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Problème de livraison

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 2.731 fois
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 11h50
Problème de livraison
Bonjour à tous

Ca fait longtemps que je ne suis pas venue sur ce site.....

Alors d'abord, je vous souhaite une bonne et heureuse année à tous, avec des constructions qui commenceront et finiront normalement....


Notre maison est terminée à Aubevoye depuis le 23 décembre....

Par contre, notre constructeur ne veut pas nous donner les clés !!!! Mad Mad
J'explique ce qui s'est passé : Nous avons pris un crédit de xxxx€, le constructeur nous a stipulé que à la fin de la construction nous allions récupérer tant d'€.

Donc, vu qu'il nous restait un peu d'argent dispo, on a fait faire quelque modif, eux noux confirmait qu'on était toujours dans le budget....

Aujourd'hui, il nous dise qu'il manque 3000€, c'est vrai, mais ils auraient du nous avertir plus tôt. Dry

En plus, ils veulent pas s'arranger pour qu'on étale ce paiement....

Ca fait 3 semaines que c'est comme ça, ils ne nous rappellent jamais !!!

On a, en plus de ça, rendu notre appart le 3 janvier !!!!

Ma question ( parce que je n'en peux plus !!!) si on y va et que l'on rentre de force dans la maison, après ils seront obligé d'accepter qu'on les paye en plusieurs fois ? non ? Ils ne peuvent rien contre nous, on est quand proprio du terrain et de la maison à 99.2 %

Merci pour vos retours, c'est catastrophique !!!
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Construction à Aubevoye (27)
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Skauda

Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 13h01
Bonjour,

Tu ne peux pas rentrer dans la maison sauf si tu as réceptionné et qu'il y avait des réserves non encore levées...mais dans ce cas, il faut consigner l'argent...la solution faire étudier votre contrat (AAMOI par exemple) dans le cas où il y aurait eu des plus values illégalles que vous pourriez déduire (d'ailleur sauf si j'ai pas compris il y a eu des provisions, s'il vous a dit que vous récupéreriez de l'argent, donc grande chance d'avoir des plues-values illégales). Et si tout est clean, a part un prêt consommation...je vois pas.

Skau
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Virgul

Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 13h07
Tiens en parlant de plus value j'en ai eu une aprés avoir déposé le permis de construire pour rajouté une rangée de parpaing. On a signé la plus value au début. A t'on un moyen de retour ? On savait pas que c'etait illegale. (1300 euro de plus value ).
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 14h42
Skauda,

Merci pour ta réponse.
Pour répondre à la tienne, oui nous avons réceptionnés, donc nous sommes proprio.

Pour le crédit conso, on y a pensé, mais refusé car mnt le taux d'endettement est au maximum.

Alors si on rentre de force dans la maison, y a t-il vraiment un gros risque ?
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Construction à Aubevoye (27)
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Brickbroc

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 15h06
Je comprends pas toutes les bases.
- Pourquoi le constructeur a t'il dit que vous alliez recuperer qq euros a la fin ??????
- vous avez demandé des modifs, mais sans connaitre les prix de chacune ??? Et maintenant que vous avez la note, c'est trop cher, c'est ca ????

Comment sont justifiés ses 3000 euros ?
Est-ce un CCMI ?
Avez vous signé les demandes de modif, les avenants ? Si oui, les prix etaient mentionnes ?

Ca me semble bien flou pour le moment. Mais je sens que les 80 euros de l'adhesion a l'aamoi pourraient etre rentabilisés....
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BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Brickbroc

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 15h15
Quant a rentrer en force, c'est se mettre en totale illegalité, donc coups de boomerang a prevoir, avec frais, etc.....
Surement pas le bon plan.
Avant d'etre chez soi, il faut avoir eu notification de reception officielle. Le jour J on peut a la rigueur jouer le forcing, mais pas avant, surtout pas.
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BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 15h18
Merci Brickbroc

Pour résumer, le constructeur, a "gonflé" notre financement de façon à ce que l'on récupère qq sous à la fin, pour les travaux ect....

On a fait une ou 2 modifs, et notre constructeur a dit : c'est bon, vous êtes dans le budget, vous allez même récupérer xxxx€. On a un doc qui dit, vous allez récupérer xxx€

Et le jour de la livraison, le chef de chantier appelle la compta, pour savoir si on a zéro sur le compte ( bien évidemment que non, les 5% sont à donner après !!!!), on lui répond que non, il manque les 5%

Mais notre constructeur ne donne pas les clés, tant qu'il a pas les 5% restant.


