Adapter les fondations.... qui paye et comment?

Bonjour à tous et avant tout merci à celles et ceux qui prendront le temsp de me répondre.
J'ai envoyé mon dossier d'adhésion à l'aamoi il y a une dizaine de jours et attends le retour.

J'ai acquis un terrain dans le but de faire construire une maison de plain pied.
Ce terrain présentait un légère déclinivité.
Lorsque nous avons choisi notre constructeur et après que les plans aient été établis, le devis prévoyait un terre plein. J'ai alerté le constructeur sur la pente du terrain et lu ai demandé de se rendre sur place avec nous.
Il a refusé nosu afirmant qu'il s'y rendrait seul.
Nous avons demandé un peu plus tard s'il y était effectivement allé et, devant notre insistance, il a fini par s'y delpacer.
Lors du rdv suivant, la commeciale nous indique que les fondations prévues conviennent à condition de respecter un certain éloignement. Surprise par ces éléments, je leur fais part de mes doutes quant au fait qu'ils aient vu le bon terrain (ils avaient pourtant le paln cadastral ainsi que la section)....
On me garantit qu'il n'y a pas eu d'erreur.
Après signature du ccmi, le constructeur a dû avoir une frayeur et nous donne rdv sur le terrain. Une fois sur place, il s'apperçoit qu'il s'est bel et bien trompé de terrain...
Il nous propse de mettre un vide sanitaire et devant notre refus catégorique d'assumer le surcout, accèpte finalement de le réaliser à ses frais.
Cependant, afin de s'assurer que le vide sanitaire sera suffisant, il nous demande de lui fournir une autorisation du vendeur de faire des prélèvements. Malgé cette autorisation, aucun prélèvement ne sera fait.
Nous signons l'acte authentique d'acquisition du terrain et, une fois l'implantation faite, le premier coup de pelle est donné.
C'est alors que le constructeur nous appelle et nous indique que le terrain est remblayé sur 3m50 de profondeur.
Pour adapter les fondations, il faudrait 30 000€. Le constructeur nous propose de revoir nos plans et de diminuer l'emprise au sol. Les plans moidifiés prévoient un sous sol, RDC+1 (au lieu d'une maison de plain pied), et une façade de 10m (au lieu de 16m)... le tout pour minimum 11 000€ de plus!

D'après ce que j'ai vu, il appartiendrait au constructeur d'adapter les fondations à ses frais, bien que notre ccmi contienne une clause prévoyant qu'un avenant serait fait si des fobdations spéciales s'avéraient nécessares. Pouvez vous me le confirmer?
Je n'ai trouvé aucun texte à l'appui de ce que j'avance... des décisions d ejustice ont elles été rendues en ce sens?

Si le constructeur n'entend pas raison, quelle est ensuite la procédure? Des expertises seront-elles nécessaires?

Merci d'avance...