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Terrain NH

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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
Bonjour a tous,

Nouvelle sur ce forum j'espere avoir des reponses
Je suis du calvados
Nous avons trouvé un terrain sur la commune de formentin 14340 et il est classé zone NH. Le vendeur m'a dit que c'etait parce que des agriculteurs l'avait revendu.
C'est un terrain qui a ete achete pour faire construire mais le couple le revend car separation.
j'ai aussi eu infos que ce terrain serait peut etre sur un site classé donc avec des obligations, si tel est le cas mon enveloppe globale ne suffit pas et je ne peux plus faire construire.
Le proprio m'a envoye la copie " le Certificat d'urbanisme delivre au nom de la commune operation realisable" pour construction maison individuelle.
J'ai transfere ce mail au notaire que j'ai pris
on doit signer le compromis le 14 mai.

j'espere vraiment pouvoir construire sur ce terrain classé NH mais ce que je lis dessus n'est pas clair et pour le site classé je dois attendre de me rendre en mairie le lundi de 17h a 19h !!sauf que c'est le lundi de Paques

Merci de vos conseils si vous connaissez les closes terrain NH

Cordialement
Pierpom
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 473 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
de toute facon tu mets sur le compromis du terrain une suspensive concernant l'obtention d'un PC ... donc pas de soucis de ce coté.

tu as déja trouvé un constructeur CCmiste ?
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
merci de ta réponse Armand !

nous avons notre constructeur "normandie constructions robert brouca de rouen" je viens de lire un post sur eux mais bon j'espere que tout se passera bien!
On a signé on attend les papiers en AR , les plans...

c'est quoi CCmiste?

cordialement
pierpom
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
et bien le papier que tu as signé doit s'appeller "contrat de contruction de maison individuelle" soit CCMI.

tu as signé le CCMI avant d'avoir signé le compromis du terrain, ton constructeur est déja hors la loi ... bon départ
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
Bon Bah je savais pas ca déjà!!! C a change quoi de signer avant ou apres? Meme si c'est pas ce terrain là je ferai affaire avec lui car j'ai pas trouvé mieux en fonction de mon choix et budget.

une amie a fait construire avec eux et n'a aps eu de soucis j'espere ne pas en a voir!!

Cordialement
Pierpom
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
je viens donner des nouvelles et vous dire que je n'ai pas achete ce terrain car il s'est avere qu'il y avait des risques de marnieres et que l'etude devait etre a ma charge
je ne le sentais pas!
Qd au constructeur, je voulais savoir si maintenant que j'avais signé le CCMI malgre que je n'achete plsu ce terrain je sois obligé de continuer avec lui sur mon futur terrain que j'ai trouve et qui sera vialbilse debut 2012!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10766
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
pierpon dsl pour ce terrain que tu n as pas acheter parcontre cool si tu es sur un autre terrain alors concernant le ccmi lorsque tu as signe ton contrat c etait une construction de maison precise sur ce terrain la ou pas CAR SI ton ccmi est signe pour une maison sur le terrain que tu as achete et qu au final tu ne l as pas prit si pas le terrain pas de maison c est logique par contre si tu as signe sans que le terrain soit precise ce qui m etonnerai fort je ne sais pas mais a priori on signe le compromis de vente du terrain ensuite le ccmi
MOI PERSO j ai fait comme toi signe le ccmi puis compromis de vente car je souhaitais bloquer le prix et toutes les negications
moi aussi je suis du calvados de caen
pourquoi tu ne veux plus traiter avec ce constructeur avec qui souhaites tu traiter?
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
en fait j'avais signé mon CCMI avt d'avoir acheter ce fameux terrain! Apparemment d'après un autre internaute ils n'ont pas le droit
Sur le CCMI c bien spécifié l'adresse de l'ancien terrain

En ce qui concerne le constructeur, c'est Normandie Constructions de Rouen robert Brouca c la même chose
J'ai lu sur d'autre site de constructions que des pers sont en procès avec eux cela me fait un peu flipper

j'avais accroché aussi avec un maitre d'œuvre je vais voir avec lui ce qu'il peut me proposer pour 100 000e on veut 4 ch+sdb+ garage

Par qui es tu passé? et ou es ton terrain?

a bientot
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Attention aux zones Nh.

Souvent les nouvelles constructions ne sont pas possibles et les extensions sont très limitées.
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
XARAMELAZ: j'ai lache ce terrain car il s'est averé qu'il y avait des risques dec marnieres egalement.
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Maritime
vous envoyé un lrar a votre constructeur en lui signifiant que vous avez signez le ccmi apres le compromis et de ce fait ce dernier est nul.

Pensez a adherer a l'aamoi.

CDT
http://fecampmonn.forumconstruire.com

Notre petit plain pied a fécamp (76)
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
FECAMPMOON: le constructeur ne m'embête pas du tout il sait que la vente du terrain ne s 'est pas faite et donc par conséquent que le CCMI n'est plus en route. Il ne m'appelle pas et ce depuis le mois de mai ou l'on a pas signé chez le notaire!
je me posais juste la question de savoir si pour mon prochain terrain, je suis tenue de faire affaire avec lui étant donne que j'avais déjà signé un CCMI au préalable pour un autre terrain
Je ne sais pas si je suis très claire
Je vois que vous êtes de Fécamp et nous on souhaitais prendre Robert brouca de rouen "Normandie constructions" en avez vous des bons échos?
j'ai lu sur un autre forum des gens qui sont en procès avec eux pour des malfaçons donc cela me fait un peu peur de continuer avec eux!
je me suis tournée vers un MO pour voir ce qu'il peut me proposer, surtout qu'en plus je veux changer tout, c'est a dire de changer mes anciens plans et prendre un plain pied avec 4ch, garage, et sdb avec douche et baignoire!

