Signature de contrat chez le constructeur

Bonjour,

Nous avons signé il y a moins d'une semaine le CCMI et nous n'avons pas encore choisi le financement non plus. Dans le contrat il y a des conditions résolutoires qui sont importantes et qui vous protègent et notamment celle de l'obtention du financement et celle de l'obtention du permis. A l'heure actuelle, les taux augmentent de manière importante, plus tôt le CCMI est signé et plus tôt le permis pourra être déposé... et avec le récépissé du dépôt de permis on peut faire bloquer le taux auprès de la banque, c'est donc une chose à ne pas négliger. De surcroît la signature du CCMI bloque aussi le prix de la maison qui ne subit plus l'augmentation des matériaux. Bien entendu, il ne faut pas signer sans réfléchir le CCMI mais si pour vous le projet est mûrement réfléchi et que vous êtes sûr de votre choix concernant le constructeur alors pourquoi ne pas signer ? Vous aurez tout le temps de faire jouer la concurrence entre les banques par la suite. Nous avons fait plusieurs simulations bancaires pour nous êtres sûrs que notre projet était réalisable mais nous allons maintenant entrer dans les négociations bancaires et ce postérieurement à la signature du CCMI qui nous permet aussi d'avoir des éléments bien plus précis pour les banques.

Bon courage pour la suite... et bonne soirée.

bonjour,

petitniddouillet a écrit:

...
Que se passe t'il exactement a la signature d'un contrat?

TOUT ce qui est écrit dans le descriptif est figé, les changements seront chiffrés en plus-value... plus tard quand vous réagirez que çà ne correspond pas à ce que vous pensiez.

quand je dis TOUT c'est...

- épaisseur et qualité d'isolation
- nombre de prises, d'inters...
- modèle d'appareillage (marque et modèle des inters, des prises...)
- nombre de "robinets" y compris pour l'exterieur, le lave-linge
- le modèle des sanitaires (vasque, baignoire, robinetterie, avec ou sans douchette...)
- qualité des fenetres
- type de volets (si VR encastrés ou pas) couleurs (certaines sont plus cheres, tiennent moins bien au soleil...)...
- modèle des portes, des poignées, la porte de garage (dimension, type d'ouverture)
- carrelage et faïence : important car certaines gammes proposées par le constructeur ne sont pas très...jolies, encore une plus-value quand on veut des carreaux plus grands, plus de faience dans la douche...
- les placos : sont livrés avec ou sans ponçage des bandes ? avec ou sans sous-couche ?

... et surtout, ce qui est figé c'est... ce qui n'est pas écrit : promis mais pas écrit = pas inclus dans le contrat.

Et le terrain ?