MegaCombles (Essonne)

prinjon a écrit:

Je prie et souhaite un monde comme tu le vois.

Cdt
Vraiment

Je le souhaite et je fais ce qu'il faut pour donner les moyens aux MOs pour connaitre leurs droits .

Le faite d'avoir un cabinet d'avocat à plein temps ne donne pas tout les droits aux cst .

Je part du principe que les lois ( 90 et 91 pour le CCMI ) ne sont pas faites pour les chiens , donc avec un peu de volonté et d'argent bien sur il y a moyen de faire plier les csts de mauvaises foie !

Mais il faut se prendre en main et ne pas attendre que les autres fassent tout à votre place .

Cordialement

Bonjour, j'aimerais savoir si l'un d'entre vous a finalement fait faire ses combles par cette société Mega COMBLES ?

> Je viens de m'entretenir 2 heures avec un commercial, j'ai trouvé leur présentation sérieuse et leur méthode intéressante pour ma phénix de 13,38x8,58.
J' ai précédemment fait un devis chez Combles d'en France, Phénix évolution, Harnois et j'attends de voir ABR Combles (j'ai bien écris ABR et non ATR !)

Leur procédé breveté utilisant une armature métallique semble vraiment bien et à pour particularité de libérer plus d'espace que les autres, car avec des pentes de toiture de 35 degrés cela donne (à quelques centimètres prêt !):


==> Les autres installateurs (y compris Phénix) réalisent 1,80m de largeur par 1,80 de hauteur (loi carrez !), soit en gros, 23 m2 habitable à l'étage et une largeur moyenne de 4,85m de plancher (sans niche ou placard possibles vers le bas !)

==> Mega Combles obtient une largeur de plancher de 4,50 (35 cms de moins) cependant leur procédé métallique abaisse le plancher, (tout en reposant bien sur les montants métalliques d'origine de la phénix situés dans les murs tous les 1,20m), et permet aussi un dégagement supplémentaire pour l'isolation ce qui donne cette fois ci 2,60m de largeur par 1,80m de hauteur (toujours loi carrez pour les m2 habitables réels !), soit en gros 35 m2 habitable à l'étage, ce qui représente un sacré atout vis à vis de la concurrence....car au niveau du prix, c'est relativement voir même identique pour tous....cela oscille entres 28 000 et 32 000 pour la réalisation du plancher, modification de la charpente, pose de 6 vélux (dont 5 grand de 1m14 et 1 petit) et la pose d'un escalier 2 quart tournant et nous avons normalement abordé tous les sujets techniques en détails...ce qui n'a pas toujours été le cas avec les autres !

Pour l'instant j'attends les devis précis, mais j'avoue qu'à l'idée d'avoir une armature complètement métallique plutôt que du bois, me convient bien et puis objectivement, nous recherchons tous la même choses... le plus de hauteur, de place et de surface....et là....les autres n'arrivent pas à rivaliser !

Dés que j'en sais un peu plus, je posterais à nouveau cependant, je ne suis pas contre quelques retours d'expériences et de chantiers vécu avec cette entreprise qui ma fois, me semble quand même bien connaitre son domaine.

Juste une précision supplémentaire, j'ai malgré tout trouvé que Comble d'en France et Harnois présentent bien leur produit et constituent des solutions envisageables, maintenant, non pas que je souhaite critiquer gratuitement mais j'aimerais quand même dire que j'ai été vraiment déçu par la société phénix évolution sur laquelle j'avais une attente forte (après tout c'est la première qui vienne à l'esprit lorsqu'on a un phénix, non ???) ...elle est selon moi, pour l'instant, loin derrière tous les autres surtout vis à vis de la présentation technique, commerciale et humaine....15 mn de RDV (tous les autres 1H30 à 2h00 et cela sans chercher à forcer la vente !), 2 semaines pour obtenir un devis relativement incompréhensible pour le commun des mortels qui n'a jamais vécu ce genre de chantier et ENORMEMENT de détails ou sujets importants non abordés, pas d'explications sur leur méthode, sur les matériaux employés, sur la portance, sur les efforts ou contrainte de la structure, .....autrement dit une présentation bref, incomplète et qui ne donne pas envie d'en savoir plus......l'installation par exemple de l'escalier qui va quand même être le point déterminant du positionnement et de l'aménagement de chaque pièce à l'étage n'a pas été discuté sérieusement (la hauteur du comble déterminant aussi son emplacement) .....bref....allez savoir c'est peut être voulu puisque il suffit par exemple de lire en bas du devis les 5 ou 6 lignes pour comprendre que vous risquez bel et bien d'avoir des surprises de facturation et des surplus.....(ah oui j'oubliais, le permis de construire, les plans et dossier réalisés par l’architecte sont payants....alors que Mega combles le propose comme un service intégré au devis... NO comment !)

