Coutiches (59) lot. le clos des près, échangeons ici !

hello, je n'avais pas commenté ton choix car tu avais l'air sure de toi, mais c'est vrai que perso ce n'est pas 1 groupe en qui j'aurai confiance...

suis assez d'ac avec Nateo hélas, signer 1 CCMI en bonne et due forme ne nous sécurise pas tant que ça si la société derrière a de gros soucis ou pratique l'******* à tout va...

perso je n'aurai pas signé avec 1 des entreprises de ce groupe, mais cela n'engage que moi... on peut avoir d'autres pb avec d'autres "maisons" bien entendu, s'il existait ne serait-ce qu'1 seule boutique sans aucune faille, cela se saurait lol....

par contre, ce qui est sur, c'est que le nmbre de procès qu'elle a aux f*** est significatif et n'engage rien de bon du tout....

à moins d'1 "revirement" ou d'1 rachat et dans le soucis de se refaire 1 réputation ils fasse 1 année avec des prix ultra compétitifs par exemple, sinon je ne passerai pas avec eux, c'est sur...

par ailleurs, si tu te pose la question du budget, saches qu'il est tjrs possible de négocier 1 peu, soit sur le prix, soit sur la prestation pour le même prix (rajouter des options aux prestations de base sans changer le prix)

ils ne sont pas en position de force ces temps ci donc n'hésite pas à bien réfléchir quitte à demander 1 devis à 1 ou 2 autres contructeurs (tu as les plans j'imagine ?)

autant que tes 7 jours te servent à qque chose

bonne réflexion, et bonne chance (on en aura tous besoin lol !)

hello

alors voilà, recommandé reçu à l'instant...

verdict, signature pas avant mi octobre ! et avenant au contrat valable jusque fin octobre...

suis dég ! ça fait retarder le pc et le démarrage des travaux, là c'est de l'emménagement au mieux pour la rentrée 2012/2013, voire + tard...

du coup je me demande vraiment si je ne vais pas chercher 1 autre terrain sur coutiches...

il y en a qques uns des sympas, mais 1 peu grands et 1 peu chers... y'a personne que ça intéresse de trouver 1 autre parcelle sur coutiches ? on divise le terrain lol...

bon, je plaisante, mais je vais sérieusement étudier la question...

dany59 a écrit:

bonjour

vous vous demandez si vos futurs acquereurs verront les eoliennes en venant soit de droite soit de gauche soit d en face soit de derriere

je vais vous rassurer ou vous inquieter mais elles se verront de chez vous de partout car ells font 3 fois et demi la hauteur de l eglise d orchies soit 180 metres de haut et elles se verront
et en plus vous serez les plus proches
quand je lis que les etudes sont serieuses et qu il n y aura aucun bruit ,je me souviens du premier dossier ou les etudes ont ete contestees par le commissaire enqueteur

l argent dans ce domaine est roi et peu importe les nuisances ( il suffit de lire les nombreux temoignages des riverais de parc eoliens qui se plaignent de nombreuses nuisances non prevues dans le dossier initial)
bonne soirée

hello,

je cherche depuis qques temps des infos sur ces fameuses éoliennes et surtt leur emplacement précis et je ne trouve pas ??

on parle de la "montagne de douai", mais elle se trouve où exactement sur un plan ?? à quelle hauteur de quelle rue et de quel côté de l'autoroute ??? j'ai bien 1 rue de la montagne de douai, mais c'est ds 1 lotissement derrière (vert bocage)
j'aimerai bien savoir réellement à quel endroit cela se trouvera (si ça se fait ?!)

au fait, personne d'autre n'a reçu le courrier du lotisseur ??

bon we !

