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Infiltration sous sol

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 14.837 fois
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Env. 100 message Vosges
Bonjour,

Pour mon premier message sur le forum, je viens vous demander votre avis sur un désagrément constater ce week end dans le sous sol de notre maison neuve.
Malgré un drainage périphérique, des taches humides sont apparues à certains endroits sur le bas de nos murs.
Nous avions constater des micro-fissures (rien de grave selon le constructeur), mais des infiltrations ont eu lieu par ces micro fissures.
Il pleut et neige en discontinue depuis plusieurs semaines mais je ne pense pas que ce soit la seul explication.
Je ne sais pas si c'est grave! Que me conseillez vous de faire? Faire marcher la DO?

Voila les photos... et merci pour votre aide.










[url=http://img190.imageshack.us/i/img1984n.jpg/]
[/url]
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Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Asus ,

Vous n'avez pas de photos de la pose de votre drainage ?

Avez vous un enduit de sous bassement ?

A+
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Env. 100 message Vosges
Merci pour votre réponse. J'ai retrouvé ces photos, je ne sais pas si elle sont explicites...




Un enduit hydroguge + 2 couches de goudron ont été appliqué sur la maçonnerie enterrée. J'ai aussi retrouvé une photo qui montre qu'un film a été posé avant que la dalle ne soit coulée!
J'y comprend plus rien!





[url=http://img23.imageshack.us/i/img0424sy.jpg/]
[/url]
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Env. 100 message Vosges
C'est a ne plus rien n'y comprendre! Les traces d'infiltrations ont quasiment disparu en moins de 48h...
Je ne sais plus quoi penser?!
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
elles reviendront helas

le drain s'evacue bien ?

A+
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Env. 100 message Vosges
Merci pour vos réponses,

Le drain fonctionne très bien. En ce moment, avec les pluies et la fontes des neiges, il débite plutôt pas mal.
Comment faire pour éviter de nouvelles infiltrations quand un drainage a correctement était installé et qu'il fonctionne bien, que de l'enduit hydrofuge + goudron (2 couches) ont été appliqué sur les parois enterrés, qu'un film a été placé sous la dalle?? Je bénéficie encore de la garantie parfait achèvement et je voudrais l'utiliser s'il le faut...
Mon soucis c'est que je lis partout que pour pouvoir mettre en route la garantie, le bien doit être inutilisable et moi c'est pas le cas (les petites infiltrations ont disparues!)
Merci pour vos précieux conseils.
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
creuse un trou dehors au niveau de tes fondation , s'il se rempli d'eau c'est que tu as la nappe qui remonte .
Dans ce cas il faudrais drainer mais plus profond que ce que tu as deja fait .
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Env. 100 message Vosges
Les fouilles et les fondations ont été creusé en décembre dernier et comme tu le vois sur la photo il n'y avait pas d'eau. Cela dit, vu la quantité d'eau et de neige qui est tombé cette année, la nappe, s'il y en a une, est probablement montée bien haut.
Un ami m'a conseillé de faire un cuvelage, mais vu le peu d'infiltration qu'il y a eu (2, 3 taches aussitôt apparues et aussitôt reparties) et le prix d'un cuvelage, je me demande si ça en vaut la peine??
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
olivix a écrit:
Dans ce cas il faudrais drainer mais plus profond que ce que tu as deja fait .


ne pas drainer plus bas que le niveau d'assise des fondations (mise en circulation d'eau sous les fondations : risque d'entrainement des fines, et desordres important pour la maison)
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Env. 100 message Vosges
Bonjour,

Bien qu'aucune infiltration n'est réapparue, je continue de m'interroger. Est il possible de refaire une salle sur la dalle existante en mettant de nouveau un polyane entre les deux dalles? Est ce que cela pourrait régler le problème si celui ci venait à réapparaitre.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Asus a écrit:

[url=http://img23.imageshack.us/i/img0424sy.jpg/]
[/url]


Bonjour Asus ,

Vous dites que vous avez un enduit hydro et goudron sur la partie soubassement .
En regardant cette photo , je vois que sur les 5 premiers CM vous n'avez rien

