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Vos observations sur notre "premier" plan ...

Ce sujet comporte 37 messages et a été affiché 4.466 fois
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Salut à tous,


Ne soyez pas trop durs, notre projet de construction est tout récent donc on a profité pour commencer à réfléchir mais y'a pas de recul du tout.


Voilà l'idée d'un R+1 avec garage incorporé sur 168 m² habitable avec, si les moyens le permettent, combles aménageables en grenier
Je vous donne le terrain (lot A) ainsi que le plan du RdC et du 1er (sans l'escalier qui mène aux combles).


On explique le choix de la cassure de la façade par des contraintes de terrains et de PLU, la maison sera bâtie sur la limite séparative du lot A et la bande d’implantation de la façade est de 6m.


Voilà.


Frappez pas trop fort


Amicalement


Scrapi






"Photo N°229177" par Scrapi sur ForumConstruire.com



"Photo N°229195" par Scrapi sur ForumConstruire.com

"Photo N°229175" par Scrapi sur ForumConstruire.com
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Picto recompense Aviseur
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De : Coulommiers (77)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Une salle de bains pour 5 chambres ?
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Messages : Env. 60000

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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour,

je mettrais la lingerie en bas à côté du bureau et la salle d'eau en haut avec les chambres
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Photographe Env. 2000 message Isere
Moi je garderais la salle de bain en bas, pensez à vos vieux jours quand vous ne pourrez plus monter les escaliers, le bureau fera office de chambre et la salle de bain en bas sera nickel.
L'orientation a l'air bonne...
C'est pas si mal pour un premier jet ;)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Mais on trouve qu'en haut la sdb est trop petite Crying
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Bonjour

Sans les cotes c'est pas facile.
Je pense aussi que la sdb semble trop petite pour 5 chambre.
La salle d'eau en bas avec toutes les chambres en haut, j'aime pas trop à moins bien sûr de considérer que le bureau est une chambre d'ami.
L'entrée et le bureau avec la cloison biscornue c'est bizarre mais il faut voir comment vous compter l'aménager...
C'est une impression ou tu as dessiné ton étage à coté de ton RDC sur ton logiciel?

A+
Sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Merci à tous pour votre intérêt, on se sent moins seul dans cette aventure.

Pour les côtes, j'ai placé les versions cotées sur mon projet "Ohm suite Ohm".
La sdb est trop petite en haut mais tout espoir n'est pas perdu, (une petite suite parentale dans la grande chambre des parents est potentiellement envisageable par exemple). Pour les 3 autres gnomes de la maison ils se partageront sdb et sde.
Le bureau restera le bureau jusqu'à ma retraite si rien ne change en ce bas monde.
Le côté biscornu peut susciter la créativité genre pavés de verre ou autre, à réfléchir.
Et oui j'ai décalé les étages car à l'impression ajusté à la page il me superpose tout.

a+
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
"il" correspond à "Punch architecte 3D platinium cad 2009" qu'on m'a preté et avec lequel je tente de me dépatouiller tant bien que malMad
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Il y a une salle d'eau en bas et la chambre n°5 est en fait une chambre d'amis / scraproom
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De : Coulommiers (77)
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
J'ai la version Gold avec laquelle j'ai fait tous mes plans donc si je peut t'aider...

sylvain
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
aaaaahhhhhhhn voilà une bonne nouvelle, je vais voir ce que tu as fait...
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Picto recompense Aviseur
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
comment fais-tu pour avoir un positionnement "propre" des cotes sans avoir des mesures au 1/10ième de mm ?
(Peut-être devrai-ton poursuivre en mp?)
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
On peut c'est comme tu veux.
Je ne mets pas le dimensionnement automatique mais je mets moi même mes cotes après. En les positionnement après je suis à 5cm près.
Je ne sais plus s'il faut un réglage spécial pour les 5cm, essaye et dis moi.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Messages : Env. 1000
De : Mouthiers Sur Boeme (16)
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
J'ai répondu à ton mp mais l'inconvénient c'est qu'on a pas le déroulement de la discussion.
Je ne sais pas ce qu'en pensent les modos mais je pense qu'on pourrait créer un post spécial pour l'utilisation du logiciel en plus ça peut servir à d'autres.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
La zone garage+cellier+locale technique fera 5m65 de long ?
Vous allez rouler en Smart toute votre vie ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bertrandm31 a écrit:La zone garage+cellier+locale technique fera 5m65 de long ?
Vous allez rouler en Smart toute votre vie ?