Bon, je suis passée faire 1 petit tour aux terrains, la barrière n'est même plus mise.

plus j'y vais, plus je les aime ces terrains pff, donc je crois que l'on va le garder qd même, malgrè le délais, on risque de ne pas emménager avant la toussain, voire noel... mais tant pis...

ils sont qd même super bien placés, on est au calme tranquille...

et pour avoir discuter avec plusieurs personnes, il parait qd même que au pied des éoliennes le bruit n'est vraiment pas énorme, à peine 1 léger fond de pale dans le vent mais très léger et vite fondu dans les bruits ambiants...

donc à mon avis, le pb unique sera visuel pour ceux qui n'aiment pas et le + gênant pour moi restera la moins value dans le cas d'1 revente éventuelle... donc à voir...

et puis pour le moment, rien n'est fait ni à faire apparemment ?

et vous vous en êtes où ?

en vacances ?

si oui j'espère que vous êtes partis loin du nord.....

bjour à tous, vous etes où ? noyés par cette pluie lol ?

alors ici, dépôt du pc ce matin en mairie, les filles super sympa soit dit en passant (ça ne gâche rien lol)...

j'ai demandé ce qu'elles savaient sur les éoliennes, pas grand chose en fait, juste que notre (futur) maire a émis 1 avis défavorable...

nous montons officiellement l'offre de pret cette semaine (il est temps lol) et nous allons renvoyer notre avenant pour les terrains.
avez-vous reçu (et retourné) le vôtre ou pas encore ?

après réflexion, le terrain nous plait trop et à chaque fois que j'y mets les pieds, c'est + fort que moi, je vois la maison dessus ...

j'ai fais qques photos de nos amis les canards, qui seront nos voisins, je vais les mettre aussi lol

bonne fin de semaine ! au plaisir d'avoir de vos nouvelles

Bonjour,

Pour nous tout avance bien aussi, avenant reçu et renvoyé, pret signé, n'attendons plus que la signature chez notaire... avec impatience!

Bonnes vacances à tous

@+

waouh Emilie, tu as déjà signé ton ccmi, reçu ton exemplaire en rar, émis ton offre de prêt, et déjà reçue et retournée !! je suis impressionnée !!

et heuuuuu bouhhh suis à la bourre moi lol !

nous allons retourner notre avenant cette semaine aussi, et finir de boucler notre offre de pret (j'attends 1 doc pour mon CEL et je devais inclure 1 pret patronal mais c'est le dawa total !)

tu as déposé ton pc en mairie ou tu attends ? j'ai lu l'autre jour qu'il fallait le déposer 2 à 3 mois avant la signature terrain pour être sure d'avoir le pc avant de signer ????

Bonjour

Oui pour l'instant tout roule bien

Pour le PC c'est maison familiale qui s'en occupe ils y vont la semaine prochaine

Voila

@+

Bonjour à tous,



Nous sommes intéressés par ce lotissement.
Nous hésitons entre les parcelles 5 et 6.
A vous lire, elle semble déjà réservée, mais celle-ci est encore en vente.


Sinon, l'un de vous a-t-il déjà eu son étude de sol ?
Si oui, y-a-t-il des conséquences sur les fondations ? Ou les "standards" conviendront parfaitement ?

Désolé de poser ces questions ici, mais je ne fais que très rarement confiance aux commerciaux. (Ça va être dur de faire construire )



Sinon, le projet d'éoliennes semble revenir : http://eolepevele.free.fr/index.php?avep=12


Au plaisir de vous lire.
Et merci d'avance pour vos réponses.


Mélanie, Stéphane

Bonjour Stéphane (ou Mélanie ?) et bienvenue sur notre lotissement !

oui, il me semble bien que la num 6 est prise ? c'est qui qui t'a dit qu'elle ne l'était pas ? si c'est quaza immo, il vaut mieux voir avec le lotisseur directement, car il n'est ptètre pas au courant de tout ?

ou alors comme les contrats ont été remis à la signature (cause délais dépassé) les parcelles non signées sont ptètres à nouveau en vente et quaza n'a ptètre pas les infos en temps réél ?