A+
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Env. 100 message Vosges
Si mes souvenirs sont bons, l'enduit hydrofuge et le goudron ont été réalisé juste après la pose du drain. Mais ce qui est sur c'est que cela a été fait ... j'ai pas pris de photos...dommage! Ils avaient une passe sous le drain on le voit sur la photo et ensuite le reste des murs. Par contre pas de goudron sur le premier agglo (entre drain et mur). La décision de mettre du goudron a été prise après l'enduit hydrofuge.
Ce qui m'inquiète c'est surtout les taches qui sont apparues au sol....Pensez vous qu'il soit utile de refaire une dalle sur la dalle avec polyane de nouveau entre les deux?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Asus a écrit:Pensez vous qu'il soit utile de refaire une dalle sur la dalle avec polyane de nouveau entre les deux?


Faire une dalle sur une dalle n'est pas résoudre le problème , mais essayer de le camouffler .
C'est comme passer le balai et mettre tout sous le tapis .

Vous avez une étude de sol entre les mains ?

A+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Pour vos fissures , vous aviez quelle épaisseur de béton sur votre dalle ?
Le remblai a t-il été compacté ?
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Env. 100 message Vosges
Concernant le compactage du remblai, je sais que le terrassier avait passé sa pelle pour faire un semblant de compactage mais je n'ai pas vu de compacteur...
Ce qui est sur c'est qu'aucune étude de sol n'a été réalisée par le constructeur... à mon grand regret aujourd'hui. Il partait du principe qu'il avait fait la construction du voisin et que vu qu'il n'y avait eu aucun soucis... blablabla et blablabla....!!

Pour l'épaisseur du béton, voilà ce qui est mentionné sur la notice descriptive :




En regardant les photos de plus près, j'ai fais une constatation : c'est que les infiltrations ont eu lieu à des points ou le polyane pourrait avoir présenter certaines faiblesses (passage entre la jonction de deux polyanes):

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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Pour l'épaisseur du béton , c'est ce que vous lisez .
Pour ma part j'avais 10 cm de prévu et en réalité 7,5 cm de moyenne

Une des raisons à mon avis serait une remontée d'eau du sol , mais le seul moyen de le savoir est de faire une étude de sol .

Vous êtes bien en CCMI ?
Quadn a eu lieu la livraison ?

A+
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Env. 100 message Vosges
Je suis bien en CCMI. La livraison a eu lieu le 15/11/2010.
Je pense aussi à une remontée d'eau par le sol....
N'est il pas trop tard pour l'étude de sol? En quoi cela pourrait m'avancer?
Merci de l'intérêt que vous portez à mon post....
A+
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
plus qu'une etude de sol, c'est une etude hydrogéologique qu'il faut
là le probleme, c'est de savoir où est le niveau de la nappe, et de faire son suivi (piezometre)
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Env. 100 message Vosges
Je suis ok pour faire une étude de sol ou une étude hydrogéologique... mais une fois ces études faites, en imaginant que la nappe soit affleurante que pourrais je bien faire vu que j'ai déjà construit?
J'ai l'impression d'avoir tout fait à l'envers....

Bon à coté de ça j'essaie de relativiser en me disant qu'après cette automne énormément pluvieux et ce début divers neigeux, je n'ai a l'heure actuelle aucune infiltration. Il y en a eu pendant 24h sur 4 points bien localisé et c'est repartis aussi vite que c'est arrivé... on se réconforte comme on peu
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
que faire? améliorer

si c'est un probleme de niveau de nappe: cuvelage
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Env. 100 message Vosges
Un cuvelage n'aura t'il pas d'impact sur la solidité de l'immeuble?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
aucun
c'est juste un revetement etanche que l'on met sur le sol et les murs
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Env. 100 message Vosges
Ok, donc cuvelage = plus de problème d'infiltration?
A un moment une idée farfelu m'a traversé l'esprit en cas de complication :
Je me suis demandé si je ne transformerais pas cette immense sous sol de 110m² en immense vide sanitaire! Je referme la porte de service et de garage avec des parpaings, je rebouche la rampe d'accès sous sol et je fais un garage accolé!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Cette solution est couteuse et vous perdre l'avantage du sous sol .

SI je vous demandais la date de livraison , c'est pour savoir ou vous en êtiez au niveau de la GPA .