Salutations à tous les lecteurs (Fabrice....)

Salut,
Je suis en pleine nego avec Megacombles.
J'ai sensiblement le meme ressenti que toi, bonne presentation, commercial serieux, technique qui ne force pas la vente.
juste une petite precision, MC depose le permis de construire mais tu dois fournir toutes les docs (plan de masse, plan de coupe, photo, etc...)
Si j'ai une critique a faire c'est niveau isolation. Pour gagner encore plus de m2 ils utilisent un thermo reflecteur qui en plus n'est pas ACERMI.
Dans mon cas je me reserve l'isolation (et autres...) et je mettrai de couche de GR 32. Ca me fait perdre un peu en hauteur mais si je peux economiser sur le chauffage...
Si tu as des questions n'hesite pas.
A+

Merci Mike-Taz pour ces précisions, effectivement l'isolation est à étudier selon les matériaux posés, je viens d'en discuter un peu au téléphone avec le commercial qui m'expliquait sommairement les différentes épaisseurs et propriétés de ces derniers, mais il semblerait que cette norme Acermi (que je ne connaissais pas !) soit établi par ceux qui vendent le produit certifié...ce qui peut quand même laisser le doute sur l'impartialité de ceux qui justement le teste...lol....mais nous pourrons encore en discuter lorsque cela sera le moment d'isoler les combles....je souhaite faire la même chose que vous, c'est à dire isoler les combles et les cloisonner moi même !

Dans tous les cas, si je passe commande à MC, je prendrais le temps de faire les photos du chantier au complet que je posterais sur mon site perso, pendant toute l'évolution de la transformation.

à bientôt (Fabrice)

Salut Fabrice,
En effet le commercial m'a donné le meme argument concernant son thermo-reflecteur.... seraient ils formé pour répondre aux questions genantes ??!
N'empeche qu'il est incapable de donner une valeur de R pour son thermo.
Ok pour le retour d'experience. Il ne restera plus qu'a communiquer l'adresse de ton site ;)

Mike

Bonjour les amis

Je suis comme vous proprio d'un phenix et j'ai dans l'idée d’aménager mes combles

et je vous lis,et aimerai avoir des retours sur travaux

Merci de me faire partager vos travaux

Fredy du 78 Juzier

Slt Fredy je partagerais mes travaux dés que possible cependant pour l'instant, je suis en pleine démarches financières et il faut bien reconnaitre que l'état d'esprit actuel des banques ne favorise pas ces démarches....c'est assez difficile ...enfin je m'accroche...à bientôt (Fabrice)

Bonjour Fabrice

Merci pour la rapidité de la réponse

En fait je recherche une entreprise qui me ferait uniquement la modification de la charpente,avec pose du plancher.
Les différentes Société que j'ai fait venir (3) ne sont pas trop d'accord pour effectuer que cette prestation,donc si tu en connais,je suis preneur.