on a vu en effet, mais en dehors du fait que ça fait des années que ça revient sur le tapis sans aboutir, nous avons pris le parti que cela ne ns gênerait pas finalement (enfin je dis nous je parle de mon mari et moi lol) au niveau bruit je n'ai aucune inquiétude, si vraiment ça devrait voir le jour 1 jour, c'est + pour la revente, mais bon, on n'y est pas encore et ce qu'on a vu ailleurs est soit très cher ou soit avec bcp de travail dessus.

on s'est attachés à ce lotissement et pas envie d'en partir finalement on a donc resigné

pour faire l'étude de sol, j'attends ma date de signature du terrain, histoire d'être sure que ça se reprolonge pas encore 1 fois (sinon je ne sais pas si j'attendrai encore par contre !)

mais il ya 1 bassin de rétention creusé à l'entrée et c'est de l'argile. les 2 csteurs qui se sont déplacés pour voir notre terrain nous ont dit que ça avait l'air nickel et que l'on ne risquait pas de surprise.

je pense passer par verbaecque, mais je ne trouve pas leurs coordonnées (surement mauvaise orthographe, mais même, je ne les trouve nulle part ?)

Bon, sinon, vous êtes tous en vacances ? c'est le désert par ici ?

nous avons reçu notre avenant pour les terrains et mon dossier de pret est à la banque... il risque d'y rester au chaud mais bon... on y croit !

Bonne réflexion Stéphane (ou Mélanie ?) ce n'est pas simple, c'est 1 coup de coeur 1 terrain, tu es allé voir sur place ? on peut y rentrer désormais, plus de barrière, sinon il ya pas mal de photos tout au long de la discu

bonne fin de semaine à tous

Bonjour à tous,

De retour de vacances ....
Je suis allé faire le bornage des points de sondage hier soir, ça permet de mieux se représenter ou sera notre future maison !

Les sondages avaient lieu ce matin pour notre parcelle. Je mettrai des photos si j'ai le temps...
A première vue argile puis sable puis eau à 2m environ.

On a également reçu l'avenant du terrain signé, j'espère que cette fois sera la bonne!

Sinon CCMI signé mais pas encore reçu le retour, on a pas encore signé les avenants concernant les fondations (dépendant de l'étude de sol).


Par contre, pour info, il y a de nouveau une barrière à l'entrée, mais qu'on peut facilement ouvrir.

++

cool jéthro pour le ccmi ! une bonne chose de faite ! félicitations ! c'est avec Piraino, c'est ça ? vs allez faire 1 récit avec les plans et tout ? (moi ? curieuse ? meuhhh non ! )

tu as fait l'étude de sol par qui ? et ça t'a couté combien si ce n'est pas indiscret ?je sais que ça va de 600 à 1300€ environ...

zut pour la barrière il y a 15 jours elle n'était pas en place ! bon, ça se déplace mais c'est lourd qd même lol.

pour l'étude des autres terrains, ça vous dit de se mettre ensemble avec le même sondeur et d'essayer d'avoir 1 ristourne ? si le gars ne se déplace qu'1 fois pour 3 terrain il devrait pouvoir nous faire 1 prix non ?

sinon nous allons mettre en vente la maison d'ici fin du mois, j'ai préparé 1 blog, je mettrai en ligne l'annonce à mon retour de vacances (ds 8 jours donc).

Bonne fin de semaine à vous, le soleil semble revenu !

Bonjour,

Oui c'est avec Piraino.
Je pense qu'on va faire un blog quand ce sera démarré.

Pour l'étude de sol, je suis passé par Fondasol pcq mon beau-frère y travaille.
Mais ils sont chers et ne font pas les particuliers en général. Mais bon si vous êtes plusieurs ....

Moi je vois ça comme un paris:
Soit tu payes cher pour une étude de sol, mais tu as des chances qu'ils te disent qu'ils ne faut pas faire des fondations à 1,50m ....
ou alors c'est pas cher, mais du coup l'étude est plus superficielle, et ils ne prendront pas de risque sur les conclusions et te diront de faire des fondations plus profondes ...
=> c'est ce que l'on peut voir sur l'étude préliminaire qui préconise des fondations à 1,50m.