Pour ma part , j'aurais commencé par faire un courrier au cst en RAR pour lui signaler les problèmes .
Vous avez un an pour qu'il trouve une solution .

Pour la suite , il faudra voir si il répond à ce premier courrier .

Bonne soirée
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Env. 100 message Vosges
philippe29 a écrit: .Pour ma part , j'aurais commencé par faire un courrier au cst en RAR pour lui signaler les problèmes .
Vous avez un an pour qu'il trouve une solution .


C'est dans mes intentions... j'ai commencé par lui envoyer un mail avec des photos en lui disant que je le recontacterais une fois les fêtes de fin d'année passées...
J'ai eu une super relation avec mon CDT (disponible, sérieux, à l'écoute....) pendant toute la durée de la construction. Hormis ce problème, je n'ai vraiment eu aucun soucis! Il n'empêche que je vais adresser au constructeur un RAR avec photos (parce qu'il n'y a plus de taches d'infiltration) dès lundi en y joignant les photos. Je compte aussi adhérer à l'AAMOI en espérant ne pas y avoir recours .

Je vous souhaite à tous de très bonne fête de fin d'année!

Merci pour ce site/forum... longue vie à forumconstruire.com



[url=http://www.paranoland.com/emoticones-smileys/12-smileys-fetes.html]
[/url]
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonne soirée et bon reveillon Wink
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Env. 100 message Vosges
Vous pensez que le constructeur peut me proposer d'ambler un cuvelage (il parait que cela coute bonbon!)?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Je pense que c'est au cst de trouver une solution et que vous pouvez commencer par lui envoyer le courrier de signalement de problème avec un délai de 15 jours à 3 semaines pour qu'il trouve une solution .
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Env. 100 message Vosges
Des news...

Je viens de remarquer que seul le drain droit de la maison débité.
Le drain gauche ne débite rien du tout alors que celui de droite fait super bien sont boulot. Les deux étant normalement relié ceci peut-il avoir une incidence sur les infiltration que j'ai eu?
Mon raisonnement était jusqu'à présent que si celui de gauche débite pas tout sera récupéré par celui de droite... mais la j'ai un doute vu que toutes les infiltrations ont eu lieu du coté gauche de la maison!
Merci de m'éclairer...

A +
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Asus ,

Peut être écrasé ou cassé Unsure

Juste une petite question de dernière minute , il est ouvert sur toute sa circonférence ?

Je ne sais pas si vous aviez trouvé ce lien : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19234.php

Tenez nous au courant après le courrier à votre cst .

Bonne soirée
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Env. 100 message Vosges
Bonjour,

C'est un drain routier bleu micro perforé sur toute la circonférence.
Écraser ou casser il va falloir réparer... J'envoie mon courrier RAR dès demain.
Si effectivement il était cassé ou écrasé ça me conforterai un peu dans le sens ou ces infiltrations auront une explication..
J'ai parcouru le topic... j'aurais du le lire avant la mise en en place du drain, j'aurais été plus attentif Crying

Merci

A+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Asus a écrit:
J'ai parcouru le topic... j'aurais du le lire avant la mise en en place du drain, j'aurais été plus attentif Crying



Si tout le monde venait ici avant de construire , je pense qu'il y aurait beaucoup plus de procès
Je plaisante , mais ça permettrait de pouvoir régler pas mal de problèmes en amont .
C'est pour cela que j'en parle pas mal aux gens qui se lancent .

A bientôt
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Env. 100 message Vosges
Bonjour,

Quelques news... Contact hier avec le constructeur pour qui une ou deux traces d'infiltration occasionnelle s'est plus que tolérable pour un sous sol d'autant plus si elles ont disparu en 24h.Il a quand même demandé au maçon de venir jeter un coup d'œil...
Donc visite du maçon ce matin dans le sous sol mais comme plus aucune trace je me demande si je suis pas passé pour un dingue... Unsure
En gros je doit le rappeler si cela se reproduit et si c'est vraiment conséquent.
Pour lui la livraison du sous sol n'était pas prévu en habitable donc une trace d'humidité en temps de forte pluie c'est tolérable et c'est les texte qui le dise...
Pouin, pouin, pouin... Qu'aurais vous fait à ma place?
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: Pour lui la livraison du sous sol n'était pas prévu en habitable donc une trace d'humidité en temps de forte pluie c'est tolérable et c'est les texte qui le dise...