3 jours + tard, on reçoit le chèque des 5% restant, on prends RDV avec le chef de chantier pour récupérer les clés. Ils n'ont répond qu'il manque encore 3000€.

Et là on comprends, qu'ils ont mal calculer le financement, mais étant donné que c'est un peu de leur faute, on s'est dit on va trouver un arrangement (étalement du paiement) et bien non, ils veulent du cash !!!

Et puis la maison est fini depuis le 23/12, est-ce bon pour elle de rester comme ça sans chauffer ?

Et le pire c'est que pour le breanchement EDF, il y a un délai de 2 mois. Donc déjà qu'on a pas les clés, si en plus il faut 2 mois pour être chauffer!!!!
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Construction à Aubevoye (27)
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 15h20
Dernière chose, on a le document officiel de réception. Tout ce qu'il nous manque ce sont les clés.
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Construction à Aubevoye (27)
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jp4810

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 15h23
Mais est ce que tu as signé un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) et quel est le montant inscrit sur ce contrat ??
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Jean-Philippe
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Brickbroc

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 15h45
ca m'a l'air bien compliqué et bien en dehors des regles tout ca.
Tu as la reception dis tu, mais pas les clés ??? Si c'est le cas, c'est anormal bien sur.
Comment s'est passé la reception ? RDV officiel, reception signifié avec ou sans reserves, et pas de clés !
Ca m'a l'air d'etre un sacré margoulin ton constructeur, pas facile de lutter contre ca, de maniere rapide.

A mon avis, les 3000 euros, vous lui devez pas mais bon, ... si erreur de calculs de sa part, c'est pour sa pomme en CCMI.
Vous en faites pas pour la maison non chauffée, ca vaut le coup d'ettendre un peu pour pas filer 3000 euros.
T'as songé serieusement a l'aamoi ? Ton cas est bien trop compliqué et flou pour etre soldé avec des avis d'un forum.
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BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 16h08
Merci Brickbroc

Oui le rendez-vous a été très officiel, date prévue à l'avance, réception signée, expert qui nous accompagne, chef de chantier présent aussi.

"pas facile de lutter contre ca, de maniere rapide" c'est justement ça qui nous embête le plus !!!

Bon je vais les rappeler une dernière fois avant de passer par l'aamoi

En tout cas merci Brickbroc, et vous tous pour vos réactions.

A bientôt
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Construction à Aubevoye (27)
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Skauda

Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 16h22
morgane27 a écrit:Merci Brickbroc

Oui le rendez-vous a été très officiel, date prévue à l'avance, réception signée, expert qui nous accompagne, chef de chantier présent aussi.

"pas facile de lutter contre ca, de maniere rapide" c'est justement ça qui nous embête le plus !!!

Bon je vais les rappeler une dernière fois avant de passer par l'aamoi

En tout cas merci Brickbroc, et vous tous pour vos réactions.

A bientôt


Le mieux serait une adhésion en urgence à l'AAMOI...et de refaire l'ensemble du calcul toi-même pour voir ce qu'il en est... mais je pense que vous vous êtes fait avoir...s'il a augmenté le prix de la maison pour gonfler le financement...il peut très bien dire que c'était le prix de la maison et qu'il n'a jamais rien gonflé...pour les rajout bien-sûr il les compte en plus...peux tu scanner et mettre en ligne le papier où il dit qu'il te rendra tant d'argent à la fin?

A+
Skau
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morgane27
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/01/2006 à 16h39
Je veux bien tout vont montrer, sauf que je ne suis plus chez moi et donc pas le matériel informatique néccessaire.

Si je trouve le temps je me poserais dans un cyber.

Mais je pense que je vais connecter l'aamoi dès demain.

Merci
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Construction à Aubevoye (27)
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Skauda

Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 17/01/2006 à 17h23
Peux-être que tu peux retaper le texte mot pour mot...et si tu peux donner les différents éléments de chiffrage détaillé, on pourra peut-être ce faire une meilleure idée.

A+
Skau
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labricot Invité

Messages : Env. 60000
Le 17/01/2006 à 17h28
Moi, personnellement, dans ce cas là, je rentre dans la maison, j'installe ma famille, et j'attends .

de toute façon il ne va pas vous foutre dehors, le terrain vous appartient.
et vous êtes à 99% en paiment

l'inverse, le constructeur, il se poserait pas les questions que vous vous posez
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En cache depuis le mardi 04 juin 2019 à 00h15

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