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Astuce pour payer moins d'impôts sur un garage?

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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
Bonjour,
voilà, nous avons comme projet de construire un garage double non attenant à la maison d'une surface proche de 40m². Pouvez vous me donner des astuces pour payer moins d'impôts: surface maxi, un cellier...
Merci à vous pour votre aide.
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Picto recompense Photographe
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je le déclarerais en... garage tout simplement, il sera taxé en non habitable contrairement aux celliers, buanderie et autres.

S'il y a une partie séparée genre "atelier" là cette partie sera taxée en habitable.

Il faut que çà reste un "local pour garer les véhicules roulants" donc éviter les sorties de toit pour vmc, les baies vitrées...
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
Merci pour cette reponse bien nocturne!
Pas d'autres astuce? et au niveau surface rien?
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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
Personne d'autre?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

bon, bin... je reviens
il y a ou y avait normalement un texte avec une surface "maxi" plus ou moins conseillée mais je ne le retrouve pas (c'était avant la réforme du permis), cette limite n'était pas vraiment imposée, ils regardent surtout l'utilisation. Perso, mon garage fait 50m2 (un gros 7 X 7) avec une seule porte standard.

je laisse la place
Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
Merci,
Je vai aller voir en mairie.
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ça, c'est pas forcément une bonne solution, car je pense qu'ensuite tu pourrais être dans le collimateur
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
C'est pour ça que je suis passé par le forum au départ.
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Photographe Env. 1000 message Sud Bordeaux (33)
Salut Zarb!

J'attaque également mon garage 4x12m (dont 4x4 "ouvert).
Pas d'astuce à te donner pour payer moins cher... la secrétaire de mairie m'a dit d'indiquer "garage" et surtout pas annexes ou abris de jardin car dans ce cas, on déclare de la SHON et non plus de la SHOB. Et le tarif n'est plus le même...

J'aurais sûrement plein de questions à te poser car je suis novice total dans l'autoconstruction.
Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) mais je réfléchis pour couler les fondations (quasi 6 m3...). Je pensais faire venir une toupie mais le gars m'a dit qu'elle n'allait probablement pas pouvoir rentrer chez moi... car si portail de 3,50m il faut quasiment 8m en face pour le camion puisse manoeuvrer. Et je ne pense pas les avoir
@+
Constructeur IGC
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PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
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Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

juste en passant ...
Treytin a écrit:

Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) ...


ce n'est pas assez profond, les fondations doivent être hors gel
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Photographe Env. 1000 message Sud Bordeaux (33)
elisa21 a écrit:bonjour,

juste en passant ...
Treytin a écrit:

Ps: les fouilles sont quasiment finies d'être creusées (l40xh40cm) ...


ce n'est pas assez profond, les fondations doivent être hors gel


Merci pour l'info, mais après discussion avec des pros du coin, dans le Sud Ouest, c'est bien suffisant a fortiori pour un garage .

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Env. 30 message Paulhac (31)
Bonjour

y aurait il quand même une surface maximum car perso j'envisage un garage 6*10m pour pouvoir ranger voitures vélos remorque et peut-être camping-car à venir ?

en attente de vous lire
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Photographe Env. 1000 message Sud Bordeaux (33)
Didier31 a écrit:Bonjour

y aurait il quand même une surface maximum car perso j'envisage un garage 6*10m pour pouvoir ranger voitures vélos remorque et peut-être camping-car à venir ?

en attente de vous lire


Très bonne question! Justement c'est là que c'est intéressant de déclarer un garage mais pas un annexe habitable. Garage tu déclares de la SHOB (pas limité); Annexe: tu dois déclarer de la SHON et la SHON maximale auquelles tu as le droit est souvent (toujours?) un pourcentage de la superficie de ton terrain, donc limité.
Voilà ce que j'ai compris des explications de la secrétaire de mairie.
Dans mon cas, je construis un garage de 12*4m et RAS pour cette dimension.

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Photographe Env. 500 message Bordeaux 33 (33)
Et au niveau impôt comment ça se passe?
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Photographe Env. 1000 message Sud Bordeaux (33)
Zarb94 a écrit:Et au niveau impôt comment ça se passe?


Tu dois t'acquitter d'une taxe local d'équipement, proportionnelle à la surface (une seule fois après l'achèvement de la construction). Mais je pense qu'il n'y a pas d'effet sur la taxe d'habitation car c'est une construction qui ne génère pas de SHON... (d'ou l'importance d'appeler cette construction "garage" et non "annexe". La secrétaire m'a dit également de ne pas dénommer cela "abris de jardin" car à ma grande surprise c'est encore considéré différemment et indexé à de la SHON...

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