Maison bbc

bonjour

déjà, normalement, tu fais une maison BBC surtout pour le gain de consommation d'énergie que tu aura.
Le crédit d'impot, etc... c'est plutôt une conséquence
Mais si tu es uniquement focalisé la dessus, tu pourra déduire 40% des intérêts d'emprunts/an pendant 7 ans, à condition d'avoir eu ton offre de prêt au max le 31/12/2010 et une ouverture de chantier au max le 30/09/2011.
Si ton projet n'entre pas dans ces dates, tu n'aura rien
Pour ce qui est de l'éxonération de taxe d'habitation ou autre, c'est en fonction des régions. Mai souvent il n' y a rien

De façon plus générale si tu cherches un minimum sur ce forum, tu aura toutes les infos que tu souhaites

Je me trompe peut etre mais il me semble que s'il s'agit pour toi de ta premiere acquisition, tu a un PTZ+ bien avantageux.
Tu devrais faire la simulation de ton PTZ+

Moi j'ai 124800€ de pret a taux 0 si j'en crois les simulations

mouche77 a écrit:

Je me trompe peut etre mais il me semble que s'il s'agit pour toi de ta premiere acquisition, tu a un PTZ+ bien avantageux.
Tu devrais faire la simulation de ton PTZ+

Moi j'ai 124800€ de pret a taux 0 si j'en crois les simulations

Moi j'ai 124800€ de pret a taux 0 si j'en crois les simulations[/quote]

bonjour,

cedric6326 a écrit:

Moi j'ai 124800€ de pret a taux 0 si j'en crois les simulations

forcement, le prix du terrain chez eux paie la totalité du projet en Auvergne et limitrophe

j'ai également fait la simul... j'aurais droit à 20 K€ (en BBC bien sur).

Ha oui mais a noter que le PTZ+ ne peut correspondre qu'a maxi 40% du montant du projet total.
donc 124800 si le projet atteint au moins 310 000€

oui "Mouche77" j'avais bien calculé les 40% c'est la base pour 4 personnes ,n'empêche, je n'aimerais pas signer pour un prix pareil... et le banquier ne me le proposera pas

c'est une très grande maison ou un terrain très cher ? (moi ce sera une ptite maison sur un terrain pas cher )


edit : j'ai trouvé, c'est le terrain

elisa ta regarder les terrains que je te parlait l'autre jour ?
c''est clair qu'avec 124800 de pret a taux zéro , c'est quasiment le prix de mon terrain + les 3/4 de la maison !!

Pfff oui je suis en ile de france, proche disney, proche transports donc les prix ici son chers, et les terrains peu nombreux :(
Je vais voir un terrain a 220 000 euros. ( 1900m2 mais seulemeny la moitie coonstructible)
La dessus je pense construire une mison a max 150 000

C un budget enorme et ca fait flipper
Aujourdhuinous pouvons nous le permettre, maus k en sera t il dans 10 ans? Aurons nous tjrs ces salaires la?

cedric6326 a écrit:

elisa ta regarder les terrains que je te parlait l'autre jour ?

oui, oui mais... reflexion faite, on va essayer trouver dans une zone sans argile car avec mon budget, je n'ai pas le droit aux surcouts de fondations ...

=> "mouche77" c'est vrai qu'il faut y réfléchir et ne pas s'emballer mais ceux qui payent des loyers dans votre région ne sont pas mieux lotis, alors si on compte le loyer X 12 X 10 ans...

y'a pas d'argile partout !!! dans la région que je t'ai donné y'en a pas énormément, tout les gens que je connait et qui ont fait construire ici n'ont pas eut de surcout de fondations.
mouche77 déménage, viens dans le 63 ici les terrains coute 30 000€ les 2000 m²

lol oui mais le taf ne va pas demenager avec moi

C vrai que je suis en location et je balance chaque mois 1120€!

J'vais essayer si le terrain me plait de le faire baisser au moins de 10 000 €

c'est vrai que pour l'argile les bords de l'Allier sont moins risqués qu'ailleurs, je continue mes recherches et les repérages.

cedric6326 a écrit:

y'a pas d'argile partout !!! dans la région que je t'ai donné y'en a pas énormément, tout les gens que je connait et qui ont fait construire ici n'ont pas eut de surcout de fondations.
mouche77 déménage, viens dans le 63 ici les terrains coute 30 000€ les 2000 m²

Dis moi où et à quelle prix t'achètes les terrain de 2000 m² à 30 000 € dans le 63, car à ce prix là j'en achète 10
Je peux te dire que sur Riom, Mozac, Marsat c'est à dire environ 15 km de Clermont c'est entre 100 et 180 € le m².
Je te parle même pas sur Clermont ou Chamalières (500 € le m²)

Diablo63 a écrit:

