La reception et ses pièges

Brickbroc a écrit:

Avoir les articles en main n'est pas un gage de reussite de reception, malheureusement...

On voit bien que meme avec un huissier, certains tentent de faire le forcing et persistent dans le chantage.

Il faut bien preparer sa reception.

Je suis complètement déprimée

Je ne sais pas pourquoi, mais plus ça va, plus je la sens mal cette réception dans 2 semaines 1/2. Je crois que d'ici-là, je ne vais pas dormir beaucoup

Bonjour,

Pour éviter le chantage aux clefs nous avons eu notre methode
(même si ct pas volontaire et pas nécessaire).
Nous avons tout simplement traité la porte d'entrée
sans passer par le constructeur.
Du coup aucun pb pour rentrer dans la maison
vu que nous étions les seuls à posséder la clef...
en plus au debout du chantier il nous avait donné la clef du portail
(la vrai pas un passe)

Il me vient une question, le constructeur vu qu'il
est "propriétaire" de la maison jusqu'à la réception. Peut il
exiger d'avoir les clefs de notre porte ou décider de changer la serrure ?

Bon courage pour vos réceptions. Sinon pourquoi craindre un
chantage aux clefs si le chantier c'est bien passé ?
Pour conclure comme l'a dit Barjavel (à peut près) :

Citation:

"vivre un malheur avant qu'il n'arrive, c'est le vivre deux fois"

ken@vo
Phil

Bonsoir

AAMOI a écrit:

Le constructeur n'est pas propriétaire de la construction. Que ce soit très clair, c'est une légende soigneusement entretenue par les constriucteurs mais ils n'en ont que la garde.

C'est tellement vrai que c'est écrit dans les textes régissant la VEFA.

super contente pour vous.

phil56 a écrit:

. Sinon pourquoi craindre un
chantage aux clefs si le chantier c'est bien passé ?

Ben simplement parce qu'on la vu plusieurs fois ici.
Le MO etait etonné de cette fin deplorable, alors que le chantier avait ete correct.

aamoi a écrit:

Code:

Il me vient une question, le constructeur vu qu'il est "propriétaire" de la maison jusqu'à la réception. Peut il exiger d'avoir les clefs de notre porte ou décider de changer la serrure ?

Le constructeur n'est pas propriétaire de la construction. Que ce soit très clair, c'est une légende soigneusement entretenue par les constriucteurs mais ils n'en ont que la garde.

Outre que vous payez l'ouvrage au fur et à mesure (et que ce serait fort de ne pas être propriétaire de ce que vous avez payé à 95%), l'article 552 du code civil dispose que le propriétaire du sol est propriétaire de ce qui est dessus.

Or le propriétaire du sol, c'est bien le MO.

Pour répondre à votre question, le constructeur en ayant la garde et la responsabilité n'a aucune obligation de vous laisser l'accès libre à la construction et peut donc changer les serrures.

Entièrement d'accord avec ça

MAis alors pourquoi cette question de tous les instant :

"comment fait-on pour avoir les cles pendant le chantier " ?

Brickbroc a écrit:

phil56 a écrit:

. Sinon pourquoi craindre un
chantage aux clefs si le chantier c'est bien passé ?

Ben simplement parce qu'on la vu plusieurs fois ici.
Le MO etait etonné de cette fin deplorable, alors que le chantier avait ete correct.

Bonjour,

J'ai dit "si le chantier c'est bien passé" en pensant à la qualité des travaux
et pas à la qualité de la relation avec le constructeur. Je supposais juste
que si le chantier avait été réalisée correctement il n'y avait pas de raison
de garder les 5% (puisque pas ou peu de réserves) et par la même pas de raison de refuser les clefs. Voilà c'est tout en plus ct surtout pour encourager
Laly_Rose et autres.

ken@vo
Phil

Comme d'hab pour la réception Phenix n'en fait qu'a sa tête.
Nous avons reçu samedi l'appel de fond des 95 % que nous n'avons pas réglé puisque pas terminé et aujourd'hui appel de fond pour achèvement qui ne correspond pas au 5% mais beaucoup moins 1160 € en lieu et place de 6800 €.
En plus pas encore de date fixe. Soit le 30 ou le 31 juillet.
Mais je doute de la fin, gros problème sur l'escalier. Sinon toutes les réserves ont été levée au fur et à mesure.
Apparament nous aurions payé plus avec les appels précédents.

Pour moi, il font vraiment le forcing, j'ai reçu ce jour la déclaration de fin de travaux datée au 13 juillet 2007.
Je n'ai pas encore payé les 95 % qui attendront d'ailleurs encore quelques jours...Et la réception est prévue le 30 ou 31.

Y a comme qui dirait un problème de com entre le service financier et la technique.

napafloma a écrit:

Y a comme qui dirait un problème de com entre le service financier et la technique.

Probleme de com ou probleme de méthodes..... (pour revenir au forcing dont tu parlais au depart)

Prudence et mefiance à tous...

Brickbroc a écrit:

napafloma a écrit:

Y a comme qui dirait un problème de com entre le service financier et la technique.

Probleme de com ou probleme de méthodes..... (pour revenir au forcing dont tu parlais au depart)

Prudence et mefiance à tous...

Tout à fait Brick.
J'ai droit au chantage au clefs.
Je viens d'avoir le CT au tél et le discour habituel vient de mettre servi.
Avec en plus pas de consuel avant la réception et pas de LAR pour la réception.
Va y avoir du sport je crois.
Je contacte un huissier cet AM.

En plus, il n'ont pas de solution pour mon escalier.
Ca pouvait pas bien finir.

napafloma a écrit:

Je ne veux pas défendre les CT mais certains clients sont assez c... pour détériorer leurs maisons.
Pour nous, j'ai demandé et j'ai eu sans problème. J'ai même rencontré le directeur travaux régionale sur le chantier. Il est venu voir la maison et nous étions dedans vers 19 h 00 et aucunes remarques de sa part.
Je pense aussi qu'il doit s'instaurer une relation de confiance entre les intervenants et le proprio.

Pour la surveillance du chantier, rien ne t'empëche de passer dans la journée et de controler à ce moment là et d'en faire les réflexions aux intervenants plutôt qu'au Ct.

Ensuite, il est certain que des Ct sont assez bornés pour refuser tous compromis.

t'as de la chance Napa , d'avoir eu la visite du directeur régional, moi, rien que le conducteur j'ai du mal à l'avoir au tél, alors sur le chantier , n'en parlons pas.
pour moi, ce sera sans les clefs, quand à voir les ouvriers, je peux pas poser des congés sans arret, surtout quand tu les poses pour rien !
j'aurai la surprise à la fin, surtout que l'équipe qu'ils ont mis pour le placo est une équipe de choc : aucune experience de maison phenix et pas de chef de chantier, le conducteur est en vacances.
je suis sure que ça va s'arranger pour ton escalier, crois moi, ils t'ont à la bonne !!

tu sais les clefs ce sont les memes pour tous les chantiers (d'ailleurs de temps en temps ils changent les barillets mais pas trop souvent sinon ils sont oblige de fournir des doubles a toutes les societes avec qui ils travaillent).

oups excuse moi, j'avais compris que les plaquistes n'avaient pas les clefs.... oublie... ca doit etre la chaleur.... fais chaud la tout de suite !

Bravo sd74, c'est comme celà qu'il faut faire, leur résister et leur préciser qu'il existe des lois qui s'appliquent. Il faut aussi continuer si vous découvrez des problèmes durant ces 8 jours et même après. Félicitations.