C'est un choix, tout en sachant que le tas de parpaing (20cm) en fondation supplémentaire coûte environ 2000€.
(Pour info, les constructeur proposent de base des fondations à 80cm).

Mais sinon cahuète, tu peux toujours attendre le résultat de mon étude pour prendre ta décision



++

merci Jéthrotulls, c'est exactement ça : le défaut de verbaecque c'est qu'ils ne se "mouillent" pas et du coup qd le terrain est bof, risque de sur cout, mais tt dépend des fondations de bases que ton csteur te propose, nous elles sont déjà bien larges et ils ont très rarement des surcouts à prévoir en comparaison à d'autres csteurs. donc vu ce qu'il y a ds le bassin de rétention, je vais prendre le risque de payer moins lol.

je vais en effet attendre ton étude de sol (la tienne par exemple ) mais si c tout bon, ça devrait aller (enfin, je le répète, d'près les dires de MON csteur qui m'a assuré qu'il n'avait qu'1 infime % de contrats où il a dit rajouter des rangs ou élargir mais ct des cas très particuliers et n'importe quelle étude de sol aurait dit la même chose

tu sais combien de temps il faut pour avoir le résultat ?

moi j'ai commencé aussi 1 blog pour la construction, mais on a tellement eu de petits déboires déjà avant de commencé, que je l'ai fait assez tot finalement, pour ne rien "oublier" lol ...

Résultats dans 3 semaines environ!

Bonjour à tous,

Du nouveau sur le terrain


L'entrée




Notre terrain




Le compteur




Le fond du terrain




@+

coucou,

Super ça reprend enfin peut-être signature chez le notaire fin octobre??

merci pour ces nouvelles photos @+

Emilie

Bonjour à tous,


Nous sommes les propriétaires de la parcelle n°8 (donc entre Carole et Jethrotulls). Nous venons de découvrir ce forum, et nous serons ravis d'échanger avec vous sur nos projets de construction.
Nous passons par HABITAT CONCEPT.
Nous avons acheté le terrain en janvier, et sommes donc nous aussi déçus par le retard de livraison.
Nous habitons actuellement à 5 km du lotissement, et il est vrai que c'est un très beau coin.


A bientôt


Chloé et Vianney

Bienvenue Chloé et Vianney, futurs voisins !
Vous avez fait une étude de sol ?
Logiquement nous devrions avoir des résultats quasi-similaires.
Nous attendons encore le rapport qui devrait arriver cette semaine.

Est-ce que quelqu'un sait si les tas de terre en partie présent sur le terrain de Cahuète vont servir à niveler nos parcelles ?
Parce que pour l'instant, il semble que nous soyons en dessous du niveau de la rue (environ 20cm).


A bientôt !

Bonsoir à tous,

bienvenue Chloé et Vianney ! ravie de connaitre mes voisins ! au plaisir d'en lire plus sur toi (Chloé ou Vianney lol ?)
je crois aussi que c 1 super coin ...

Mathéo, merci pour les photos ! j'ai 1 mari qui n'ose pas rentrer qd il y a des gens qui bossent sur le terrain (du moins en voiture avec les enfants) donc je n'ai pas pu faire de photos l'autre jour lol...


J'espère aussi que l'on pourra signer rapidement, je pense plutôt vers début octobre non ? ce que j'attends surtt avec impatience, c'est la fin des travaux avec des papiers qu'il manque pour faire avancer le permis de construire ! je l'ai déposé (pour la banque il fallait 1 preuve de dépot) mais comme incomplet, il ne sera examiné que qd ils auront tous les documents...

j'aurai vraiment voulu démarrer le chantier cette année, mais c pas gagné....

pour le tas de terre, le petit tas est du sable et il en manque de + en +, dc je pense qu'il servira ? le gros tas est sur le terrain voisin (enfin, il mange sur ma zone non constructible qd même lol) et je pense aussi qu'il va servir à remettre à niveau, pas sure, mais il y a des chances...