Bonne chance pour ton financement

Fredy

Slt Fredy, mega comble ne voit pas d'inconvénient à ce que je sache à ne poser que la structure et le plancher, c'est vraiment modulable puisque j'ai étudié avec le commercial différentes possibilité que ce soit l'aménagement partiel ou total (là je parle bien de la modification de charpente sur 9 mètres de long ou 13 mètres de long ...la totalité en fait !), que ce soit sur le nombre de vélux, 2, 4 ou 6....au choix, ou que ce soit la modification totale mais avec seulement 4 vélux et la partie entre 9 et 13 mètres sans plancher ce qui me permet par exemple d'avoir quand même la totalité de la charpente modifiée, (celle ci pouvant être utilisée et exploitée dés que les finances seront disponibles par exemple) mais ce qui me limite la note puisque je supprime 2 vélux (dans la partie non exploitée) et le plancher (encore quelques euros grapillés par ci par là....voilà....

vous devriez vraiment pouvoir avec eux vous adapter à vos besoins mais aussi à vos possibilités financières ...ce que je fais avec eux actuellement !

Pour infos, ma phénix mesure 8,50 de large x 13 m de long, voici l'exemple de la possibilité que j'ai pour l'aménager à l'étage :
Ceci est l'aménagement total mais je peux faire comme précisé ci dessus un choix partiel qui irait seulement du bas jusqu'à l'escalier, ce qui supprimerait la chambre situé en Haut du schéma et forcément les vélux...pour faire cours, en fait en gros, c'est 29 500 euros la totale (ensuite il faut que j'isole et que je crée les pièces avec l'électricité/eau...moi même bien entendu), c'est 26 500 avec la solution totale charpente, mais 2 vélux en moins et l'absence du plancher sur la chambre non utilisée (en haut du schéma) et 22 500 pour la partiel réel soit la modification de la charpente jusqu'à l'escalier, toujours bien sur livré brut sans isolation ni électricité ou cloisons. mais je précise que l'escalier 2 quarts tournant est quand à lui bien inclus ...toujours pratique pour monter à l'étage....lol

Si tu as des questions, n'hésites pas, j'essaierai de te répondre au mieux !

Bonjour Fabrice

Merci pour la réponse

Oui j'ai fais un devis avec Méga combles en spécifiant que je voulais la modif uniquement sans escalier et Velux

Ils mon proposer la même chose que toi,jusque la OK mais en poussant le commercial dans ses derniers retranchement

la partie ou ils ne posent pas les velux et le plancher n'est pas modifié! (reste en W)

Donc je fais quoi après quand je veux poser le plancher et les velux?

J'ai pris RV avec ATR même succès que toi,comme quoi

Moi ce que je veux est une entreprise qui me fasse la modif de charpente sur la totalité de mon pavillon qui lui aussi fait 8x13

pour un budget MAXI de 19000e.

Car pour le reste avec mes frères et mon père,tous du bâtiment on peut sen sortir (charpente ont sait pas faire)

Si tu a des entreprises de combles je suis preneur

Merci

Fredy

Slt Freddy, oui tu souhaites en fait seulement faire la modification de la structure et la pose du plancher, sans velux, sans escalier....etc....et bien pour 19 000 cela doit être possible à quelques centaines d'euros prêt puisque dans mon cas, j'en ai pour 26400 tout modifié avec 4 vélux et un escalier, si tu enlèves les 4 vélux c'est - 4000, si tu enlèves l'escalier c'est 3924 pour un 2 quart tournant comme le miens, sachant que lorsque je te donne la valeur de 26400 c'est le prix commercial, mais en fait le devis pour l'instant est ecrit à 29417 !

Donc 29417 - l'effort commercial = environs 26400.

Donc si je prends le chiffre que j'ai dans mon devis correspondant à JUSTE la modification plancher/structure c'est 21229....de 21229 (le devis chiffré noir sur blanc) à 19000 (Ton budget), il doit bien y avoir un geste commercial qui s'approche de ces 19000 non ?

à moins qu'il ne puisse 'gratter beaucoup" sur cette partie mais cela me semble réalisable !

