour
J'allais dire comme elisa.
Inverser cellier et chambre et salon avec cuisine..ca eviterais d'avoir une chambre au Nord (zone "froide")

Excellente suggestions. Merci mesdames ;)

Sinon pour le reste: la cuisine a l'air grande, et proche du cellier c'est top.
Une entrée avec lacard, je trouve ça super aussi.

L'accès de la chambre par le sejour j'aime moins, peut etre faire un petit couloir pour les wc et la chambre, je sais pas...

L'empacement du poele, je ne sais pas ce que tu en pesnes..moi j'aime bien quand c'est quand même plus central..tu voudrais un poele ou un insert d'ailleurs.

PS:la salle de bain parentale avec le mur en biais..pas très pratique même pour une douche!

Ceridwenn a écrit:

Sinon pour le reste: la cuisine a l'air grande, et proche du cellier c'est top.
Une entrée avec lacard, je trouve ça super aussi.

L'accès de la chambre par le sejour j'aime moins, peut etre faire un petit couloir pour les wc et la chambre, je sais pas...

L'empacement du poele, jene sais pas ce que tu en epsnes..moi j'aime bien quand c'est quand même plus central..tu voudrais un poele ou un insert d'ailleurs.

On se posait justement la question... ferme-t-on le hall (quitte à y poser des panneaux coulissants pour la séparation avec le salon/séjour) ou devons-nous le garder ouvert tel que sur le plan ?

Pour l'emplacement de l'insert, rien n'est décidé, je parcours actuellement différents récits et y ai trouvé des idées vraiment géniales

Merci pour tes commentaires en tout cas

Petit up pour des derniers avis avant rendez-vous constructeur...

A vot' bon coeur, msieur'dames

Bonjour, suite à ton message privé, je viens voir ton plan.

Je suppose que l'orientation de ton terrain ne te permet pas une exposition plein sud.

Combien te reste-t-il entre ta maison et la limite séparative au sud-ouest ?

Si tu as de la place, je te conseille vraiment d'ouvrir aussi au sud-ouest avec une baie, afin de récupérer une double exposition, ce qui pourra te permettre d'alterner la fermeture des volets l'été (pour te protéger des chaleurs) pour ne pas vivre dans une maison sombre : le matin, fermeture des volets sud-est et ouverture du volet. Et inversement l'après-midi.

Donc intervertir cuisine et séjour.

Effectivement, déplacer la cuisine serait à étudier, surtout si celle-ci ne compte pas d'accès extérieur direct vers une terrasse.

Aussi le cellier serait nettement plus logique au nord.

Donc pourquoi pas inverser tout simplement cette maison ?

Je veux dire la "renverser" :



Le salon verrait apparaitre une baie sur le pignon sud-ouest, avec suppression de la fenêtre sud-est pour réserver ce pan de mur libre pour la télévision et autres équipements.

Conservation de la baie sud-est judicieusement placée devant la table à manger.

Double exposition également possible pour la cuisine (avec du coup davantage de rangements bas, ce qui est esthétiquement plus agréable). Ainsi les matins d'été, lorsque tous les volets sud-est sont fermés, tu pourrais compter sur une luminosité traversante entre cette nouvelle fenêtre nord-est et la nouvelle baie sud-ouest, et l'assurance de jouir d'une luminosité permanente.
Sinon la fenêtre est bien placée au dessus de l'évier, et si l'idée de la double exposition ne te plait pas pour la cuisine, j'étudierais pour transformer cette fenêtre en porte-fenêtre, ce qui certes, réduirait le plan de travail, mais puisque l'îlot est prévu... Et pour une configuration avec bar comme initialement dessinée sur l'esquisse, il ne faudrait pas être "coincé" avec une fenêtre.

Voilà.

Merci Isaac ! Cela rejoint effectivement les avis donnés. Cependant, je vais modifier le plan car Mme se demande si un grand espace ouvert cuisine/salon/séjour est pertinent.

Je compte cependant avoir en tête tes recommandations notamment sur les ouvertures pour le réaliser.

Difficile de se représenter un plan et d'imaginer ce que cela donner concrétement.

Merci, si vous avez des photos d'intérieur avec un agencement proche du plan initial de les poster ou de me communiquer un lien (grand espace cuisine/salon/séjour sur même ligne).

Ton plan ne lui plait plus ?

Car je trouve que ton agencement fonctionne bien pourtant.