...
Dis moi où et à quelle prix t'achètes les terrain de 2000 m² à 30 000 € dans le 63, car à ce prix là j'en achète 10

tant que ce n'est pas signé c'est top secret , imagines que "quelqu'un" arrive ici par un lien google "terrain pas cher Auvergne" et zioup plus de terrain

surtout si tu es prêt à en acheter 10 , va plus nous en rester

Bien évidemment, que je ne vais pas en acheter 10.
Mais des terrains de 2 000m² à 30000 € dans le 63, à mon avis le terrain est un peu loin de l'agglomération clermontoise, après tout dépend de son lieu de travail mais ce que l'on ne met pas dans le prix du terrain il faut le mettre dans la voiture et le carburant.

c'est vrai.

des terrains à ce prix la t'en a à côté de maringues (15€ le m²) après t'est à 30 minutes du centre de clermont mais si tu prend un terrain de 2000 m² à 180€ le m² (360 000€) et à 30 minutes sur le paye plus de 10 fois moins cher , pour moi le choix est vite fait !! et puis tu peut en faire de la route et en passer des voitures pour 360 000 € !!!!!!!!!!

et le plaisir d'être au calme quand tu rentres chez toi
pendant longtemps j'ai fait Paris-Dijon tous les jours j'habitais à 20km de Dijon, au milieu des arbres et des ptits zoizeaux, pour rien au monde je ne serais allée m'empiler au milieu de la foule ou des bouchons.

elisa21 a écrit:

et le plaisir d'être au calme quand tu rentres chez toi
pendant longtemps j'ai fait Paris-Dijon tous les jours j'habitais à 20km de Dijon, au milieu des arbres et des ptits zoizeaux, pour rien au monde je ne serais allée m'empiler au milieu de la foule ou des bouchons.

+1000000000000

Je vois que tu connais bien ta région cedric , déjà Maringues / Clermont Ferrand centre si tu mets 30 minutes aux heures de pointe t'es un champion, de Riom il faut 30 min pour rallier le viaduc St Jacques en voiture le matin vers 8h, alors de Maringues ou St-Laure (j'ai une collègue qui habite Entraigues : + de 45min) et en plus la comparaison entre les bouchons Clermontois et les bouchons Parisiens, c'est
Ensuite en terme de tranquilité, que tu habites Marsat ou Maringues,... (pas plus tard que la semaine dernière j'ai croisé un chevreuil en me promenant avec mes enfants). Les différences outre les prix des terrains qui effectivement sont a peu près 10 fois plus chers c'est surtout que t'es prêt de Clermont tout en habitant à la campagne (car moi aussi je n'aime pas la ville ) et donc pas de problème pour aller au théatre, au ciné, aux concerts, sans se taper des heures de route dans la journée. Après je suis d'accord il faut faire des choix et en fonction de ses moyens financiers. Et comme nous pouvions nous permettre l'achat d'un terrain de 1300m² à 15 km de Clermont : pourquoi aller plus loin. Donc tu as fait en fonction de tes moyens et c'est très bien.

de maringues tu prends crevant laveine , peage a lezoux (~10 minutes) , et c'est clair qu'en 30 minutes je suis au centre de clermont même aux heures de pointe !!!
j'ai habité 4 ans à Toulouse donc niveau bouchon je m'y connais aussi, Toulouse ca doit être la ville de France ou il y a le plus de monde qui vient s'y installer mais ou il n'y a que des routes de merde avec maxi 2 voies donc 2h dans les bouchons matin et soir pour eux c'est normal !!!
Après c'est clair que j'ai fait en fonction de mes moyens, nous Clermont on doit y aller environ une fois tout les 3 mois donc pas besoin d'aller habiter si près !!
Mais même si je devais aller tout les jours à clermont je ne mettrais jamais 180€/ m² pour un terrain !!

Je sais pas comment tu fais car Crevant / Clermont centre c'est 33 min (source Via Michelin) et sans tenir compte des embouteillages au carrefour des pistes.
Ensuite les terrains se vendent au lot 90 000 € pour 500 m², soit 180 € le m² et 170 000 € pour 1 700 m² soit 100 € le m² : tout n'est pas à 180 € le m². Si je devais me rendre à Clermont 4 fois par an, peut-être que je n'aurais pas acheter un terrain sur Marsat, mais bonjour les activités culturelles(perso il m'arrive de faire 3 fois aller/retour dans la journée) pour aller bosser, je rentre à midi si j'ai le temps et le soir, pour aller au ciné, au théatre ou au match de rugby)
En plus des moyens, chacun fait aussi en fonction de ses besoins, et pour moi 15 min entre mon travail et mes loisirs c'était le max.

en tout cas je trouve que c'est du n'importe quoi de proposer 40% sur 7ans de remise sur les interets d'emprunts et dès 2011 rien du tout franchement d'une extrême ) l'autre ... comment inciter le BBC dans de telle condition alala pays de M....
Cela dit j'essayerai de faire du BBC !