J'espère que ceux qui ont des enfants sont bien rentrés à l'école !

Le sondage de notre terrain a déjà été effectué. Tout est ok, même en profondeur puisque nous allons faire une cave.

Bonjour,

Si c'est pas trop indiscret tu peux me dire qui a fait l'étude ?

J'avoue que je suis un peu surpris pour la cave, pcq sur mon terrain ils ont trouvé de l'eau à 2m de profondeur.
J'attends le rapport pour en savoir plus.

++

PS: pour ceux qui n'ont pas encore choisi leur constructeur (il y en a encore?), Piraino fait une offre pr le mois de septembre: le BBC (env. 10000€) est offert !

Bonjour à tous,

Pour nous aussi, une société est venue réaliser le sondage du terrain (la semaine dernière).
C'est la société avec qui notre constructeur a l'habitude de travailler.
Résultats dans une dizaine de jours.

Ca avance ... ça avance ...

@+

L'étude de notre terrain a été faite en Mars par un prestataire directement mandaté par Habitat Concept, je ne sais pas avec qui ils travaillent, je peux leur demander.
J'avais eu directement le technicien au téléphone qui m'avait dit que la terre était bien dense, même en profondeur. Je vais demander au constructeur des précisions, puisque je n'ai pas eu le rapport entre les mains.

Vianney

Bonjour à tous,

Les nouvelles de la semaine dernière.

Les tuyaux d'eau :






Les cables et tuyaux:




@+

Bonjours à tous,

Ça avance ;)


Le bord de route :




L'entrée :




Le fond :




@+

Bonjour à tous !

A priori, les travaux de viabilisation sont terminés ;)

Les convocations ne devraient pas tarder ... avez-vous des nouvelles à ce sujet ?

@+

Bonjour,

Convocation reçu mercredi dernier pour nous.
On avait rdv demain pour signer, mais vu les problèmes on a annuler.

En effet, le coffret EDF de coupure générale est devant notre parcelle, pile poil là où on avait prévu de faire l'accès au garage !
De plus ils on positionnés les autres coffret (gaz-edf-eau-tel) devant les tuyaux d'assainissement, si bien qu'il est impossible de s'y raccorder !
Et pour couronner le tout, il semble que les coffrets de mon voisin soient dans notre parcelle

J'ai une réunion demain sur le chantier avec le maitre d'ouvrage ....

C'est pas gagné ....


++

hello !

Jethrotulls, c'est quoi ce binz ??? il faut donc aller voir sa parcelle avant de prendre rdv... j'espère que tout va vite se régler ! tu es sur et certains de ce que tu as vu ? je veux dire, les délimitations de parcelles ne sont pas "à côté" ? parfois on est trompé par les perspectives ?

J'y suis passée il y a qques jours, tjrs en cours, j'ai fais qques photos mais de loin, dc je n'ai rien remarqué...


nous avons reçu aussi nos papiers, 1 énorme pavé mais nous n'avons pas encore eu le temps de tt lire...

par contre, nous avons 1 autre pb : notre pret est bloqué à cause du crédit logement qui ns est refusé... c'est 1 question de jour (on peut changer pour 1 PPD) mais c'est galère car pas de news de la vbanque ni du crédit logement... et 1 fois l'offre éditée et reçue, ns aurons encore les 11 jours d'attente...

nous ne sommes pas à 1 mois près, mais côté notaire, j'en suis moins sure

sinon, vs avez lu le gros pavé en question ? ils parlent de sondages archéologiques et nous n'aurons pas le droit de commencer à bâtir tant que ça n'aura pas été fait ?? par contre, nulle part je n'ai vu que ces sondages ont été fait et que c'est ok, j'ai pas tt bien lu, mais il me semble que ce pb reste en suspens ???

avez-vous lu la même chose ?

car je n'ai pas trop envie de signer tant que je ne sais pas quand je pourrai commencer à bâtir, et ne sais pas quelle amplitude on peut avoir la dessus...

par ailleurs, qui faut-il contacter ? la mairie ? le lotisseur ??