Bonsoir

Quelques petits points qui me viennent :
1. A l'étage, inverse la salle de bain et la chambre. Comme ca la gaine sera a l'aplomb de la cuisine (plus economique, moins de tuyaux) et tu peux t'en servir comme VMC.
2. Passe le toilette de l'entrée sous l'escalier. Tu peux offrir un vrai placard ou une autre entrée au cellier (c'est lourd les provisions!!!)
3. Fait un decroché de facade en angle droit et non biaisé, tu gane une veritable douche italienne et tu prononce, de l'exterieur l'entrée.

Bonjour,


Après quelques péripéties, je vous soumets mes derniers plans, de manière à bénéficier de vos critiques (constructives )


Merci par avance








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Etage :






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Vue Facade :






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Salut,

J'adore la façade. Ce sont des portes fenêtres ou des fixes sur la façade avant?
La situation du cellier par rapport à la cuisine permet d'avoir une cuisine séparé. Par contre, de ce fait, tu as une fenêtre sur un pignon nord-est alors qu'elle serait sud est si le cellier était derrière la cuisine. Tu aurais pu avoir un îlot central pour la cuisine mais ça c'est une question de goût.
La cheminée!!! si tu bascules le conduit de cheminée de l'autre côté du refend (le fameux refend de M. D), à l'étage il passera juste entre les chambres. Tu gagnes quelques cm2.
Demande qu'il te dessine les descentes d'eaux usées. La descente d'eau des wc de l'étage va tomber dans le hall...

Finalement, il n'y a pas de séparation entre le hall et le séjour?

Tu as bien réduit la largeur des pignons par rapport au plan initial. Essaie de dessiner une coupe transversale des chambres pour voir si la largeur habitable te convient car il faut environ 1m10 pour passer de 1m à 1m80 de hauteur du rampant chez A et C.

A plus.


Sinon, la surface du séjour... ouah gigantesque.

Salut Gamay,

Merci pour ton commentaire.

Alors :

Pour les fenêtres de façades, elles sont bien fixes.

Mme préférait effectivement une séparation entre cuisine et séjour, même minime, plutôt qu'un seul espace ouvert.. La fenêtre de la chambre est donc un compromis à l'orientation optimale, même si je recherche toujours une alternative...

Le plan de la cuisine n'est en rien définitif.. on est assez séduit par l'idée de l'îlot mais je pense que les surfaces actuelles ne le permettent plus... à voir lors de nos rencontres avec les cuisinistes...

Sinon pour les pignons, nous sommes toujours sur les mêmes côtes que pour notre 1ere esquisse...

Le problème des descentes d'eaux usées reste entier... difficile de trouver un endroit propice.. m'étais dit que le hall était peut-être préférable au salon ou au bureau futur/chambre ???

Pour la séparation avec hall/séjour, j'étais partie sur une porte à galandage... mais, vu le surcoût, je vais me rabattre sur une porte coulissante que je poserai moi même...

Par contre, bien vu pour le conduit de cheminées

... pas mieux que Gamay

pour le cellier, s'il reste là, je préfererais la porte sur la largeur au plus près du hall.
là çà "croque" un mur et avec LL SL je n'aime pas les promenades de la panière à linge sale qui passe par la cuisine
peut-être parce que mes enfants sèment régulièrement leur linge sale quand ils le descendent

encore pour ce cellier : si les gros éléments sont LL et SL, en les mettant cote à cote dans la largeur contre le mur extérieur on peut réduire la largeur et augmenter la surface de la cuisine.

Merci Elisa... nous parlions justement de cette porte de placard avec mme... on pensait la bouger pour gagner de l'emplacement pour la cuisine mais hésitions sur l'endroit... on souhaite conserver suffisamment de place dans ce cellier car nous n'avons pas de garage (pour le moment) et avons pas mal de choses à y mettre... pour les SL et LL, on projette de plus de les mettre l'un sur l'autre.. et il y a en plus la chaudière à condensation à y caser aussi...

Ne pas trop descendre la porte (60 cm maxi) sinon vous réduirez d'autant la longueur de rangement possible côté cuisine (étagères, placard, buffet, petit plan de travail...).

Et un placard côté séjour serait plus facilement exploitable (et pratique) que ce long cellier.

Peut-être la mettre sur le pan de mur côté séjour alors.... va falloir y réfléchir... rien d'autre de choquant sinon ?

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

elisa21 a écrit:

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

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Je n'en laisserai qu'une car je dois aussi pouvoir bénéficier d'un mur le moins croqué possible côté cellier pour le rangement même si 2 auraient été confortable pour nos vieux jours (remarque on a encore un peu le temps.. )..