Je suis a la recherche de plans ou alors je vais essayer moi même!
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
pierpom a écrit:en fait j'avais signé mon CCMI avt d'avoir acheter ce fameux terrain! Apparemment d'après un autre internaute ils n'ont pas le droit
Sur le CCMI c bien spécifié l'adresse de l'ancien terrain

En ce qui concerne le constructeur, c'est Normandie Constructions de Rouen robert Brouca c la même chose
J'ai lu sur d'autre site de constructions que des pers sont en procès avec eux cela me fait un peu flipper

j'avais accroché aussi avec un maitre d'œuvre je vais voir avec lui ce qu'il peut me proposer pour 100 000e on veut 4 ch+sdb+ garage

Par qui es tu passé? et ou es ton terrain?

a bientot


envoie une lettre en recommandee a ton constructeur et tu lui dis que comme tu n as pas achete le terrain, cela rend le contrat de ccmi caduque.
voila ta juste a ecrire sa suffira.
moi je passe par maison caen construction et je fais construire a Saint Manvieu Norrey
a bientot
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
bonjour a tous,

j'ai eu un maitre d'oeuvre que j'avais rencontre que j'apprecie et a qui je vais demander de me chiffrer une maison de plain pied
il m'a dit par precaution , meme s'ils ne vous embete pas , il faut faire la LRAR comme vous me l'aviez suggeré.
On va voir ce qu'ils vont faire , s'ils se manifestent ou pas.

Je vais tel au geometre qui s'occupe du bornage et de la viabilsation du nouveau terrain voir ou cela en est!

Merci de vos conseils
a bientot
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
pierpom a écrit:bonjour a tous,

j'ai eu un maitre d'oeuvre que j'avais rencontre que j'apprecie et a qui je vais demander de me chiffrer une maison de plain pied
il m'a dit par precaution , meme s'ils ne vous embete pas , il faut faire la LRAR comme vous me l'aviez suggeré.
On va voir ce qu'ils vont faire , s'ils se manifestent ou pas.

Je vais tel au geometre qui s'occupe du bornage et de la viabilsation du nouveau terrain voir ou cela en est!

Merci de vos conseils
a bientot


ok pierpom bon courage mais fait ton AR c est important
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
il est sur quel commune ton nouveau terrain ?
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
Merci bcp! Ma lettre est faite elle part cette apres midi

Pour la maison soit avec nos 100 000€ le MO va pouvoir, soit il va falloir trouver un constructeur serieux!!

Si des pers ont ce budget et ont realisé un plain pied 4ch+ garage je suis preneuse de vos plans /constructeurs

A bientot
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Super bloggeur Env. 300 message Pont L'eveque (14)
Sur le TORQUESNE (14130)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
pierpom a écrit:Merci bcp! Ma lettre est faite elle part cette apres midi

Pour la maison soit avec nos 100 000€ le MO va pouvoir, soit il va falloir trouver un constructeur serieux!!

Si des pers ont ce budget et ont realisé un plain pied 4ch+ garage je suis preneuse de vos plans /constructeurs

A bientot



PIERPOM ma maison cuisine salle salon bureau 1 chambre toilette salle de bain garage colle + comble ameneageable ou l on va faire 4 CHAMBRE 1 dressing une salle de bain 108 462 EUROS superficie total de la maison 158M2 + 21M2 DE GARAGE
je sais que le constructeur avec qui je construis fait des maison avec 4 chambre pour moins de 100 000 EUROS
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Maritime
bonjour
je vois que certaines personnes sont pas très pour les maison Robert Brouca de Rouen nous on a fait construire pas eux sa va faire 1 an au mois de décembre que nous avons la maison et ont a vraiment rien a redire il y a eu un bon suivi les délai respecter même mieux le travail et parfait.
c'est l'entreprise robert brouca de alençon que leur travail n'est pas correct...ne pas confondre
mon frére a commencer sa construction par le même constructeur et pareil super il est satisfait.
ensuite a niveau suivi rien a dire non plus on les appelle ils répondent a nos attende.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Excellente la pub avec les lettres du constructeur en couleur et en gras, encore mieux que sur papier glacé
Je doute que ce genre de procédés et de faux avis soient de bonne augure mais chacun se fera sa propre opinion.

PS vous êtes désormais pénalement condamnables pour fausse publicité, une jurisprudence récente faisant foi (concernant tripadvisor). Vous en avez probablement entendu parler a la télé.
Nouvelle construction !
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Maritime
je ne fais pas de la pub juste que tous le monde critique ce plein... alors que on peut compter sur les doigt de la main les personne satisfaite qu il le dise moi je le suis donc je le dit
maintenant chacun sont opinion
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Env. 10 message Bonnebosq (14)
Bonjour pierpom, je reviens sur ton post du terrain de formentin. Je crois que je suis entrain d acheter le même terrain que tu voulais. Tout ce passer bien et le vendeur me donne le cu à la dernière, mauvaise surprise. Mon permis est déjà lancé... Pourrais tu mon donner plus d info sur la situation de ce terrain ??
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De : Bonnebosq (14)
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