mon pret relais démarrera le jour de la signature alors si je ne peux bâtir que 6 mois après, ça me fera 6 mois de crédit relais pour rien : la maison ne commencera pas, et donc ne se terminera pas avant .... je ne sais combien de temps, mais du coup on ne pourra pas emménager avant le même laps de temps, et mon pret relais ne peut courir que 24 mois, sachant qu'1 mois me coute 1000 € !!



concernant l'étude de sol, si qqu'un peut mettre les coordonnées (et tarif si vs les connaissez ?) de vos sondeurs de sol ? ça m'intéresse, car je dois la faire aussi, il serait temps lol...

Bonne journée à tous, et bon courage Jethro !

Bonjour Jethrottuls,


Je ne sais pas si notre compteur fait parti de ceux dont tu parles ?
Si ça ne te dérange pas, peux-tu nous indiquer l'heure du rendez-vous avec le maître d'ouvrage, afin que nous puissions être présents si nous sommes dispo ?


Merci d'avance


Chloé

Bonjour Jethrotulls,

Alors, comment s'est passé ton rendez-vous hier avec le promoteur ? Les choses se sont-elles arrangées ?

Pour les autres, avez-vous votre date de signature chez le notaire ?

Pour répondre à ta question Carole, on nous a confirmé que les fouilles archéologiques avaient été faites en 2010.

@+

Bonjour,

J'avais rdv hier avec le maitre d'ouvrage qui lui même faisait une réunion de chantier avec tous les intervenants (assainissement, erdf, eaux du nord ... )

=> Concernant le bornage, un géomètre devait passer aujourd'hui pour borner tous les terrains, ce qui permettra de confirmer ou non le bon emplacement des coffrets
(en effet je parlais de la parcelle à gauche donc celle de chloé et vianney)

=> Concernant l'assainissement, ils vont bouger d'ici la fin du mois, l'évacuation qui se trouvait à gauche pour la mettre à la droite de l'autre.
Ca évite ainsi d'avoir l'évacuation devant les coffrets (raccordement impossible)
(Je ne sais pas lequel est pour les eaux pluviales et lequel est pour les eaux usées)

=> Concernant le coffret EDF (alimentation des parcelles du fond), ils ont bien compris mon problème mais reste à trouver une solution, car d'après l'ERDF il faut tout re-câbler.
Pour nous peu importe la solution du moment qu'ils déplacent le coffret le plus loin possible de notre parcelle.
Mais heureusement qu'on l'a signalé pcq une fois que c'est sous tension, c'est impossible à déplacer !

Voilà, donc pour l'instant on attend que les problèmes se règlent avant de signer.


Et vous c'est pour quand la signature ?

bjour à Tous,

Jéthro, j'espère qu'ils vont vite trouver 1 solution !?

la mairie m'a confirmé que les terrains avaient étés bornés et que le maire avait signé la déclaration d'achèvement des travaux... on a envoyé les papiers sans, (j'ignorais qu'il fallait que le maire signe les papiers qu'on avait reçus !) mais elle devrait les renvoyer... je sens qu'on va encore recevoir 1 papier pour nous dire qu'il va encore manquer 1 truc mais bon.....

sinon nous sommes passés sur les terrains ce matin, et pris qques photos, je n'ai pas trouvé de "trucs" qui clochaient, pas pas sure que je serai capable d'en voir lol...

le sable a disparu de mon terrain, par contre, le tas de terre non (loin de là) il est en limite constructible de notre parcelle (avec la 10) donc ne devrait pas trop nous gêner, du moins j'espère... en espérant qu'ils n'ont pas l'intention de l'étaler sur mon terrain !
je suppose qu'ils doivent la garder pour remettre à niveau les terrains qui en ont besoin ?

côté banque, tjrs pas de news ?!! je ne suis pas à 1 mois près personnellement pour signer, mais je ne sais pas si le lotisseur en dira autant...


