Astuce pour payer moins d'impôts sur un garage?

bonsoir,

je le déclarerais en... garage tout simplement, il sera taxé en non habitable contrairement aux celliers, buanderie et autres.

S'il y a une partie séparée genre "atelier" là cette partie sera taxée en habitable.

Il faut que çà reste un "local pour garer les véhicules roulants" donc éviter les sorties de toit pour vmc, les baies vitrées...

Merci pour cette reponse bien nocturne!
Pas d'autres astuce? et au niveau surface rien?

Personne d'autre?

bonsoir,

bon, bin... je reviens
il y a ou y avait normalement un texte avec une surface "maxi" plus ou moins conseillée mais je ne le retrouve pas (c'était avant la réforme du permis), cette limite n'était pas vraiment imposée, ils regardent surtout l'utilisation. Perso, mon garage fait 50m2 (un gros 7 X 7) avec une seule porte standard.

je laisse la place

Merci,
Je vai aller voir en mairie.

ça, c'est pas forcément une bonne solution, car je pense qu'ensuite tu pourrais être dans le collimateur

C'est pour ça que je suis passé par le forum au départ.

Salut Zarb!

J'attaque également mon garage 4x12m (dont 4x4 "ouvert).
Pas d'astuce à te donner pour payer moins cher... la secrétaire de mairie m'a dit d'indiquer "garage" et surtout pas annexes ou abris de jardin car dans ce cas, on déclare de la SHON et non plus de la SHOB. Et le tarif n'est plus le même...

J'aurais sûrement plein de questions à te poser car je suis novice total dans l'autoconstruction.
Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) mais je réfléchis pour couler les fondations (quasi 6 m3...). Je pensais faire venir une toupie mais le gars m'a dit qu'elle n'allait probablement pas pouvoir rentrer chez moi... car si portail de 3,50m il faut quasiment 8m en face pour le camion puisse manoeuvrer. Et je ne pense pas les avoir
@+

bonjour,

juste en passant ...

Treytin a écrit:

Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) ...

ce n'est pas assez profond, les fondations doivent être hors gel

***** a écrit:

bonjour,

juste en passant ...

Treytin a écrit:

Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) ...

ce n'est pas assez profond, les fondations doivent être hors gel

Merci pour l'info, mais après discussion avec des pros du coin, dans le Sud Ouest, c'est bien suffisant a fortiori pour un garage .

@+

Bonjour

y aurait il quand même une surface maximum car perso j'envisage un garage 6*10m pour pouvoir ranger voitures vélos remorque et peut-être camping-car à venir ?

en attente de vous lire

Didier31 a écrit:

Bonjour

y aurait il quand même une surface maximum car perso j'envisage un garage 6*10m pour pouvoir ranger voitures vélos remorque et peut-être camping-car à venir ?

en attente de vous lire

Très bonne question! Justement c'est là que c'est intéressant de déclarer un garage mais pas un annexe habitable. Garage tu déclares de la SHOB (pas limité); Annexe: tu dois déclarer de la SHON et la SHON maximale auquelles tu as le droit est souvent (toujours?) un pourcentage de la superficie de ton terrain, donc limité.
Voilà ce que j'ai compris des explications de la secrétaire de mairie.
Dans mon cas, je construis un garage de 12*4m et RAS pour cette dimension.

@+

Et au niveau impôt comment ça se passe?

Zarb94 a écrit:

Et au niveau impôt comment ça se passe?

Tu dois t'acquitter d'une taxe local d'équipement, proportionnelle à la surface (une seule fois après l'achèvement de la construction). Mais je pense qu'il n'y a pas d'effet sur la taxe d'habitation car c'est une construction qui ne génère pas de SHON... (d'ou l'importance d'appeler cette construction "garage" et non "annexe". La secrétaire m'a dit également de ne pas dénommer cela "abris de jardin" car à ma grande surprise c'est encore considéré différemment et indexé à de la SHON...

@+