Concernant le choix d'un autre installateur de combles, perso il n'y en a aucun autre qui propose cette fameuse largeur d'environs 2,60 à 1,80 de hauteur et puis on a vite fait le tour comme je l'indiquais dans mes premiers messages...aussi à part Harnois, société sérieuse mais peut être un poil plus cher (a vérifier) et dont le procédé comporte un plancher relativement haut (grosse épaisseur de poutres fait de 2 parties séparées par un w en métal et dont la hauteur est de quasiment 30 cms donc laissant moins de hauteur sous toiture), combles d'en france ou Phénix.... franchement je ne confirais pas une phénix à un autre artisan.....ces sociétés cités juste avant sont reconnu pour faire cela depuis 15, 20 voir plus de 30 ans et cela compte !

Bon courage et tiens nous au jus...pour l'instant je suis encore dans les démarches bancaires....(Fabrice)

Bonsoir à tous,

Premier message sur ce forum mais vu que l'on parle de Mégacombles et que mes travaux ont été terminés mercredi avec cette société pour la partie structure-isolation-cloisonnements, je me permets de mettre mon avis et de répondre à d'éventuelles questions vu que je cherchais des informations de ce genre lors de mes recherches de projet.

Alors, début des travaux mi-novembre pour la transformation d'une charpente en W non aménageable, 35° de pente. Dimensions de 9.50m sur 7.90m, surface habitable de 18m² environ pour une surface plancher libérée de 49m² environ. Création d'une suite parentale (chambre, WC, SDE, dressing).

3 devis réalisés : Harnois, Evolu Combles et donc MC. Pourquoi MC ? Car on a préféré le concept de charpente acier, plus sécurisante pour ma femme (eh ouais, elle avait son mot à dire ) même si le prix était supérieur aux 2 autres.

Mon avis sur les deux autres :
Harnois : professionnel avec 2h30 passés lors du premier RDV pour la compréhension afin d'établir le devis. Bonnes explications de la technique employée mais au final un devis verbal, devis papier si signature finale.
Evolu combles : 1er RDV de 45 minutes axé essentiellement sur les velux et l'agencement interne. Pas d'explication sur la technique à part dire qu'ils travaillaient tout en bois. Devis très précis par contre mais qui aurait pu être expliqué en amont.

1er RDV avec MC de presque 3h, très complet, sans bourrage de crâne, commercial sympathique, explication de l'isolation (ma crainte initiale), de la structure (deuxième crainte). Pour l'isolation, de prime abord, on peut dire que c'est limite car on part sur du 10cm de laine + leur fameux pare vapeur pour un R=5 environ hors norme par rapport à la RT2012 mais bon avec la RT2007. Mais bon, avoir 20-25 cm de laine, pas jouable vu la hauteur des combles et après recherche sur divers forums, le pare vapeur est une solution viable même si non reconnu par les certif' français. L'histoire de la perte d'efficacité de ce produit en raison de la poussière, vu le temps que c'est installé, il y a des retours depuis qui ne sont pas négatifs donc bon, on verra bien même si je sais bien que ce n'est pas le best en isolation ...
Avant devis, j'ai reçu un plan des cloisons (comme celui de Musclecar) afin de valider si devis final ou modifications.

Après validation du devis, deuxième visite technique avec 3 personnes dont le commercial afin de s'assurer des cotes pour fabrication de la structure acier.

J'ai lu ci-dessus qu'ils ne s'occupaient pas du permis de construire. Pour ma part, c'est l'archi. qui s'est occupé de se renseigner auprès de la mairie pour permis de construire ou déclaration préalable (DP au final, comme prévu). Il m'a donné le dossier en 5 exemplaires qui j'ai déposé à la mairie. Pour le fun, vu que ce n'est pas obligatoire, je me suis occupé de la déclaration de début de travaux.

Début des travaux comme prévu pour 3 semaines (hors escalier). 2 personnes (des Polonais bien sympas) en permanences sur le chantier, pas de désagréments, pas de vols constatés (craintes également vu qu'ils avaient les clefs), pas de casses à part un percement de pignon non prévu mais rebouché et une fine fissure au plafond d'une chambre/bureau (rien de grave).