Sinon autre point sur le BBC : Faut-il que tout soit BBC ? c a dire poêle, porte, fenêtre etc "labellisés" pour BBC ou bien on peut mettre ce que l'on veut du moment qu'on répond au critère BBC lors des tests énergétique ?

C'est l'ensemble qui sera labellisé BBC et non les éléments indépendemment les uns des autres

Diablo63 a écrit:

C'est l'ensemble qui sera labellisé BBC et non les éléments indépendemment les uns des autres

oK, après suffit aussi de trouver un maçon compétent pour ce genre de mise en œuvre (thermopierre, etc) peut-être moins évident dans la maitrise, (enfin je sais pas) la plupart des entreprises emploient des personnes qui sont de simples maçons traditionnels à construction de parpaing majoritairement et un peu de brique, enfin j'espère trouver et à moindre coût.

EFfectivement il faut du personnel qualifié et consciencieux, on ne monte pas de la brique comme on monte des parpaings.
A moindre coût ? Je ne suis pas d'accord la qualité ça se paye, mais la non qualité a aussi un coût bien souvent supérieur à celui de la qualité : à toi de voir.

Diablo63 a écrit:

EFfectivement il faut du personnel qualifié et consciencieux, on ne monte pas de la brique comme on monte des parpaings.
A moindre coût ? Je ne suis pas d'accord la qualité ça se paye, mais la non qualité a aussi un coût bien souvent supérieur à celui de la qualité : à toi de voir.

Le personnel compétent et consciencieux pour de la thermopierre par exemple pas toujours évident pour le savoir !

Ben déjà demandes à aller voir les chantiers en cours de réalisation ça te donnera une idée de la qualité de leur travail. C'est bien comme cela quej'ai fait pour me faire une idée. Après quand tu connias l'adresse de 4 ou 5 chantiers, vas-y à l'improviste et joue à l'espion.

Diablo63 a écrit:

Ben déjà demandes à aller voir les chantiers en cours de réalisation ça te donnera une idée de la qualité de leur travail. C'est bien comme cela quej'ai fait pour me faire une idée. Après quand tu connias l'adresse de 4 ou 5 chantiers, vas-y à l'improviste et joue à l'espion.

J'y ai pensé aussi mais le problème c'est que ce sont des chantiers en parpaing surtout et sans doute un peu en brique mais je crois pas qu'il y ait déjà eu de la thermopierre ou monomur donc puis je me satisfaire de chantier parpaing pour de la thermopierre?

Bien sûr en premier lieu il faut déjà trouver un artisan "spécialisé" ou tout du moins formé pour ce type de matériaux. La pose est fait avec des joints minces à la colle et non pas au mortier, et les blocs doivent s'ajuster parfaitement il faut donc être équipé d'une scie spécifique. Le parpaing en général les maçons le casse à la masse.

Diablo63 a écrit:

Bien sûr en premier lieu il faut déjà trouver un artisan "spécialisé" ou tout du moins formé pour ce type de matériaux. La pose est fait avec des joints minces à la colle et non pas au mortier, et les blocs doivent s'ajuster parfaitement il faut donc être équipé d'une scie spécifique. Le parpaing en général les maçons le casse à la masse.

oui c'est bien ce qui me semblait, et peut on vraiment se fier aux constructeur qui figurent sur le site Ytong par exemple, donc s'ils sont inscrits = recommandés et qualifiées ?

(le souci on va dire c'est que j'ai un "beaufrère" maçon en traditionnel et pas spécialisé donc situation délicate de faire bosser un autre :/ )

Oublies ton beauf s'il n'est pas compétent dans ce domaine et personnellement je ne bosses pas avec les connaissances c'est plus facile d'envoyer c... un mec que tu payes sans aucun état âme et que tu connais pas plutôt qu'un bonne connaissance. S'il me faut un coût de main ponctuel j'appelle mes potes et ma famille, sans soucis et vice versa, mais je ne les fait pas bosser pour moi au mieux je leur fait de la pub auprès de mes collègues de boulot (car ils bossent bien quand même). Il ne sont pas vexer et je suis sûr de garder mes amis.

Diablo63 a écrit:

Oublies ton beauf s'il n'est pas compétent dans ce domaine et personnellement je ne bosses pas avec les connaissances c'est plus facile d'envoyer c... un mec que tu payes sans aucun état âme et que tu connais pas plutôt qu'un bonne connaissance. S'il me faut un coût de main ponctuel j'appelle mes potes et ma famille, sans soucis et vice versa, mais je ne les fait pas bosser pour moi au mieux je leur fait de la pub auprès de mes collègues de boulot (car ils bossent bien quand même). Il ne sont pas vexer et je suis sûr de garder mes amis.

Tu as raison, mais pas toujours évidente comme situation. pour le moment je finalise mes plans j'en suis qu'au début. (après faut voir combien d'argent on me prêtera etc)