Estimation construction

bonjour,

205m2 + garage pour 190 K€ NON, le budget n'est pas suffisant, même sans le garage çà n'ira pas.

et 205m2, il faut ajouter les frais d'archi mini 3-4% du projet pour les plans permis, 11-13% du projet pour une mission complète.Attention ce sont des % moyens de ce qu'on voit habituellement, chaque projet est particulier et les tarifs sont libres.

en frais il faut ajouter les VRD, l'étude de sol...

pour une construction "standard" au minimum imposé par les réglementations en vigueur (pour ne pas dire bas de gamme pour l'isolation les menuiseries par exemple) c'est 1000€/m2

en brique et surtout isolation extérieure, à moins de 1400-1500€/m2 çà m'étonne... mais je vous le souhaite.

Merci pour ton aide,
Mais les 190 000 € c'est sans l'archi. On a presque fini les plans et elle n'est pas missionné pour le suivi du chantier. Et pas besoin d'étude du sol.
190 000 € c'est uniquement pour la construction!

190 000€ pour 200 m² c'est impossible.
et dire qu'il n'y a pas besoin d'étude de sol c'est stupide et dangereux.

merci poky de radoter à ma place.

de rien, je prends le créneau 22h --> 3h

ou alors elle parle HT?

faut voir aussi le "mettre la mains a la patte"

si ca veux dire, "tout faire sois même", c'est réalisable sinon c'est cuit.

Bonjour,
je pense comme les autres: IMPOSSIBLE
sauf à tout faire toi-même.
Le mieux de faire un tour des constructeurs, MO, personnellement, ça ne m'étonnerait pas que le budget soit dans les 300 000€.
Enfin bon, ça dépend des travaux que tu te réserves.
Bonne continuation.

Meme en ce gardant les finitions (peintures, sols...) c'est impossible

Bonjour a tous,

arrêtez de dire que cela est impossible, il y a des personnes qui l'ont fait, il faut juste etre organisé, il faut tout prevoir meme si cela est difficile. Bien choisir ses materiaux, de preference choisir les materieux simples a mettre en place afin d'eviter les surcouts. Je suis en projet pour 200 m² a 200000 rien que pour la maison donc je peux comprendre micky. Allez courage

non, fait par un constructeur - de 1000€ le M² habitable + garage + isolation exterieur + toit plat C'EST MORT, C'EST PAS LA PEINE D'EN DISCUTER. les prix moyen pour ça tourne autourde 1800/2000€ le M² et encore pour des matériaux basiques ...

micky a écrit:

Merci pour ton aide,
...Et pas besoin d'étude du sol.
!

Tu peux argumenter stp ?


(une étude de sol, c'est environ 1500€... soit 0.79% du prix de ta maison... bien belle économie en effet...)

Bonjour,
nous avons un peu de chose près le même projet. Nous aurons 195 m2 dont 125m2 de plein pied avec garage accolé, un 2ème étage de 70m2, avec mezzanine et vide sur séjour et un sous-sol de 45m2 et notre budget est quasiment bouclé avec 223000 euros (y compris EDF, assainissement autonome et frais de notaire pour l'hypothèque). Et tout ça sans compter les extérieurs !!!
On a juste chosit un architectcte sur notre secteur pour valider notre projet. On a fait nous même nos devis avec les artisans qu'on connaissait et on réalise le suivi du chantier.
On est obligé de faire certaines choses pour faire baisser un peu la note comme la mise en place du plancher chauffant hydraulique, la pose des fenêtres et un coup de main par ci, par là quand c'est possible. Rien que pour que le gros oeuvre (maçonnerie et couverture), la facture s'éléve déjà à 112000 euros donc une grosse part du budget et notre choix s'est porté vers une maison en agglo.
Mais la brique et les toits plats, on en a rêver !! mais pas longtemps .... Qui sait dans 20 ans pour notre 2ème maison !

Après tout va dépendre des contraintes (un assainissement autonome par exemple a un coût supplémentaire par rapport à un assainissement collectif) et des choix (un plancher béton au 2ème étage comparé à un plancher bois). Nous avons fait le choix de ne pas faire nos peintures tout de suite (juste une sous-couche sur les placo pour faire propre) et de ne pas installer le fourneau bois tout suite mais par contre un investissement dans une VMC double flux, dans l'installation de la domotique et de l'aspiration centralisée parce que ce sont des choix qui sont compliqués à mettre en oeuvre après coup. En tout on compte environ 10 000 euros d'investissement pose comprise.
Pour vous,ça peut être possible mais un gros investissement de votre part va être nécessaire dans la réalisation de certains travaux. En posant nous même le plancher chauffant, on réalise une économie de 3000 euros. Et honnêtement, essayer de passer à un budget de 190000 euros, c'était possible mais en posant nous-même notre placo qui du coup n'aurait pas été très droit et l'éléctricité en mettant le fil rouge avec le fil bleu. Je pense que le consuel aurait fait une drôle de tête.
Par contre pour l'étude de sol, pour notre projet, on a pas eu le choix du fait de l'assainissement autonome. Mais le coût n'est pas très élevé (452 euros).

Mais bon courage pour la suite de votre projet

Bonjour,

"Mais le coût n'est pas très élevé (452 euros)" pour l'etude au sol ? moi on me demande 3500 euros dans le 93.

la chance. Alors micky tu en es ou avec ton projet est ce que tu as pu avance sur tes devis ?

Jack

850€ pour une étude de sol ici (mais prix remisé car on est 58 a devoir faire cette étude obligatoire pour notre lotissement, donc le géomètre à fait un prix )

Bonsoir, qu'entendez vous par étude de sol svp?

Si c'est l'étude de sol par rapport a la construction ou bien si c'est uniquement pour l'assainissement autonome? car pour mon assainissement étude = 355€.

Bonsoir,
pour nous 452 euros c'est l'étude de sol uniquement pour l'assainissement autonome. Nous n'avons pas eu besoin de faire d'autres études pour la construction.

Je vais bientot commencer les travaux. Vous avez raison 190 000 € c'était trop juste. Avec 220-230 000 € c'est OK. C'est réalisable si on fait certains travaux comme la pose du carrelage, du parquet, la peinture nous même. J'ai décidé de faire certains travaux plus tard comme la 2ieme salle de bain, le dressing ou les placards.Le plus important c'est d'avoir l'espace et faire au fur et à mesure.