les tas de terre sur les terrains 10 et +


nos coffrets et compteurs, vus du terrain (on voit le reste comme ça)


le virage : à priori, futur transformateur edf

Bon we à tous

Hello,

J'ai eu le maitre d’œuvre au téléphone vendredi et ça devrait s'arranger:
=> Déplacement de l'assainissement d'ici la fin du mois
=> Déplacement du coffret de Chloé et Vianney (n°8) qui se trouvait sur notre parcelle (sous 2 semaines)
=> Déplacement du compteur électrique entre notre parcelle et celle de Chloé et Vianney (mais sur le domaine publique)

Le maitre d’œuvre doit m'envoyer une confirmation écrite avec le plan d'implantation.
Ouf on respire !
Donc à priori on devrait reprendre rdv chez le notaire à la réception du document.

Sinon, quand je l'ai vu mercredi, il m'a parlé du gros tas de terre qui devrait servir à créer le "mur" (je ne connais pas le terme technique) entre notre lotissement et la ferme derrière.
Si possible, il remettra un peu de terre sur nos parcelles (celles du fond) qui sont tout de même en contre bas par rapport à la voirie.
Le niveau fini de voirie correspond au trait en bas des coffrets gaz/elec.

Il m'a aussi dit que les travaux de démolition du hangar devraient débuter prochainement.


Voilà

Bon dimanche

++

Bonjour à tous,

Ca y est c'est officiel ... nous avons signé

Nous sommes soulagés pour toi Jethrotulls que tout est en train de s'arranger ;)

Normalement le hangar est démonté dans 2 semaines, une fois que la dalle du nouveau hangar sera sèche.

Alors qui sont les prochains à signer ?

Bon dimanche.

@+

hello,

cool jéthro, oufffff, tu dois respirer en effet....

de notre côté, tant que le crédit logement et la banque ne se bougent pas, on n'est pas là de signer...


Mathéo, félicitations !! ça doit faire tout drôle qd même !

donc vous êtes les heureux présidents de l'asso temporaire des propriétaires du lotissement

Hello,

Cahuette, fais attention car il semble en regardant tes photos que tes compteurs empêche l'accès à l'assainissement.
Tu peux tjs demander l'avis de ton constructeur.
Je regarderai de plus près la prochaine fois que je vais sur le lotissement.

Bonne journée.

merci Jethro, je n'en sais rien du tout, on a fait plein de photos exprès, mais sans réaliser vraiment je crois ?en effet, les gros coffrets sont les uns devant les autres, "bien rangés", mais je n'ai aucune idée si c'est "normal et bien" ou pas... ?

Ben il faut que tu puisses raccorder ta maison à l'assainissement de façon la plus directe possible (donc pas de coude ou autre ...)

Sinon j'ai reçu un mail du maitre d’œuvre avec la nouvelle implantation.




Bonne soirée !

hello !

alors nous avons regardé d'1 peu + près... il semblerait aussi que l'1 des rehausses des vrd (gros cylindre de droite) soit 1 peu trop à gauche (qd on regarde depuis notre terrain vers le bout de la rue) et passe en plein dans le téléphone et l'eau de ville...

nous pensons aussi qu'il devrait être + à droite, à côté de l'autre rehausse de vrd (je ne sais pas non plus les distinguer sur les photos !), pour permettre au téléphone de passer derrière et non au dessus ??

par ailleurs, leur implantation n'est pas conforme non plus au plan de départ... pas grand chose à voir.... je crois qu'on va demander aussi à faire changer ça du coup...


peux-tu me dire ce que tu as fait exactement ? tu as demandé à Monsieur N. (lotisseur) qui lui a contacté le MOeuvre ? tu as juste envoyé 1 mail avec des photos ?

je ne sais pas trop quoi faire ni comment du coup... mais je ne veux pas être ennuyée ensuite au moment de relier les VRD, c'est trop bête !

sinon pour le coude, on en aura 1 qd même je pense car les rehausse sont sur la droite (quasi au milieu de l'allée pour le + à droite !) mais mon mari pensait mettre 1 regard à la place, justement pour éviter ce coude...


sinon vous avez réfléchit à tout pour la MAP ? couleur de briques, de menuiseries intérieures, plan élec.... j'ai l'impression que ça va vite venir ! si on peut avoir le PC pour fin d'année on démarrera au + vite ensuite et il faut tout penser dès maintenant pff....