Il a malheureusement raison: c'est écrit en toutes lettres dans le DTU "maçonnerie".
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
C'est pas un sous sol alors , c'est un vide sanitaire
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non Philippe29, pour les sous-sol aussi :
extrait du DTU

Citation: 6.3 Conception de la partie enterrée des maçonneries de soubassement
   

6.3.0 Exigences



COMMENTAIRE

Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'oeuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.



La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer (voir  6.301  ,  6.302  et  6.303  ).

Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeur suffisante pour la mettre à l'abri du gel on peut utiliser des éléments creux.

Lorsque ce n'est pas le cas :
- les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu,
- on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongée

   

6.3.0.1 Première catégorie

Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure.

C'est, en général, le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.
   

6.3.0.2 Deuxième catégorie

Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le Maître d'ouvrage.

C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.
   

6.3.0.3 Troisième catégorie

Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi.

C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.


Même dans un cas de sous-sol "ordinaire", des infiltrations ponctuelles sont admises.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
yep, tournesol a raison
il n'y a que dans les locaux "nobles" où l'on admet pas d'infiltrations (type chambre, sejour)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Donc tout le monde peut avoir un piscine dans son sous sol W00t
Je plaisante

Donc une tolérence est accordé .

Ce qui veut dire que le problème de Asus n'en est pas un ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Exact.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 100 message Vosges
Me voilà vraiment rassuré!
Le constructeur, le maçon, Tournesol, gill et mon cousin dans le bâtiment qui passe hier et me dit, "si tu ne voulais pas avoir d'infiltrations fallait pas faire de sous sol"
Reste à prier pour que cela ne se reproduise pas et si c'était le cas que se soit minime!


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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

il doit y avoir d'autres solutions que la priere

peut etre qu'un boudin de mortier hydrofuge type sika monotop en pied de murs resoudrait une partie des traces d'infiltrations

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Env. 10 message Albi (81)
bonsoir
Je te conseille de ne rien faire qui pourrait remettre en cause la decennale : c'est à ton constructeur de faire éventuellement qqchose. Son assureur serait ravi de s'engouffrer dans la brêche !

Concernant tes infiltrations : 2 cas peuvent être distingué.
Soit il s'agit effectivement de remontée de nappe : solution cuvelage (cher !) ou drainage de la nappe en amont (il se peut que ta maison face obstacle à la circulation de la nappe, d'où un seul drain actif).
Soit il s'agit de venues d'eau superficielles (suite aux pluies importantes) et le drain fonctionne mal : un passage caméra permet de vérifier s'il est écrasé. Si ce n'est pas le cas, tu peux commencer par mettre un film polyane sur le massif de gravier de ton drain pour limiter qu'il ne récupère les eaux d'infiltration : son but est de drainer la nappe mais pas de faciliter l'infiltration d'eaux superficielles vers le fond de ton drain.

Désolé d'être aussi long (on pourrait en parler pendant des heures !!) et d'être si peu clair. J'espère quand même vous avoir éclairé.

Cordialement

Stéphane
Messages : Env. 10
De : Albi (81)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Asus ,

Vous n'avez pas eu de nouvelles ?

Pour ma part , même si je sais qu'il va être dur de faire quelques choses j'aurais au moins essayé .

Bonne soirée et bon week-end
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Env. 100 message Vosges
Bonjour,

Ben a vrai dire plus du tout. Le cdt et le maçon sont passés, ont constaté...pas grand chose puisqu'il n'y avait rien! Il m'ont dit que cela pouvait arriver ponctuellement et que sii cela venait à se reproduire je devais les recontacter pour qu'ils viennent l'étendu des infiltrations. Pour le moment RAS mais j'attends que ça réapparaisse! Ils m'ont par ailleurs redit qu'il y avait un seuil de tolérance et qu'un sous sol n'est pas une partie habitable....... Wait and see!

A+
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Asus ,

Il ne sont pas obligés , mais il peuvent peut être être de bon conseil ( ou faire les reprises )
Vous n'aviez pas les photos ?

A+
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