De plus, afin d'éviter d'éventuels ponts thermiques, je pense à positionner un maximum de prises sur les cloisons intérieurs... vu qu'on devrait poser du polymachin cher à Elisa, autant éviter les saignées barbares dans l'isolant...

bonjour, juste 1 détail en plus, (je ne veux pas vs embrouiller lol)
mais si le cellier comportera 1 partie de ce qu'il y a généralement ds le garage, pensez à mettre 1 porte qui donne sur l'extérieur ? du coup, l'intervertir avec la cuisine lui aurait permis de donner directement sur l'arrière du jardin ? la cuisine n'aurait pas ce petit "+" avec l'angle, certes, mais vs auriez+ de place ds le cellier, parfois c'est pas négligeable (pour case le ballon d'eau chaude ou la chaudière ?)

sinon je préfère aussi la 2è version à la toute première, pour l'orientation des pièces, c bcp mieux

elisa21 a écrit:

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

Tu ne comprends rien. Une porte d'accès cellier avec étagère de denrées en face est un confort de tous les jours. Cette porte peut rester ouverte sans pollution visuelle depuis le séjours, qu'il y ait des invités ou pas.

zhed a écrit:

Je n'en laisserai qu'une car je dois aussi pouvoir bénéficier d'un mur le moins croqué possible côté cellier pour le rangement même si 2 auraient été confortable pour nos vieux jours (remarque on a encore un peu le temps.. )..

De plus, afin d'éviter d'éventuels ponts thermiques, je pense à positionner un maximum de prises sur les cloisons intérieurs... vu qu'on devrait poser du polymachin cher à Elisa, autant éviter les saignées barbares dans l'isolant...

Vu qu'il faut une passage au milieu de ce long cellier, rajouter la deuxième porte ne bouffera que très peu de capacité de rangement : 0,5 m² environ.

Plusieurs prise sur ce bout de cloison ne servira pas à grand chose.

elisa21 a écrit:

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

Tu ne comprends rien. Une porte d'accès cellier avec étagère de denrées en face est un confort de tous les jours. Cette porte peut rester ouverte sans pollution visuelle depuis le séjours, qu'il y ait des invités ou pas.

zhed a écrit:

Je n'en laisserai qu'une car je dois aussi pouvoir bénéficier d'un mur le moins croqué possible côté cellier pour le rangement même si 2 auraient été confortable pour nos vieux jours (remarque on a encore un peu le temps.. )..

De plus, afin d'éviter d'éventuels ponts thermiques, je pense à positionner un maximum de prises sur les cloisons intérieurs... vu qu'on devrait poser du polymachin cher à Elisa, autant éviter les saignées barbares dans l'isolant...

Vu qu'il faut une passage au milieu de ce long cellier, rajouter la deuxième porte ne bouffera que très peu de capacité de rangement : 0,5 m² environ.

Plusieurs prises sur ce bout de cloison ne servira pas à grand chose.

elisa21 a écrit:

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

Tu ne comprends rien. Une porte d'accès cellier avec étagère de denrées en face est un confort de tous les jours. Cette porte peut rester ouverte sans pollution visuelle depuis le séjours, qu'il y ait des invités ou pas.

zhed a écrit:

Je n'en laisserai qu'une car je dois aussi pouvoir bénéficier d'un mur le moins croqué possible côté cellier pour le rangement même si 2 auraient été confortable pour nos vieux jours (remarque on a encore un peu le temps.. )..

De plus, afin d'éviter d'éventuels ponts thermiques, je pense à positionner un maximum de prises sur les cloisons intérieurs... vu qu'on devrait poser du polymachin cher à Elisa, autant éviter les saignées barbares dans l'isolant...

Vu qu'il faut une passage au milieu de ce long cellier, rajouter la deuxième porte ne bouffera que très peu de capacité de rangement : 0,5 m² environ.

Plusieurs prises sur ce bout de cloison ne servira pas à grand chose.

isaac a écrit:

elisa21 a écrit:

isaac a écrit:

Une porte côté séjour (au centre) serait une bonne idée (pour poser le linge sale sans devoir traverser la cuisine) mais en plus de celle actuelle pour l'accès au provisions.

rhoooo et un tapis roulant pour éviter de faire 3 pas en plus

Tu ne comprends rien. Une porte d'accès cellier avec étagère de denrées en face est un confort de tous les jours. Cette porte peut rester ouverte sans pollution visuelle depuis le séjours, qu'il y ait des invités ou pas.

si, si je comprends, mais les "denrées de tous les jours" chez moi elles sont dans la cuisine, le cellier est pour les "reserves" et même si je dois y aller tous les 2 jours (lait par exemple) çà ne pose pas de pb.