Les travaux ont duré 5 semaines 1/2, j'ai ragé un peu mais bon, autant prendre son temps pour bien faire les choses et initialement avant de rencontrer les entreprises, je partais sur 5 semaines pour la structure-isolation-cloisonnement. Seul hic, le peintre qui n'est pas encore intervenu pour les bandes d'enduits et têtes de vis, il reste encore un peu de boulot de l'électricien et du plombier pour les sorties des évacuations (qui se trouvent sous le plancher, reste à percer celui-ci) et installation BEC (100L horizontal).

Le reste en début janvier vu que c'est les fêtes de fin d'année et que, notamment le plombier, les entreprises sous-traitantes sont overbookées.

Donc, la suite en début d'année prochaine, j'ai informé le chef de chantier que je voulais que l'ensemble soit terminé fin janvier au + tard afin que je commence les travaux de peinture, carrelage, parquet, etc., je vous tiendrais au jus également si cela se passe comme prévu mais pour le moment, bien content de la surface libérée, conforme à nos attentes sans trop de problèmes avec l'entreprise.

Quand j'aurais le temps, quelques photos pour illustrer la réalisation mais le plan initial ci-dessous.

N'hésitez pas si question car j'aurais bien voulu avoir des réponses également avant de me lancer là-dedans.

A noter également que je vais parler de l'équipe du 95, je ne sais pas comment cela se passe pour les autres sectorisations car on sait bien que même si c'est la même entreprise, cela peut être différent en bien ou en mal.

A+

Salut Eltet,
Merci de nous faire partager ton experience. Ca rassure sur le serieux des equipes du 95 meme si je n'aurai pas apprecié le trou dans le pignon meme rebouché
Concernant l'isolation Je pense que tu confond pare vapeur et thermo-reflecteur. Le pare vapeur est un "film plastique" qui garanti l'etancheite a l'air des combles et il est installé, le plus souvent, en complément de la LV. Le thermo reflecteur est un isolant mince.
Leur thermo n'etant pas homologué en france (il en existe qui le sont) je ne vois pas comment ils peuvent annoncer un R=5 sachant que la LV en ep:100 est autour de R=3.15.
La raison pour laquelle il propose ce thermo c'est que, comme tu le dis, on gagne 100mm en hauteur et que la surface au sol annoncée est donc beaucoup plus attractive pour le client.
Sauf que ce n'est pas MC qui paye le chauffage....
Enfin cela reste mon avis et il vaut ce qu'il vaut.

Salut Mike-taz,

Pour le pignon, je n'étais pas heureux non plus de cela mais je m'en suis aperçu en voyant des débris sur le sol car sur le pignon, on voit quasiment rien (il faut le savoir).

Pour le R=5, 3.15 pour la LV + 2 environ pour le thermo (oui, il s'agit bien d'un TR), à la louche 5 mais j'attends de voir en été car là est vraiment ma crainte. Là en ce moment sans chauffage, on sent une différence de T° avec l'extérieur (heureusement vous me direz ). Je vais ramener du boulot une caméra infra pour voir les déperditions.

Après et comme je l'ai écris sur mon post précédent, je me doute bien que cette isolation n'est pas la meilleure, que 20-25 voir 30cm aurait été mieux mais si c'est pour avoir 1m (j'exagère) de large au dessus des 1.80m, pas jouable. L'extension aurait été le top mais contraint par le SHON de ma commune et l'achat d'une nouvelle maison, rien sur le marché nous plaisait et vu que nous avons besoin de place avant l'arrivée du second BB, la meilleure solution ... pour le moment.

Et puis, MC fait pas mal de chantiers, je n'ai pas vu de critiques avec cette isolation sur d'autres forums (ils font des "portes ouvertes" sur d'anciens chantiers, pas eu le temps d'y aller mais bon, peut-être du pipo également). Si c'est le cas, je ne manquerais pas de vous remonter les infos. Infos que j'aurai, je me répète, voulu avoir avant le choix.

Quelques photos avant bandes d'enduits, têtes de vis, pose BEC, sorties évac., finitions élec., et escalier (la première, avant travaux) :