j'aime ta "diplomatie" Bertrandm31", je me sens parfois moins seule
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Bonne remarque..
Maintenant que met-on dans un tel endroit : une voiture mon Berlingo fait 4,137 m à peu près (dixit wikipedia), j'ai des vélos à ranger mais pas d'établi (toute mon armurerie bricolage tient dans 3 boites
2sec le petit s'échappe
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Et à part deux ou trois étagères pour les victuailles on ne pense y mettre que la chaudière gaz (condensation + plancher chauffant)
c'est peut-être trop court.
N'oublions-pas qu'il y a déjà un petit abri de jardin sur le terrain que je compte réinvestir.Rolleyes
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Même réponse, même réaction (pour la 10000eme fois) : et la revente ??
Si le futur acheteur possède une familiale, il va se sentir à l'étroit.
Et même vous : être obligés de choisir sa voiture en fonction de la taille du garage, c'est dommage. Ça fera partie des "si on avait sû...".
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
c'est vrai, 5m c'est pas assez pour aussi peu de large.


Je réfléchis à tout autre chose genre apéricube avec un garage de 5*5
Je le poste puis vais me coucher.
J’espère qu'il inspirera plus (déjà il m'inspire moi )


a+

Scrapi
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Allez, pour la 10eme fois, voici la longueur idéale d' un garage :
- longueur de voiture de 4m5
- dégagement devant et derrière de 50 cm
- établi/rangement de 50 cm
Soit 6m de long mini.
Mon garage fera 7m de long, avec des portes de 250 mini : de quoi y garer une Audi A8 Laugh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Je suis d'accord avec la profondeur de confort pour le garage, j'y réflechis.
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Par contre, je me demande s'il n'y a pas une fragilité structurelle dans la construction imaginée, je me demande si, en supposant des fondations adaptées on ne peut pas tout de même craindre des mouvements différenciés des 2 batis garage/maisons?
Y'en a-t-il qui aurait une idée la-dessus?
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
Ancienneté : + de 15 ans
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
je remets le plan das le post car j'ai effacé le précédent qui nous plait moins que les cubes...




"Photo N°230040" par Scrapi sur ForumConstruire.com
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Picto recompense Aviseur
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Avec les dimensions, ce serait mieux...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
c'est vrai.
Le cube principal fait 9*9m intérieur
Le garage 5*5 (pour l'instant...)
Je refais ça au propre...
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
5x5m le garage ? Il est encore plus petit ?
I love Smart...
Biggrin
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
bonjour

moi j'aime pas la chambre 3 avec le couloir perdu
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Je sais, je sais.
Le garage ne fait pas tout, à part ma voiture, personne n'y dort.
Mais le message est rentré, je teste le projet auprès des services d'urbanisme et ensuite son implantation et je regarde si je lui donne 1,5 m de plus en profondeur et on permute l'entrée d'un 1/4 de tour à droite, ça t'irait?
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Coulommiers (77)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Enfin, moi ça m'est égal.
Mais un garage de 5m de profondeur, c'est riquiqui.
ça va pénaliser la revente.
Donc je répète : 6m mini.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
perdu, perdu... par pour un petit bureau ou un dressing, mais, si tu vois mieux, je prends
Par contre, la fenêtre donnant sur ce couloir est un non sens, j'en suis conscient, c'est pas sûr quelle reste.
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Picto recompense Aviseur
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Les plans côtés sont en ligne.
J'examine le garage ensuite, mais ça casse mon cube de 5*5 Crying
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pourquoi à tout prix vouloir faire un garage cubique ?
Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Le garage c'est aussi une question d'habitude, je viens d'aller mesurer le mien, je confirme, ma voiture est sur un emplacement de moins de 5 m et ce n'est pas pratique, à suivre
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
c'est l'idée que l'on se fait de vivre dans des cubes, ça nous plait à tous le deux, mais vivre dans une idée....mieux vaut qu'elle soit bonneLaugh
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Picto recompense Aviseur
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Changement de plans, y'a presque plus de cube et le garage est dedans
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Picto recompense Aviseur
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Aviseur Env. 100 message Coulommiers (77)
Nouveaux plans et suite de l'aventure. http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8679.php
Demande pc déposée, à suivre ...


Vos remarques seront écoutées attentivement, n'hésitez pas.


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Scrapi
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