Pour moi une cuisine "facile à vivre" y a tout ce qu'il faut à portée de main... et sans tapis roulant.

Pollution visuelle peut-être un peu fort comme expression non

laisser la porte ouverte, serieux en plus du tapis roulant t'as les 2 bras dans le platre pour ne pas envisager d'attraper la poignée

je reviens pour quelques esssplications sur ma vision de l'aménagement des cuisines

avant, il y a longtemps, on avait qu'un bahut 4 ou 6 portes pour la vaisselle et les gamelles empilées où bien évidement on avait toujours besoin... du plat qui était tout au fond du placard, ou de la tole à tarte en dessous de la pile.

ensuite, on a commencé à voir des cuisines aménagées avec des placards partout, le top ; des coulissants partout, génial.

maintenant on "épure" on trouve que les meubles hauts "çà fait moche"... et on se retrouve à chercher du rangement ailleurs, sauf que si on réduit la surface de la cuisine fatalement l'ilot "épuré" ne tient pas non plus.

sur tous les plans (ou disons 98%) on trouve un cellier-buanderie pour ce qui ne tient pas dans la cuisine + LL-SL + cumulus... en plus on y colle forcement un accès direct par la cuisine, vu le prix du m2 habitable si la surface ou/et le budget sont limités perso, je préfère agrandir la cuisine, y mettre des meubles en plus et avoir la place de bouger au milieu.

Chez moi la cuisine est en 1/4 de cercle 3m de rayon et j'ai une "arrière cuisine" 3m X 1.2 : le coin cuisson d'un coté car cuisine ouverte sur la pièce de vie et je n'aime pas les zodeurs de cuisson, la hotte sera un 1er prix, pas besoin qu'elle soit "jolie" personne n'en profite ; à l'opposé des étagères 1.20m de large où on pose toutes les "reserves" + les appareils qui servent rarement (centrifugeuse, appareils à raclette, à fondue...), çà suffit largement.
Initialement il y avait une porte (pour faire comme tout le monde ) qui donnait sur le LL-SL . on l'a supprimée et c'est très bien.

Cahuette59 a écrit:

bonjour, juste 1 détail en plus, (je ne veux pas vs embrouiller lol)
mais si le cellier comportera 1 partie de ce qu'il y a généralement ds le garage, pensez à mettre 1 porte qui donne sur l'extérieur ? du coup, l'intervertir avec la cuisine lui aurait permis de donner directement sur l'arrière du jardin ? la cuisine n'aurait pas ce petit "+" avec l'angle, certes, mais vs auriez+ de place ds le cellier, parfois c'est pas négligeable (pour case le ballon d'eau chaude ou la chaudière ?)

Salut Cahuette,

Pas d'embrouilles, l'intérêt d'un post c'est de confronter son projet aux regards extérieurs et d'avoir un éclairage sur ce qu'on aurait éventuellement zappé.

J'ai longtemps hésité à remplacer la fenêtre du cellier par une porte qui permettrait à terme une communication avec le futur garage (c'est d'ailleurs à cet endroit que nous garerons les voitures) ; intervertir les 2 pièces est une possibilité mais cela rendrait à nos yeux l'agencement moins harmonieux (la ptite vue sur le jardin par la cuisine on y tient) ; ce serait possible à condition de positionner le cellier horizontalement le long du pignon droit et d'y accoler la cuisine qui serait de faite plus large, mais plus courte à mois de rajouter 2m à l'extension... à méditer....

Je rejoins Elisa sur le fait que le cellier ne doit être occupé que par les éléments dont on a le moins besoin et que l'essentiel doit être en cuisine... nous il y aura surtout lave linge, machine à laver et la chaudière à condensation plus quelques rangements pour ce dont on se sert occasionnellement et une petite réserve alimentaire...

Cahuette59 a écrit:

sinon je préfère aussi la 2è version à la toute première, pour l'orientation des pièces, c bcp mieux

Nous aussi

ce qui pourrait être pas mal pour la fenêtre du cellier : prévoir un linteau plus large... afin de pouvoir mettre une porte si un jour...

Bien vu.

C'est effectivement la bonne solution