Bonjour,

Effectivement, je suis passé sur le terrain ce week-end et il faut que tu demandes qu'ils déplacent une de tes évacuations.
Je t'envoie par PM les coordonnées du MO, c'est la même personne avec laquelle tu dois faire l'état des lieux.

Pour le reste, on a encore rien choisi, mais on sait ce que l'on veut.

Par contre en discutant avec le constructeur, il m'a parlé d'un délai légal de 2 à 3 mois, une fois le permis accepté, pendant lequel la DDE peut revenir sur sa décision et donc annuler le permis.
La construction ne peut donc démarrer pendant cette période.
Vous étiez au courant ?

bonne journée

Merci Jethro, il faut faire un état des lieux avant de signer normalement ?

je vais les contacter rapidement en tous cas, merci d'avoir jeté 1 œil ! je ne comprends pas que les gars ne suivent pas 1 plan, c'est pas si sorcier qd même... pff si déjà on doit faire refaire des trucs avant même de commencer on n'est pas rendus lol !

pour le délai dont tu parles, c'est le recours aux tiers ? normalement, pdt les 2 mois qui suivent ton acceptation par la mairie, n'importe qui peut s'opposer à ton projet (qui doit être affiché en mairie j'imagine) un voisin à qui la forme de ta maison ou la couleur des tuiles ne plait pas... mais bon, en lotissement, ce serait étonnant qd même, c'est surtt qd on est ds 1 rue avec que des superbes maisons et qu'on fait 1 bunker par exemple, ou 1 truc atypique...

moi je pensais démarrer les travaux au bout d'1 mois mais juste couler la dalle, quitte à attendre 1 peu avant la suite, c'est histoire d'officialiser la date de démarrage car j'ai ensuite 14 mois de délais contractuel... ce serait bien le diable que la taille de la dalle ne convienne pas lol...
alors que si j'attends 3 mois, ça ne me fera démarrer au mieux qu'en mars, et là... je ne suis pas prête d'emménager... et déménager en plein mois de mars (l'année d'après), c pas évident ni pour les enfants ni pour trouver qqu'un qui le fera en achetant ma maison... donc j'espérais commencer fin décembre (avant les gelées si possible....) et emménager 12 mois + tard... à noel ....

Hello,

L'état des lieux, c'est uniquement pour la caution.
C'est au cas où ton constructeur abimerait la voirie ou autre (bordures ...)
Mais pour l'instant le risque est minime vu qu'il n'y a pas grand chose ...

Pour l'implantation, ben c'est le bâtiment.... chacun des intervenant fait son plan, le maitre d’œuvre ne contrôle pas.... et donc on recommence !

C'est bien du recours au tiers dont je parlais, mais le constructeur accepte de commencer si on lui signe un papier qui le couvre.

++

Bonjour à tous,

Bon ça y est, on a rejoint Mattheo dans le club des propriétaires du clos des Prés de Coutiches !
Du coup on devient les bras droit du Président de l'association


Je suis allé sur le terrain ce matin.
Pas de changement.
Mais je m’aperçois qu'aucun des coffrets gaz/elec n'est posé à la même hauteur, il y a parfois jusqu'à 20cm d'écart ?!?

Pour la construction on a besoin de connaitre le niveau pour dimensionner les fondations.
Je suppose que les plaques d'égout sont à la bonne hauteur est donc c'est sur elles qu'il faut se baser ...
J'attends la réponse du Maitre d'Oeuvre.


Ah j'oubliais:
Le notaire nous a dit que les personnes qui avaient réservé les lots 6 (Debgui) et 12 se sont désistées suite aux retards des travaux.


Bonne soirée !